מגרש זה, הממוקם בלה-זרזה, מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע בבעלות מלאה באזור כפרי ושקט. שטחו הנרחב של 32,937 מ"ר מספק פוטנציאל רב לבנייה, בכפוף להיתרים מקומיים. המיקום מציע חיבור לטבע, עם קרבה לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, ומהווה בסיס מצוין לחיים שלווים תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי, מרחק נסיעה ממרכזי אוכלוסייה גדולים. הסביבה מאופיינת בשקט ובנופים טבעיים, אך מצריכה שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. קרבה לפארק לאומי מהווה יתרון לסביבת מחיה טבעית.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות את ביתם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. השטח הגדול מאפשר גמישות רבה, מבתים חד-קומתיים גדולים ועד מבנים דו-קומתיים. הדרישה לרכב פרטי היא גורם שיש לקחת בחשבון.
הקרקע מוצעת כשטח פנוי המיועד לבנייה. הוכחה בכתב מהעירייה מאשרת אפשרות בנייה, כולל אישור לאספקת מים וחשמל. היתרים לבניית יחידות מגורים חד-קומתיות עד 250 מ"ר או דו-קומתיות (200 מ"ר + 200 מ"ר) זמינים, מה שמאפשר תכנון מודרני.
הקרקע אינה מציעה מבנה קיים או תשתיות מוכנות. יש צורך בתכנון ובקשת היתרי בנייה ספציפיים. המרחק למרכזי שירותים גדולים ומקומות בילוי מצריך לוגיסטיקה ותכנון נסיעות, ורכב פרטי הוא הכרחי. לא מדובר בנכס בנוי או מוכן למגורים.
מגרש זה מתאים לאנשים השואפים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית ושקטה, עם גישה נוחה למסלולי הליכה ורכיבה בטבע. הוא אידיאלי עבור יזמים או רוכשים פרטיים המעוניינים בפרויקט בנייה פרטי, תוך שליטה מלאה על תכנון המבנה, גודלו (עד 250 מ"ר בקומה אחת, או 200+200 מ"ר בשתי קומות) ועיצובו. המיקום מושך גם את אלה המחפשים בית שני באזור שקט, המרוחק מהמולת החופים הפופולריים אך עדיין ניתן לגישה. רוכשים המתכננים להשתמש ברכב פרטי כחלק בלתי נפרד מחיי היום-יום, ואינם זקוקים לקרבה מיידית למרכזי קניות גדולים או שירותי תחבורה ציבורית, ימצאו כאן בית מתאים. הוא מיועד גם לאלה הרואים את הפוטנציאל בבניית בית באזור מתפתח, עם אפשרות לחיבור לתשתיות.
מכיוון שמדובר בקרקע, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור או החומרים בהווה. התוכניות המתוארות מציינות אפשרות לבניית בתים עד 250 מ"ר בקומה אחת או 200 מ"ר בכל אחת משתי קומות. העירייה אישרה כי ניתן לחבר את הנכס למים וחשמל, דבר המהווה בסיס להבטחת תשתיות חיוניות. מידע נוסף על מפרטים טכניים, סוגי חומרים, או גימורים ספציפיים של מבנים עתידיים אינו זמין בשלב זה. הרוכשים יצטרכו לתכנן את איכות הגימור ואת חומרי הבנייה בהתאם לתקציבם ולדרישותיהם, בכפוף לתקנות הבנייה המקומיות. האפשרות לקבל הצעות מחיר לחיבור תשתיות מצביעה על תהליך מובנה להשלמת הפרויקט.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 59,900 אירו. מחיר זה משקף את היותה קרקע לבנייה במרחב כפרי, ללא מבנים קיימים או תשתיות מוכנות. עלויות נוספות יכללו את תכנון ובניית הבית, חיבור לתשתיות (מים וחשמל) וכן עלויות רישוי והיתרים. זמינות מים וחשמל אפשרית, עם אפשרות לקבלת הצעות מחיר לחיבור, אך יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות. היותה קרקע ללא מבנה מגדיר את טווח המחירים הנוכחי, המצביע על פוטנציאל השקעה משמעותי למשקיעים או לרוכשים פרטיים.
לה-זרזה, מורסיה, מציעה חוויית מגורים שקטה ואורח חיים כפרי. המיקום, לצד הפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, מספק סביבה טבעית עם שפע אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים. אזור זה פופולרי בקרב תיירים ומקומיים המחפשים קשר הדוק עם הטבע. עם זאת, האופי הכפרי משמעותו שהגישה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים מצריכה נסיעה. קרבה למרכזים עירוניים כמו אלצ'ה (כ-38 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה יותר למגוון רחב יותר של שירותים, אך הדבר מחייב תכנון נסיעות. מיקומה של לה-זרזה אידיאלי למי שמחפש שלווה וריחוק מההמון, אך פחות מתאים למי שמעדיף מגורים במרכז עירוני תוסס.
לה-זרזה, מורסיה, מציעה סביבת חיים כפרית ושלווה. המגרש ממוקם בשולי הפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, ומספק גישה נוחה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, פופולריים בקרב מקומיים ותיירים. המרחק לסופרמרקט הוא כ-12 ק"מ, לבית מרקחת 15 ק"מ, ולבית חולים 29 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו אלצ'ה, נמצאים במרחק נסיעה, ומציעים מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות. למי שמחפש חיבור לטבע וסביבה שקטה, זוהי בחירה מתאימה, אך יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי לכל פעילויות היומיום. התפתחות עתידית באזור עשויה להוסיף שירותים נוספים, אך נכון להיום, האופי הכפרי הוא הדומיננטי.
המפה ממחישה את מיקומה של לה-זרזה במרכז מחוז מורסיה, ספרד. היא מראה את הקרבה לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה ואת המרחק ממרכזי ערים וחופי ים. מיקום זה מדגיש את האופי הכפרי והמבודד של האזור, תוך ציון הגישה האפשרית לתשתיות ולשירותים.
לה-זרזה ממוקמת במחוז מורסיה, דרום-מזרח ספרד. היא שוכנת באזור פנימי, מצפון-מערב לעיר הבירה מורסיה, ובמרחק נסיעה ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו אלצ'ה (Alicante) וקרטחנה. מיקומה באזור כפרי, בסמוך לפארק הלאומי, מעניק לה אופי שלווה וטבעי, השונה מהאזורים העירוניים או קו החוף. היא ממוקמת באזור גיאוגרפי המוכר בתעשיית החקלאות והפירות שלו, ונהנה מאקלים יבש ושטוף שמש. הקרבה לפארק לאומי מדגישה את החשיבות הסביבתית והנופית של האזור.
הנגישות לאתרים חשובים מלה-זרזה, מורסיה, מצריכה נסיעה ברכב. המרחק למרכז העיר אלצ'ה הוא כ-38 ק"מ, ולשדה התעופה הקרוב ביותר (לפי נתונים, 999 ק"מ, נתון זה ככל הנראה שגוי ודורש בדיקה, בהנחה שמדובר באזור מורסיה, שדה התעופה של מורסיה הוא הקרוב ביותר) הוא משמעותי. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. מסלולי גולף פופולריים כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק 27 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 14 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 12 ק"מ. נתונים אלו מדגישים את הצורך ברכב פרטי והיערכות לנסיעות לצורך קניות, בילוי, וגישה לשירותים.
אזור לה-זרזה, מורסיה, מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש. הקיץ חם ויבש, והחורפים מתונים. המיקום באזור פנימי, מרוחק מהשפעת הים הישירה, תורם לטמפרטורות קיצוניות יותר בקיץ ובחורף בהשוואה לאזורי החוף. סביבת המגרש, הגובלת בפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, מציעה נופים טבעיים ושטחים פתוחים. הגובה והטופוגרפיה של האזור עשויים להשתנות, אך קרבה לפארק לאומי מרמזת על אזור עם מאפיינים גיאולוגיים מעניינים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, אופיינית לאזור זה, ומאפשרת פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה בחופים הקרובים (כ-25 ק"מ) נמשכת ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, בעיקר למי שנהנה מפעילויות בחיק הטבע. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ומספקים גישה למים. למחפשי פעילות ספורטיבית, מספר מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: E.G Montepríncipe Golf (27 ק"מ), Escuela de golf Elche (38 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (38 ק"מ). הפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, הגובל באזור, מציע שפע מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. למרות המרחק מהים, ניתן ליהנות מפעילויות מים בנקודות השחייה המוזכרות, וכן ממתקני גולף מודרניים.
מקור: OpenStreetMap
לה-זרזה ממוקמת במחוז מורסיה, דרום-מזרח ספרד. היא שוכנת באזור פנימי, מצפון-מערב לעיר הבירה מורסיה, ובמרחק נסיעה ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו אלצ'ה (Alicante) וקרטחנה. מיקומה באזור כפרי, בסמוך לפארק הלאומי, מעניק לה אופי שלווה וטבעי, השונה מהאזורים העירוניים או קו החוף. היא ממוקמת באזור גיאוגרפי המוכר בתעשיית החקלאות והפירות שלו, ונהנה מאקלים יבש ושטוף שמש. הקרבה לפארק לאומי מדגישה את החשיבות הסביבתית והנופית של האזור.
Ref: VL077755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), המגרש בלה-זרזה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית לשוק הנדל"ן במורסיה. בעוד שפרויקטים בקו החוף או באזורים יוקרתיים יותר מתמקדים בבתים מוכנים למגורים או וילות עם מתקנים מרובים, נכס זה הוא קרקע המיועדת לבנייה עצמית. היתרון המרכזי של לה-זרזה טמון באפשרות ליצור בית בהתאמה אישית מלאה בסביבה כפרית ושקטה, תוך ניצול הקרבה לטבע. לעומת זאת, אזורים כמו לוס אלקזארס מציעים נגישות ישירה יותר לים, למרינות ולתשתיות תיירותיות מפותחות, ולכן גם רמות מחיר גבוהות יותר. אם אתם מחפשים גמישות תכנונית וסביבה שלווה, לה-זרזה מהווה אלטרנטיבה משתלמת. אם הדרישה היא לקרבה מיידית לים ולמתקני נופש, יש לשקול פרויקטים באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
