Ділянки

Land in La Zarza

Ділянка під забудову в Ла Сарса, Мурсія, пропонує унікальну можливість для створення індивідуального житла в сільській місцевості. Розташована на околиці національного парку Сьєрра-де-ла-Плья, ця земля площею 32937 м² межує з природними ландшафтами. Площа ділянки дозволяє будівництво об'єктів різної площі, згідно з місцевими будівельними нормами, забезпечуючи простір для реалізації ваших архітектурних ідей. Можливість підключення до централізованих мереж водопостачання та електроенергії, а також попередні дозволи від муніципалітету, знижують початкові бар'єри для будівництва.

€59,900

Запитати інформацію Дивитись аналіз

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Ла Сарса, Мурсія, надає доступ до спокійної сільської місцевості, що контрастує з міською метушнею. Ділянка знаходиться на краю національного парку Сьєрра-де-ла-Плья, що гарантує близькість до природи та можливості для активного відпочинку. Ця локація є відправною точкою для дослідження регіону, проте вимагає наявності власного транспорту для пересування.

Планування

Ця ділянка відповідає потребам тих, хто прагне збудувати будинок за власним проєктом у тихому природному оточенні. Можливості будівництва одно- або двоповерхових споруд площею до 250 м² дозволяють створити просторе житло. Доступність комунікацій та підтвердження можливості будівництва від місцевої влади роблять цю ділянку привабливою для індивідуальних забудовників.

Статус проекту

Надана ділянка класифікується як земля під забудову. Проєкт передбачає можливість будівництва житлових споруд, згідно з чинними нормами муніципалітету Ла Сарса. Початкові етапи будівництва, такі як отримання дозволів та підключення комунікацій, потребують додаткових кроків та інвестицій з боку покупця, але попередні підтвердження від місцевої влади спрощують цей процес.

Важливі нюанси

Ця ділянка призначена виключно для будівництва, а не для негайного заселення. Відсутність зведеної забудови означає, що всі будівельні роботи та підключення комунікацій лягають на плечі нового власника. Хоча підключення води та електрики можливе, точні витрати та терміни не входять до вартості ділянки. Також, слід враховувати обмеження щодо максимальної площі забудови та поверховості, встановлені місцевим муніципалітетом.

Стиль життя та оточення

Ця ділянка під забудову в Ла Сарса, Мурсія, може бути відповідним вибором для осіб або сімей, які мріють про створення індивідуального будинку в спокійному, природному оточенні. Якщо ви цінуєте приватність, простір та близькість до природи, а також готові інвестувати час та кошти в процес будівництва, ця пропозиція може вас зацікавити. Люди, які шукають місце для відпочинку від міського шуму, але при цьому хочуть мати можливість для активного дозвілля, такого як піші прогулянки чи велосипедні поїздки, знайдуть тут сприятливі умови. Це також може бути цікаво для тих, хто прагне до самостійного проєктування свого житла, маючи чітке уявлення про бажаний стиль та функціональність. Проте, для осіб, які шукають готове до заселення житло або проживання з легким доступом до міської інфраструктури, ця ділянка може виявитися менш придатною через необхідність тривалого будівельного процесу та залежність від автомобіля.

Якість будівництва

Оскільки це ділянка під забудову, інформація про якість оздоблення відсутня. Проте, муніципалітет Ла Сарса дозволяє будівництво однорівневих будинків площею до 250 м² та двоповерхових будинків площею 200 м² на кожному рівні. Це надає потенційним власникам значну гнучкість у проєктуванні розміру та конфігурації майбутнього будинку. Додатково, є письмові підтвердження від міської ради про можливість підключення до централізованих мереж водопостачання та електроенергії, а також можливість отримати пропозиції щодо вартості цих робіт. Ці фактори свідчать про сприятливі умови для реалізації будівельного проєкту, хоча вибір конкретних матеріалів та оздоблення залишається на розсуд майбутнього власника.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця ділянка площею 32937 м² пропонується за ціною від 59 900 євро. Зазначена ціна відображає вартість самої земельної ділянки, без урахування витрат на будівництво, підключення комунікацій та оформлення дозволів. Відсутність житлової забудови та нульова кількість спалень і ванних кімнат свідчать про те, що це чиста інвестиція в землю з потенціалом для майбутньої забудови. Ціна є орієнтовною, і ринкові умови можуть впливати на остаточну вартість. Важливо враховувати додаткові витрати, пов'язані з реалізацією будівельного проєкту.

€59,900

Prijs

400 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Ла Сарса, Мурсія, пропонує сільський спокій, що ідеально підходить для тих, хто шукає віддалене від міської метушні місце для життя. Розташування на краю національного парку Сьєрра-де-ла-Плья створює мальовниче оточення, яке сприяє спокійному способу життя. Це місце приваблює любителів природи, піших прогулянок та велосипедного спорту, які цінують тишу та простір. Розвинена мережа стежок у парку та його околицях робить його популярним як серед місцевих жителів, так і серед туристів, що шукають активного відпочинку на природі. Однак, така віддаленість означає, що для доступу до основних зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, необхідний автомобіль.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Zarza

Оточення та доступність

Життя в Ла Сарса, Мурсія, характеризується спокоєм сільської місцевості, що надає можливість насолоджуватися природою та віддаленістю від міської суєти. Ділянка розташована поруч із національним парком Сьєрра-де-ла-Плья, що створює ідеальні умови для любителів піших прогулянок та велосипедних маршрутів. Однак, така локація вимагає обов'язкового використання автомобіля для доступу до повсякденних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 12 км, аптека – за 15 км, а лікарня – за 29 км. Для тих, хто потребує доступу до швидкої зарядки електромобілів, найближча станція розташована за 14 км. Ця віддаленість від міських центрів сприяє тихому способу життя, але потребує планування подорожей до основних об'єктів інфраструктури.

Карта та розташування

На цій карті відображено розташування ділянки в Ла Сарса, Мурсія, що знаходиться на значній відстані від великих міст та узбережжя. Оточення парку Сьєрра-де-ла-Плья та сільський ландшафт вказують на спокійний, природний характер місцевості. Відображені найближчі природні зони для купання та поля для гольфу, а також загальна віддаленість від аеропортів, що дозволяє оцінити транспортну доступність.

Розташування в регіоні

Ла Сарса, Мурсія, розташована в сільській місцевості, що надає їй спокійний і віддалений характер. Ця локація знаходиться в значній відстані від великих міських центрів, що підкреслює її сільський профіль. Близькість до національного парку Сьєрра-де-ла-Плья визначає особливості навколишнього середовища, що складається з природних ландшафтів. Віддаленість від узбережжя та основних транспортних шляхів робить її менш залежною від туристичних потоків, зосереджуючись на місцевій культурі та природних ресурсах регіону. Це положення робить її привабливою для тих, хто шукає усамітнення.

Доступність та інфраструктура

Ділянка в Ла Сарса, Мурсія, розташована в сільській місцевості, що впливає на доступність до певних зручностей. Найближчі пляжі, такі як Zona de Baño "Las Escanales" та Zona de Baño "El Arenal", знаходяться на відстані 25 км. Більший пляж Platja de la Marina розташований за 48 км. Для гри в гольф доступні E.G Montepríncipe Golf (27 км), Escuela de golf Elche (38 км) та Font del Llop Golf Resort (38 км). Міські центри та аеропорти знаходяться на значній відстані: найближчий супермаркет – 12 км, лікарня – 29 км. Подорож до найближчого аеропорту потребує подолання близько 999 км, що робить цю локацію дуже віддаленою від основних транспортних вузлів.

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована Ла Сарса, характеризується середземноморським кліматом з довгим спекотним літом та м'якою зимою. Велику частину року тут панує сонячна погода, що сприяє активному відпочинку на природі. Висота розташування ділянки та її близькість до національного парку Сьєрра-де-ла-Плья передбачають можливість насолоджуватися чистим повітрям та мальовничими краєвидами. Рельєф місцевості, ймовірно, включає пагорби та долини, що характерно для напівпосушливих регіонів Іспанії. Можливість купання у природних зонах, таких як Zona de Baño "Las Escanales", розташована за 25 км, надає додаткові можливості для відпочинку в теплу пору року.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Розташування в регіоні

Резюме

Земельна ділянка площею 32937 м² у сільській місцевості Ла Сарса, Мурсія.
Розташована на краю національного парку Сьєрра-де-ла-Плья, з можливостями для активного відпочинку.
Ціна від 59 900 євро, без урахування вартості будівництва.
Надані підтвердження від муніципалітету про можливість будівництва та підключення комунікацій.
Автомобіль є необхідним для доступу до основних зручностей та пересування.

Порівняння в регіоні

На відміну від прибережних проєктів на Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, які пропонують безпосередній доступ до моря та розвинену туристичну інфраструктуру, ця ділянка в Ла Сарса, Мурсія, орієнтована на інший тип покупця. Проєкти, як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), розташовані ближче до узбережжя Мар-Менор і мають розвинену інфраструктуру для відпочинку на воді. Ділянка в Ла Сарса, навпаки, приваблює тих, хто шукає усамітнення, спокій і близькість до природних парків, пропонуючи більшу площу землі за значно нижчою стартовою ціною. Вартість землі в цьому віддаленому регіоні є конкурентоспроможною порівняно з вартістю забудованих ділянок або готових будинків у більш популярних прибережних зонах. Тут акцент робиться на створенні індивідуального житла в сільському ландшафті, що контрастує з щільною забудовою та комерційною активністю прибережних міст. Ця пропозиція є більш доречною для довгострокового проживання або як основа для створення еко-орієнтованого проєкту, ніж для короткострокових інвестицій, орієнтованих на туристичну оренду.

Часті питання

Які обмеження щодо будівництва існують на цій ділянці?

Муніципалітет дозволяє будівництво однорівневих будинків площею до 250 м² та двоповерхових будинків площею 200 м² на кожному рівні.

Чи потрібен автомобіль для проживання в Ла Сарса?

Так, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок до магазинів, медичних закладів та інших зручностей, оскільки найближчий супермаркет знаходиться за 12 км.

Чи підключені комунікації (вода, електрика) до ділянки?

Є письмові підтвердження від міської ради про можливість підключення до централізованих мереж водопостачання та електроенергії. Вартість та терміни підключення потребують додаткового уточнення.

Чи є ця ділянка під забудову частиною більшого житлового комплексу?

Ні, це окрема земельна ділянка, розташована в сільській місцевості, а не частина організованого житлового комплексу.

Як далеко розташовані найближчі пляжі та поля для гольфу?

Найближчі зони для купання знаходяться за 25 км, а найближчі поля для гольфу – за 27 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Необхідно враховувати витрати на проєктування, будівельні роботи, підключення комунікацій, отримання дозволів та податки.

Які кроки потрібні для початку будівництва після придбання ділянки?

Потрібно розробити проєкт, отримати дозвіл на будівництво від муніципалітету, домовитись про підключення комунікацій та найняти будівельну компанію.

Які основні переваги розташування в Ла Сарса?

Головними перевагами є тиша, близькість до природи та можливість створити будинок за власним проєктом. Ділянка межує з національним парком Сьєрра-де-ла-Плья.

Land in La Zarza