Murcia régióban, La Zarza közelében, egy jelentős, 18 000 m²-es földterület várja új tulajdonosát. Ez a korábbi szőlőültetvény, jelenleg parlagon, mezőgazdasági célokra vagy egy vidéki ház építésére is alkalmas. A terület a délkelet-spanyolországi agrárvidék szívében fekszik, ahol a mediterrán éghajlat és a termékeny talaj ideális feltételeket teremt a gyümölcsök, zöldségek és diófélék termesztéséhez. A közelben egy 15 000 m²-es mandulás is megvásárolható, így lehetőség nyílik egy nagyobb birtok kialakítására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztési terület La Zarza településhez közel, Jumilla önkormányzatában található, 15 percre Pinoso városától. Ez a spanyolországi vidék egy csendes, falusias környezetet kínál, távolabb a tengerpart zajától, de mégis elérhető távolságra a regionális központoktól. A terület földrajzi elhelyezkedése mezőgazdasági vagy vidéki életstílust tesz lehetővé.
Az ingatlan azok számára ideális, akik egy nagy földterületet keresnek mezőgazdasági művelésre, vagy egy vidéki ház megépítésére vágyva nyugodt környezetben. A lehetőség két telek eladására egy nagyobb birtok kialakítására is vonzó lehet azoknak, akik tágasabb teret igényelnek, legyen szó mezőgazdasági tevékenységről vagy egy nagyobb családi otthonról.
Ez az ingatlan egy parlagon lévő földterület, amely korábban szőlőültetvényként funkcionált. Jelenleg nem rendelkezik épületekkel, így új építésű vidéki ház vagy mezőgazdasági létesítmények létrehozására kínál lehetőséget. Az építési lehetőségek a helyi szabályozásoktól függenek, melyeket az önkormányzat határoz meg.
A telek mezőgazdasági vagy építési célokra alkalmas, azonban a vidéki elhelyezkedésből adódóan távolabb található a nagyobb városoktól és a tengerparttól. A közvetlen szomszédságban nincsenek olyan létesítmények, mint nagyobb bevásárlóközpontok vagy szórakozási lehetőségek. A mobilinternethez vagy telefonhoz vezetékes kapcsolatra lehet szükség.
Ref: VL330461
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik távol szeretnének élni a város zajától, és a vidéki élet nyugalmát keresik. Azoknak ajánlott, akik mezőgazdasági vállalkozásba szeretnének kezdeni, legyen szó szőlő-, gyümölcs-, zöldségtermesztésről vagy akár állattartásról, kihasználva a terület méretét és a kedvező klímát. Építési lehetőség révén egyedi vidéki házat tervezők is megtalálhatják számításukat, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat egy csendes, természetközeli környezetben. A két telek egybenyitásának lehetősége azoknak is vonzó lehet, akik nagyobb birtokon szeretnének gazdálkodni vagy éppen többgenerációs családi otthont szeretnének létrehozni. A távolság a tengerparttól és a nagyobb városoktól nem ideális azoknak, akik a tengerparti nyüzsgést vagy a városi kényelmet keresik nap mint nap, de azoknak, akik a csendet, a természetet és a lassabb élettempót részesítik előnyben, kiváló választás lehet.
Mivel ez egy földterület, jelenleg nincsenek rajta épületek vagy kialakított építmények, így az 'építés minősége' és 'befejezési szint' fogalma jelenleg nem alkalmazható. A terület korábban szőlőültetvényként funkcionált, talaja tehát mezőgazdasági művelésre alkalmas. A fejlesztési potenciál magában foglalja egy új épület kivitelezését a helyi építési szabályzatok betartásával. Az építkezés során felhasznált anyagok és a kivitelezés minősége a jövőbeli tulajdonos döntésén és a választott építési vállalkozón múlik. Az alapvető közművek, mint telefon és potenciálisan WiFi, elérhetőek lehetnek, de ez függ a pontos helyszíntől és a szolgáltatók lefedettségétől. Az infrastruktúra kiépítése, mint víz, villany, csatorna, az új építkezés részeként valósulhat meg.
Az 18 000 m²-es földterület vételára 43 500 euró. Ez az ár egy jelentős méretű mezőgazdasági vagy építési telekre vonatkozik a Murcia régióban. Figyelembe véve a terület méretét és a potenciális hasznosítási lehetőségeket, mint például mezőgazdasági termelés vagy egy vidéki ház építése, az ár kedvezőnek tekinthető. A mellette található 15 000 m²-es mandulás megvásárlása további befektetést igényel, de lehetővé teszi egy nagyobb, összefüggő birtok kialakítását. A telek jelenleg nem beépített, így az építkezés költségei továbbiak, és a helyi építési szabályozásoktól függenek. Az ár tartalmazza a telek tulajdonjogát, de az esetleges adók, illetékek és ügyvédi költségek nem. A rendelkezésre állás rugalmas, a tulajdonviszonyok tisztázása után a vétel folyamata megkezdhető.
Murcia régió délkeleti részén, Jumilla önkormányzatában, La Zarza közelében elhelyezkedő 18 000 m²-es földterület egy vidéki életstílus ígéretét hordozza. A korábbi szőlőültetvény jelenleg parlagon hever, így ideális helyszín mezőgazdasági tevékenységekhez, mint például gyümölcs-, zöldség- vagy diófélék termesztése, melyek a régió gazdaságának fontos részei. A terület adottságai, a mediterrán klíma és a termékeny talaj kedvez a növénytermesztésnek. A telek adottságai lehetővé teszik egy vidéki ház felépítését is, amely nyugodt, falusias környezetet kínál. A lehetőség, hogy a szomszédos 15 000 m²-es mandulás is megvásárolható, egy nagyobb, összefüggő birtok kialakítását teszi lehetővé, ami egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nagyobb területre vágynak. A helyszín csendes és békés, ideális a pihenésre és a természettel való kapcsolatra, ugyanakkor a napi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint bolt és gyógyszertár, 12-15 km-es távolságon belül elérhetőek.
A Murcia régióban fekvő La Zarza környéke egy csendes, vidéki környezetet kínál. A napi élet itt lassabb tempójú, a természet közelségére és a mezőgazdasági tevékenységekre épül. A legközelebbi szupermarket 12 km-re, míg a gyógyszertár 15 km-re található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlásokhoz és az alapvető szükségletek beszerzéséhez autó használata elengedhetetlen. A kórház 29 km-re van, így sürgős esetekben számolni kell a távolsággal. A környék elsősorban mezőgazdasági területekből áll, és a lakosság főként a mezőgazdaságból él. A közelben található falvak és kisvárosok, mint Pinoso (15 km), kínálnak további szolgáltatásokat és helyi közösséget. A nyugodt életforma és a természet közelsége vonzó lehet azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor fontos tudni, hogy a szórakozási és kulturális lehetőségek korlátozottak a közvetlen közelben.
Ez a telek Murcia régió belső, agrárterületén helyezkedik el. A térkép jól mutatja a távolságot a kisebb településektől és a nagyobb városoktól, valamint a tengerparttól. A környező területek zöme mezőgazdasági művelés alatt áll, ami jól tükrözi a régió gazdasági jellegét.
A La Zarza melletti telek Murcia autonóm közösség északi részén, Jumilla község területén található, közel a Valenciai közösség határához. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelenthet a két régió közötti kereskedelem és közlekedés szempontjából. A telek nagyjából egyenlő távolságra van Alicante és Murcia városoktól, mindkettő nagyjából 1-1,5 óra autóútra. A legközelebbi, kisebb városok, mint Pinoso, 15 km-re, míg Yecla 25 km-re kínálnak helyi szolgáltatásokat. A terület mezőgazdasági jellegű, különösen híres a bortermelésről és a manduláról, ami a helyi gazdaság gerincét adja. Ez a központi elhelyezkedés a régióban jó kiindulópont lehet a környék felfedezéséhez, miközben a vidéki nyugalom megmarad.
A telek elhelyezkedése vidéki, ami a hozzáférést a szolgáltatásokhoz befolyásolja. A legközelebbi tengerparti fürdőhely, a Zona de Baño 'Las Escanales', 25 km távolságra található, míg a Platja de la Marina 48 km-re fekszik. A golfkedvelők számára az E.G Montepríncipe Golf pálya 27 km-re, az Escuela de golf Elche és a Font del Llop Golf Resort pedig 38 km-re található. Az alapvető élelmiszerboltok 12 km-re, a gyógyszertár 15 km-re, a kórház pedig 29 km-re helyezkedik el. Az elektromos járművek töltéséhez szükséges töltőállomás 14 km távolságra érhető el. A Murcia régió nemzetközi repülőtere 999 km-re van, ami jelentős utazási távolságot jelent. A területen a mobilinternet és telefon lefedettség változó lehet, a 'Telephone' funkció említése vezetékes telefonkapcsolatra utalhat.
Murcia régió délkeleti Spanyolországban, mediterrán éghajlati övezetben helyezkedik el, melyet száraz, meleg nyarak és enyhe, csapadékos telek jellemeznek. A napsütéses órák száma magas egész évben, különösen a nyári hónapokban. A terület magassága és domborzata változó, a közeli hegyvidékek hatással lehetnek a mikroklímára. A leírt helyszín, La Zarza környéke, vidéki, dombos domborzattal rendelkezik, amely ideális a mezőgazdasági termeléshez, különösen a mandulatermesztéshez, amelyről a régió híres. A magas hőmérséklet és az alacsony csapadékmennyiség miatt az öntözés kulcsfontosságú a növénytermesztésben. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, míg a téli hónapokban kellemesebb, 10-15°C körüli értékeket mérnek. A tenger közelsége mérsékelheti a hőmérsékleti szélsőségeket, bár ez a konkrét telek viszonylag távolabb esik a parttól.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi hivatalos fürdőhelyek, mint a Zona de Baño 'Las Escanales' és 'El Arenal', 25 km-re találhatók, ami azt jelenti, hogy napközbeni kiruccanásokra alkalmasak, de nem a közvetlen közelben lévő tengerparti élményt nyújtják. A tengerpart, mint a Platja de la Marina, 48 km-re van. A golf kedvelőinek E.G Montepríncipe Golf 27 km-re, míg az Escuela de golf Elche és a Font del Llop Golf Resort 38 km-re kínál lehetőséget. A területen nincsenek említve sportkomplexumok vagy vízi sport lehetőségek a közvetlen közelben, ami összhangban van a vidéki, mezőgazdasági jellegével. A rekreációs lehetőségek elsősorban a természeti környezethez és a mezőgazdasághoz kapcsolódnak, mint a túrázás, lovaglás vagy a saját földterület művelése.
Forrás: OpenStreetMap
A La Zarza melletti telek Murcia autonóm közösség északi részén, Jumilla község területén található, közel a Valenciai közösség határához. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelenthet a két régió közötti kereskedelem és közlekedés szempontjából. A telek nagyjából egyenlő távolságra van Alicante és Murcia városoktól, mindkettő nagyjából 1-1,5 óra autóútra. A legközelebbi, kisebb városok, mint Pinoso, 15 km-re, míg Yecla 25 km-re kínálnak helyi szolgáltatásokat. A terület mezőgazdasági jellegű, különösen híres a bortermelésről és a manduláról, ami a helyi gazdaság gerincét adja. Ez a központi elhelyezkedés a régióban jó kiindulópont lehet a környék felfedezéséhez, miközben a vidéki nyugalom megmarad.
Murcia régiójában a vidéki földterületek árai jelentősen eltérhetnek a tengerparti ingatlanokhoz képest. Míg a part menti területeken az árak magasabbak lehetnek a fejlesztési potenciál és a turisztikai vonzerő miatt, addig a belső, mezőgazdasági területek, mint ez a La Zarza melletti telek, kedvezőbb áron kínálnak nagy földterületeket. Például a part menti Los Alcazares-ben a GOLDEN GREEN VILLAS projekt lakásai 439 900 eurótól indulnak, ami egy teljesen más szegmens. Ez a 43 500 eurós ár egy 18 000 m²-es telekért rendkívül versenyképes, különösen, ha figyelembe vesszük a mezőgazdasági potenciált és az építési lehetőséget. Más vidéki területeken, mint például a közeli Pinoso vagy Yecla környékén, hasonló méretű telkek árai változhatnak a pontos elhelyezkedéstől, megközelíthetőségtől és a közművesítettségtől függően, de ez az ajánlat kiemelkedik a nagysága és az ára miatt. A lehetőség, hogy a szomszédos mandulás is megvásárolható, tovább növeli az értékét azok számára, akik egy nagyobb birtokot szeretnének kialakítani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
