Este terreno rural, com aproximadamente 18.000 m², está localizado perto de La Zarza, no município de Murcia. Anteriormente um vinhedo, o terreno encontra-se atualmente em pousio, apresentando potencial para fins agrícolas ou para a construção de uma moradia rural. Existe a possibilidade de adquirir um terreno adjacente com um pomar de amendoeiras, permitindo a expansão para uma propriedade de maior dimensão. A região de Murcia é conhecida pela sua produção agrícola, beneficiando de um clima mediterrânico seco e quente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área rural e tranquila, a uma distância considerável das principais vias de comunicação. A sua localização exige o uso de um veículo particular para o acesso a serviços e para a deslocação diária, dada a distância aos centros urbanos e comerciais.
Este terreno é adequado para quem procura um espaço rural para desenvolvimento agrícola ou para a edificação de uma habitação isolada. A possibilidade de expansão com o terreno vizinho responde à necessidade de quem deseja um domínio mais extenso.
O terreno destina-se a projetos de construção rural ou agrícola. Não se trata de um empreendimento com moradias pré-construídas. O licenciamento e os prazos de construção dependem das regulamentações locais e do tipo de projeto a ser apresentado junto das autoridades competentes.
O terreno não oferece infraestruturas de habitabilidade imediata, como ligações a redes de água, saneamento ou eletricidade na parcela. A sua natureza rural implica distâncias significativas a serviços essenciais como hospitais, escolas e grandes centros comerciais, e não dispõe de acesso a transportes públicos.
Ref: VL330461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é apropriado para investidores que procuram um projeto agrícola a longo prazo, beneficiando do clima favorável de Murcia para culturas como amendoeiras ou vinhas. Poderá também interessar a particulares que desejam construir uma moradia rural personalizada, com amplas áreas exteriores e privacidade, longe da densidade urbana. A opção de expandir a propriedade, adquirindo o terreno vizinho, alinha-se com a intenção de criar um domínio rural significativo, ideal para quem busca um estilo de vida isolado e autossuficiente. A necessidade de um veículo particular para o dia-a-dia é um fator a considerar por aqueles que preferem a conveniência da mobilidade própria. A proximidade a zonas de banho naturais pode atrair quem aprecia lazer ao ar livre em ambientes menos turísticos. O desenvolvimento de infraestruturas básicas na propriedade, como água, eletricidade e acesso, será da responsabilidade do adquirente, o que se adequa a construtores ou proprietários com experiência em projetos de desenvolvimento rural.
Não aplicável, pois trata-se de um terreno sem construção. Qualquer edificação futura dependerá das escolhas do proprietário e das regulamentações locais. No entanto, a descrição do terreno como 'former vineyard' e a menção de 'fallow' indicam um estado natural, pronto para ser trabalhado ou desenvolvido. A menção a um terreno vizinho com 'almond orchard' sugere o tipo de solo e condições ambientais propícias a culturas específicas. Para qualquer construção, será necessário consultar os códigos de construção e os requisitos de licenciamento de Murcia. A qualidade final das construções será determinada pelos materiais, técnicas e profissionais contratados pelo futuro proprietário, não sendo uma característica inerente ao terreno em si.
O terreno, com uma área de 18.000 m², tem um preço inicial de €43.500. O valor reflete a natureza do terreno como um lote rural, sem edificações existentes e com a necessidade de desenvolvimento infraestrutural. A possibilidade de adquirir um terreno adjacente, com cerca de 15.000 m², pode permitir a criação de uma propriedade combinada, cujo valor total seria superior. A disponibilidade deste terreno adjacente deverá ser verificada separadamente, pois pode ter condições de venda distintas. A região de Murcia oferece terrenos com preços variáveis, sendo que lotes de grande dimensão em zonas rurais tendem a ter um valor mais acessível comparativamente a terrenos em zonas costeiras ou urbanas.
A localização em La Zarza, Murcia, insere-se numa paisagem predominantemente rural, caracterizada por atividades agrícolas, com destaque para vinhas e amendoeiras. A vida nesta zona é marcada pela tranquilidade e por um ritmo mais lento, distanciado da agitação urbana. O clima mediterrânico seco proporciona longos períodos de sol, ideais para atividades ao ar livre e para o desenvolvimento de culturas adaptadas a estas condições. A proximidade a zonas de banho naturais, como a 'Zona de Baño Las Escanales' e 'El Arenal', a cerca de 25 km, oferece opções de lazer em ambientes naturais. A paisagem circundante, frequentemente descrita como seca e árida em algumas fotografias, reflete a resiliência da vegetação adaptada ao clima, como os amendoeiros, que desempenham um papel económico significativo na região. Esta área é aconselhável para quem valoriza a privacidade, o espaço e uma ligação mais direta com o ambiente rural.
A vida em La Zarza, Murcia, caracteriza-se por um ambiente rural e tranquilo. A mobilidade é centrada no automóvel, pois as distâncias aos serviços essenciais implicam deslocações significativas. A supermercado e farmácia mais próximos situam-se a 12 km e 15 km, respetivamente, enquanto o hospital se encontra a 29 km. O município de Jumilla, próximo, oferece mais serviços e comércios. A região de Murcia é um importante polo agrícola, com uma forte presença de pomares de amendoeiras e vinhas, o que molda a paisagem e a economia local. As opções de lazer incluem zonas de banho naturais a cerca de 25 km e campos de golfe como o E.G Montepríncipe Golf a 27 km. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 14 km indica uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área circundante.
O terreno localiza-se no interior da região de Murcia, uma área caracterizada por paisagens agrícolas extensas, com predominância de vinhas e amendoeiras. A sua posição geográfica reflete um ambiente rural, com acesso a zonas de banho naturais e campos de golfe a distâncias moderadas, mas que requerem deslocação de automóvel.
O terreno está situado em La Zarza, na região de Murcia, uma área agrícola do sudeste de Espanha, conhecida pela produção de frutas, vegetais e frutos secos, com particular ênfase nas amendoeiras. A sua localização é mais interior, afastada da linha costeira. A cidade de Jumilla, a cerca de 15 minutos, oferece um centro urbano com serviços e comércio. Pinoso é outra localidade próxima relevante. Esta posição coloca o terreno numa área de grande importância agrícola, longe das zonas mais turísticas da costa, mas com acesso a paisagens naturais e a uma economia regional baseada na produção agrícola. A proximidade a cidades como Yecla e a uma distância maior de Alicante permite um acesso a diferentes ambientes e infraestruturas.
A acessibilidade a infraestruturas é limitada pela natureza rural da localização. A praia mais próxima, 'Zona de Baño Las Escanales', está a 25 km em linha reta, sendo que praias costeiras como Platja de la Marina ficam a 48 km. O aeroporto mais próximo não é especificado, mas considerando a distância a outras cidades de Murcia, é expectável que seja a uma distância considerável. Para golfe, existem opções como o E.G Montepríncipe Golf a 27 km e o Font del Llop Golf Resort a 38 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias requerem viagens de 12 km e 15 km, respetivamente. O hospital mais próximo situa-se a 29 km, o que pode ser um fator a considerar para necessidades médicas urgentes. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 14 km é um ponto positivo para a mobilidade sustentável.
Murcia beneficia de um clima mediterrânico seco, com verões quentes e invernos amenos, caracterizado por um elevado número de horas de sol anuais. Esta condição climática é propícia ao desenvolvimento de culturas como amendoeiras e vinhas, que são predominantes na região e se adaptam bem a solos férteis e escassez de água. A paisagem é marcada por uma vegetação resistente à seca. A altitude e a topografia da zona influenciarão as temperaturas locais, mas, em geral, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. As zonas de banho naturais a 25 km oferecem alternativas de lazer aquático em ambientes naturais, aproveitando as características hídricas da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação em torno deste terreno rural foca-se em atividades ligadas à natureza e ao campo. As zonas de banho naturais, como 'Las Escanales' e 'El Arenal', a 25 km, proporcionam oportunidades para desfrutar de ambientes aquáticos em meio natural, distanciando-se das praias costeiras. Para os apreciadores de golfe, o E.G Montepríncipe Golf encontra-se a 27 km e o Font del Llop Golf Resort a 38 km, oferecendo instalações desportivas de qualidade. A agricultura é um pilar da região, com extensos pomares de amendoeiras e vinhas, que definem a paisagem e oferecem oportunidades para atividades relacionadas com o agroturismo ou simplesmente para desfrutar da paisagem rural. A ausência de praias na proximidade imediata é compensada por estas alternativas de lazer mais centradas no interior.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está situado em La Zarza, na região de Murcia, uma área agrícola do sudeste de Espanha, conhecida pela produção de frutas, vegetais e frutos secos, com particular ênfase nas amendoeiras. A sua localização é mais interior, afastada da linha costeira. A cidade de Jumilla, a cerca de 15 minutos, oferece um centro urbano com serviços e comércio. Pinoso é outra localidade próxima relevante. Esta posição coloca o terreno numa área de grande importância agrícola, longe das zonas mais turísticas da costa, mas com acesso a paisagens naturais e a uma economia regional baseada na produção agrícola. A proximidade a cidades como Yecla e a uma distância maior de Alicante permite um acesso a diferentes ambientes e infraestruturas.
Em comparação com projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, que se situa na costa de Murcia (Costa Cálida) e apresenta um preço inicial significativamente mais elevado (€539.900), este terreno em La Zarza representa uma oferta de valor distinto. Enquanto as villas na costa visam um público que procura proximidade imediata ao mar, infraestruturas turísticas e um estilo de vida mais ligado ao lazer costeiro, este terreno destina-se a um perfil de comprador que valoriza o espaço rural, a tranquilidade e o potencial de desenvolvimento agrícola ou de construção personalizada numa área de interior. A região de Murcia é vasta e diversificada; as zonas costeiras, como Los Alcazares, oferecem um ambiente mais vibrante e turístico, com acesso direto a praias e atividades náuticas. Em contraste, áreas como La Zarza, próximas de Jumilla e Pinoso, oferecem um vislumbre da vida no campo, com paisagens moldadas pela agricultura tradicional, clima seco e um ritmo de vida mais pausado. O preço por metro quadrado é substancialmente inferior neste terreno rural, refletindo a diferença de localização e de tipo de oferta. Terrenos na Costa Blanca, por exemplo, que também focam em habitações de luxo perto do mar, apresentam valores imobiliários muito superiores. A escolha entre La Zarza e uma localização costeira dependerá fundamentalmente das prioridades do comprador: proximidade ao mar e infraestrutura turística versus espaço, privacidade e um ambiente rural autêntico.
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