Questo terreno, situato vicino a La Zarza nel comune di Jumilla, nella regione di Murcia, offre uno spazio di 18.000 m² con un passato agricolo, precedentemente dedicato alla viticoltura. La proprietà si presenta attualmente incolta e rappresenta un'opportunità per chi desidera intraprendere progetti agricoli o considerare la costruzione di una casa rurale. La vicinanza a Pinoso, a circa 15 minuti di distanza, e la possibilità di ampliare la proprietà acquistando un appezzamento adiacente di 15.000 m² con mandorleto, ne definiscono il potenziale come tenuta estesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto prevalentemente rurale e agricolo, lontano dal trambusto urbano. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo per ogni spostamento, dato che le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali non sono raggiungibili a piedi. Questa caratteristica ne definisce l'ambiente, orientato alla tranquillità e all'operatività agricola.
Questo appezzamento si rivolge a chi cerca uno spazio ampio per attività agricole o per la realizzazione di un'abitazione in un ambiente isolato. Le dimensioni e la natura del terreno suggeriscono un interesse per la coltivazione, l'allevamento o semplicemente per disporre di una vasta proprietà privata in una zona a vocazione rurale.
Attualmente, il terreno è classificato come tipo 'Land' e non presenta strutture edificate. Le normative urbanistiche locali, da verificare presso le autorità competenti, determineranno la fattibilità e le specifiche per un'eventuale costruzione, che dovrà rispettare i regolamenti edilizi per le aree rurali. La precedente destinazione agricola non implica permessi di costruzione automatici.
L'immobile è un terreno agricolo, non una proprietà edificata. Non dispone di infrastrutture abitative attuali, né di allacciamenti diretti alle utenze primarie (acqua, elettricità, fognature) che dovrebbero essere realizzati separatamente. La sua classificazione come terreno agricolo implica limitazioni per usi residenziali non pertinenti all'attività agricola.
Ref: VL330461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a investitori che desiderano espandere la loro attività agricola, specialmente nel settore della viticoltura o della coltivazione di mandorle, sfruttando il clima favorevole della regione. È altresì adatto a privati che aspirano a costruire una residenza isolata, godendo di ampi spazi verdi e della tranquillità rurale, lontano dal caos cittadino, pur mantenendo la possibilità di accedere ai servizi entro un raggio ragionevole. La potenziale acquisizione del lotto adiacente lo rende interessante anche per chi mira a creare una tenuta di dimensioni considerevoli per uso privato o per sviluppi agricoli su larga scala. La distanza dalle principali città e infrastrutture implica che questo acquisto sia ideale per chi privilegia la pace e la natura rispetto alla comodità di avere tutto a portata di mano.
Essendo un terreno agricolo, le nozioni di qualità di finitura e materiali costruttivi non sono direttamente applicabili allo stato attuale della proprietà. La sua natura è quella di un appezzamento di terra, precedentemente coltivato a vigneto e ora incolto. Eventuali futuri sviluppi edilizi, come la costruzione di una casa rurale, saranno soggetti alle normative locali e richiederanno la selezione di materiali e tecniche costruttive conformi agli standard vigenti per le costruzioni in aree rurali. La qualità intrinseca del terreno, in termini di composizione del suolo e potenziale agricolo, è un fattore da valutare separatamente in funzione degli specifici scopi colturali.
Il prezzo di messa in vendita per questo appezzamento di 18.000 m² è di €43.500. Questa cifra posiziona il terreno come un'opzione economicamente accessibile per coloro che sono interessati all'acquisizione di terreni a scopo agricolo o per progetti di costruzione rurale nella regione di Murcia. Non sono specificate variazioni di prezzo legate a caratteristiche aggiuntive o a diverse metrature all'interno di questo lotto. La disponibilità si riferisce all'intero appezzamento al prezzo indicato, salvo accordi diversi o trattative.
La Zarza, all'interno del comune di Jumilla, si caratterizza per un paesaggio prevalentemente agricolo, punteggiato da vigneti e mandorleti, che riflettono la vocazione produttiva della regione di Murcia. Questa zona offre un ritmo di vita scandito dalle stagioni e dalle attività agricole, con una quiete distintiva tipica delle aree rurali dell'entroterra spagnolo. La vita quotidiana è incentrata sulla gestione della terra e sul godimento di un ambiente naturale incontaminato. La vicinanza al mare, seppur non immediata, è compensata dalla serenità e dallo spazio offerto da questa località, ideale per chi ricerca un contatto diretto con la natura e un'esistenza lontana dalla frenesia urbana. La presenza di infrastrutture essenziali come supermercati e farmacie, sebbene a diversi chilometri di distanza, assicura un minimo di servizio, mentre la necessità di un veicolo personale diventa un elemento centrale nella pianificazione degli spostamenti quotidiani.
L'ambiente circostante La Zarza è caratterizzato da un paesaggio agricolo aperto, con estese coltivazioni che definiscono il panorama. La vita quotidiana qui è legata ai ritmi della terra, con una concentrazione di attività legate all'agricoltura, in particolare la viticoltura e la coltivazione di mandorle, settori di rilievo per l'economia della regione di Murcia. La scarsa densità abitativa contribuisce a un'atmosfera di quiete e isolamento, dove i suoni della natura predominano. La mobilità è interamente dipendente da un veicolo privato, poiché le distanze dai centri abitati più grandi e dai servizi come supermercati e ospedali richiedono spostamenti significativi. L'infrastruttura locale è minimale, focalizzata sul supporto alle attività agricole.
La posizione del terreno si colloca nell'entroterra della regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo e da una densità abitativa limitata. Questa localizzazione implica una forte connessione con la terra e un ambiente rurale, lontano dalle zone costiere più sviluppate. Le distanze dai centri urbani e dalle infrastrutture principali sottolineano la natura isolata e tranquilla di questo appezzamento.
Il terreno si trova nella regione di Murcia, un'area geografica nel sud-est della Spagna nota per la sua produzione agricola intensiva, in particolare frutta, verdura e mandorle. La posizione specifica vicino a La Zarza, nel comune di Jumilla, colloca la proprietà nell'entroterra, lontana dalla costa ma vicina a centri agricoli importanti. Jumilla è rinomata per la sua produzione vinicola, il che suggerisce un paesaggio dominato da vigneti. La vicinanza a Pinoso (15 minuti) offre un punto di riferimento locale più accessibile per servizi primari, mentre le città più grandi come Murcia o Alicante richiedono spostamenti più lunghi.
La località si trova a una notevole distanza dai principali nodi di trasporto. L'aeroporto più vicino è a 999 km, rendendo gli spostamenti aerei poco pratici. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño "Las Escanales" e Zona de Baño "El Arenal", si trovano a circa 25 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato e una farmacia sono situati a 12 km e 15 km rispettivamente. L'ospedale più vicino dista 29 km. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi sono E.G Montepríncipe Golf a 27 km, Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort entrambi a 38 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 14 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile. La necessità di un'auto è assoluta per qualsiasi tipo di spostamento.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, con estati calde e inverni miti. La zona interna, dove si trova il terreno, presenta caratteristiche climatiche tipiche dell'entroterra, con maggiori escursioni termiche giornaliere e stagionali rispetto alla costa. Le precipitazioni sono generalmente scarse, concentrate soprattutto in autunno e primavera. L'area è caratterizzata da un paesaggio aperto e pianeggiante o leggermente ondulato, ideale per coltivazioni che richiedono abbondante soleggiamento. L'assenza di rilievi montuosi significativi nelle immediate vicinanze favorisce un'ampia esposizione solare durante tutto l'anno, aspetto cruciale per l'agricoltura e per un clima confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a zone balneari, pur non essendo immediata, offre opzioni per il tempo libero legate all'acqua. Le zone di "Las Escanales" ed "El Arenal" si trovano a circa 25 km, offrendo accessi naturali per balneazione. La costa mediterranea, con spiagge più ampie come Platja de la Marina, è raggiungibile a circa 48 km. Per gli amanti del golf, l'area circostante presenta diverse opzioni, con campi come E.G Montepríncipe Golf a 27 km e altri a distanze comparabili. La vocazione del terreno è intrinsecamente agricola, ma l'ambiente circostante permette attività legate alla natura e al tempo libero all'aperto, sebbene richiedano spostamenti significativi.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova nella regione di Murcia, un'area geografica nel sud-est della Spagna nota per la sua produzione agricola intensiva, in particolare frutta, verdura e mandorle. La posizione specifica vicino a La Zarza, nel comune di Jumilla, colloca la proprietà nell'entroterra, lontana dalla costa ma vicina a centri agricoli importanti. Jumilla è rinomata per la sua produzione vinicola, il che suggerisce un paesaggio dominato da vigneti. La vicinanza a Pinoso (15 minuti) offre un punto di riferimento locale più accessibile per servizi primari, mentre le città più grandi come Murcia o Alicante richiedono spostamenti più lunghi.
Rispetto a progetti situati in zone costiere come Los Alcázares, dove si trovano sviluppi come GOLDEN GREEN VILLAS con prezzi a partire da €539.900, questo terreno a La Zarza rappresenta un'alternativa radicalmente diversa per tipologia e vocazione. Mentre le proprietà costiere offrono accesso immediato al mare, servizi turistici sviluppati e un clima marittimo, questo appezzamento si rivolge a un pubblico interessato all'agricoltura o alla vita rurale. La regione di Murcia, pur essendo nota per la sua produzione agricola, offre un contesto paesaggistico e uno stile di vita distinti rispetto alle aree più turistiche della Costa Blanca o Costa Cálida. La differenza di prezzo è notevole: €43.500 per un vasto terreno agricolo rispetto a centinaia di migliaia di euro per ville con vista mare. L'accessibilità ai servizi è un altro punto di divergenza fondamentale; le proprietà sulla costa beneficiano di una maggiore concentrazione di infrastrutture, mentre qui la mobilità privata è un requisito essenziale. Questo terreno è quindi per un acquirente con esigenze specifiche legate alla terra e alla tranquillità, piuttosto che alla vicinanza alla spiaggia o a un vivace centro turistico.
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