Land in La Zarza

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Položený v poľnohospodárskej krajine, tento pozemok je situovaný v pokojnej vidieckej oblasti. Jeho poloha vyžaduje použitie osobného automobilu pre akékoľvek denné aktivity a vzdialenosti k hlavným službám, ako sú supermarkety alebo zdravotnícke zariadenia, sú značné.

Pôdorys

Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly priestor pre poľnohospodárske projekty alebo chcú vybudovať samostatné vidiecke bývanie s maximálnym súkromím. Potenciálna výstavba vidieckeho domu je možná, avšak vyžaduje dodatočné plánovanie a povolenia.

Stav projektu

Pozemok je v súčasnosti v stave neupravenej pôdy. Výstavba akéhokoľvek objektu, vrátane vidieckeho domu, si vyžaduje získanie stavebných povolení a dodržanie miestnych predpisov pre poľnohospodársku alebo rezidenčnú výstavbu.

Body pozornosti

Tento pozemok neposkytuje okamžitú infraštruktúru ako pripojenie k inžinierskym sieťam (voda, elektrina, kanalizácia) na pozemku. Nie sú tu žiadne existujúce obytné stavby ani dokončené terénne úpravy. Vzdialenosť k najbližším službám a dopravným uzlom je značná.

Štýl života a okolie

Tento pozemok je určený pre jednotlivcov alebo subjekty so záujmom o rozvoj poľnohospodárskej činnosti, ako je pestovanie ovocia, zeleniny alebo orechov, v regióne Murcia. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú odľahlé vidiecke prostredie a sú pripravení investovať do infraštruktúry a výstavby od základov. Potenciálni kupci by mali mať na pamäti potrebu dlhších presunov do miest s kompletnými službami a nutnosť vlastniť vozidlo. Osoby hľadajúce pokojné miesto pre bývanie s možnosťou sebestačnosti v rámci svojho pozemku, alebo investori vidia potenciál v rozšírení existujúcich agropodnikateľských aktivít, by mohli tento pozemok považovať za vhodný. Pripojenie k telefónnej sieti a možnosť WiFi sú uvedené ako doplnkové funkcie.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Informácie o kvalite dokončovacích prác sa v tomto prípade nevzťahujú na existujúcu stavbu, keďže ide o pozemok. Všetky stavebné práce, vrátane základov, inštalácií a finálnej úpravy akéhokoľvek budúceho objektu, budú závisieť od rozhodnutí a investícií budúceho vlastníka. Vzhľadom na poľnohospodárske využitie pozemku (kedysi vinica) je súčasný stav pôdy prirodzený. Pri prípadnej výstavbe bude potrebné dodržať stavebné normy a použiť materiály zodpovedajúce požiadavkám na vidiecke stavby v danej oblasti.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Ponúkaný pozemok má vyvolávaciu cenu 43 500 €. Ide o rozsiahlu plochu s rozlohou 18 000 m², čo predstavuje cenu približne 2,42 € za meter štvorcový. Vzhľadom na povahu pozemku ako poľnohospodárskej pôdy alebo potenciálneho miesta pre vidiecku výstavbu, je cena odrazom jeho veľkosti a potenciálu využitia. Susedný pozemok s rozlohou 15 000 m² s mandľovým sadom je možné dokúpiť, čo by umožnilo vytvorenie ešte väčšieho celku, avšak za dodatočnú cenu, ktorá nie je v tomto oznámení špecifikovaná.

€43,500

Prijs

Okolie a štýl života

Pozemok sa nachádza v regióne Murcia, známeho svojím mediteránskym podnebím, ktoré je ideálne pre poľnohospodárstvo, najmä pre pestovanie mandlí a ovocia. Je situovaný v pokojnej, vidieckej oblasti, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu. Každodenný život si tu vyžaduje plánovanie a závislosť od automobilu, vzhľadom na vzdialenosť k supermarketom (12 km) a zdravotníckym zariadeniam (29 km). Najbližšie kúpaliská sú vzdialené 25 km. Región je charakteristický suchými, teplými letami a miernymi zimami, čo podporuje poľnohospodársku činnosť a outdoorové aktivity počas väčšiny roka. Možnosť rozšírenia pozemku kúpou susediacej parcely s mandľovým sadom môže vytvoriť rozsiahle hospodárstvo.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: La Zarza

Okolie a dostupnosť

Život v okolí La Zarza, v regióne Murcia, sa vyznačuje vidieckym charakterom. Najbližšie centrum s najzákladnejšími službami, ako je supermarket a lekáreň, je vzdialené približne 12-15 km. Väčšie mestá ako Pinoso sú vzdialené asi 15 minút jazdy autom, zatiaľ čo väčšie mestské centrá a letisko (999 km) sú oveľa ďalej, čo podčiarkuje potrebu osobnej dopravy. Najbližšie zdravotnícke zariadenie sa nachádza 29 km od pozemku. Okolie je charakteristické prevažne poľnohospodárskou krajinou, s obmedzeným verejným dopravným spojením, čo znamená, že väčšina denných potrieb vyžaduje individuálnu mobilitu.

Mapa a lokalita

Tento pozemok sa nachádza v agrárnej oblasti v regióne Murcia, vnútrozemsky od pobrežia. Je obklopený poľnohospodárskou krajinou a odľahlými vidieckymi usadlosťami. Zobrazená mapa ilustruje jeho izolovanú polohu a potrebu individuálnej dopravy pre prístup k základným službám a mestským centrám.

Zhrnutie

Rozsiahly pozemok s rozlohou 18 000 m² v regióne Murcia, ideálny pre poľnohospodárske využitie alebo výstavbu vidieckeho domu.
Pokojné vidiecke prostredie s potenciálom pre rozširovanie hospodárstva kúpou susedného pozemku.
Vyžaduje osobný automobil pre prístup k službám; najbližší supermarket je vzdialený 12 km.
Stredomorské podnebie podporuje poľnohospodárstvo a outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Cena 43 500 € za pozemok, ktorý ponúka priestor a súkromie v menej zastavanej oblasti Španielska.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektmi v obľúbenejších pobrežných oblastiach, ako sú tie na Costa del Sol alebo Costa Blanca, tento pozemok v regióne Murcia predstavuje odlišnú ponuku. Zatiaľ čo projekty ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (začína na 539 900 €) ponúkajú bývanie bližšie k moru a s rozvinutejšou infraštruktúrou, tento pozemok je určený pre inú cieľovú skupinu. Jeho cena 43 500 € je výrazne nižšia, čo odráža jeho vidiecku polohu, chýbajúcu okamžitú infraštruktúru a vzdialenosť od hlavných turistických centier a letísk. Zatiaľ čo pobrežné oblasti lákajú svojou dostupnosťou k plážam a rušným letoviskám, tento pozemok je zameraný na tých, ktorí vyhľadávajú pokoj, priestor, súkromie a možnosť rozvoja poľnohospodárskych alebo agrárnych aktivít. Klíma v Murcii je síce priaznivá, ale absencia blízkosti k moru a väčším mestám ho odlišuje od typických prímorských rezidencií. Susedný pozemok s mandľovým sadom naznačuje potenciál pre vytvorenie rozsiahleho hospodárstva, čo je možnosť, ktorá nie je bežná v husto zastavaných pobrežných zónach.

Časté otázky

Aké sú hlavné obmedzenia alebo nevýhody tohto pozemku?

Pozemok je v súčasnosti nevyužitá pôda bez existujúcich stavieb a infraštruktúry. Vyžaduje si značnú investíciu do výstavby a pripojenia k inžinierskym sieťam. Vzdialenosť k hlavným službám, ako sú supermarkety, nemocnice a pláže, je značná, a osobný automobil je nevyhnutný pre každodenné fungovanie.

Ako ďaleko sú najdôležitejšie dopravné uzly a služby?

Najbližší supermarket je vzdialený 12 km, lekáreň 15 km a nemocnica 29 km. Najbližšie pláže sú 25 km ďaleko. Letisko je vzdialené približne 999 km. Najbližšie golfové ihriská začínajú vo vzdialenosti 27 km.

Je na pozemku dostupná infraštruktúra ako elektrina a voda?

V špecifikáciách nie sú uvedené žiadne informácie o existujúcich pripojeniach k elektrine, vode alebo kanalizácii na pozemku. Tieto služby budú pravdepodobne potrebné zabezpečiť dodatočne.

Aký je potenciál pre poľnohospodárstvo v tejto oblasti?

Región Murcia je významným poľnohospodárskym centrom, obzvlášť známy pestovaním ovocia, zeleniny a mandlí. Stredomorské podnebie s dostatkom slnečného svitu a miernymi zimami je pre tieto plodiny ideálne. Pozemok bol v minulosti vinicou, čo naznačuje vhodnosť pôdy.

Aké sú možnosti rekreačného vyžitia v blízkosti pozemku?

Najbližšie možnosti na kúpanie sú prírodné vodné zóny vzdialené 25 km. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská, ale väčšina rekreačných a športových zariadení je sústredená vo väčších mestách, ktoré sú vzdialené desiatky kilometrov.

Aké sú dodatočné náklady spojené s kúpou a rozvojom tohto pozemku?

Okrem kúpnej ceny 43 500 € je potrebné počítať s nákladmi na získanie stavebných povolení, pripojenie inžinierskych sietí, stavebné práce, dane a právne poplatky spojené s prevodom vlastníctva. V prípade záujmu o susedný pozemok budú účtované dodatočné náklady.

Aký je proces kúpy tohto pozemku?

Proces kúpy pozemku zvyčajne zahŕňa rezervačnú zmluvu, následne kúpnu zmluvu (escritura pública) pred notárom a registráciu nehnuteľnosti na katastri. Odporúča sa zabezpečiť právnu pomoc špecializovanú na španielske nehnuteľnosti.

Je tento pozemok vhodný pre celoročné bývanie?

Región Murcia má priaznivé celoročné podnebie. Avšak vzhľadom na izolovanú polohu a vzdialenosť k službám, ako aj potrebu vybudovania infraštruktúry, je vhodnejší pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl a sú pripravení na určitú mieru sobectnosti a plánovania denných aktivít.