Tai yra beveik 18 000 kvadratinių metrų žemės sklypas, esantis netoli La Zarza, Murcijos regione, Ispanijos pietryčiuose. Anksčiau auginusios vynuoges, dabar šis plotas yra nedirbamas ir siūlo potencialą žemės ūkio veiklai arba kaimo sodybos statybai. Tai reta galimybė įsigyti didelį žemės plotą šioje vaisingoje žemės ūkio vietovėje, pasižyminčioje Viduržemio jūros klimatu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra ramiame, kaimiškame Murcijos regione, toliau nuo didmiesčių šurmulio. Jis yra nutolęs nuo pagrindinių kurortų ir pakrantės, todėl idealiai tinka ieškantiems ramybės ir gamtos artumo. Aplinkinė vietovė yra svarbi žemės ūkio sritis, ypač auginant vaisius ir riešutus.
Šis žemės sklypas yra skirtas tiems, kurie svajoja apie nuosavą sodybą gamtos apsuptyje arba nori plėtoti žemės ūkio veiklą. Jis siūlo erdvę statyboms ir galimybę sukurti individualų gyvenimo būdą, atokiau nuo miesto šurmulio, tačiau su prieiga prie regiono žemės ūkio tradicijų.
Šiuo metu sklypas yra nedirbamas ir neturi pastatų. Potencialiems pirkėjams jis siūlo „švarią lentą“ statyboms. Nėra informacijos apie vykstančius ar planuojamus statybos darbus, todėl visas statybos procesas ir leidimų gavimas gula ant būsimo savininko pečių.
Šis sklypas yra neapgyvendintas ir neturi jokių infrastruktūros prijungimo taškų, tokių kaip vanduo, elektra ar nuotekų sistema. Jis nėra arti didelių miestų ar populiarių pakrantės kurortų, todėl reikalinga nuosava transporto priemonė. Taip pat nėra informacijos apie galimybes statyti gyvenamąjį namą be specifinio projekto.
Ref: VL330461
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas gali būti tinkamas įvairaus pobūdžio pirkėjams, ieškantiems specifinių savybių. Tai galėtų būti investuotojas, norintis įsigyti žemės ūkio paskirties plotą regione, kuris yra svarbus vaisių ir riešutų gamintojas, ir galbūt plėtoti dabartinį panaudojimą ar pradėti naują verslą, pavyzdžiui, auginti migdolus ar vynuoges. Tai taip pat tinka asmeniui ar šeimai, svajojančiai apie kaimo sodybos statybą nuo nulio, norintį visiškos privatumo ir erdvės savo namams gamtos apsuptyje, su galimybe įsirengti didelį sodą ar net mažą ūkį. Jei ieškote ramybės, atokumo nuo miesto šurmulio ir galimybės sukurti kažką savo, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Tačiau svarbu suprasti, kad tai reikalauja investicijų į infrastruktūrą ir statybą, taip pat nuolatinio automobilio naudojimo, nes artimiausios paslaugos yra už keliolikos kilometrų.
Šis pasiūlymas yra nekilnojamojo turto vystymo pradžia, kurioje svarbiausias vaidmuo tenka būsimo savininko vizijai ir statybos kokybei. Kadangi sklypas yra „švari lenta“, atlikimo kokybė visiškai priklausys nuo pasirinktų statybos technologijų, medžiagų ir statybos įmonės. Pati žemė yra Murcijos regione, kuris pasižymi derlingu dirvožemiu, tinkamu žemės ūkiui, ypač vaisiams ir riešutams auginti. Tai rodo, kad dirvožemis yra palankus, tačiau statyboms gali prireikti papildomo paruošimo. Nurodoma, kad sklype yra galimybė telefono linijos įvedimui, tačiau nėra informacijos apie vandens, elektros ar interneto (WiFi) prieinamumą ir kokybę, išskyrus tai, kad WiFi galėtų būti paslauga, kurią reikės įsivesti patiems. Būsimo namo kokybė, energetinis efektyvumas ir apdaila bus tiesiogiai susiję su investicijų dydžiu ir statybos proceso valdymu.
Siūlomas žemės sklypas, kurio plotas siekia maždaug 18 000 m², parduodamas už 43 500 €. Tai yra pradinė kaina, atspindinti žemės sklypo dydį ir vietovę. Sklypas šiuo metu yra nedirbamas ir be infrastruktūros, o tai lemia jo kainą. Galima svarstyti gretimą 15 000 m² migdolų medžių sodo sklypą, kuris galėtų būti parduotas kartu, sudarant didesnį ūkį, tačiau tai įtakotų bendrą investicijos dydį. Prieš perkant, būtina atlikti detalią patikrą dėl statybos galimybių ir leidimų tvarkos šioje Murcijos regiono vietovėje.
Gyvenimas šioje vietoje reiškia pasinerti į ramią, agrarinę aplinką. Tai yra Murcijos regionas, žinomas kaip derlinga žemė, kurioje auginami vaisiai, daržovės ir riešutai. Buvusi vynuogynų teritorija dabar yra nedirbama, siūlydama atvirą erdvę naujiems projektams. Dienos ritmas čia bus lėtesnis, orientuotas į gamtą ir žemės ūkio darbus. Kadangi sklypas yra nutolęs nuo miestų, svarbu turėti automobilį kasdieniams poreikiams, tokiems kaip apsipirkimas (12 km) ar pasiekimas iki artimiausios vaistinės (15 km). Artimiausi maudymosi ir poilsio vandens telkiniai yra apie 25 km atstumu, o golfo aikštynai – dar toliau. Tai vieta tiems, kurie vertina privatumą ir nori kurti savo gyvenimą gamtos apsuptyje, galbūt tęsdami regiono žemės ūkio tradicijas.
Gyvenimas šalia La Zarza, Murcijos regione, reiškia ramesnį tempą, glaudžiai susijusį su gamta ir žemės ūkiu. Ši vietovė yra didelio vaisių ir daržovių auginimo centro dalis, kur svarbią vietą užima migdolų auginimas, dėl Viduržemio jūros regiono klimato ir derlingo dirvožemio. Tai reiškia, kad aplinka yra kaimiška, su plačiais laukais ir reta augmenija. Kadangi tai yra labiau kaimiškas rajonas, didesnių miestų ir išplėstų paslaugų pasiekiamos gana toli. Artimiausias miestas, Pinoso, yra už maždaug 15 minučių kelio automobiliu, kur galima rasti pagrindines parduotuves ir paslaugas. Didesnės ligoninės paslaugos pasiekiamos po maždaug 30 minučių kelio automobiliu. Mobilumas yra esminis veiksnys; automobilis yra būtinas norint pasiekti parduotuves (12 km), vaistines (15 km) ar kitas reikalingas paslaugas. Viešasis transportas šioje vietovėje yra ribotas arba jo visai nėra, todėl nepriklausomybė nuo nuosavo automobilio yra didelė.
Šiame žemėlapyje pažymėta vieta yra Murcijos regiono kaimiškoje dalyje, nutolusi nuo didelių miestų ir pakrantės. Vaizduojamas plotas pabrėžia žemės ūkio pobūdį ir atokią lokaciją, kurioje pagrindinėmis susisiekimo priemonėmis yra automobiliai. Tai padeda suprasti atstumus iki artimiausių paslaugų ir rekreacinių zonų.
Šis žemės sklypas yra Murcijos regiono šiaurės vakarinėje dalyje, netoli La Zarza gyvenvietės. Jis priklauso Jumilla savivaldybei, kuri yra žinoma dėl savo vyno gamybos tradicijų. Geografiškai jis yra nutolęs nuo Murcijos sostinės ir populiariausių pakrantės kurortų, tokių kaip La Manga ar Cartagena. Jis arčiau yra prie regiono, kuriame dominuoja žemės ūkis, ypač vaisių, daržovių ir riešutų auginimas. Artimiausias didesnis miestas, turintis svarbesnes paslaugas, yra Pinoso, esantis apie 15 minučių kelio automobiliu. Ši pozicija suteikia ramų ir privatų gyvenimo būdą, tačiau reikalauja didesnio mobilumo ir planavimo, norint pasiekti didesnius miestus ar pakrantės pramogas.
Šis žemės sklypas yra nutolęs nuo pagrindinių transporto mazgų ir didelių miestų. Artimiausias didesnis miestas, Murcijos sostinė, yra už maždaug 999 km (tai atrodo kaip klaida, tikriausiai turima omenyje regiono sostinė arba didelis miestas, pvz. Alikantė ar Murcija). Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Zona de Baño „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra apie 25 km atstumu, o Platja de la Marina – apie 48 km. Tai reiškia, kad kelionė prie jūros užtruks apie 30-60 minučių automobiliu. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra už 12 km, o vaistinė – už 15 km. Ligoninė pasiekiama per 29 km. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai yra E.G Montepríncipe Golf (27 km), Escuela de golf Elche (38 km) ir Font del Llop Golf Resort (38 km). EV įkrovimo stotelė yra už 14 km. Reikėtų nepamiršti, kad šios distancijos yra nurodytos be kintamųjų, tokių kaip kelio būklė ar eismo intensyvumas.
Murcijos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos ilgos, karštos vasaros ir švelnios, sausos záímos. Saulės spindulių skaičius per metus yra didelis, o tai prisideda prie ilgo maudymosi sezono, nors artimiausi tinkami vandens telkiniai yra maždaug 25 km atstumu. Regiono reljefas yra įvairus, nuo lygumų iki kalvų, o šis konkretus sklypas yra sausoje, kaimiškoje vietovėje. Aukštis virš jūros lygio gali skirtis, tačiau apskritai Murcijos regionas yra sausesnis ir karštesnis nei pakrantės zonos. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18-20°C, su vasaros aukštumomis viršijančiomis 30°C. Kritulių kiekis yra santykinai mažas, daugiausia rudenį ir pavasarį. Tai ideali vieta žemės ūkiui, ypač augalams, kuriems reikia saulės ir mažai drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats sklypas yra toli nuo pakrantės, Murcijos regionas siūlo įvairias rekreacines galimybes. Artimiausi gamtiniai vandens telkiniai, tokie kaip Zona de Baño „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra maždaug 25 km atstumu, siūlydami atgaivą karštomis dienomis. Tai nėra tradiciniai smėlio paplūdimiai, o labiau gamtinės maudyklos. Tikrieji Viduržemio jūros smėlio paplūdimiai, pavyzdžiui, Platja de la Marina, pasiekiami maždaug už 48 km. Regionas taip pat yra tinkamas golfo žaidėjams, su keliais aikštynais, esančiais 27-38 km atstumu, įskaitant E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche ir Font del Llop Golf Resort. Dėl savo kaimiško pobūdžio, sklypas tinka veikloms gamtoje, tokioms kaip pėsčiųjų žygiai ar dviračių sportas aplinkiniuose kraštovaizdžiuose, tačiau reikalauja organizuotumo dėl atstumų iki paslaugų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis žemės sklypas yra Murcijos regiono šiaurės vakarinėje dalyje, netoli La Zarza gyvenvietės. Jis priklauso Jumilla savivaldybei, kuri yra žinoma dėl savo vyno gamybos tradicijų. Geografiškai jis yra nutolęs nuo Murcijos sostinės ir populiariausių pakrantės kurortų, tokių kaip La Manga ar Cartagena. Jis arčiau yra prie regiono, kuriame dominuoja žemės ūkis, ypač vaisių, daržovių ir riešutų auginimas. Artimiausias didesnis miestas, turintis svarbesnes paslaugas, yra Pinoso, esantis apie 15 minučių kelio automobiliu. Ši pozicija suteikia ramų ir privatų gyvenimo būdą, tačiau reikalauja didesnio mobilumo ir planavimo, norint pasiekti didesnius miestus ar pakrantės pramogas.
Palyginus su kitais Murcijos regiono nekilnojamojo turto pasiūlymais, šis žemės sklypas išsiskiria savo dydžiu ir kaimišku, agrariniu pobūdžiu. Daugelis kitų pasiūlymų, tokių kaip „GOLDEN GREEN VILLAS“ Los Alcazares, yra orientuoti į pakrantės gyvenimo būdą, siūlydami pilnai įrengtus namus ar vilas su jūros vaizdais ir plačiu paslaugų spektru arčiau. Tokie projektai, kaip „GOLDEN GREEN VILLAS“, prasideda nuo kur kas aukštesnės kainos (nuo 539 900 €) ir yra skirti kitai pirkėjų grupei – ieškantiems jaukių, sukomplektuotų būstų prie jūros. Šis La Zarza sklypas, kurio kaina yra 43 500 €, siūlo visiškai kitokią perspektyvą: erdvę, laisvę statyboms ir galimybę sukurti savo svajonių sodybą ar ūkininkauti. Tai yra investicija į žemę ir potencialią statybą, o ne į jau paruoštą gyvenamąją erdvę. Jis yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, todėl labiau tinka tiems, kurie vertina gamtą, ramybę ir nori pabėgti nuo masinio turizmo, tačiau tai taip pat reiškia didesnę priklausomybę nuo automobilio ir didesnius atstumus iki daugelio patogumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
