למכירה מגרש בשטח 44,900 מ"ר השוכן בסמוך לכפר מאצ'יסבנדה (Macisvenda) שבמחוז מורסיה. נכס זה מציע נוף פתוח ומרחבים, והוא ממוקם באזור כפרי ושקט. המגרש מצויד במי חימום להשקיה, אך אינו מחובר לחשמל, מה שמותיר פתח להתקנת מערכות סולאריות. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, בתי חולים ומתקני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, פנימי יחסית, בקרבת הכפר מאצ'יסבנדה. מיקום זה מבטיח סביבה רגועה, אך מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים ולדרכים ראשיות.
פרויקט זה פונה לרוכשים המעוניינים באדמה רחבת ידיים לבנייה עצמית או לפיתוח חקלאי. הדרישה לחיבור חשמל עצמאי (סולארי) מתאימה למי שמחפש עצמאות אנרגטית או מעוניין בסביבה פחות מוסדרת.
מדובר במגרש קרקע, המוגדר כנכס שאינו בנוי. כל בנייה או פיתוח על המגרש ידרשו קבלת היתרים רלוונטיים וביצוע עבודות חדשות בהתאם לתקנות המקומיות.
המגרש אינו כולל חיבורים קיימים לחשמל עירוני. כמו כן, הוא אינו מציע מבנים קיימים או תשתיות מוכנות, ודורש השקעה עצמאית בתשתיות בסיסיות כגון חשמל, אם כי קיימת אספקת מי השקיה.
Ref: VL395034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב עצום למימוש חזון אישי, בין אם מדובר בהקמת בית פרטי גדול עם גינה רחבה, חווה חקלאית, או אפילו פרויקט קטן של בתי נופש. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בסביבה שקטה וכפרית, ומעדיף להיות מרוחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין נגיש לשירותים בסיסיים. הקרקע מתאימה גם למי שמעוניין באפשרויות פיתוח חדשניות, כגון שימוש באנרגיה סולארית, ובנייה מותאמת אישית. כמו כן, המתעניינים בפיתוח חקלאי, או בגידולים הדורשים שטח נרחב, ימצאו עניין בנכס זה. הוא מיועד למי שמוכן להשקיע בפיתוח תשתיות ולהגשים את הפרויקט שלו מאפס, תוך ניצול הנוף הפתוח והשקט שמציע האזור.
הנכס המוצע הוא קרקע בלבד, ללא מבנים קיימים. לכן, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים בפרויקט זה. כל בנייה עתידית שתבוצע על המגרש תהיה באחריות הרוכש, ואיכותה תלויה בבחירות התכנוניות והביצועיות שלו. פוטנציאל הפיתוח כולל התקנת מערכות סולאריות, אשר ניתן למצוא במחירים המתחילים בכ-6,000 אירו, תלוי בהספק ובטכנולוגיה.
הנכס מוצע במחיר של 184,995 אירו, עבור שטח קרקע של 44,900 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל הנכס ואת הפוטנציאל לפיתוח עצמאי. בהיעדר מבנים קיימים, המחיר מתייחס לערך הקרקע והמיקום. אין מידע זמין על יחידות נוספות או מבנים קיימים באותו פרויקט, וזמינות זו מתייחסת למגרש הספציפי. חשוב לקחת בחשבון עלויות נוספות הכרוכות בפיתוח התשתיות, כגון חיבור חשמל, אשר עלותו מתחילה בכ-6,000 אירו עבור מערכות סולאריות.
מאצ'יסבנדה הוא כפר קטן ושקט, המציע את הלוקיישן הכפרי של מחוז מורסיה. האזור מאופיין בבתים נמוכים, שטחים פתוחים וקרבה למרחבים ירוקים. חיי הכפר מתנהלים בקצב רגוע, והקהילה המקומית נוטה להיות מעורבת, כאשר ניתן למצוא בה גם אוכלוסייה בינלאומית. המרחק לכפר הסמוך Hondon de las Frailes, המציע יותר שירותים ומסעדות, הוא פחות מעשר דקות נסיעה. מגרש זה, עם שטחו הנרחב, מאפשר גמישות רבה בפיתוח, בין אם למגורים פרטיים, חקלאות או כל שימוש אחר המותר על פי תקנות הבנייה המקומיות. הגישה לרשתות חשמל תדרוש פתרונות עצמאיים, כגון מערכות סולאריות, מה שיכול להתאים למי שמחפש פתרונות אנרגטיים ברי קיימא.
החיים בסביבת מאצ'יסבנדה מתאפיינים בשקט ובקשר עם הטבע. האזור הכפרי מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים בנוף הפתוח. המרחק ממרכז העיר אלצ'ה (Elche) עומד על כ-24 ק"מ, ומספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות תרבות. העיר אל פריו (El Prio), המרוחקת כ-6.7 ק"מ, מציעה שירותי קניות בסיסיים. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית חולים ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ. האזור הוא בינלאומי יחסית, עם תושבים ממדינות שונות, מה שתורם לאווירה מגוונת.
המיקום המוצג במפה הוא באזור הכפרי של מחוז מורסיה, דרומית-מזרחית לעיר אלצ'ה. המגרש גדול ומבודד יחסית, מוקף בשטחים פתוחים ושדות, עם נוף הררי ברקע. הנגישות לכפרים סמוכים ולדרכים ראשיות מצביעה על מרכזיות מסוימת, אך השלט יתרת השטח מעידה על אופי כפרי ושקט.
מאצ'יסבנדה ממוקמת בחלקה הצפוני-מזרחי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בתוך האזור היבשתי, הרחק מהחוף, אך סמוכה לעיירות כמו אלצ'ה (Elche), המרחק ממנה הוא כ-24 ק"מ. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. המיקום הזה מקנה למאצ'יסבנדה אופי כפרי ושקט, תוך שמירה על גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר לצורכי שירותים, תרבות ובילוי.
הגישה לאזור מאצ'יסבנדה דורשת שימוש ברכב. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (Alicante) הוא כ-60 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה). למרות שהפרויקט אינו ממוקם על קו החוף, ניתן להגיע לאזורי חוף כגון Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal' במרחק של כ-32 ק"מ, או לחוף Platja de la Marina במרחק של כ-36 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות באזור: E.G. Montepríncipe Golf (24 ק"מ), Escuela de Golf Elche (26 ק"מ), ו-Font del Llop Golf Resort (28 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של כ-13 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 6.6 ק"מ.
מאצ'יסבנדה ממוקמת באזור יבשתי של מורסיה, המאופיין באקלים ים תיכוני צחיח. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות שיכולות להגיע ל-30 מעלות צלזיוס ומעלה, בעוד החורפים מתונים ונעימים. כמות המשקעים מועטה יחסית, ומתרכזת בעיקר בחודשי הסתיו והאביב. אזור זה מואר בשמש למשך רוב ימות השנה, עם למעלה מ-3,000 שעות שמש שנתיות. הגובה הממוצע של האזור והמרחק מהים תורמים לאקלים זה. נוף הרי המדבר המקיף את האזור, כפי שמשתקף בתמונות, מספק אווירה של מרחב ושלווה, עם נוף הררי פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים אינה נקודת החוזק המרכזית של מאצ'יסבנדה, שכן היא ממוקמת באזור יבשתי. אזורי הרחצה הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. חוף ים פופולרי יותר, Platja de la Marina, מרוחק כ-36 ק"מ. מבחינת פעילויות פנאי, האזור מציע קירבה למספר מסלולי גולף: E.G. Montepríncipe Golf (24 ק"מ), Escuela de Golf Elche (26 ק"מ), ו-Font del Llop Golf Resort (28 ק"מ). הנוף המדברי והמרחבים הפתוחים מזמינים פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
מאצ'יסבנדה ממוקמת בחלקה הצפוני-מזרחי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בתוך האזור היבשתי, הרחק מהחוף, אך סמוכה לעיירות כמו אלצ'ה (Elche), המרחק ממנה הוא כ-24 ק"מ. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. המיקום הזה מקנה למאצ'יסבנדה אופי כפרי ושקט, תוך שמירה על גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר לצורכי שירותים, תרבות ובילוי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa Cálida, מגרש זה ב-Macisvenda מציע שטח קרקע גדול במיוחד במחיר נגיש יחסית, החל מ-184,995 אירו. בעוד שפרויקטים בקו החוף, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מתמקדים בקרבה לים ובמתקנים יוקרתיים, נכס זה פונה לקהל אחר. הוא מציע חוויה כפרית אותנטית, הרחק מהמולת התיירות, ומיועד למי שמעוניין בגמישות תכנונית ובמרחב אישי. מחיר זה נמוך משמעותית ממגרשים או וילות בקו החוף, ומדגיש את הפוטנציאל לפתח פרויקט בהתאמה אישית. בניגוד לנכסים מוכנים, כאן ההשקעה היא בבנייה ופיתוח תשתיות, כולל חשמל באמצעות מערכות סולאריות. האופי היבשתי של האזור, לעומת הסביבה הימית של לוס אלקזארס, משפיע גם על אפשרויות הפנאי, עם דגש רב יותר על טבע, חקלאות ופעילויות פנים-יבשתיות, כגון גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
