Este terreno para construção, com 44.900 m², localiza-se em Macisvenda, uma área rural tranquila na província de Múrcia. A propriedade oferece um vasto espaço ao ar livre e potencial para desenvolvimento, inserida num ambiente caracterizado pela paisagem natural e pela proximidade a pequenas localidades. Destina-se a compradores que procuram privacidade e a possibilidade de criar um projeto personalizado num cenário autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Múrcia, este terreno em Macisvenda encontra-se numa zona predominantemente rural e de baixa densidade populacional. A localização oferece um contraste com áreas costeiras mais desenvolvidas, privilegiando a tranquilidade e o contacto com a natureza, embora implique maior dependência de transporte individual para aceder a serviços e infraestruturas.
Para o comprador que deseja construir à medida, este terreno proporciona uma tela em branco. A vasta área permite a conceção de uma residência privada com amplos espaços exteriores, jardins ou outras estruturas, respondendo a necessidades de espaço e personalização. A ausência de infraestruturas de eletricidade no local sugere a consideração de soluções autónomas como sistemas solares.
Sendo um terreno virgem, o projeto de construção está inteiramente nas mãos do adquirente. Não existem plantas ou planos pré-definidos; o potencial de construção e o tipo de edificação dependerão do licenciamento local e da visão do proprietário. A infraestrutura básica, como eletricidade e água, requer planeamento e instalação específicos.
O terreno não dispõe de ligação à rede elétrica, requerendo a instalação de sistemas alternativos como painéis solares. A proximidade a grandes centros urbanos e aeroportos é limitada, sendo o acesso a serviços especializados ou a viagens internacionais mais demorado. Não existem infraestruturas de lazer ou serviços comerciais diretamente no local.
Ref: VL395034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que idealizam a construção de uma residência personalizada, desde o zero, num ambiente rural e de grande privacidade. É uma opção para quem procura um refúgio longe dos centros urbanos, valoriza a tranquilidade e deseja integrar-se numa comunidade com uma presença internacional crescente, mas que mantém as suas tradições. A necessidade de instalar sistemas de energia autónomos, como painéis solares, alinha-se com um perfil de comprador que procura autossuficiência e um menor impacto ambiental. A distância a serviços e a necessidade de transporte próprio são fatores a considerar por aqueles que priorizam a natureza e a calma acima da conveniência imediata de grandes cidades. Para investidores, representa a aquisição de um terreno de dimensões consideráveis com potencial de valorização a longo prazo, dependendo do desenvolvimento futuro da região e da visão para o uso do solo.
Sendo um terreno para construção, não há características de acabamento ou materiais de construção pré-definidos. O potencial construtivo está limitado pelo regulamento urbanístico local e pela infraestrutura disponível, nomeadamente a ausência de ligação à rede elétrica. O adquirente será responsável pela escolha e aquisição de todos os materiais e pela contratação de serviços de construção. A água de rega existente é uma infraestrutura básica que pode ser aproveitada. O foco reside na vasta extensão do terreno e nas possibilidades que oferece para o design e construção de uma moradia de acordo com as preferências do comprador, sem restrições de um projeto pré-existente.
O valor de venda para este terreno de 44.900 m² em Macisvenda é de €184.995. Esta proposta de preço reflete a natureza do imóvel como um lote de terra para desenvolvimento, sem construção existente e com a necessidade de instalação de infraestruturas básicas como eletricidade. A vasta área territorial é um fator determinante na sua avaliação. Não há diversidade de tipologias ou tamanhos de lotes anunciados, sendo esta uma oferta singular em termos de dimensão. O preço indica uma oportunidade para aquisição de uma propriedade de grande escala no interior de Múrcia.
Macisvenda é um núcleo populacional caracterizado por um ritmo de vida calmo, inserido numa paisagem de campos e montanhas. Este ambiente rural proporciona um refúgio para aqueles que procuram afastar-se da agitação urbana. O dia-a-dia é marcado pela serenidade, com atividades centradas na vida ao ar livre e na exploração da paisagem circundante. A necessidade de um veículo particular é um aspeto fundamental, dada a distância a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, que se encontram a vários quilómetros de distância. A proximidade a Hondon de las Frailes, a menos de dez minutos de carro, oferece um acesso conveniente a uma variedade de bares e restaurantes, complementando a oferta local com mais opções de restauração e lazer numa vila com uma comunidade internacional crescente.
A vida em Macisvenda caracteriza-se pela tranquilidade rural e pela proximidade a paisagens naturais. A distância a serviços essenciais como supermercados e farmácias ronda os 6.7 km e 6.6 km respetivamente, exigindo o uso de transporte individual. O hospital mais próximo situa-se a 24 km. A localidade de Hondon de las Frailes, a menos de 10 minutos de carro, oferece um centro de serviços com bares e restaurantes, servindo como ponto de encontro e acesso a mais comodidades. A região é descrita como um destino procurado por uma comunidade internacional, atraída pelo estilo de vida tradicional e pitoresco, indicando uma integração cultural entre residentes locais e estrangeiros.
Este mapa ilustra a localização de Macisvenda, no interior da província de Múrcia. Destaca-se a sua posição geográfica afastada da linha costeira, rodeada por paisagens naturais e outras localidades rurais. A proximidade a Hondon de las Frailes é visível, assim como as distâncias a elementos como praias, campos de golfe e áreas urbanas.
Macisvenda situa-se no interior da província de Múrcia, numa área que combina paisagens rurais com uma proximidade relativa a cidades de maior dimensão. A 6.7 km encontra-se Hondon de las Frailes, uma vila com serviços e uma atmosfera internacional. A distâncias maiores, cidades como Elche e Alicante oferecem acesso a infraestruturas mais completas, aeroportos e a costa. A localização é estratégica para quem procura a serenidade do campo sem estar completamente isolado, permitindo o acesso a diferentes ambientes e atividades na região de Múrcia e na vizinha província de Alicante.
A acessibilidade a praias e centros urbanos importantes é limitada, com as zonas de banho mais próximas a 32 km e o aeroporto mais distante a 999 km. No entanto, existem opções de lazer relacionadas com o golfe a cerca de 24 km de distância, com vários campos disponíveis na área circundante. Para o dia-a-dia, a distância a supermercados e farmácias é de aproximadamente 6.7 km e 6.6 km, respetivamente, tornando um veículo automóvel essencial para a mobilidade. A eletricidade requer uma solução alternativa, como sistemas solares, com postos de carregamento para veículos elétricos a 13 km.
A região de Macisvenda, em Múrcia, beneficia de um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A altitude e a localização no interior influenciam as temperaturas, com dias mais frios no inverno e noites frescas no verão, em comparação com a costa. A paisagem é predominantemente rural, com características de terreno seco e montanhoso, como sugerem as imagens de 'mountain-view-lodge' e 'desert-landscape'. A ausência de grandes corpos de água nas proximidades e a natureza do terreno sugerem um ecossistema adaptado a condições de menor pluviosidade, com um período de sol abundante ao longo do ano, propício a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer aquático mais próximas incluem zonas de banho naturais como a Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", ambas a 32 km, e a Platja de la Marina a 36 km. A oferta de golfe é mais acessível, com campos como o E.G Montepríncipe Golf a 24 km, Escuela de golf Elche a 26 km, e Font del Llop Golf Resort a 28 km. A vasta extensão do terreno permite a criação de espaços recreativos privados, como jardins, piscinas ou áreas de lazer ao ar livre, maximizando o potencial da propriedade para atividades de tempo livre no próprio local.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda situa-se no interior da província de Múrcia, numa área que combina paisagens rurais com uma proximidade relativa a cidades de maior dimensão. A 6.7 km encontra-se Hondon de las Frailes, uma vila com serviços e uma atmosfera internacional. A distâncias maiores, cidades como Elche e Alicante oferecem acesso a infraestruturas mais completas, aeroportos e a costa. A localização é estratégica para quem procura a serenidade do campo sem estar completamente isolado, permitindo o acesso a diferentes ambientes e atividades na região de Múrcia e na vizinha província de Alicante.
Em comparação com projetos costeiros como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que se situa a partir de €539.900 e oferece um estilo de vida balnear e acesso direto a infraestruturas turísticas, este terreno em Macisvenda apresenta uma proposta de valor distinta. Localizado no interior de Múrcia, a sua principal atração reside na vasta área e no potencial de desenvolvimento rural personalizado, com um preço significativamente inferior. Enquanto os empreendimentos costeiros focam-se na proximidade ao mar e em comodidades estabelecidas, este terreno apela a um público que procura espaço, privacidade e a possibilidade de construir a sua residência de acordo com as suas preferências, num ambiente mais autêntico e tranquilo. A ausência de infraestruturas como eletricidade no local diferencia-o de propriedades prontas a habitar ou com ligações básicas. Esta localização no interior de Múrcia oferece uma experiência de vida diferente daquelas encontradas nas zonas mais desenvolvidas da Costa Calida ou Costa Blanca, com um ritmo mais lento e uma forte ligação à natureza, embora exija maior planeamento logístico e dependência de transporte individual.
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