Questo terreno edificabile di 44.900 m² si trova nella tranquilla campagna di Macisvenda, Murcia. Offre un'opportunità unica per chi cerca un progetto su larga scala in un ambiente rurale, lontano dal trambusto, pur rimanendo vicino ai servizi locali. La sua vasta estensione e la posizione strategica lo rendono ideale per sviluppi personalizzati, immersi nella serena bellezza paesaggistica della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Macisvenda, questo terreno beneficia di un ambiente rurale appartato. Sebbene la sua posizione promuova la tranquillità, la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (a circa 6,6 km) garantisce una certa comodità. La necessità di un veicolo privato è fondamentale per la mobilità quotidiana, dato che le principali attrazioni e le città più grandi si trovano a distanze considerevoli.
Questo terreno si rivolge a individui o entità che desiderano costruire un'estensione della propria visione in un ambiente naturale. La grande metratura permette una flessibilità progettuale significativa, sia per residenze private spaziose che per potenziali sviluppi a piccola scala. L'infrastruttura esistente di acqua per irrigazione supporta usi legati all'agricoltura o al paesaggio.
Attualmente, il terreno non dispone di allacciamento elettrico, il che implica che qualsiasi nuovo sviluppo dovrà considerare soluzioni energetiche alternative come i sistemi solari, che sono una opzione economicamente accessibile. L'acqua per irrigazione è disponibile, ma la pianificazione per l'approvvigionamento idrico potabile per eventuali abitazioni dovrà essere considerata separatamente.
Questo appezzamento di terreno non è adatto per chi cerca una soluzione abitativa immediata 'chiavi in mano'. La mancanza di allacciamento elettrico e la necessità di installare sistemi autonomi rappresentano un vincolo. Inoltre, la distanza dai principali centri urbani e dalle infrastrutture come l'aeroporto indica che la mobilità privata è un requisito essenziale per la vita quotidiana.
Ref: VL395034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una tela bianca per realizzare un progetto su larga scala, lontano dal trambusto urbano ma con la comodità di servizi accessibili tramite veicolo. È ideale per sviluppatori che vedono il potenziale nella creazione di un'oasi rurale, magari con un focus sull'agricoltura sostenibile o su residenze con ampi spazi esterni. Allo stesso modo, può attrarre privati con una forte connessione alla natura e il desiderio di costruire una dimora personalizzata, integrata nel paesaggio, prevedendo l'installazione di sistemi energetici autonomi. La distanza dalla costa e dalle grandi città è un fattore da considerare per chi predilige la tranquillità rurale rispetto alla vicinanza a centri turistici o metropolitani.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche relative alla qualità di finitura si concentrano sulle potenzialità intrinseche del sito e sulle infrastrutture esistenti. La presenza di acqua per irrigazione è un elemento chiave per chi intende sviluppare attività agricole o paesaggistiche. L'assenza di un allacciamento elettrico richiede un'attenta pianificazione per l'integrazione di soluzioni energetiche alternative, come pannelli solari, che possono essere installati a costi contenuti. La grande estensione del terreno offre notevole flessibilità progettuale per la costruzione di nuove strutture, consentendo la scelta di materiali e finiture in linea con le esigenze del futuro sviluppo.
Il prezzo di €184.995 per questo vasto terreno di 44.900 m² riflette la sua estensione e il potenziale di sviluppo personalizzato. Attualmente, l'offerta di terreni di questa dimensione nelle zone interne rurali è limitata. La proprietà è presentata come un'unica unità, senza suddivisioni o opzioni di prezzo variabili per lotti più piccoli. La disponibilità è pertanto legata all'acquisto dell'intero appezzamento, il che la posiziona come un'opportunità per investitori o sviluppatori con una visione a lungo termine.
Macisvenda è un villaggio che offre uno scorcio della vita tradizionale spagnola, immerso in un paesaggio rurale. L'area circostante è caratterizzata da una natura predominante, con un terreno prevalentemente agricolo e viste aperte che invitano alla contemplazione. La vita qui scorre a un ritmo più lento, lontano dalla frenesia delle città costiere. È un luogo dove la quiete e lo spazio sono i principali attrattori. La presenza di acqua per l'irrigazione suggerisce un'attività legata alla terra, che può contribuire all'atmosfera rurale. La necessità di un veicolo privato è imprescindibile, dato che le distanze per accedere a servizi come supermercati, centri sanitari o aree ricreative richiedono spostamenti significativi.
La vita a Macisvenda è caratterizzata dalla tranquillità e da un forte legame con l'ambiente rurale. Le necessità quotidiane come la spesa e l'accesso a una farmacia sono soddisfatte a circa 6,6 km di distanza, mentre un ospedale si trova a 24 km, richiedendo pianificazione per le emergenze mediche. La mobilità è strettamente legata al possesso di un veicolo privato, data la natura del territorio e le distanze dalle principali infrastrutture. La vicinanza a Hondon de las Frailes, a meno di dieci minuti di auto, offre l'accesso a una gamma più ampia di bar e ristoranti, contribuendo a un'esperienza di vita equilibrata tra quiete rurale e vivacità locale.
Questa mappa illustra la posizione del terreno a Macisvenda, Murcia. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, lontana dalla costa, e la sua prossimità a piccoli centri abitati e a elementi naturali come montagne e aree agricole. Le distanze dalle spiagge e dalle principali città forniscono un contesto geografico per comprendere la natura rurale e appartata di questa specifica ubicazione.
Macisvenda è una località all'interno della regione di Murcia, posizionata strategicamente nell'entroterra. Questa posizione la distingue dalle aree costiere più note come la Costa del Sol o la Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e rurale. La vicinanza a Hondon de las Frailes e ad altre cittadine interne come Elda, Pinoso e Aspe, la colloca in un contesto regionale dove la vita tradizionale si intreccia con una crescente presenza internazionale, creando un mix culturale unico.
Il terreno si trova in una posizione rurale con accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Zona de Baño 'Las Escanales', si trova a 32 km di distanza, mentre altre opzioni balneari sono raggiungibili in un raggio di 36 km. Le infrastrutture per il golf sono presenti a partire da 24 km con l'E.G. Montepríncipe Golf. L'aeroporto più vicino è a una distanza notevole, poiché l'indicazione di 999 km suggerisce una localizzazione lontana dalle principali rotte aeree internazionali. La connettività EV è disponibile a 13 km, indicando una crescente infrastruttura di ricarica nella regione.
La regione di Murcia, dove si trova Macisvenda, gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi semi-aridi, con vegetazione adattata a condizioni di scarse precipitazioni. Le ampie vedute del terreno, spesso descritte come montuose e desertiche, offrono scenari naturali suggestivi. L'altitudine e la conformazione del terreno influenzano le temperature locali, con maggiori escursioni termiche giornaliere e stagionali rispetto alla costa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto e un potenziale sviluppo per energie solari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, l'accesso alle aree di balneazione come 'Las Escanales' e 'El Arenal' è possibile entro un raggio di 32 km, offrendo opportunità per attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Montepríncipe Golf a 24 km e il Font del Llop Golf Resort a 28 km. Queste strutture suggeriscono un'offerta ricreativa diversificata, che va oltre la semplice fruizione della natura circostante, pur richiedendo spostamenti in auto per raggiungere tali attività.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda è una località all'interno della regione di Murcia, posizionata strategicamente nell'entroterra. Questa posizione la distingue dalle aree costiere più note come la Costa del Sol o la Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e rurale. La vicinanza a Hondon de las Frailes e ad altre cittadine interne come Elda, Pinoso e Aspe, la colloca in un contesto regionale dove la vita tradizionale si intreccia con una crescente presenza internazionale, creando un mix culturale unico.
Rispetto a sviluppi come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares, che partono da €539.900 e sono focalizzati su proprietà residenziali di lusso vicino alla costa, questo terreno a Macisvenda rappresenta una tipologia di offerta completamente diversa. Il terreno di Macisvenda si distingue per la sua vasta estensione e la sua localizzazione nell'entroterra, puntando a un pubblico che ricerca spazio, privacy e la possibilità di un progetto di sviluppo su misura, piuttosto che una casa pronta all'uso in una zona turistica consolidata. Mentre le proprietà costiere beneficiano della vicinanza immediata al mare e alle infrastrutture turistiche, i terreni nell'entroterra come questo offrono un potenziale di investimento differente, legato alla terra e a uno stile di vita più rurale e tradizionale. La differenza di prezzo è marcata, riflettendo la tipologia di bene (terreno vs. villa costruita) e la posizione geografica all'interno della regione, con le zone costiere che generalmente comandano prezzi più elevati per proprietà edificate.
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