Este terreno rústico en Macisvenda, provincia de Murcia, ofrece una oportunidad para el desarrollo rural o la inversión en un entorno natural. Con una extensión de 44.900 m², el terreno se sitúa en una zona de paisaje abierto, caracterizada por su tranquilidad y vistas despejadas. La propiedad se encuentra en una fase inicial de desarrollo, sin conexiones a la red eléctrica, pero con acceso a agua de riego. La ubicación requiere un medio de transporte propio para la movilidad diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en las afueras de Macisvenda, una localidad rural dentro de la Región de Murcia. Su posición se caracteriza por un entorno natural y una distancia considerable a centros urbanos principales y servicios de proximidad, requiriendo desplazamiento motorizado para acceder a ellos. La conexión con la costa se realiza a través de una red viaria que puede implicar tiempos de viaje significativos.
Esta propiedad es apta para compradores que buscan un espacio amplio para proyectos agrícolas, ganaderos o de recreo en un entorno natural, o para aquellos que planean instalar sistemas de energía autónoma. La ausencia de edificaciones preexistentes y la gran extensión del terreno permiten una personalización completa, siempre dentro de las normativas urbanísticas aplicables a suelo rústico.
El terreno se presenta como una parcela rústica sin construcciones. El desarrollo de cualquier tipo de edificación o infraestructura en suelo rústico está sujeto a la obtención de las licencias y permisos correspondientes por parte de las autoridades competentes. La instalación de sistemas de energía solar es una opción factible para la autosuficiencia energética.
La propiedad no dispone de conexiones a la red eléctrica ni de suministros de agua potable en alta. La edificabilidad y el uso del suelo están restringidos por su clasificación como rústico, requiriendo la consulta previa de la normativa urbanística local. La distancia a servicios esenciales como hospitales y grandes superficies comerciales implica una dependencia del transporte privado.
Ref: VL395034
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para personas o entidades que buscan un proyecto a largo plazo relacionado con la agricultura, la ganadería o la creación de un espacio recreativo privado en un entorno rural extenso. Es una opción a considerar para quienes desean desconectar de la vida urbana y disfrutar de la tranquilidad del campo, o para inversores que ven potencial en el desarrollo de suelo rústico. También puede interesar a quienes planean instalar sistemas de autosuficiencia energética, como paneles solares, y valoran la independencia de las redes públicas. La necesidad de transporte propio y las distancias a servicios básicos la hacen menos idónea para quienes buscan comodidad inmediata o acceso fácil a comodidades urbanas. La ubicación, alejada de grandes núcleos urbanos y zonas turísticas, se alinea con un deseo de privacidad y un estilo de vida más sosegado.
Al tratarse de suelo rústico sin edificaciones, no hay detalles sobre acabados de construcción o calidades de materiales en el sentido tradicional. La descripción existente menciona la disponibilidad de agua de riego y la posibilidad de instalar sistemas de energía solar. La viabilidad de cualquier construcción futura dependerá de los materiales y técnicas que se empleen, así como del cumplimiento de las normativas locales. Los sistemas de energía solar, por ejemplo, pueden variar en coste y eficiencia dependiendo de la tecnología seleccionada y la escala de la instalación. La calidad percibida del entorno se asocia a su estado natural y paisajístico.
El precio de venta para esta parcela rústica de 44.900 m² es de 184.995 €. Esta cifra posiciona la propiedad en un rango de precio que refleja su extensión y su naturaleza como suelo rústico. La oferta de terrenos de esta magnitud en la región es limitada, lo que puede ser un factor a considerar para inversores o desarrolladores. La ausencia de construcciones y la necesidad de instalar infraestructuras básicas como la electricidad (estimada a partir de 6.000 € para sistemas solares) implican costes adicionales posteriores a la compra. No se especifican otras unidades disponibles o variaciones de precio para esta oferta concreta.
Macisvenda es una pedanía que ofrece un ritmo de vida pausado, alejado del bullicio urbano. El entorno se define por su paisaje agrícola y montañoso, proporcionando un escenario de tranquilidad y conexión con la naturaleza. La proximidad a Hondon de las Frailes, a menos de diez minutos en coche, permite acceder a servicios como bares y restaurantes. La zona atrae a una población internacional que busca un estilo de vida más tradicional y pintoresco. La vida cotidiana se desarrolla en un contexto rural, donde las actividades al aire libre y el contacto con el entorno natural son protagonistas. El acceso a servicios básicos como farmacias y supermercados requiere desplazamientos cortos en vehículo propio. La distancia a la costa y a aeropuertos relevantes es considerable, lo que sitúa a Macisvenda como una opción para quienes priorizan la calma rural sobre la cercanía a centros turísticos.
El día a día en Macisvenda se caracteriza por la tranquilidad del entorno rural. La localidad principal más cercana con servicios comerciales, como supermercados y farmacias, se encuentra a menos de 7 km, requiriendo el uso de vehículo. El acceso a centros de salud más especializados, como hospitales, se sitúa a unos 24 km. La oferta de ocio y restauración se encuentra concentrada en poblaciones cercanas como Hondon de las Frailes. La movilidad se basa fundamentalmente en el vehículo particular, dada la dispersión de servicios y la naturaleza del terreno. Las actividades de ocio predominantes estarán ligadas a la naturaleza y al disfrute del espacio al aire libre que ofrece la propia parcela y sus alrededores.
El mapa muestra la ubicación de Macisvenda en el interior de la Región de Murcia, destacando su distancia a la costa y su proximidad a la provincia de Alicante. La imagen terrestre resalta el carácter rural y montañoso del entorno, con parcelas de gran extensión y una baja densidad de población, sugiriendo un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza.
Macisvenda se sitúa en el interior de la Región de Murcia, a una distancia considerable de la costa y de las principales ciudades como Murcia o Cartagena. Su ubicación la aproxima geográficamente a la provincia de Alicante, especialmente a municipios como Elche y Pinoso. Esta posición intermedia define su carácter, ofreciendo un entorno rural que contrasta con las zonas costeras más desarrolladas. La proximidad a poblaciones como Hondon de las Frailes (a menos de 10 minutos) proporciona acceso a servicios y una vida social local más dinámica, mientras que la conexión con grandes ciudades requiere desplazamientos más largos.
La propiedad se encuentra a una distancia considerable de la costa; las zonas de baño más cercanas como 'Las Escanales' y 'El Arenal' están a unos 32 km, y Platja de la Marina a 36 km. El aeropuerto más cercano relevante, aunque la descripción menciona una distancia de 999 km (posiblemente un error tipográfico o refiriéndose a un aeropuerto específico no común), implica una conexión aérea limitada. Los campos de golf más próximos incluyen E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) y Font del Llop Golf Resort (28 km). La infraestructura de carga para vehículos eléctricos más cercana se encuentra a 13 km. La conectividad a través de carreteras secundarias es la principal vía de acceso.
La región de Murcia, donde se ubica Macisvenda, goza de un clima mediterráneo seco, con veranos calurosos e inviernos suaves. Las precipitaciones son escasas, concentrándose principalmente en primavera y otoño. La zona se caracteriza por su paisaje de interior, con elevaciones montañosas y zonas agrícolas. La altitud y la orografía particular de la zona influyen en las temperaturas locales, que pueden ser más extremas que en la costa. La ausencia de proximidad al mar y la naturaleza del terreno influyen en la sensación térmica, con días soleados predominantes a lo largo del año y una baja humedad relativa. El entorno natural es seco y árido, con vegetación adaptada a estas condiciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de recreación y deportes acuáticos se encuentra distante de esta propiedad. Las zonas de baño interiores y playas más próximas están a más de 30 km, lo que las hace accesibles para excursiones de un día pero no para un uso cotidiano. En cuanto al golf, existen varios campos a una distancia de entre 24 y 28 km, como E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche y Font del Llop Golf Resort, que ofrecen instalaciones para la práctica de este deporte. La naturaleza del terreno rústico y su extensión sugieren un potencial para actividades al aire libre y de recreo directamente en la propiedad, como senderismo o equitación, siempre sujetas a la normativa vigente.
Fuente: OpenStreetMap
Macisvenda se sitúa en el interior de la Región de Murcia, a una distancia considerable de la costa y de las principales ciudades como Murcia o Cartagena. Su ubicación la aproxima geográficamente a la provincia de Alicante, especialmente a municipios como Elche y Pinoso. Esta posición intermedia define su carácter, ofreciendo un entorno rural que contrasta con las zonas costeras más desarrolladas. La proximidad a poblaciones como Hondon de las Frailes (a menos de 10 minutos) proporciona acceso a servicios y una vida social local más dinámica, mientras que la conexión con grandes ciudades requiere desplazamientos más largos.
En comparación con proyectos en la costa, como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcazares (a partir de 539.900 €), este terreno rústico en Macisvenda presenta una propuesta de valor y un perfil de comprador distinto. Mientras que las propiedades costeras suelen enfocarse en el estilo de vida de playa, el golf y la proximidad a servicios turísticos, este terreno en Murcia se orienta hacia la vida rural, la agricultura o el desarrollo a gran escala en un entorno natural. El precio por metro cuadrado es significativamente menor que en zonas de costa o urbanizaciones consolidadas, reflejando la naturaleza del suelo y su ubicación interior. En la misma Región de Murcia o en provincias interiores de Alicante, se pueden encontrar parcelas de tamaño similar, pero la disponibilidad de agua de riego y las características paisajísticas específicas configuran su singularidad. A diferencia de las viviendas prefabricadas o desarrollos urbanísticos que ofrecen inmediatez, esta opción requiere una visión a largo plazo y una inversión en desarrollo e infraestructuras propias, lo que la diferencia de ofertas más convencionales.
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