Dieses Neubauprojekt befindet sich in Alhama de Murcia, einer Gemeinde mit rund 24.000 Einwohnern in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Es handelt sich um zweigeschossige Bungalows mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 67 bis 68 Quadratmetern Wohnfläche, wahlweise im Erdgeschoss mit privatem Garten oder im Obergeschoss mit Terrasse und Solarium. Die Preise liegen zwischen 267.900 und 287.900 Euro. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen (indikativ). Die Lage ist landeinwärts, etwa 33 Kilometer von den Stränden der Küste entfernt, mit städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alhama de Murcia liegt im Binnenland der Region Murcia, rund 30 Kilometer von der Stadt Murcia und etwa 47 Kilometer von Cartagena entfernt. Die Gemeinde grenzt an Mazarrón, Totana, Librilla und Fuente Álamo. Der Ort liegt auf 206 Metern Höhe am Rand der Sierra Espuña. Supermarkt und Apotheke befinden sich in Gehweite, das nächste Krankenhaus liegt rund 24 Kilometer entfernt.
Die Wohnungen sind auf compactes Wohnen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausgelegt, inklusive Ensuite-Badezimmer. Ein Gemeinschaftspool, ein Parkplatz, Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Fußbodenheizung in den Badezimmern und ein Solarium bei den oberen Einheiten gehören zur Ausstattung. Für Haushalte mit Platzbedarf für mehr als zwei Schlafzimmer oder großen Wohnflächen ist dieses Format nicht ausgelegt.
Das Projekt befindet sich in Bau; die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 angesetzt, wobei dieser Termin als indikativ gilt. Die Gebäude werden als Bungalows in zwei Ebenen erstellt. Ausgestattet mit eingebauten Küchen, eingebauten Schränken, Doppelverglasung, Satelliten-TV-Anschluss, WLAN-Vorbereitung und separatem Waschraum.
Das Projekt bietet keinen Meerblick und keine direkte Strandnähe; die Küste liegt rund 33 Kilometer entfernt. Es gibt keinen privaten Pool, sondern einen Gemeinschaftspool. Die Wohnfläche beträgt 67 bis 68 Quadratmeter, was das Platzangebot begrenzt. Ein privater Garten steht nur bei den Erdgeschosseinheiten zur Verfügung. Angaben zu Energiezertifikaten liegen nicht vor.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine kompakte Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern in einer funktionierenden Kleinstadt suchen und keine direkte Strandlage benötigen. Typische Situationen: Paare, die eine Zweitwohnung mit ganzjähriger Infrastruktur suchen, weil der Ort auch im Winter belebt bleibt; Käufer, die das trockene Binnenlandklima der Region Murcia der Küstenhitze vorziehen; Golfer, die die Plätze Condado de Alhama (14 Kilometer), Camposol Golf Club (21 Kilometer) und Corvera Golf (21 Kilometer) regelmäßig nutzen wollen; sowie Personen, die Fußbodenheizung, Klimaanlage und Doppelverglasung als Grundausstattung erwarten. Weniger passend ist das Projekt für Haushalte, die mehr als zwei Schlafzimmer oder mehr als 70 Quadratmeter Wohnfläche benötigen, für Käufer mit Fokus auf Meerblick oder Gehdistanz zum Strand sowie für jene, die eine kurzfristige Übernahme brauchen, die Fertigstellung ist erst für Ende 2027 angesetzt. Die Kombination aus全年 geöffneter Infrastruktur, Bahnanschluss und Nähe zum Naturpark Sierra Espuña adressiert darüber hinaus Käufer, die Wandern und Natur aktiv einplanen.
Zur Ausstattung gehören laut Projektdaten eingebautte Küchen, moderne Oberflächen, Doppelverglasung und eingebautte Schränke in den Schlafzimmern. Die Badezimmer, zwei an der Zahl, darunter ein Ensuite, werden mit Doppelwaschtisch ausgeführt, wie das Bildmaterial zeigt. Die Klimatisierung umfasst Kalt- und Warmluft-Klimaanlage sowie Fußbodenheizung, die in den Badezimmern verlegt wird. Weitere technische Merkmale sind Satelliten-TV-Anschluss, WLAN-Vorbereitung und ein separater Waschraum (Utility Room). Die unteren Einheiten verfügen über einen privaten Garten mit Gartenblick, die oberen über eine private Terrasse und ein Solarium, das zusätzliche Außenfläche im obersten Bereich bietet. Ein Parkplatz ist Teil des Projekts. Ein Energieeffizienzzertifikat ist in den vorliegenden Daten nicht ausgewiesen; bei Neubauprojekten in Spanien ist dies nach Abschluss der Arbeiten gesetzlich vorgeschrieben und sollte beim Entwickler angefragt werden. Die Übergabe erfolgt im Rohbauzustand laufender Bauarbeiten, daher sind Details der Materialauswahl, Fliesen, Fensterfarben, Küchenausstattung, über die Baubeschreibung des Entwicklers zu verifizieren, die vor Vertragsabschluss zur Verfügung stehen muss.
Die Preise beginnen bei 267.900 Euro und reichen bis 287.900 Euro, abhängig von Lage und Typ der Einheit. Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten und obere Einheiten mit Terrasse und Solarium stehen zur Auswahl. Bei 67 bis 68 Quadratmetern Wohnfläche ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 4.000 bis 4.300 Euro. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen einer Neubauprojektphase vor Fertigstellung, sodass Konditionen und Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Anfrage maßgeblich sind. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu.
Der Alltag in diesem Projekt spielt sich in einer gewachsenen Kleinstadt ab, nicht in einer touristischen Urbanisation. Alhama de Murcia hat rund 19.800 gemeldete Einwohner, im weiteren Gemeindegebiet etwa 24.000. Das bedeutet: Bäcker, Supermarkt (123 Meter), Apotheke (236 Meter), Banken und Cafés sind das ganze Jahr über in Betrieb, nicht nur saisonal. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 14 Restaurants, sieben Apotheken, neun Banken und mehrere Sportzentren, darunter die Pabellón Municipal Sierra Espuña nur 300 Meter entfernt. Das Wohnrhythmus ist landstädtisch geprägt: Vormittags Einkäufe im Ort, Nachmittags Nutzung des Gemeinschaftspools oder des Solariums, Spaziergänge zu den Miradores am Rand der Sierra Espuña. Der Bahnhof Alhama de Murcia liegt 900 Meter entfernt, vier Bushaltestellen und sieben Linien erschließen den Ort. Für Ausflüge an die Küste oder zu den Golfplätzen ist ein Auto praktisch; für den täglichen Bedarf ist es nicht zwingend erforderlich. Die mittlere Jahrestemperatur von 18,4 Grad und rund 3.800 Sonnenstunden prägen ein trockenes, warmes Klima mit kühlen Wintern um 9 Grad und Sommern um 27 Grad im Mittel. Wer ein ruhiges, bodenständiges Umfeld mit funktionaler Infrastruktur sucht, findet hier ein anderes Tempo als in den Küstenorten.
Die Umgebung ist städtisch und walkbar: Supermarkt in 123 Metern, Apotheke in 236 Metern, Restaurants, Cafés und Banken innerhalb von zwei Kilometern. Der Bahnhof Alhama de Murcia liegt 900 Meter entfernt und verbindet den Ort mit dem regionalen Schienennetz; vier Bushaltestellen und sieben Linien ergänzen das Angebot. Für medizinische Versorgung über den Grundbedarf hinaus liegt das nächste Krankenhaus rund 24 Kilometer entfernt. Die Landschaft um den Ort wird von der Sierra Espuña geprägt, deren Naturpark Wander- und Mountainbikegebiete bietet; drei Miradores innerhalb von 1,5 bis 4,3 Kilometern dienen als Ausgangspunkte. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (Tesla Supercharger in Totana) liegt 8,7 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Schnelllademöglichkeit innerhalb des Ortes selbst ist nicht in den Daten ausgewiesen. Insgesamt ergibt sich ein Profil, das von lokaler Selbstversorgung im Alltag und autogestützter Mobilität für Freizeit und größere Wege ausgeht.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts innerhalb des Ortskerns von Alhama de Murcia: Supermarkt, Apotheke und Sportzentren in Gehweite, Bahnhof rund 900 Meter entfernt, die Sierra Espuña westlich anschließend. Die Küste bei Mazarrón und die Golfplätze der Region sind als Referenzpunkte eingetragen. Entfernungsangaben beziehen sich auf Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhama de Murcia positioniert sich als Binnenlandsgemeinde zwischen den Zentren Murcia (30 Kilometer, 463.000 Einwohner) und Cartagena (47 Kilometer, 219.000 Einwohner). Im Vergleich zu Küstenorten wie Los Alcázares oder Mazarrón liegen die Immobilienpreise hier niedriger, bei gleichzeitig geringerer touristischer Dichte. Die Gemeinde gehört zum Einzugsgebiet mehrerer Golfresorts ohne selbst ein solcher Ort zu sein. Nachbargemeinden sind Librilla, Fuente Álamo, Totana und Mula.
Die Strände Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala und Playa Amarilla liegen jeweils rund 33 Kilometer entfernt, Luftlinie gemessen, mit Fahrzeit entsprechend länger. Die Stadt Murcia liegt 30 Kilometer entfernt, Cartagena 47 Kilometer, Elche 79 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 90 Kilometer Luftlinie entfernt und stellt die nächstgelegene internationale Anbindung dar. Golfplätze: Condado de Alhama 14 Kilometer, Camposol Golf Club und Corvera Golf je 21 Kilometer. Ein Krankenhaus liegt 24 Kilometer entfernt, Apotheke und Supermarkt in direkter Nähe. Für regelmäßige Fluggäste ist die Anfahrt zum Flughafen mit rund einer Fahrzeit über die Autobahn einzuplanen.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia liegt 206 Meter über dem Meeresspiegel am Fuß der Sierra Espuña. Das Klima ist semiarid: Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 18,4 Grad, mit Durchschnittswerten um 9 Grad im Winter und 27 Grad im Sommer. Historisch werden rund 3.797 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, einer der höheren Werte in Spanien. Das Schwimmbaden in natürlichen Gewässern ist etwa vier Monate pro Jahr mit Wassertemperaturen über 20 Grad möglich; der Gemeinschaftspool des Projekts erweitert diese Nutzung. Die Höhenlage sorgt im Vergleich zur Küste für etwas kühlere Nächte, insbesondere in den Übergangsjahreszeiten. Wanderungen im Naturpark Sierra Espuña sind ganzjährig möglich, im Sommer am besten in den Morgenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Mazarrón mit den Stränden Cueva Lobos, Piedra Mala und Playa Amarilla liegt rund 33 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 40 Minuten erreichbar; Blue-Flag-Auszeichnungen sind für diese Strände in den Daten nicht ausgewiesen. Näher liegen die Golfplätze: Condado de Alhama, ein großflächiger Resortplatz, liegt 14 Kilometer entfernt; Camposol Golf Club und Corvera Golf jeweils 21 Kilometer. Im Ort selbst stehen drei Sportzentren innerhalb von 800 Metern zur Verfügung, darunter der Pabellón Municipal Sierra Espuña (300 Meter) und der Complejo Municipal de Deportes El Praíco (500 Meter). Für Tagesausflüge bieten sich die Stauseen und Miradores der Umgebung an, etwa der Mirador del Embalse de Algeciras in 4,3 Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Alhama de Murcia positioniert sich als Binnenlandsgemeinde zwischen den Zentren Murcia (30 Kilometer, 463.000 Einwohner) und Cartagena (47 Kilometer, 219.000 Einwohner). Im Vergleich zu Küstenorten wie Los Alcázares oder Mazarrón liegen die Immobilienpreise hier niedriger, bei gleichzeitig geringerer touristischer Dichte. Die Gemeinde gehört zum Einzugsgebiet mehrerer Golfresorts ohne selbst ein solcher Ort zu sein. Nachbargemeinden sind Librilla, Fuente Álamo, Totana und Mula.
Alhama de Murcia ist eine Gemeinde und auch eine Stadt, in der autonomen Region Murcia in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 34 mm |
| Februar | 9.9°C | 29 mm |
| März | 13.0°C | 36 mm |
| April | 15.7°C | 37 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 15 mm |
| Juli | 26.9°C | 4 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| Dezember | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL406006
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich liegt dieses Projekt preislich am unteren Rand der Neubauangebote in der weiteren Region. Als Referenzpunkt zeigt das vergleichbare Projekt Golden Green Villas in Los Alcázares Preise ab 539.900 Euro, dort allerdings in direkter Küstenlage am Mar Menor. Die Preisdifferenz von über 200.000 Euro spiegelt im Wesentlichen die Lage wider: Los Alcázares liegt direkt am Strand, Alhama de Murcia rund 33 Kilometer landeinwärts. Gegenüber anderen Binnenlandslagen der Region Murcia hebt sich Alhama durch drei Faktoren ab: erstens die gewachsene Ortsstruktur mit rund 20.000 Einwohnern und ganzjährig aktiver Infrastruktur, zweitens der Bahnanschluss (Bahnhof in 900 Metern), der in kleineren Urbanisationen der Region fehlt, und drittens die Nähe zum Naturpark Sierra Espuña als Freizeitraum. Die Golfanbindung, Condado de Alhama in 14 Kilometern, Camposol und Corvera in je 21 Kilometern, verbindet das Projekt mit dem Resort-Segment, ohne dass Resort-Abhängigkeit entsteht: Einkäufe und Gastronomie laufen über den Ort selbst. Käufer, die Küstenimmobilien in Murcia kalkulieren, finden hier ein Eintrittsmodell mit niedrigerer Preisschwelle, wobei die tägliche Lebensführung inlandstypisch verläuft: trockeneres Klima, kühlere Winterabende, kein Spaziergang zum Strand, dafür kürzere Wege zu Bäcker und Markt. Diese Unterschiede sollten Teil der Entscheidungsgrundlage sein, nicht allein der Quadratmeterpreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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