关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处阿尔哈马-德穆尔西亚市，位于一个城市化区域内，周边设施触手可及。虽然地理位置内陆，但距离海滩约33公里。此区域的特点是融合了城市便利性与邻近高尔夫球场和自然景点的优势，为寻求平衡生活方式的居民提供了一个可行的选择。
此项目适合那些寻求具有现代设施但又不过分远离城市中心便利性的居所的购房者。两间卧室和两间浴室的配置，加上67平方米的实用空间，能满足核心家庭或寻求舒适度假屋的个人。社区泳池和可能的私人露台/阳光露台（取决于具体单元）满足了休闲和户外生活的需求。
该项目为全新开发，目前处于建筑阶段。预计完工时间为2027年第四季度，这是一个相对长期的交付周期，允许购房者提前规划。作为新建项目，其设计和技术标准应符合最新的建筑规范，并预计会包含现代化的装修和设施，以提供一个全新的居住体验。
该项目并非直接面向海岸线，距离主要海滩有一定距离（约33公里）。虽然提供公共交通，但其内陆位置和城市化环境可能意味着对于完全依赖公共交通的居民，出行便利性会受到一定限制。项目的详细配置（如花园或阳光露台）可能因楼层或单元类型而异，并非所有单元都包含这些设施。
该项目适合那些寻求在西班牙拥有一个可靠的第二居所，并偏好现代新建住宅的购房者。特别是那些享受高尔夫运动，但又不希望完全脱离城市便利性的人，会发现该区域（如14公里外的Condado de Alhama高尔夫球场）提供了理想的运动机会。对于希望在相对安静的内陆环境中生活的家庭，但同时需要靠近基本生活设施（如123米内的超市和236米内的药店）的人来说，这里也是一个不错的选择。此外，对于需要便捷交通连接（如0.9公里外的火车站）但又看重生活成本适中（相比于沿海热点地区）的人士，这个项目也具有吸引力。该项目也适合那些愿意为未来（2027年底交付）的居住或投资机会进行规划的买家。
作为新建开发项目，该住宅预计将采用现代化的建筑材料和技术，以满足当前的标准。虽然具体材料清单未提供，但通常这类项目会配备质量良好的地板（如瓷砖或复合地板）、耐候性强的外墙、以及高品质的门窗，如双层玻璃（已在特点中提及），以提高能源效率和隔音效果。室内装修方面，预计会有配备齐全的厨房，可能包含现代化的橱柜、台面和电器。浴室通常会采用现代卫浴设备，如双水槽洗脸盆（如图片所示），以及易于清洁的墙面材料。空调系统（冷暖双制）和地板采暖（U/F Heating，包括浴室）的提及，表明对舒适度和气候控制的重视。嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）是常见的标准配置，增加了储物空间。整体而言，这些特点预示着一个注重实用性、舒适度和现代美学的完成度。
该新建项目提供了2卧2卫的住宅单元，价格范围在267,900欧元至287,900欧元之间。这一价格点反映了其新开发项目的性质以及所提供的现代设施。建筑面积为67平方米，这意味着每平方米的成本处于一个中等水平，考虑到这是期房，价格通常会根据剩余单元、楼层或特定附加功能（如露台或阳光露台）有所变化。购房者应注意，此价格为起价，实际购买成本可能因具体单元选择而异。项目处于施工阶段，预计2027年第四季度交付，提供了一个中长期的投资或自住规划窗口。
阿尔哈马-德穆尔西亚是一个典型的西班牙内陆城镇，这里的生活节奏相对舒缓，但又具备城市应有的便利设施。项目所在的区域被描述为城市化环境，意味着步行即可到达超市、药店和一些餐饮咖啡馆。距离123米的超市和236米的药店，为日常生活提供了极大的便利。2公里半径内拥有14家餐厅、9家银行和2家牙医诊所，表明该区域拥有相当程度的商业和服务支持。镇上还有包括市政体育中心在内的体育设施，显示出居民可以享受运动和休闲活动。 Höhenlage von 206 Metern über dem Meeresspiegel, was ein gemäßigteres Klima als in Küstennähe bedeuten kann. Die vorhandenen 7 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 4 Haltestellen deuten auf eine grundlegende Mobilitätsinfrastruktur hin, auch wenn ein Auto für umfassendere Ausflüge in die Umgebung ratsam sein mag. Lokale Feste mit 32 Tagen im Jahr, wie in der Umgebung intelligenterklärung erwähnt, deuten auf eine lebendige Gemeindekultur hin.
项目所在的阿尔哈马-德穆尔西亚是一个具有一定规模的西班牙市镇，提供了丰富的生活配套。镇中心距离项目相对较近，居民可以便利地获得日常所需。2公里半径内的7家药店、9家银行和14家餐厅，为生活提供了充足的选择。206米的海拔为当地带来了相对温和的气候（年均18.4°C），夏季平均气温可达27°C，冬季则在9°C左右，这使得户外活动在大部分时间都很舒适。3797小时的年日照时数意味着充足的阳光。虽然项目位于内陆，但步行距离内有体育中心，如Pabellón Municipal Sierra Espuña（0.3公里），这为居民提供了运动和健身的场所。0.9公里外的火车站连接着更广阔的区域，而7条公交线路和4个公交站点则构成了基础的公共交通网络。然而，对于需要频繁前往海滩（33公里）或探索更远的目的地的居民，拥有私家车可能会显著提升出行的便捷性。
此地图标记了项目在阿尔哈马-德穆尔西亚市的位置，突显了其在城市化区域内的便利性。周围的标记展示了附近的关键设施，如超市、药店、体育中心和高尔夫球场，以及前往海滩和主要城市的相对距离。此图示有助于理解项目在区域内的实际生活和出行情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于西班牙穆尔西亚大区，具体坐落在阿尔哈马-德穆尔西亚市镇。该地区是内陆区域，但其战略位置使其能够通过主要交通干道连接到该地区的其他重要城市。距离大区首府穆尔西亚市（Murcia）约30公里，车程可能在30-40分钟内，方便居民享受城市的服务和文化活动。距离重要的港口城市卡塔赫纳（Cartagena）约47公里，提供了历史文化和海滨体验。更远的城市如埃尔切（Elche）距离约79公里。这种地理位置使其成为一个相对宁静的居住地，同时又能便捷地抵达区域内的主要经济和文化中心，为寻求不同生活方式提供了灵活性。
该项目在交通和便利设施方面，呈现出内陆城镇的典型特征。步行距离内即有超市（123米）和药店（236米），极大地便利了日常生活。距离最近的医院约24公里，在需要医疗服务时，需要一定时间的行程。在休闲方面，该地区靠近多个高尔夫球场，距离Condado de Alhama高尔夫球场仅14公里，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于海滩爱好者，最近的海滩（如Playa de Cueva Lobos）直线距离约为33公里，这意味着前往海滨需要驱车前往。机场方面，最近的 Alicante-Elche (ALC) 机场直线距离约90公里，而Malaga-Costa del Sol (AGP) 机场则远达302公里，这可能影响国际旅行的便利性。0.9公里外的火车站以及7条公交线路提供了公共交通选项，但鉴于其内陆性质，拥有一辆汽车将极大提高生活和旅行的灵活性。
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔哈马-德穆尔西亚地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为18.4°C，温度范围大致在9°C至27°C之间，很少出现极端严寒或酷热天气。项目位于海拔206米处，这可能带来比沿海地区更稳定、更少湿度的大陆性气候特征。每年高达3797小时的日照时数，是欧洲阳光最充足的地区之一，为户外活动和享受自然提供了绝佳条件。虽然不是直接海滨，但该地区靠近 Sierra Espuña 自然公园（尽管未明确提及距离），提供了远足和亲近自然的可能。4个月的游泳季节（水温≥20°C）表明，虽然不属于全年皆可海滨嬉水的地区，但在夏季和初秋，水上活动仍然是可行的。当地丰富的节假日（32天/年）也暗示了当地社区的文化活力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
对于热爱水上运动和沙滩活动的居民，该项目的位置提供了便利但非近距离的选项。最近的海滩（如Playa de Cueva Lobos）直线距离约为33公里，这使得前往海滩成为一次有计划的短途旅行，而非日常活动。然而，该区域在高尔夫运动方面具有显著优势，距离Condado de Alhama高尔夫球场仅14公里，此外还有Camposol Golf Club和Corvera Golf等球场，为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。项目周边（2公里半径内）的体育设施，如Pabellón Municipal Sierra Espuña（0.3公里）和Complejo Municipal de Deportes El Praíco（0.5公里），为居民提供了进行室内和室外运动的场所。此外，该地区拥有多个观景点，如Mirador de la Muela（1.5公里），提供了欣赏周边景观的机会。
来源: OpenStreetMap
项目位于西班牙穆尔西亚大区，具体坐落在阿尔哈马-德穆尔西亚市镇。该地区是内陆区域，但其战略位置使其能够通过主要交通干道连接到该地区的其他重要城市。距离大区首府穆尔西亚市（Murcia）约30公里，车程可能在30-40分钟内，方便居民享受城市的服务和文化活动。距离重要的港口城市卡塔赫纳（Cartagena）约47公里，提供了历史文化和海滨体验。更远的城市如埃尔切（Elche）距离约79公里。这种地理位置使其成为一个相对宁静的居住地，同时又能便捷地抵达区域内的主要经济和文化中心，为寻求不同生活方式提供了灵活性。
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 34 mm |
| 二月 | 9.9°C | 29 mm |
| 三月 | 13.0°C | 36 mm |
| 四月 | 15.7°C | 37 mm |
| 五月 | 18.9°C | 41 mm |
| 六月 | 23.5°C | 15 mm |
| 七月 | 26.9°C | 4 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 28 mm |
| 十月 | 18.2°C | 45 mm |
| 十一月 | 13.3°C | 41 mm |
| 十二月 | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL406006
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）项目相比，阿尔哈马-德穆尔西亚的该新建项目在价格上更具可及性，起价为267,900欧元，而黄金绿色别墅起价则高达539,900欧元。这种价格差异反映了地理位置的不同：阿尔哈马-德穆尔西亚是一个内陆区域，而洛斯阿尔卡萨雷斯则位于沿海地区，靠近Mar Menor泻湖，后者通常具有更高的房地产价值。该项目位于内陆城市化区域，强调的是城市便利性、高尔夫运动和相对宁静的生活，距离主要海滩约33公里。相比之下，洛斯阿尔卡萨雷斯项目可能更侧重于海滨生活方式和水上运动。在服务和基础设施方面，阿尔哈马-德穆尔西亚拥有步行可达的日常便利设施和良好的公共交通连接（包括火车站），而沿海地区的吸引力则更侧重于其海滨环境和旅游设施。总体而言，该项目为预算有限但仍希望获得西班牙生活方式的购房者提供了一个成本效益更高的替代选择，尤其适合那些不将海滨作为首要需求，但重视便利、运动和气候的购房者。
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