Dit nieuwbouwproject bevindt zich in Alhama de Murcia, een gemeente van ruim 24.000 inwoners in de regio Murcia, op zo'n 30 kilometer van de stad Murcia. Het project omvat nieuwbouwbungalows met twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 67 tot 68 vierkante meter. De woningen zijn verkrijgbaar als begane grond-variant met privétuin of als bovenwoning met terras en privaat solarium. Het project ligt in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl verschillende golfbanen en natuurgebieden op korte rijafstand liggen. De oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2027.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Alhama de Murcia ligt landinwaarts in de regio Murcia, omringd door de gemeenten Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana, Librilla en Mula. De kust met verschillende stranden bevindt zich op ongeveer 33 kilometer. Het treinstation van Alhama de Murcia ligt op 0,9 kilometer en er zijn meerdere ov-haltes in de omgeving. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 90 kilometer.
De woningen zijn functioneel ingedeeld met twee slaapkamers, twee badkamers waaronder een en-suite badkamer, een ingerichte keuken, ingebouwde kasten en een aparte utilityruimte. Verwarming en koeling via airconditioning zijn aanwezig, evenals vloerverwarming in de badkamers. Begane grondwoningen beschikken over een privétuin; bovenwoningen over een terras en solarium.
Het project verkeert in de bouwfase onder constructie, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Het betreft een nieuwbouwontwikkeling met bungalows in twee woonvarianten. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad en parkeergelegenheid. Omdat de bouw loopt, gelden de planning en specificaties als voorlopig en kunnen deze wijzigen.
Het project biedt geen directe zeeligging; de stranden liggen op circa 33 kilometer. Er is geen privaat zwembad; enkel een gemeenschappelijk zwembad. De woningen hebben een beperkt woonoppervlak van 67 tot 68 vierkante meter. Specifieke informatie over de exacte energie-efficiëntie en kadastrale referenties is niet opgenomen in de beschikbare projectgegevens.
Dit project kan herkenbaar zijn voor kopers die een compacte nieuwbouwwoning zoeken in een bestaande, bewoonde gemeente eerder dan in een toeristische kustzone. De situatie past bij wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand belangrijk vindt: supermarkt, apotheek, arts en openbaar vervoer zijn nabij. Voor wie de kust wil combineren met een landinwaartse ligging, vormt de afstand van circa 33 kilometer tot de stranden een afweging; dat is ruim een half uur rijden. Kopers die een volledig seizoensonafhankelijk zwemleven aan zee verwachten, vinden dat hier niet. De woningen met twee slaapkamers en circa 67 vierkante meter passen bij koppels, singles of gezinnen met één kind, of bij wie een tweede woning zoekt met beperkt onderhoud. De aanwezigheid van een en-suite badkamer, solarium of privétuin en gemeenschappelijk zwembad ondersteunt gebruik als permanente woning of verblijfplaats van langere duur. Wie investeert met verhuur als doel, dient rekening te houden met de landinwaartse ligging en de nabijheid van golfbanen als Trekker van vraag. De indicatieve oplevering in Q4 2027 maakt het project bovendien enkel relevant voor kopers die een wachttijd van meerdere jaren accepteren tussen aankoop en ingebruikname.
Uit de projectkenmerken volgt een aantal concrete afspraken over de afwerking en techniek van de woningen. De keukens worden geleverd als ingerichte keukens. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De begane grondvariant heeft een privétuin met uitzicht op tuin en, volgens de projectgegevens, op een meer in de omgeving; de bovenvariant heeft een privaat terras en een privaat solarium. Voor klimaatbeheersing zijn warme en koude airconditioning aanwezig, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers. Dit betekent dat de woningen in zomer en winter regelbaar zijn in temperatuur, wat bij de lokale temperatuurrange van gemiddeld 9 tot 27 graden relevant is. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsdemping. Verder omvatten de kenmerken satelliet-tv, wifi-voorzieningen en een aparte utilityruimte, wat het huishoudelijk gebruik praktisch organiseert. De badkamers zijn uitgevoerd met dubbele wastafels volgens het beeldmateriaal, en er is een en-suite badkamer aanwezig. Parkeergelegenheid maakt deel uit van het project. Over de specifieke bouwmaterialen van gevels en daken, evenals over het energielabel, geven de beschikbare gegevens geen uitsluitsel. Omdat het project onder constructie is, gelden alle specificaties als door de ontwikkelaar gecommuniceerde planning die bij oplevering gecontroleerd kan worden in het technische dossier.
De prijsstelling van dit project loopt van €267.900 tot €287.900, een marge van circa €20.000 tussen het laagste en hoogste prijspunt. Alle beschikbare varianten zijn woningen met twee slaapkamers en twee badkamers bij een woonoppervlak van 67 tot 68 vierkante meter. Het prijsverschil houdt vermoedelijk verband met de woonvariant: begane grondwoningen met privétuin versus bovenwoningen met terras en solarium. Exacte beschikbaarheid per type en verdere prijsopbouw zijn niet opgenomen in de beschikbare gegevens. Alle prijzen gelden als vanaf-prijzen en kunnen aan verandering onderhevig zijn gedurende de bouwfase.
Het dagelijks leven rond dit project speelt zich af in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt ligt op circa 123 meter en een apotheek op 236 meter, wat dagelijkse boodschappen en kleine verzorging te voet mogelijk maakt. Binnen een straal van twee kilometer zijn volgens de omgevingsdata veertien restaurants, zeven apotheken, negen banken en drie cafés aanwezig. Dat patroon wijst op een bewoonde, jaarrond functionerende gemeente eerder dan op een seizoensgebonden badplaats. Het gemeenschappelijke zwembad en de privétuinen of solaria bepalen het buitenleven binnen de urbanisatie zelf. Voor sport is het Pabellón Municipal Sierra Espuña op 300 meter gelegen, met twee andere sportcomplexen binnen een kilometer. Het ritme is vergelijkbaar met dat van een regionaal stadje: winkels, horeca en diensten op loopafstand, met rustigere zones richting het natuurgebied Sierra Espuña. Wie dagtochten wil maken, vindt binnen een straal van vijf kilometer meerdere uitkijkpunten, waaronder de Mirador de la Muela op 1,5 kilometer. Een auto is handig voor verplaatsingen richting de kust, golfbanen en de grotere steden, maar voor het dagelijkse leven in de gemeente is deze niet in alle gevallen noodzakelijk, mede door het nabijgelegen treinstation en de aanwezige ov-lijnen. De combinatie van compacte woningen en stedelijke nabijheid sluit aan bij een verblijf van langere of kortere duur, afhankelijk van de persoonlijke situatie van de bewoner.
De omgeving van het project combineert een stedelijk weefsel met toegang tot natuur. De supermarkt op 123 meter en de apotheek op 236 meter vormen de dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen. Het treinstation van Alhama de Murcia ligt op 0,9 kilometer en verbindt de gemeente met het regionaal spoornetwerk; daarnaast rijden er zeven ov-lijnen met vier haltes in de omgeving. Voor medische zorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 24 kilometer, wat betekent dat gespecialiseerde zorg een rit vereist; apotheken en tandartsen zijn daarentegen binnen twee kilometer aanwezig. Het sportaanbod is opvallend dichtbij: drie sportcomplexen binnen 800 meter, waaronder het Pabellón Municipal Sierra Espuña op 300 meter. Voor wie elektrisch rijdt bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal zich op 8,6 kilometer, met een Tesla Supercharger in Totana op 8,7 kilometer. Natuurlijk recreatief aanbod omvat meerdere uitkijkpunten binnen vijf kilometer en het natuurgebied Sierra Espuña in de bredere omgeving. Dit patroon tekent een omgeving die functioneert als regionaal centrum: dagelijkse leven te voet, grotere verplaatsingen met auto of trein.
De kaart toont de ligging van het project in Alhama de Murcia, met de supermarkt en apotheek op loopafstand, het treinstation op 0,9 kilometer en de sportcomplexen binnen een kilometer. De stranden van Mazarrón liggen circa 33 kilometer zuidwaarts; golfbaan Condado de Alhama ligt 14 kilometer verder. Voor wie de kaart vergelijkt met kustgemeenten, is de landinwaartse positie tussen Murcia en Mazarrón duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhama de Murcia positioneert zich landinwaarts in het zuidelijke deel van de regio Murcia, tussen de stad Murcia (30 km, circa 463.000 inwoners) en Cartagena (47 km, circa 219.000 inwoners). Fuente Álamo en Mazarrón liggen richting de kust, Totana en Mula richting het binnenland. De gemeente functioneert als regionaal woongebied met eigen voorzieningen, treinaansluiting en toegang tot zowel de kust als de Sierra Espuña. Ten opzichte van kustplaatsen zoals Los Alcázares ligt Alhama duidelijk landinwaarts, met bijbehorende prijs- en leefstijlverschillen.
De stranden van de regio, waaronder Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala en Playa Amarilla, liggen elk op circa 33 kilometer, wat neerkomt op een rit van ruim een half uur. Voor golfers liggen drie banen binnen bereik: Condado de Alhama op 14 kilometer, en Camposol Golf Club en Corvera Golf op elk 21 kilometer. De stad Murcia ligt op 30 kilometer en Cartagena op 47 kilometer, beide bereikbaar per auto via het regionale wegennet. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 90 kilometer; Valencia op circa 200 kilometer en Málaga op circa 302 kilometer. Het treinstation op 0,9 kilometer biedt een alternatief voor wegverkeer richting de regionale steden. Wie regelmatig internationale vluchten plant, dient met deze luchthavenafstanden rekening te houden in de reistijdsplanning.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia ligt op 206 meter boven zeeniveau in een landinwaartse valleipositie. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,4 graden, met gemiddelden van 9 graden in de koudste periode tot 27 graden in de warmste. Historisch telt de locatie circa 3.797 zonuren per jaar, een hoog aantal dat buitenactiviteiten het grootste deel van het jaar toelaat. Het zwemseizoen in open water, gedefinieerd als periodes met watertemperatuur van minstens 20 graden, bedraagt vier maanden per jaar; de kust zelf ligt op 33 kilometer, zodat dit vooral relevant is voor daguitstappen. De hoogte van 206 meter zorgt voor een licht verhoogde ligging zonder sterke hellingvolgens de omgevingsanalyse. De nabijheid van de Sierra Espuña en meerdere miradores binnen vijf kilometer duidt op een reliëfrijk hinterland met wandelmogelijkheden. De combinatie van hete zomers en koele winters vraagt om de aanwezige klimaatinstallaties, die in dit project standaard zijn opgenomen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 33 kilometer in de richting van de kust van Mazarrón: Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala en Playa Amarilla. Over Blue Flag-status van deze stranden geven de beschikbare gegevens geen uitsluitsel. Voor recreatie dichter bij huis telt de omgeving drie golfbanen binnen 21 kilometer, met Condado de Alhama op 14 kilometer als dichtstbijzijnde. Aan sportvoorzieningen zijn het Pabellón Municipal Sierra Espuña (300 m), Complejo Municipal de Deportes El Praíco (500 m) en Pabellón Municipal Adolfo Suárez (800 m) beschikbaar. Uitkijkpunten zoals de Mirador de la Muela (1,5 km), Mirador de Alhama (4 km) en Mirador del Embalse de Algeciras (4,3 km) bieden wandel- en fietsdoelen in de directe omgeving. Het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie dekt de zwembehoefte binnen het project zelf.
Bron: OpenStreetMap
Alhama de Murcia positioneert zich landinwaarts in het zuidelijke deel van de regio Murcia, tussen de stad Murcia (30 km, circa 463.000 inwoners) en Cartagena (47 km, circa 219.000 inwoners). Fuente Álamo en Mazarrón liggen richting de kust, Totana en Mula richting het binnenland. De gemeente functioneert als regionaal woongebied met eigen voorzieningen, treinaansluiting en toegang tot zowel de kust als de Sierra Espuña. Ten opzichte van kustplaatsen zoals Los Alcázares ligt Alhama duidelijk landinwaarts, met bijbehorende prijs- en leefstijlverschillen.
Alhama de Murcia is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 313 km². Alhama de Murcia telt 21.308 inwoners. Het is een van de vijf gemeenten dat een gedeelte van de Sierra Espuña op haar grondgebied heeft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 34 mm |
| Februari | 9.9°C | 29 mm |
| Maart | 13.0°C | 36 mm |
| April | 15.7°C | 37 mm |
| Mei | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 15 mm |
| Juli | 26.9°C | 4 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| December | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL406006
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere regio neemt Alhama de Murcia een tussenpositie in tussen de kuststrook en het binnenland. Kustgemeenten zoals Los Alcázares, waar het vergelijkbare project GOLDEN GREEN VILLAS is gesitueerd, liggen direct aan de Mar Menor en hanteren een duidelijk hoger prijsniveau: vanaf €539.900 tegenover vanaf €267.900 voor dit project. Dat prijsverschil van ruim het dubbele weerspiegelt de fundamentele afweging in deze regio: zeeligging versus landinwaartse ligging met een eigen gemeentelijk leven. Dit project kiest uitdrukkelijk voor de tweede optie. De kracht van die positie zit in de dagelijkse leefbaarheid: een gemeente van circa 24.000 inwoners met supermarkt, apotheek, horeca, banken en treinstation op korte afstand, functionerend het hele jaar door. Kusturbanisaties kennen daarentegen vaker een seizoenspatroon. Voor golfgers is de regio rond Alhama interessant: Condado de Alhama op 14 kilometer en Camposol en Corvera op 21 kilometer vormen een cluster van banen die vanuit de kustplaatsen minder snel bereikbaar is. De afstand tot de stranden van Mazarrón, circa 33 kilometer, betekent dat een dag aan zee planning vereist, terwijl kustbewoners dit te voet of op korte rit doen. Voor internationale kopers uit Vlaanderen en Nederland, gewend aan verplaatsingen over grotere afstanden, is zo'n rit van ruim een half uur een herkenbaar gegeven eerder dan een obstakel. Ten opzichte van de stad Murcia, op 30 kilometer, biedt Alhama een rustiger woongebied met behoud van regionaal vervoer via het treinstation. In prijs per vierkante meter, voorzieningenniveau en jaarrond-functie neemt dit project een eigen plaats in tussen de kustconcentraties en de grote steden van de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID