Ce projet de nouvelle construction se situe à Alhama de Murcia, une municipalité d'environ 20.000 habitants dans le centre de la Région de Murcie, à 30 km de la ville de Murcie. Il s'agit de bungalows neufs de deux chambres et deux salles de bain, avec une surface construite de 67 à 68 m², proposés en rez-de-chaussée avec jardin privé ou à l'étage avec terrasse et solarium privé. Les prix s'étagent de 267.900 € à 287.900 €. Le chantier est en cours, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2027. La commune combine services urbains à proximité immédiate et accès aux parcours de golf de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée d'Alhama de Murcia, à 206 mètres d'altitude et à environ 33 km en ligne droite des plages les plus proches. Une supermercado est située à environ 123 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La gare d'Alhama de Murcia se trouve à moins d'un kilomètre. La ville de Murcie est accessible à environ 30 km. Un véhicule facilite les déplacements, mais n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens.
Les logements offrent deux chambres, deux salles de bain dont une salle d'eau privative, une cuisine équipée, des placards intégrés, une buanderie et le chauffage au sol dans les salles de bain. Selon la position choisie, le rez-de-chaussée comprend un jardin privé, l'étage une terrasse et un solarium privé. Une piscine commune et un parking font partie du complexe. Ces caractéristiques correspondent à un usage résidentiel permanent ou à une résidence secondaire de taille compacte.
Le chantier est en phase de construction active. La livraison est prévue de manière indicative au quatrième trimestre 2027, ce qui implique un délai d'environ deux ans entre l'acquisition sur plan et la remise des clés. Les acheteurs peuvent sélectionner leur position dans le bâtiment selon les disponibilités, avec deux variantes de typologie : rez-de-chaussée avec jardin ou étage avec solarium. Les dates de livraison restent soumises à l'évolution du calendrier du promoteur.
Le projet ne comporte pas de piscine privée individuelle : la piscine est collective. Les logements ne disposent pas de vue directe sur la mer, les plages se situant à environ 33 km. Les surfaces construites se limitent à 67-68 m², ce qui restreint l'espace à deux chambres. Aucun jardin privatif de grande dimension n'est mentionné pour les unités à l'étage. Le site ne dispose pas de borne de recharge électrique immédiate sur place, la plus proche étant à environ 8,6 km.
Ce projet s'inscrit dans des situations concrètes identifiables. Un acheteur cherchant une résidence principale compacte dans une ville espagnole de l'intérieur, avec services accessibles à pied, y trouvera une configuration de deux chambres adaptée à un couple ou à une petite famille. Un acquéreur international souhaitant une résidence secondaire en Espagne à prix contenu, sans exiger la proximité immédiate de la mer, peut considérer l'écart de 33 km avec les plages comme un compromis acceptable face au prix inférieur à celui du littoral. Les personnes pratiquant le golf de manière régulière disposent de trois parcours dans un rayon de 21 km, dont Condado de Alhama à environ 14 km. Les acheteurs acceptant un achat sur plan avec livraison en 2027, et donc un délai de construction d'environ deux ans, disposent d'un choix parmi les unités disponibles. À l'inverse, ce projet ne convient pas à qui recherche une vue sur la mer, une piscine privative ou des surfaces supérieures à 68 m². La nécessité éventuelle d'un véhicule pour les trajets vers l'hôpital, situé à 24 km, ou vers l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 90 km, fait partie des éléments à intégrer dans l'arbitrage.
Les logements sont livrés avec une cuisine équipée et des finitions modernes, selon la documentation du promoteur. Les placards sont intégrés et une bunderie est prévue dans chaque unité. Le niveau d'équipement comprend la climatisation réversible avec fonction chaud et froid, ainsi qu'un chauffage au sol dans les salles de bain, ce qui limite l'inconfort des mois d'hiver dans une région où les températures moyennes descendent à 9 °C. Le vitrage est double, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La salle de bain principale est équipée d'une double vasque selon le visuel présenté, et une salle d'eau privative est attenante à la chambre principale. Les prestations techniques incluent la connexion satellite et le WiFi, avec une préparation pour la réception des réseaux. Une place de parking est associée aux logements. La piscine collective constitue l'équipement commun principal du complexe. Les images disponibles montrent une architecture contemporaine avec façades blanches et palmiers, un séjour-salon ouvert sur la cuisine, et des chambres avec mobilier mural moderne. Les matériaux définitifs et les spécifications techniques détaillées doivent être confirmés dans le contrat de vente et la documentation technique du promoteur, la livraison étant prévue de manière indicative fin 2027.
Les prix de vente s'étendent de 267.900 € à 287.900 €, soit une fourchette d'environ 20.000 € entre les unités. Rapporté à la surface construite de 67 à 68 m², le prix au mètre carré se situe approximativement entre 3.900 € et 4.300 €. La différence de prix entre les unités correspond généralement à la position dans le bâtiment : rez-de-chaussée avec jardin privé ou étage avec terrasse et solarium. Les prix sont communiqués comme prix de départ et peuvent varier selon les disponibilités restantes au moment de la réservation. Les typologies disponibles sont limitées à des appartements de deux chambres et deux salles de bain.
La vie quotidienne dans ce projet s'organise autour d'un environnement urbain compact. La proximité d'un supermarché à environ 123 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres permet d'assurer les courses et les besoins de première nécessité sans véhicule. Le centre sportif municipal Sierra Espuña se trouve à environ 300 mètres, complété par le complexe sportif El Praíco à 500 mètres, ce qui donne accès à des installations sportives couvertes à distance de marche. Le rythme quotidien correspond à celui d'une petite ville espagnole de l'intérieur : marchés locaux, cafés et restaurants, quatorze restaurants et neuf banques dans un rayon de deux kilomètres, et un calendrier local marqué par 32 jours fériés et fêtes municipales par an. Le climat y est méditerranéen continentalisé, avec des températures moyennes oscillant entre 9 °C en hiver et 27 °C en été, et une moyenne annuelle de 18,4 °C. Les étés sont chauds et secs, avec environ 3.797 heures de soleil par an. Le solarium privé des unités à l'étage permet un usage extérieur prolongé au printemps et en automne, tandis que le jardin des rez-de-chaussée offre un espace vert privatif. La gare à 0,9 km relie la commune au réseau régional, et quatre arrêts de transport public desservent la zone. Pour les loisirs, les parcours de golf de Condado de Alhama, Camposol et Corvera se situent entre 14 et 21 km, et le parc naturel de Sierra Espuña est accessible vers l'intérieur des terres.
Alhama de Murcia compte environ 19.900 habitants selon les données municipales, la population INE atteignant 24.163 personnes en 2025, ce qui indique une commune active à l'année et non une urbanisation saisonnière. L'environnement immédiat du projet est urbain : supermarché à 123 mètres, pharmacie à 236 mètres, et un ensemble de services dans un rayon de deux kilomètres comptant quatorze restaurants, sept pharmacies, neuf banques, trois cafés et deux dentistes. Cette densité de services réduit la dépendance à la voiture pour la vie courante. Les sports se pratiquent à proximité directe : trois centres sportifs municipaux se trouvent dans un rayon inférieur à un kilomètre, dont le pabellón Sierra Espuña à 300 mètres. Les points de vue de Mirador de la Muela, à 1,5 km, et de Mirador de Alhama, à 4 km, offrent des destinations de promenade en hauteur sur la vallée et le réservoir d'Algeciras. Le transport public comprend sept lignes et quatre arrêts, et la gare d'Alhama de Murcia se situe à 0,9 km du projet. L'hôpital de référence est à 24 km. Pour l'électromobilité, la borne la plus proche est à 8,6 km, avec un superchargeur Tesla à Totana à 8,7 km.
Sur la carte, le projet se situe dans le tissu urbain d'Alhama de Murcia, à équidistance de la supermercado et des installations sportives municipales. Les repères régionaux, Murcie au nord-est, Mazarrón et sa côte au sud, la Sierra Espuña au nord-ouest, structurent les déplacements. À la manière d'une petite commune de nos régions, tout se rejoint en quelques minutes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhama de Murcia occupe une position centrale dans la Région de Murcie, entre la capitale régionale à 30 km au nord-est, Cartagena à 47 km au sud et le parc naturel de Sierra Espuña immédiatement au nord-ouest. Cette localisation en fait une base intérieure, plus proche des axes autoroutiers de la vallée du Guadalentín que du littoral. La commune borde Librilla, Murcie, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana et Mula. Par rapport aux stations balnéaires de la Costa Cálida, Alhama offre des prix immobiliers inférieurs, une vie locale à l'année, mais un accès à la mer nécessitant environ trente minutes de route.
Les plages les plus proches, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala et Playa Amarilla, se situent à environ 33 km en ligne droite, vers la côte de Mazarrón, soit une trentaine de minutes de route selon le trajet. Les parcours de golf sont plus accessibles : Condado de Alhama à 14 km, Camposol Golf Club et Corvera Golf à 21 km. La ville de Murcie, 463.000 habitants, est à 30 km ; Cartagena à 47 km et Elche à 79 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 90 km à vol d'oiseau, soit environ une heure à une heure quinze de route ; l'aéroport de Corvera, plus proche de Murcie, dessert également la région. La gare d'Alhama de Murcia, à 0,9 km, et les sept lignes de transport local complètent l'offre de mobilité. Le zwemseizoen sur la côte régionale s'étend sur environ quatre mois avec une température de l'eau d'au moins 20 °C.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se trouve à 206 mètres d'altitude, en position de piémont entre la plaine de Murcie et la Sierra Espuña. Le climat est méditerranéen semi-aride, avec une température moyenne annuelle de 18,4 °C, des moyennes allant de 9 °C en janvier à 27 °C en été, et environ 3.797 heures d'ensoleillement par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Espagne. Les précipitations sont faibles et concentrées sur l'automne. Cette combinaison implique des étés chauds où la climatisation réversible et le solarium orienté sont des équipements fonctionnels, et des hivers doux permettant un usage extérieur presque toute l'année. Le relief local comporte des dénivelés modérés autour de la commune, avec les miradors de la Muela et d'Alhama accessibles en promenade. Le réservoir d'Algeciras et la Sierra Espuña constituent les espaces naturels structurants à quelques kilomètres, offrant des itinéraires de randonnée en altitude par rapport à la vallée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche est celle du municipe de Mazarrón, à environ 33 km, avec notamment Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala et Playa Amarilla. Ces plages se situent hors du périmètre des drapeaux bleus les plus connus de la Mar Menor, à environ 40-50 km plus au nord ; l'information sur les labels spécifiques de chaque plage doit être vérifiée auprès des sources officielles annuelles. Les loisirs quotidiens reposent plutôt sur l'offre locale : trois centres sportifs municipaux dans un rayon de 800 mètres, une piscine collective dans le complexe, et les parcours de golf régionaux, Condado de Alhama à 14 km, un resort de 18 trous conçu autour d'une urbanisation résidentielle, Camposol Golf Club à 21 km et Corvera Golf à 21 km. Le zwemseizoen côtier dure environ quatre mois avec une eau à au moins 20 °C, généralement de juin à octobre.
Source: OpenStreetMap
Alhama de Murcia occupe une position centrale dans la Région de Murcie, entre la capitale régionale à 30 km au nord-est, Cartagena à 47 km au sud et le parc naturel de Sierra Espuña immédiatement au nord-ouest. Cette localisation en fait une base intérieure, plus proche des axes autoroutiers de la vallée du Guadalentín que du littoral. La commune borde Librilla, Murcie, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana et Mula. Par rapport aux stations balnéaires de la Costa Cálida, Alhama offre des prix immobiliers inférieurs, une vie locale à l'année, mais un accès à la mer nécessitant environ trente minutes de route.
Alhama de Murcia est une commune de la région de Murcie en Espagne. Elle compte aujourd'hui 22 160 habitants, pour une densité de 71 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 34 mm |
| Février | 9.9°C | 29 mm |
| Mars | 13.0°C | 36 mm |
| Avril | 15.7°C | 37 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juin | 23.5°C | 15 mm |
| Juillet | 26.9°C | 4 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 28 mm |
| Octobre | 18.2°C | 45 mm |
| Novembre | 13.3°C | 41 mm |
| Décembre | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL406006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la Région de Murcie, ce projet se positionne sur le segment abordable de la nouvelle construction intérieure. À 267.900 € - 287.900 € pour 67-68 m², le prix au mètre carré dépasse 3.900 €, un niveau comparable à certaines promotions du littoral de la Costa Cálida, mais pour des surfaces et équipements différents : piscine collective, solarium et chauffage au sol dans les salles de bain. En comparaison directe, un projet comme Golden Green Villas à Los Alcázares, en première ligne du Mar Menor, démarre à partir de 539.900 €, soit environ le double : la différence illustre la prime liée à la proximité immédiate de la mer dans la région. Alhama de Murcia échange cette proximité côtière contre un environnement urbain vivant à l'année, environ 24.000 habitants, services à pied, gare régionale, et un accès aux parcours de golf intérieurs. Par rapport aux urbanisations résidentielles du type Camposol ou Condado de Alhama, situées à 14-21 km et largement composées de résidences secondaires de Northern Europeans, Alhama présente une population locale permanente et une desserte en transport public. Par rapport à la ville de Murcie, à 30 km, les prix y sont inférieurs à ceux des quartiers neufs de l'agglomération, avec un cadre plus rural et la Sierra Espuña à proximité. Pour un acheteur international, l'arbitrage principal se situe entre le prix et la distance : trente minutes de route jusqu'à la côte de Mazarrón contre un budget maîtrisé et une vie locale espagnole authentique. L'aéroport d'Alicante-Elche à environ 90 km reste l'accès aérien principal pour les liaisons internationales, l'aéroport régional de Corvera offrant une alternative plus proche mais avec une offre de destinations plus limitée.
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