Dieses neue Wohnbauprojekt in Campanillas, dem neunten Bezirk von Málaga, umfasst 165 Wohneinheiten mit einem starken Fokus auf Energieeffizienz und moderner Wohnarchitektur. Die Entwicklung befindet sich in der Nähe des Parque Tecnológico de Andalucía und der Universität, was eine strategische Position für städtisches Wohnen bietet. Die Anlage zeichnet sich durch große Terrassen, Gemeinschaftsgärten und nachhaltige Technologien wie Photovoltaikanlagen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie dem Technologiepark (PTA) und dem Flughafen Málaga gekennzeichnet. Es handelt sich um eine Binnenlage im Stadtteil Campanillas, etwa 10 Kilometer von der Küste entfernt, die sich durch eine urbane Infrastruktur auszeichnet.
Die Grundrisse sind auf Funktionalität und Lichtausbeute ausgelegt, mit offenen Küchen und zweifachen Orientierungen, die für Querlüftung sorgen. Die Integration großer Terrassen in jede Wohnung adressiert den Wunsch nach Außenwohnfläche innerhalb eines städtischen Kontextes.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase, wobei die Fertigstellung für das erste Quartal 2027 geplant ist. Die Bauweise nutzt nachhaltige Methoden, die auf eine BREEAM-Zertifizierung und die Energieeffizienzklasse A abzielen.
Das Projekt bietet aufgrund der Binnenlage keinen direkten Strandzugang und keine Meerblicke. Es ist zudem kein abgelegenes, ländliches Refugium, sondern Teil eines sich verdichtenden städtischen Gebiets mit entsprechender Umgebung.
Ref: VL983080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich besonders für Berufstätige im Technologiesektor oder am Flughafen Málaga, die auf kurze Pendelzeiten angewiesen sind. Auch Familien, die Platz und Zugang zu Bildungseinrichtungen im benachbarten Teatinos suchen, finden hier passende Optionen. Käufer, die moderne Baumaterialien und Nachhaltigkeitszertifikate wertschätzen und keine primäre Strandnähe benötigen, werden die Lage als passend empfinden.
Die Entwicklung legt Wert auf hohe Energieeffizienz mit einer Klassifizierung A und BREEAM-Zertifizierung. Zu den technischen Details gehören ein leichtes Fassadensystem, thermisch getrennte Fensterprofile, Doppelverglasung und Lüftungsanlagen zur Wärmerückgewinnung. Die Küchen sind voll ausgestattet, und die Gemeinschaftsbereiche umfassen Schwimmbäder sowie Gartenanlagen.
Die Preise für dieses Projekt starten bei 566.280 Euro für eine Dreizimmerwohnung mit 125 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Preisstellung spiegelt den Neubaustatus sowie die hohen technischen und energetischen Standards wider. Die Verfügbarkeit verschiedener Einheitsgrößen bietet unterschiedliche Einstiegsmöglichkeiten in diese Wohnanlage.
Campanillas bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und funktionaler Erreichbarkeit. Der Alltag hier ist durch kurze Wege zur Universität und zum Technologiepark geprägt, was Pendelzeiten reduziert. Der Stadtteil ist städtisch geprägt, verfügt aber über lokale Parks und die neue Entwicklung im Viertel Cortijo Merino fügt erhebliche Grünflächen hinzu. Es ist eine praktische Lage für Personen, die die Nähe zu Arbeitsplätzen und dem Flughafen über das unmittelbare Strandleben stellen.
Der Stadtteil Cortijo Merino ist als zukunftsorientiertes urbanes Gebiet mit 1.250 geplanten Wohnungen und erheblichen Gewerbeflächen konzipiert. Wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind fußläufig (unter 1 km) erreichbar. Die Nähe zur Universität sorgt für eine dynamische Atmosphäre.
Die Karte verdeutlicht die Lage des Projekts zwischen der bestehenden Stadtstruktur von Campanillas und den neuen Entwicklungsgebieten, mit besonderem Fokus auf die Anbindung an den Technologiepark und die Hauptverkehrsachsen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campanillas liegt im Nordwesten von Málaga und fungiert als logistischer Knotenpunkt, der die Stadt mit dem Guadalhorce-Tal verbindet. Die Position unterscheidet sich deutlich von den reinen Tourismuszonen an der Küste und dient primär als Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Der Flughafen Málaga ist lediglich 7,4 km entfernt, was häufiges Reisen erleichtert. Das Stadtzentrum von Málaga liegt in einer Entfernung von 11 km. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind 4 km entfernt. Strände befinden sich in etwa 10 km Entfernung und erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs oder öffentlicher Verkehrsmittel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr herrscht ein mildes Klima. Die Binnenlage auf 46 Metern Höhe bedeutet, dass die Sommer Temperaturen oft etwas höher sein können als direkt an der Küste. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht am Meer liegt, ist der Strand Playa de la Misericordia nach einer kurzen Fahrt erreichbar. Die lokale Erholung konzentriert sich auf die neuen städtischen Parks, das städtische Sportzentrum und die nahegelegenen Golfplätze. Die Anlage selbst bietet Poolbereiche und Gärten zur Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas liegt im Nordwesten von Málaga und fungiert als logistischer Knotenpunkt, der die Stadt mit dem Guadalhorce-Tal verbindet. Die Position unterscheidet sich deutlich von den reinen Tourismuszonen an der Küste und dient primär als Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Estepona oder Torre del Mar, bietet diese Lage in Campanillas eine stärker urban geprägte Lebensweise, die weniger vom Tourismus abhängt. Während Küstenprojekte oft als Zweitwohnsitze dienen, ist dieser Standort primär für den Dauerwohnbedarf und Arbeitnehmer konzipiert. Die Preise sind höher als bei älteren Bestandsimmobilien im Inland, rechtfertigen sich jedoch durch moderne Baustandards, energetische Effizienz und die geringeren Instandhaltungskosten eines Neubaus. Im Gegensatz zum historischen Zentrum von Málaga bietet das Projekt moderne Infrastruktur, Parkplätze und großzügige Grundrisse, die in der Altstadt selten zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID