Este desarrollo residencial, situado en el distrito de Campanillas en el barrio de Cortijo Merino, ofrece 165 viviendas nuevas con una orientación funcional hacia la eficiencia energética. El proyecto presenta tipologías de hasta cuatro dormitorios y está diseñado con una calificación energética A y certificación BREEAM. La ubicación estratégica cerca del Parque Tecnológico de Andalucía y el aeropuerto define su perfil urbano y conectado. La construcción está en curso con una entrega prevista para el primer trimestre de 2027.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el área metropolitana de Málaga, específicamente en la zona de expansión de Campanillas. Se encuentra en una posición intermedia que facilita el acceso a los principales nodos económicos como el Parque Tecnológico y el distrito de Teatinos. El entorno está caracterizado por un tejido urbano en desarrollo que combina áreas residenciales con nuevos servicios e infraestructuras.
Las viviendas están diseñadas para maximizar la funcionalidad y la luz natural, contando con terrazas exteriores y orientaciones duales. La distribución incluye cocinas equipadas de planta abierta y estancias versátiles. Las áreas comunes incorporan piscinas y zonas ajardinadas, respondiendo a la necesidad de espacios de ocio y relajación dentro del mismo recinto residencial.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción con una finalización estimada para el primer trimestre de 2027. El diseño arquitectónico prioriza la sostenibilidad mediante el uso de fachadas ligeras, carpintería con rotura de puente térmico y sistemas de recuperación de calor. La instalación de paneles fotovoltaicos permite la producción de energía renovable en el propio edificio.
La ubicación no ofrece vistas al mar ni acceso peatonal inmediato a la playa, situándose a unos 10 kilómetros de la costa. Al ser un desarrollo en un barrio en crecimiento, el entorno comercial se está consolidando progresivamente. La orientación predominante al oeste puede implicar una mayor exposición solar durante las tardes en los meses de verano.
Ref: VL983080
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto resulta adecuado para profesionales que trabajan en el Parque Tecnológico de Andalucía o en los centros de negocios cercanos, permitiendo minimizar los tiempos de trayecto laboral. También se ajusta a las necesidades de familias que requieren acceso a centros educativos, dado que el distrito cuenta con numerosos colegios. La configuración de las viviendas con espacios diáfanos es funcional para quienes trabajan desde casa. Perfiles interesados en la eficiencia energética encontrarán valor en las certificaciones BREEAM y la calificación A. La ubicación es de interés para quienes buscan una base residencial permanente en Málaga sin residir en el centro histórico. No es la opción indicada para quienes priorizan la residencia de primera línea de playa o un entorno turístico exclusivo. La orientación urbana lo hace menos adecuado para quienes buscan aislamiento total.
La construcción se fundamenta en criterios de eficiencia energética, materializados en la calificación A. La estructura incorpora un sistema de fachada ligera diseñado para optimizar el aislamiento térmico. Los cerramientos utilizan carpintería con rotura de puente térmico y acristalamiento doble, mejorando el aislamiento acústico. Las instalaciones técnicas incluyen sistemas de climatización y calefacción centralizada, así como un sistema de recuperación de calor. La integración de paneles solares fotovoltaicos permite el autoconsumo. En el interior, las cocinas están totalmente equipadas y se integran en espacios de planta abierta. Los acabados comunes incluyen zonas ajardinadas y piscinas. El proyecto contempla la instalación de buzones inteligentes y puntos de recarga para vehículos eléctricos. Las viviendas disponen de plazas de aparcamiento y trasteros.
El precio de referencia para este desarrollo se sitúa a partir de 566.280 euros. Esta cifra corresponde a tipologías de tres dormitorios y superficies cercanas a los 125 metros cuadrados. La variación en el precio final dependerá de factores como la altura de la planta, la metraje exacto y la orientación de la unidad. El proyecto ofrece una gama que abarca desde apartamentos de un dormitorio hasta áticos de cuatro, generando un rango de precios amplio. Es necesario considerar los costes asociados a la compra de vivienda de nueva construcción, como el IVA y los gastos de notaría.
Vivir en Campanillas implica establecerse en un entorno dinámico vinculado a la actividad económica y tecnológica de Málaga. El ritmo diario viene marcado por la proximidad a centros de trabajo y universidades, lo que atrae a residentes que buscan reducir los tiempos de desplazamiento. El área cuenta con un tejido urbano en desarrollo donde coexisten zonas residenciales con nuevas promociones. El uso diario del apartamento se facilita por la disposición de terrazas que amplían el espacio habitable. La presencia de zonas verdes dentro del complejo ofrece un contrapunto a la densidad urbana circundante. La movilidad en el distrito se apoya en una red de transporte público, aunque el vehículo privado resulta práctico para desplazamientos específicos. La vida cotidiana se caracteriza por la mezcla de residencia y actividad laboral, con servicios esenciales como supermercados y farmacias al alcance a pie.
El entorno inmediato está definido por el barrio de Cortijo Merino, una zona en expansión dentro del distrito de Campanillas. El acceso a la autovía MA-20 y la A-357 es directo, facilitando la conexión con el centro de Málaga y el Aeropuerto en pocos minutos. Esta conectividad es un eje principal de la zona. La presencia del Parque Tecnológico y la Universidad configura un entorno con alta concentración de servicios. El transporte público está servido por múltiples líneas de autobús y estaciones de tren cercanas. El distrito cuenta con centros de salud y equipamientos deportivos municipales. A pesar de la cercanía a la ciudad, la zona mantiene un carácter residencial con áreas verdes previstas. La infraestructura comercial está en crecimiento, con planes para incorporar zonas de compras en el barrio.
El mapa muestra la situación del proyecto en el distrito de Campanillas, destacando su proximidad al Parque Tecnológico de Andalucía y al Aeropuerto de Málaga. Se observa la conexión viaria principal a través de la MA-20 y la A-357, así como la distancia a las zonas costeras y al centro urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Campanillas se sitúa en el sector noroeste del área metropolitana de Málaga, actuando como un punto de conexión entre el núcleo urbano central y los municipios del valle del Guadalhorce. Esta posición le permite funcionar como una zona residencial de apoyo a la actividad económica. Su ubicación estratégica respecto a la autovía A-357 lo vincula directamente con el interior de la provincia, mientras que la circunvalación MA-20 facilita el acceso a la Costa del Sol occidental.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7,4 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos en coche. El acceso a la costa se realiza a través de la autovía, llegando a las playas de la Misericordia en unos 15-20 minutos. Para la práctica del golf, el Club de Golf de Guadalhorce está situado a 4 kilómetros. El centro de la ciudad de Málaga está a 11 kilómetros, ofreciendo acceso a servicios culturales y administrativos. La estación de AVE María Zambrano y el recinto ferial se conectan fácilmente mediante la red de carreteras principales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta una altitud de 46 metros sobre el nivel del mar. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,8°C. La zona registra una alta insolación, con aproximadamente 3.867 horas de sol al año. La época de baño se extiende durante seis meses al año. La orientación oeste de las viviendas implica una mayor exposición solar en las horas tardías, mitigada por los sistemas de aislamiento. La pluviometría se concentra principalmente en los meses de otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El desarrollo ofrece acceso rápido a las playas de la zona oeste de Málaga, como Playa de la Misericordia, situada a 10 kilómetros. En cuanto a instalaciones deportivas, el distrito cuenta con el Campo de Fútbol Municipal de Campanillas y el centro Evofit Málaga. La práctica de golf está servida por el Club de Golf de Guadalhorce. La Piscina Municipal Colmenarejo se encuentra a 1,4 kilómetros. El proyecto incluye zonas deportivas y de recreo comunitarias. Para actividades al aire libre, el cercano Parque Natural de la Desembocadura del Guadalhorce ofrece rutas ornitológicas.
Fuente: OpenStreetMap
Campanillas se sitúa en el sector noroeste del área metropolitana de Málaga, actuando como un punto de conexión entre el núcleo urbano central y los municipios del valle del Guadalhorce. Esta posición le permite funcionar como una zona residencial de apoyo a la actividad económica. Su ubicación estratégica respecto a la autovía A-357 lo vincula directamente con el interior de la provincia, mientras que la circunvalación MA-20 facilita el acceso a la Costa del Sol occidental.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparado con desarrollos en zonas costeras como Torremolinos o Benalmádena, este proyecto en Campanillas ofrece un precio por metro cuadrado diferente, cambiando la proximidad inmediata a la playa por una mejor conexión logística con los centros de empleo. Mientras que proyectos como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar se centran en el estilo de vida vacacional, este desarrollo está orientado a un perfil urbano y profesional. Frente a las opciones del centro histórico de Málaga, que suelen implicar edificios rehabilitados, este complejo ofrece terrazas amplias y nuevas construcciones. En términos de inversión, la zona muestra una demanda estable impulsada por el sector tecnológico y aeroportuario. La cercanía a la Universidad y al Parque Tecnológico diferencia este proyecto de residencias exclusivamente residenciales para jubilados que predominan en otras zonas de la costa.
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