Dit project maakt deel uit van de nieuwe wijk Cortijo Merino in Campanillas, District 9 van de stad Málaga. Het betreft een moderne residentiële ontwikkeling met 165 woningen, gelegen op 7,4 kilometer van de luchthaven en nabij het Andalusisch Technologisch Park (PTA). Het specifieke appartement biedt 125 m² woonruimte, 3 slaapkamers en een terras, gericht op energie-efficiëntie met een A-certificering en BREEAM-normen. De oplevering is voorzien voor het eerste kwartaal van 2027.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Campanillas, een stedelijk district landinwaarts aan de westkant van Málaga. De locatie grenst aan belangrijke economische zones zoals het Parque Tecnológico de Andalucía en de universiteitscampus Teatinos. Het stadcentrum van Málaga bevindt zich op circa 11 kilometer afstand. De wijk is in volle ontwikkeling als een stedelijke uitbreiding met nadruk op bereikbaarheid.
De indeling voorziet in 3 slaapkamers en 2 badkamers op een totaal oppervlak van 125 m², wat geschikt is voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor wensen. Alle appartementen beschikken over een buitenruimte, variërend van terrassen tot solariums. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, fitnessruimte en groenzones zijn aanwezig voor recreatief gebruik.
De bouw is gaande met een indicatieve oplevering in Q1 2027. Het complex bestaat uit vijf bouwlagen met een mix van grondwoningen met tuin, appartementen en penthouses. Duurzaamheid is centraal gesteld door middel van een A-energielabel, thermisch onderbroken kozijnen, warmteterugwinsystemen en zonnepanelen voor energieopwekking.
Dit project biedt geen directe toegang tot stranden; de kust ligt op een afstand van 10 kilometer. Het uitzicht is stedelijk en gericht op de omgeving, niet op zee. De wijk is nog in aanbouw, wat kan betekenen dat de omgeving de komende jaren verandert door nabijgelegen ontwikkelingen. Het is geen locatie voor diepe rust of afzondering.
Ref: VL983080
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor personen die actief zijn in of rondom Málaga, zoals werknemers van het Technologisch Park, de luchthaven of de universiteit. Het is ook geschikt voor gezinnen die de voorkeur geven aan een moderne woning met recente technische installaties en stedelijke voorzieningen dichtbij, zonder de hogere vastgoedprijzen van het historische centrum te betalen. Mensen die frequent reizen door de nabijheid van de luchthaven en de hoofdwegen vinden hier een logistiek voordeel. Het is minder geschikt voor kopers die directe toegang tot het strand of een autovrije vakantieomgeving zoeken. De wijk biedt een compromise tussen stedelijke dynamiek en residentieel comfort.
De woningen zijn ontworpen met een focus op duurzaamheid en energieprestaties. De gevel maakt gebruik van een lichtgewicht systeem met thermische isolatie. Kozijnen zijn thermisch onderbroken voorzien van dubbele beglazing om warmteverlies te beperken. De installaties omvatten een hoogrendements luchtverwarmingssysteem en warmteterugwinning. De keukens zijn volledig ingericht en uitgerust met moderne apparatuur. Sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het project beschikt over certificeringen zoals BREEAM, wat wijst op een gestandaardiseerde aanpak van milieu-impact. Gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van zonnepanelen, laadpunten voor elektrische voertuigen en energiezuinige liften.
De prijs van €566.280 voor een 3-slaapkamerappartement van 125 m² ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare projecten in secundaire kustplaatsen zoals Torre del Mar of Mijas. Dit prijsniveau weerspiegelt de ligging nabij de economische motor van Málaga en de hoge specificaties op het vlak van energie-efficiëntie. Prijzen variëren afhankelijk van de verdieping en het type buitenruimte (terras versus solarium). Het project biedt een range van 1 tot 4 slaapkamers, waardoor de instapprijs lager kan liggen voor kleinere eenheden. De kosten zijn inclusief parkeerplaats en berging.
Campanillas functioneert als een stedelijk knooppunt dat verschilt van de traditionele kusttoeristische zones. De wijk Cortijo Merino is specifiek ontworpen als een moderne, functionele leefomgeving nabij arbeidsplaatsen zoals het technologisch park en de luchthaven. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door een mix van werkend wonen en stedelijke faciliteiten. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en sportgelegenheden zijn op loopafstand aanwezig, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. De sfeer is die van een opkomende stadswijk, met veel aandacht voor groene zones binnen het project zelf. Dit creëert een omgeving die geschikt is voor permanente bewoning of langdurig verblijf, gericht op efficiency en connectie met de stad Málaga, eerder dan op vakantieverhuur.
De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Er zijn meerdere restaurants, banken, cafés en apotheken. Voor gezinnen zijn er in de buurt 15 basisscholen en 5 middelbare scholen gevestigd. Sportfaciliteiten zoals een voetbalveld, een sportschool en een zwembad bevinden zich op minder dan 1,5 kilometer. De wijk is stedelijk van aard met een goede mix van commerciële en residentiële zones. Openbaar vervoer is beschikbaar via 10 buslijnen en het nabijgelegen treinstation Campanillas op 2,9 kilometer. Dit maakt de verbinding met het stadscentrum en omliggende wijken praktisch
De kaart toont de positie van het project in de wijk Cortijo Merino in Campanillas. Men ziet de nabijheid van de luchthaven (AGP) richting het zuiden en de verbinding met het Parque Tecnológico. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de ontsluitingswegen richting het centrum van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Campanillas ligt strategisch tussen het stadscentrum van Málaga en de westelijke toegangswegen. Het fungeert als een overgangszone tussen de stedelijke kern en de landelijke gemeenten richting Cártama. De positie is gunstig ten opzichte van de grote economische motoren van de regio, zoals het Technologisch Park en de handelsbeurzen. Het is minder centraal voor toeristische hotspots aan de oostkust, maar wel logistiek centraal voor verbindingen met de rest van de provincie via de nabije A-357 en de ringwegen.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 7,4 kilometer, wat zorgt voor korte reistijden voor frequente vliegers. De kust en stranden zoals Playa de la Misericordia liggen op 10 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten rijden is. Golfbanen zijn dichterbij; Club de Golf de Guadalhorce bevindt zich op 4,0 kilometer. Het stadscentrum van Málaga is op 11 kilometer gelegen. De locatie biedt snelle toegang tot de hoofdwegen die de Costa del Sol met het binnenland verbinden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas ligt op 46 meter boven zeeniveau. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Er zijn jaarlijks circa 3.867 zonuren. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De landinwaartse ligging zorgt voor iets warmere temperaturen in de zomer en minder invloed van zeewind in vergelijking met directe kustplaatsen. De hoogteligging is minimaal, wat geen significant effect heeft op het comfort.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in het westen van Málaga, zoals Playa de la Misericordia en Playa Sacaba, beide op 10 kilometer afstand. Deze stranden zijn breed en stedelijk. Voor golfers biedt Club de Golf de Guadalhorce op 4 kilometer afstand een directe recreatieve mogelijkheid. De nabijheid van de Campo de Fútbol Municipal de Campanillas en diverse sportscholen biedt faciliteiten voor actieve recreatie dicht bij huis. Het project zelf voorziet in gemeenschappelijke zwembaden en tuinen.
Bron: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, liggen de prijzen in Campanillas aanzienlijk hoger. Dit komt door de urbanisatiegraad en de ligging nabij het economische hart van Málaga. Waar kustprojecten vaak focussen op vakantie en second homes, richt dit project zich op de primary woningmarkt en mensen die werkzaam zijn in de regio. De bouwkwaliteit en energienormen zijn hoger dan bij de gemiddelde vergelijkbare projecten in goedkopere zones, wat bijdraagt aan de waardevastheid. De afstand tot het strand is hier een nadeel ten opzichte van Mijas of Torre del Mar, maar de verbinding met de luchthaven en de stad is directer. Voor een koper die zoekt naar een residentiële basis in een stedelijke context met moderne standaarden, biedt Campanillas een waarde die niet direct vergelijkbaar is met de toeristische corridor van de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID