Разположен в Кампас, Малага, този имот тип "финка - кортихо" предлага завръщане към традиционния андалуски начин на живот. С жилищна площ от 233 м² и просторен парцел от 4188 м², имотът е завършен през 1970 г. и представлява възможност за обновяване и персонализация. Разположен в градска среда с лесен достъп до удобства, имотът съчетава спокойствието на провинцията с близостта до градски център и ключови транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Кампас, квартал на Малага, в рамките на градска среда, но предлагаща усещане за провинциален живот. Удобства като магазини и аптеки са на пешеходно разстояние, което осигурява практичност за ежедневните нужди.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за обновяване и искат да създадат дом по свой вкус. Предлага пространство за развитие, както за жилищни, така и за потенциални търговски цели, като същевременно осигурява връзка с природата.
Имотът е построен през 1970 г. и е в завършен вид. Въпреки че е в добро структурно състояние, той изисква цялостен ремонт и модернизация, за да отговори на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Имотът не предлага нови строителни гаранции, характерни за ново строителство. Не е предвидено модерно енергоспестяващо оборудване по подразбиране, като например соларни панели или най-съвременна изолация, което ще бъде отговорност на новия собственик при евентуални подобрения.
Този имот е подходящ за инвеститори или семейства, които търсят да закупят имот с голям потенциал за персонализация и модернизация. Ако сте човек, който обича проекти "направи си сам" и иска да вложи собствени идеи и труд в създаването на уникален дом, това е добра възможност. Също така, ако търсите място, което съчетава спокойствието на провинцията с лесен достъп до градски удобства и транспортни връзки, като например летище Малага (7.4 км), този имот може да бъде интересен. Потенциалът за търговска употреба на допълнителната постройка (124 м²) го прави подходящ и за предприемачи, които искат да развиват бизнес, свързан със селско стопанство, работилница или складово помещение.
Имотът е построен през 1970 г. и запазва характера на традиционен андалуски селски дом. Оригиналните елементи, като покрита входна тераса, кухня и всекидневна, 4 спални и достъп до вътрешен двор, са запазени. Покритата тераса и вътрешният двор предлагат пространство за отдих на открито. Имотът разполага с основни комунални услуги, електричество и вода от мрежата, както и споделен кладенец. Наличието на камина в елементите за контрол на климата предполага традиционен метод за отопление. Сградата разполага и с отделна постройка с площ от около 124 м², която изисква ремонт, но предоставя значителен потенциал за различни приложения.
Имотът е наличен за продажба на цена от 430 000 евро. Предвид жилищната площ от 233 м² и парцела от 4188 м², цената отразява потенциала за развитие и обновяване. Предлагат се четири спални и една баня, което го позиционира като семеен имот или такъв с възможност за допълнително разширение или преустройство. Тъй като имотът е завършен, той е наличен за незабавно придобиване, като всякакви допълнителни инвестиции в ремонт и модернизация ще бъдат за сметка на купувача.
Кампас, известен като район 9 на Малага, предлага уникална комбинация от градски удобства и селски чар. Това е място, където ежедневният ритъм е по-спокоен, но същевременно е близо до оживения градски живот. Жителите могат да се насладят на спокойствието на просторния парцел, докато имат лесен достъп до основни услуги като супермаркети (394 м), аптеки (138 м) и здравни центрове (5.5 км). Близостта до технологичния парк на Малага също го прави привлекателен за професионалисти. Разстоянието до плажа е около 10 км, което позволява лесни посещения на крайбрежието през уикендите. Наличието на 50 автобусни спирки в района подкрепя идеята, че за някои ежедневни пътувания автомобил не е задължителен.
Разположен в Кампас, този имот предлага живот, съчетаващ спокойствието на селския район с удобствата на града. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (11), аптеки (6), банки (5) и кафенета (4), което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. За семействата, наличието на 15 основни и 5 средни училища в района е значително предимство. Здравните грижи също са добре осигурени с 1 здравен център в близост. Въпреки че е в градска среда, имотът предлага простор и усещане за уединение, като същевременно е само на 11 км от центъра на Малага и на 7.4 км от летището. Това осигурява баланс между спокоен начин на живот и лесен достъп до градски услуги и пътувания.
Имотът се намира в Кампас, Малага, позициониран за баланс между градска достъпност и спокойствието на провинцията. Близостта до летището и основните пътища осигурява отлична свързаност с региона и международни дестинации.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кампас е част от град Малага, което го позиционира като предградие с добри връзки. Намира се на 11 км от центъра на Малага, голям град с богата култура, история и модерна инфраструктура. Марбея е на 39 км, предлагайки луксозен начин на живот и плажни курорти. Гранада е на 98 км, което я прави подходяща за еднодневни екскурзии, за да се насладите на Алхамбра и културното наследство. Тази централна позиция позволява лесен достъп до различни аспекти на Андалусия.
Достъпът до основни удобства е отличен. Супермаркет е на 394 м, а аптека на 138 м. Здравен център е на 5.5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е само на 7.4 км по права линия, което е изключително удобно за пътуващи. Плажовете като Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach са на 10 км. За любителите на голфа, Club de Golf de Guadalhorce е на 4.0 км, а Club de Golf Málaga Parador на 11 км. Общественият транспорт е представен от 10 линии и 50 спирки в района, което прави придвижването възможно и без автомобил за някои маршрути, въпреки че автомобилът остава удобен за по-голяма мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Малага се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.8°C, варираща между 12°C и 27°C през годината. С над 3800 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са подходящи за къпане (над 20°C). Имотът се намира на 46 метра надморска височина, което осигурява приятна гледка и добра циркулация на въздуха, без екстремни климатични условия. Хълмистият терен около Малага допринася за живописни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до брега предоставя достъп до няколко плажа. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés са на около 10 км разстояние и са известни със своите удобства. За любителите на голфа, районът е добре обслужван с Club de Golf de Guadalhorce на 4.0 км, Club de Golf Málaga Parador на 11 км и Lauro Golf на 11 км. Спортните съоръжения също са наблизо, като футболно игрище Municipal de Campanillas на 0.3 км и фитнес центрове като Evofit Malaga на 0.9 км.
Източник: OpenStreetMap
Кампас е част от град Малага, което го позиционира като предградие с добри връзки. Намира се на 11 км от центъра на Малага, голям град с богата култура, история и модерна инфраструктура. Марбея е на 39 км, предлагайки луксозен начин на живот и плажни курорти. Гранада е на 98 км, което я прави подходяща за еднодневни екскурзии, за да се насладите на Алхамбра и културното наследство. Тази централна позиция позволява лесен достъп до различни аспекти на Андалусия.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други жилищни предложения в района на Малага, този имот се отличава със своя традиционен характер и големия парцел, предлагащ възможности за развитие. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представляват ново строителство с модерни удобства и често по-малки парцели, този кортихо предлага различен тип стойност. Цената от €430,000 отразява не само съществуващата структура, но и значителния потенциал за обновяване и създаване на уникален имот. Местоположението в Кампас, в близост до град Малага и технологичния парк, го прави привлекателен за местни жители и хора, търсещи връзка с градския живот, за разлика от по-туристически ориентираните крайбрежни райони. Наличието на самостоятелна постройка увеличава гъвкавостта за употреба, което го отличава от типичните апартаменти или вили в новите комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
