Ανακαλύψτε αυτό το ακίνητο στην Campanillas, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Αυτή η παραδοσιακή αγροικία, που χρονολογείται από το 1970, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και δημιουργία ενός σπιτιού με προσωπικότητα, σε απόσταση αναπνοής από την τεχνολογική πόλη της Μάλαγα και τον αεροδρόμιο. Με εκτεταμένο οικόπεδο και χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιωτική όσο και για επαγγελματική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Campanillas, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία του, με υψόμετρο 46 μέτρα, εξασφαλίζει ηλιόλουστες ημέρες και πρόσβαση σε πράσινες περιοχές, ενώ απέχει μόλις 7.4 χλμ από τον αερολιμένα της Μάλαγα, καθιστώντας το ιδανικό για συχνούς ταξιδιώτες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα και δυνατότητες προσαρμογής. Οι 4 υπνοδωμάτια και ο ευρύχωρος εσωτερικός χώρος, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο και την αποθήκη, καλύπτουν ανάγκες για οικογενειακή ζωή, φιλοξενία ή ακόμα και για επαγγελματική δραστηριότητα, όπως εργαστήριο ή αγροτικές εργασίες.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ένα ώριμο ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια παραδοσιακή αγροικία με ιστορία, έτοιμη να δεχτεί νέα ζωή. Η κατάστασή του προσφέρει την ευκαιρία για πλήρη ανανέωση σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν είναι αυτόνομη νεόδμητη κατοικία. Αποτελεί μέρος μιας παλαιότερης, υποδιαιρεθείσας ιδιοκτησίας, αν και διαθέτει ιδιωτική είσοδο και έδαφος. Δεν προσφέρει έτοιμες, σύγχρονες εγκαταστάσεις χωρίς ανακαίνιση, ενώ η αποθήκη απαιτεί εσωτερικές εργασίες για να γίνει λειτουργική.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανανέωσης σε μια στρατηγική τοποθεσία. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι με άπλετο χώρο για παιδιά και δραστηριότητες, ή για επιχειρηματίες που βλέπουν δυναμική στην ανακαίνιση της αποθήκης για εμπορική χρήση, όπως ένα εργαστήριο, χώρος αποθήκευσης ή αγροτικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα (11 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στην Τεχνολογική Ζώνη το καθιστούν ελκυστικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή. Επίσης, οι λάτρεις της φύσης και της υπαίθρου θα εκτιμήσουν το μεγάλο οικόπεδο και τις δυνατότητες για καλλιέργεια.
Η κατασκευή του 1970 χαρακτηρίζεται από την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική, με στοιχεία όπως η σκεπαστή βεράντα στην είσοδο και η αυλή. Ωστόσο, το ακίνητο χρήζει σημαντικής ανακαίνισης. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών εγκαταστάσεων θα πρέπει να αναβαθμιστεί για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και άνεσης. Η υφιστάμενη κατάσταση περιλαμβάνει τζάκι για θέρμανση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (αν και ενδέχεται να χρειαστεί ανανέωση), και μερικώς επιπλωμένους χώρους. Η παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι διαθέσιμη, ενώ υπάρχει και κοινόχρηστο πηγάδι.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την παραδοσιακή αγροικία στην Campanillas, Μάλαγα, είναι 430.000€. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με συνολική επιφάνεια 233 m² σε οικόπεδο 4.188 m². Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, την υφιστάμενη κατοικία που χρήζει ανακαίνισης, και την ύπαρξη πρόσθετων κτισμάτων όπως η αποθήκη. Η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με την ανάγκη για επενδύσεις σε ανακαίνιση και αναπροσαρμογή, προσφέροντας παράλληλα ευελιξία για πιθανή εμπορική εκμετάλλευση, όπως υποδηλώνουν οι 489 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή.
Η Campanillas, γνωστή και ως Περιοχή 9 της Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό συνδυασμό αστικής ευκολίας και αγροτικής γαλήνης. Με καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, η καθημερινότητα είναι άνετη. Το ακίνητο, με το μεγάλο του οικόπεδο, επιτρέπει την απόλαυση της υπαίθρου, με δυνατότητες για κηπουρική ή απλώς χαλάρωση. Η εγγύτητα στην Τεχνολογική Ζώνη της Μάλαγα (Málaga Technology Park) την καθιστά ελκυστική και για επαγγελματίες, ενώ οι 3,867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται έναν ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η Campanillas, ως δημοτική περιφέρεια της Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες. Η παρουσία 15 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων, καθώς και 1 κέντρου υγείας, εξυπηρετεί τις οικογενειακές ανάγκες. Η εγγύτητα στο αθλητικό κέντρο Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (300μ) και το Evofit Malaga (900μ) ενισχύουν τις ευκαιρίες για άθληση. Η δυνατότητα εύρεσης φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος σε κοντινή απόσταση (592μ) υποδηλώνει προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
Η Campanillas, ως περιοχή της Μάλαγα, βρίσκεται σε προνομιακή θέση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και αγροτικής ηρεμίας. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητά της στον αερολιμένα, στην πόλη της Μάλαγα και σε κύριους οδικούς άξονες, ενώ ταυτόχρονα επισημαίνει τη θέση της σε μια περιοχή με πράσινο και εκτεταμένα οικόπεδα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Campanillas αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας (579.076 κάτοικοι). Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 11 χλμ δυτικά της πόλης, και κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Τεχνολογική Ζώνη της Μάλαγα (Málaga Technology Park) ενισχύει την οικονομική της σημασία. Σε σύγκριση με την πολυσύχναστη ακτογραμμή, η Campanillas προσφέρει μια πιο ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική σύνδεση με τα αστικά κέντρα, όπως η Marbella (39 χλμ) και η Γρανάδα (98 χλμ).
Η προσβασιμότητα από την Campanillas είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Ο αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται μόλις 8 χλμ σε ευθεία γραμμή (7.4 χλμ απόσταση), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Η πόλη της Μάλαγα απέχει 11 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εμπορικών, πολιτιστικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του golf, το Club de Golf de Guadalhorce είναι μόλις 4 χλμ μακριά, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε ακτίνα 11 χλμ. Οι παραλίες της Μάλαγα, όπως η Playa de la Misericordia, απέχουν 10 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Campanillas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C, κυμαινόμενη συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες και καθαρό αέρα. Το κολυμβητικό σeζόν διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Campanillas βρίσκεται ελαφρώς στο εσωτερικό, η πρόσβαση στις παραλίες είναι άνετη, με τις κοντινότερες, όπως η Playa de la Misericordia και η Playa Sacaba Beach, να απέχουν περίπου 10 χλμ. Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Για τους λάτρεις του golf, τρία γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km), και Lauro Golf (11 km). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) και το Evofit Malaga (0.9 km), που καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Campanillas αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας (579.076 κάτοικοι). Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 11 χλμ δυτικά της πόλης, και κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Τεχνολογική Ζώνη της Μάλαγα (Málaga Technology Park) ενισχύει την οικονομική της σημασία. Σε σύγκριση με την πολυσύχναστη ακτογραμμή, η Campanillas προσφέρει μια πιο ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική σύνδεση με τα αστικά κέντρα, όπως η Marbella (39 χλμ) και η Γρανάδα (98 χλμ).
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Campanillas, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει μια μοναδική εναλλακτική λύση. Ενώ έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) και Etherna Homes 2 (Estepona) επικεντρώνονται σε νέες κατασκευές κοντά στη θάλασσα με τιμές εκκίνησης που κυμαίνονται από €205.000 έως €269.950, η παρούσα προσφορά αφορά μια υφιστάμενη, παραδοσιακή αγροικία με μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητες ανανέωσης. Η τιμή των €430.000 για το ακίνητο στην Campanillas, αν και υψηλότερη από τα νέα έργα, δικαιολογείται από την έκταση του οικοπέδου, την ύπαρξη κτισμάτων (αποθήκη) και την τοποθεσία που βρίσκεται πιο κοντά στην τεχνολογική ζώνη και την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, προσφέροντας μια πιο αγροτική και ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
