Цей проект розташований у містечку Кампанільяс, Малага, пропонуючи унікальну можливість придбати будинок типу "фінка - кортіхо" з потенціалом. Розташований у міській місцевості з доступом до зручностей, він поєднує переваги сільського життя з близькістю до міської інфраструктури. Нерухомість, що потребує оновлення, зберігає автентичний андалузький характер, ідеально підходить для тих, хто шукає проект для створення будинку своєї мрії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у Кампанільясі, міському районі Малаги, що забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей. Незважаючи на сільський характер, він знаходиться за декілька кілометрів від узбережжя та міста Малага, пропонуючи компроміс між спокоєм та міською доступністю.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає проект для реновації та персоналізації. Наявність 4 спалень та великої ділянки надає можливості для створення просторого житла. Потенціал для комерційного використання прибудови робить його привабливим для підприємців.
Об'єкт є існуючою будівлею, датованою 1970 роком, яка пройшла процес поділу більшої історичної садиби. Будинок не є новозбудованим, але пропонує можливості для реконструкції та модернізації існуючих конструкцій.
Проект не пропонує сучасних зручностей 'під ключ'. Він потребує значних ремонтних робіт та оновлення, зокрема, лише одна ванна кімната та частково мебльований стан. Незважаючи на велику ділянку, це частина колишньої великої садиби, яка була розділена.
Ця нерухомість ідеально підійде для індивідів або сімей, які шукають проект для реновації та бажають створити дім за власним баченням. Вона приваблива для тих, хто цінує автентичність андалузького стилю життя та готовий інвестувати час і ресурси в оновлення. Наявність великої ділянки та прибудови робить її цікавою для підприємців, які планують сільськогосподарську діяльність, створення майстерні або комерційного простору. Розташування в Кампанільясі, з його міською інфраструктурою та близькістю до Малаги, підійде тим, хто шукає баланс між спокійним сільським життям та міськими зручностями, а також для професіоналів, що працюють у технологічному парку.
Будинок, збудований у 1970 році, потребує повної реновації, що означає, що поточна якість оздоблення та матеріалів є застарілою. Існуючі елементи, такі як камін, приватна тераса та частково мебльована кухня, зберігають певний шарм, але вимагають модернізації. Загальна площа 233 м² розподілена між 4 спальнями та однією ванною кімнатою, що вказує на потенціал для перепланування. Прибудова площею 124 м² також потребує капітального ремонту. Наявність комунальних послуг, таких як електроенергія та вода, є базовою, але потребуватиме перевірки та, ймовірно, заміни.
Цей будинок типу "фінка - кортіхо" пропонується за ціною від €430,000. Ціна відображає потребу в значних інвестиціях у ремонт та оновлення. Нерухомість пропонує 4 спальні та 1 ванну кімнату, що робить її однією з найдоступніших опцій у регіоні за співвідношенням ціни та кількості спалень, враховуючи потребу в реновації. Площа ділянки в 4188 м² та додаткова будівля площею 124 м² додають цінності, особливо для тих, хто шукає простір для розвитку або комерційних проєктів.
Кампанільяс, відомий як Район 9 міста Малага, пропонує унікальне поєднання міської зручності та сільського колориту. Життя тут означає мати магазини, ресторани та аптеки в межах пішої доступності, тоді як велика ділянка надає простір для спокою та відпочинку. Відстань до центру Малаги (11 км) дозволяє легко дістатися до міської інфраструктури, а близькість до технологічного парку Малаги робить його привабливим для професіоналів. З висотою 46 метрів над рівнем моря, місцевість пропонує приємний клімат протягом року, з середньою температурою 18.8°C та великою кількістю сонячних днів.
Кампанільяс, як частина міста Малага, пропонує зручне міське життя. З супермаркетом за 394 метри, аптекою за 138 метрів та 11 ресторанами в радіусі 2 км, повсякденні потреби легко задовольняються. Наявність 15 початкових та 5 середніх шкіл, а також медичного центру, забезпечує необхідну інфраструктуру для сімей. Відстань до центру Малаги (11 км) та доступність громадського транспорту (10 ліній, 50 зупинок) сприяють мобільності. Хоча автомобіль є зручністю, багато аспектів повсякденного життя доступні пішки або на громадському транспорті.
Ця карта показує розташування Кампанільясу в межах провінції Малага. Вона ілюструє близькість до ключових міст, таких як Малага, а також до узбережжя та основних транспортних артерій, таких як аеропорт. На карті також видно відносне розташування до важливих об'єктів, таких як гольф-клуби та пляжі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кампанільяс, будучи частиною муніципалітету Малага, займає стратегічне положення в регіоні. Він розташований на відстані 11 км від центру Малаги, забезпечуючи легкий доступ до великого міста з його культурними, комерційними та освітніми можливостями. Порівняно з Марбельєю (39 км) та Гранадою (98 км), Малага є найближчим великим міським центром, що робить Кампанільяс зручною базою для дослідження узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до технологічного парку Малага також підкреслює його сучасне значення.
Розташування в Кампанільясі забезпечує гарну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7.4 км (пряма лінія), що зручно для подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Misericordia, знаходяться на відстані 10 км. Для любителів гольфу, Club de Golf de Guadalhorce розташований лише за 4.0 км. Місто Малага знаходиться на відстані 11 км, пропонуючи повний спектр міських зручностей, магазинів та розваг. EV-зарядна станція розташована за 592 метри, що є перевагою для власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Малаги славиться своїм приємним середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 18.8°C, а кількість сонячних годин сягає 3,867 на рік, забезпечуючи довгий період комфортної погоди. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря 46 метрів сприяє помірним температурам. Оточення Кампанільясу, хоч і міське, все ж пропонує доступ до природних ландшафтів та зелені, особливо враховуючи велику ділянку та наявність оливкового гаю на території маєтку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам Кампанільяс розташований у глибині материка, найближчі пляжі, такі як Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach та Playa de San Andrés, знаходяться на відстані близько 10 км. Це забезпечує легкий доступ до узбережжя для відпочинку та водних видів спорту. Любителі гольфу мають вибір з кількох полів: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) та Lauro Golf (11 км). Місцеві спортивні центри, такі як Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 км) та Evofit Malaga (0.9 км), також пропонують можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Кампанільяс, будучи частиною муніципалітету Малага, займає стратегічне положення в регіоні. Він розташований на відстані 11 км від центру Малаги, забезпечуючи легкий доступ до великого міста з його культурними, комерційними та освітніми можливостями. Порівняно з Марбельєю (39 км) та Гранадою (98 км), Малага є найближчим великим міським центром, що робить Кампанільяс зручною базою для дослідження узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до технологічного парку Малага також підкреслює його сучасне значення.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з житловими комплексами, такими як Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), цей будинок типу "фінка - кортіхо" у Кампанільясі має інший профіль. На відміну від типових нових забудов, які пропонують сучасні зручності та готові до заселення помешкання, цей об'єкт є існуючою будівлею, що потребує значних інвестицій у ремонт. Його ціна від €430,000 вища за стартові ціни зазначених проектів, але це пояснюється значно більшою площею ділянки (4188 м²) та наявністю окремої прибудови, що надає унікальні можливості для розширення або комерційного використання, чого зазвичай не пропонують нові квартири чи таунхауси. Розташування в Кампанільясі, ближче до внутрішньої частини регіону та технологічного парку Малаги, відрізняється від прибережного розташування Торре-дель-Мар, Міхас чи Естепони, пропонуючи інший стиль життя, що поєднує сільський спокій з міською доступністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
