Esta propriedade histórica em Campanillas, Málaga, representa uma oportunidade excecional para investidores e compradores que procuram carácter e potencial. Com 6 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 400 m² de área habitacional, e complementada por um vasto terreno de 6.230 m², esta Cortijo oferece uma mistura única de tranquilidade rural e conexão urbana. A casa, originalmente construída no início do século XX e parcialmente renovada em 2000, situa-se num ambiente urbano com boas infraestruturas, mantendo uma atmosfera privada. Constitui uma base para diversas possibilidades de desenvolvimento.
Em comparação com projetos de nova construção modernos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram em soluções de apartamentos ou casas geminadas, esta finca em Campanillas oferece um tipo de propriedade muito diferente. Representa uma estrutura histórica num terreno muito grande, algo raramente encontrado em localidades costeiras procuradas como Estepona ou Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €). Enquanto os projetos de nova construção frequentemente apostam em comodidades comuns e designs padronizados, o encanto desta Cortijo reside na sua singularidade, carácter e considerável potencial de desenvolvimento, seja através da restauração ou de nova construção. A localização em Campanillas, uma área urbana de Málaga, também se distingue dos resorts puramente costeiros e oferece uma mistura de infraestrutura local e privacidade. O preço de 1.300.000 € reflete estas particularidades e a dimensão agrícola do terreno, em contraste com os preços de entrada frequentemente mais baixos para apartamentos à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Campanillas, um distrito de Málaga que oferece um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7,4 km) e a importantes eixos de transporte sublinha a sua boa acessibilidade. Apesar da sua integração urbana, o grande terreno permite um ambiente de vida privado e tranquilo.
Esta quinta destina-se a compradores que procuram uma propriedade completa com potencial de desenvolvimento. Os 6 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço para famílias numerosas ou podem ser utilizados para fins comerciais, como um hotel boutique ou aluguer de férias. O vasto terreno também abre possibilidades de ampliação ou novas construções.
A Cortijo foi construída no início do século XX e sofreu uma renovação parcial em 2000. Enquanto a área habitacional atual é de 400 m², 420 m² adicionais são designados como edificáveis. Isto oferece a possibilidade de restaurar a estrutura existente, ampliá-la ou utilizar o terreno para novas construções, abrindo futuras perspetivas de desenvolvimento.
A propriedade requer uma renovação completa para realizar todo o seu potencial. Embora a estrutura existente ofereça uma base sólida, é provável que sejam necessárias modernizações em termos de equipamentos e eficiência energética. O comprador deve ter em conta a necessidade de investir na reabilitação e numa possível reestruturação.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam adquirir uma propriedade histórica com um grande terreno e transformá-la de acordo com as suas próprias ideias. É ideal para famílias que apreciam muito espaço exterior e, ao mesmo tempo, procuram a proximidade de comodidades urbanas como escolas e comércio. Investidores poderão ver o potencial para aluguer turístico (por exemplo, hotel boutique, apartamentos de férias) ou para o desenvolvimento de novas construções no extenso terreno. A localização num centro tecnológico em crescimento também a torna atrativa para profissionais que desejam um local de residência tranquilo com boa ligação ao seu local de trabalho.
A Cortijo foi originalmente construída no início do século XX, o que sugere técnicas de construção tradicionais com muros maciços e materiais regionais. Uma renovação parcial em 2000 modernizou algumas áreas, mas a propriedade como um todo requer uma renovação completa para cumprir os padrões atuais. O equipamento é classificado como 'fair' e 'necessita de renovação'. A cozinha está parcialmente equipada. As características existentes, como a lareira e, em certa medida, a disposição dos cômodos, indicam as características originais. Os compradores devem prever uma remodelação completa e planear individualmente os requisitos de qualidade e materiais.
A propriedade é oferecida a partir de 1.300.000 €. Este preço reflete o tamanho do terreno, a estrutura existente e o potencial de desenvolvimento. Com 6 quartos e 3 casas de banho em 400 m² habitacionais, num terreno de mais de 6.000 m², esta quinta posiciona-se no segmento superior do mercado local. A disponibilidade é atual, o imóvel está à venda. Alterações no preço ou disponibilidade são possíveis e devem ser solicitadas atempadamente, caso haja interesse.
Campanillas, como parte do nono distrito da cidade de Málaga, combina infraestrutura urbana com carácter rural. O ambiente oferece uma boa densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes, farmácias e bancos acessíveis a pé. A proximidade a centros educativos e de saúde sublinha a sua adequação à vida quotidiana. O clima, com invernos amenos e verões quentes, juntamente com mais de 3.800 horas de sol por ano, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre. A altitude moderada (46 m) e o clima agradável criam boas condições durante todo o ano. A propriedade em si, situada num grande terreno, promete privacidade e calma, enquanto a proximidade a Málaga e ao parque tecnológico augura novos empregos e dinamismo económico.
Viver em Campanillas significa combinar as vantagens de um ambiente urbano com a tranquilidade de um grande terreno. Com um supermercado nas proximidades (394 m) e uma farmácia (138 m), as compras diárias são rapidamente feitas. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paradas e 10 linhas facilita os deslocamentos, embora um carro seja recomendado para alguns percursos. A proximidade a hospitais (5,5 km) e estabelecimentos de ensino (15 escolas primárias, 5 secundárias) oferece segurança e conforto às famílias. O clima mediterrânico com verões longos e invernos amenos convida a atividades ao ar livre, seja no próprio jardim ou nos centros desportivos próximos.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Campanillas, um distrito de Málaga. Visualiza a proximidade a instalações urbanas, ao aeroporto e às regiões costeiras. Os dados ilustram a boa acessibilidade e a integração na dinâmica região económica da Costa del Sol.
Campanillas é o distrito nº 9 da cidade de Málaga, estrategicamente localizado no interior, mas muito perto da costa e da capital provincial. Esta posição permite um acesso rápido aos centros urbanos e atrações turísticas da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais calmo e rural. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga e o parque tecnológico, sublinha a importância da região como um centro crescente para a economia e a habitação.
A acessibilidade é um ponto positivo: o aeroporto de Málaga fica a apenas 7,4 km, facilitando viagens internacionais. As praias são acessíveis em cerca de 10 km, ideais para atividades de lazer. Para golfistas, vários campos encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (4 km). A localização urbana de Campanillas garante uma boa ligação a comércios locais, restaurantes e serviços. As 50 paradas de transportes públicos e as 10 linhas oferecem alternativas ao carro, embora um veículo próprio seja recomendado para máxima flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,8°C. Com historicamente mais de 3.867 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época de banhos dura cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, o que representa uma carga climática moderada. A paisagem circundante oferece vistas rurais e a proximidade à infraestrutura urbana de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso com praias como Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach a cerca de 10 km, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Club de Golf de Guadalhorce (4 km) e o Club de Golf Málaga Parador (11 km) estão ao alcance. Os amantes do desporto encontrarão instalações próximas como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e ginásios. A grande área do terreno também oferece potencial para atividades de lazer pessoais, como uma piscina ou vastos jardins.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas é o distrito nº 9 da cidade de Málaga, estrategicamente localizado no interior, mas muito perto da costa e da capital provincial. Esta posição permite um acesso rápido aos centros urbanos e atrações turísticas da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais calmo e rural. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga e o parque tecnológico, sublinha a importância da região como um centro crescente para a economia e a habitação.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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