Ова некретнина, смештена у Кампас, Малага, нуди јединствену прилику за куповину историјске куће са значајним потенцијалом за развој. Изграђена почетком 20. века и делимично реновирана 2000. године, ова кућа са 6 спаваћих соба и 3 купатила налази се на парцели од 6.230 м², са 400 м² стамбеног простора и 420 м² грађевинског земљишта. Идеална за инвеститоре који желе да обнове постојећу структуру или развију нови пројекат.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова некретнина у Кампањис представља значајнију инвестицију са фокусом на развој и потенцијал. Док наведени пројекти нуде нове стамбене јединице у различитим ценовним категоријама, ова фарма у Малаги нуди јединствену комбинацију историјске архитектуре и великог земљишта са развојним могућностима. Ценa од 1.300.000 € одражава њену специфичну позицију као развојног потенцијала, а не само као завршеног стамбеног јединице. Локација у близини аеродрома и технолошког парка Малаге нуди другачије предности у односу на приморскије локације попут Естепоне или Беналмадене, привлачећи другачији тип инвеститора или станара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Кампас, надомак Малаге, пружа предност близине градских садржаја, истовремено нудећи приватност руралног подручја. Иако је урбано насељено, има директан приступ садржајима на пешачкој удаљености, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне активности.
Ова некретнина је погодна за оне који траже објекат са историјским шармом и значајним простором за прилагођавање. Потенцијал за реновирање или нови развој чини је атрактивном за инвеститоре или породице које желе да стварају простор по својој мери, укључујући могућност градње додатних јединица.
Пројекат је тренутно у фази реновирања, са делимичним радовима обављеним 2000. године. Тренутна структура је постојећа историјска зграда. Постоји значајан грађевински потенцијал на парцели, који омогућава будућу изградњу нових објеката, што указује на могућности за развој нових стамбених јединица.
Ова некретнина није нова градња; захтева значајно реновирање или потпуну обнову. Налази се у урбаном окружењу, што може подразумевати ограничења у погледу приватности или буке у поређењу са потпуно руралним локацијама. Тренутно нема базен, али постоји могућност за његову изградњу.
Ова некретнина је најпогоднија за инвеститоре или предузетнике који препознају потенцијал развоја у брзорастућој области Малаге. Идеалан је за оне који желе да претворе историјску фарму у луксузни хотел, бутик станове или да изграде више модерних вила на великој парцели. Такође је погодан за породице које траже пространу кућу са могућношћу проширења или стварања додатних стамбених јединица за чланове породице. Позиционирање близу технолошког парка и инфраструктурних пројеката чини га атрактивним за професионалце који траже стратешку локацију са будућим потенцијалом раста.
Тренутни завршни слој некретнине је у стању које захтева реновирање, што је у складу са описом 'Fair' и 'Renovation Required'. Историјска архитектура сугерише употребу традиционалних материјала, док је делимично реновирање из 2000. године можда донело неке модерније елементе. За детаљне спецификације материјала и завршних радова потребно је детаљније испитивање, посебно у делу који тек треба да се реновира или изгради. Потенцијал постоји за уградњу висококвалитетних материјала у складу са новим дизајном.
Цена од 1.300.000 евра одражава значајну величину парцеле (6.230 м²) и постојећу стамбену грађевину од 400 м², као и додатних 420 м² грађевинског земљишта. Ова цена позиционира је као инвестициона некретнина са потенцијалом за развој, а не као стандардна породична кућа. Постојеће стање захтева даље улагање, што утиче на укупну вредност. Доступност је одмах, али са потребним реновирањем или планирањем нове изградње.
Кампањис, познат као Девети дистрикт Малаге, нуди јединствену мешавину градског живота и приступачности. Са садржајима попут ресторана, апотека и банка на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан. Иако је близу градских центара, сам кварт нуди одређени степен мира, посебно на овој парцели. Ово место је посебно привлачно за оне који желе да буду близу урбаних садржаја, али и да имају простор за рекреацију или додатну изградњу, као и за оне који цене близину технолошких паркова и растућег тржишта рада.
Живот у Кампас нуди блискост градских садржаја са периферијском приватношћу. Налази се на само 11 км од центра Малаге, што омогућава лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним понудама града. У близини се налазе ресторани, апотеке и банке, што чини свакодневни живот удобним. Близина паркова и спортских центара, попут општинског фудбалског терена и спортског центра Evofit, подржава активни животни стил. Регион је такође познат по својим природним лепотама и клими, што доприноси укупном квалитету живота.
Кампањис је смештен у унутрашњости провинције Малага, нудећи комбинацију урбане погодности и руралне атмосфере. Ова локација пружа директан приступ кључним тачкама попут аеродрома и градских центара, док истовремено задржава осећај простора и приватности због веће парцеле.
Кампањис, као део Малаге, стратешки је позициониран унутар провинције Малага. Налази се на 11 км од главног града Малаге, што обезбеђује лак приступ урбаним услугама и инфраструктури. Удаљеност од 39 км до Марбеље и 98 км до Гранаде омогућава истраживање других атрактивних локација у региону. Близина аеродрома и главних саобраћајница чини ову локацију добро повезаном са остатком Андалузије и међународним дестинацијама.
Локација у Кампас нуди одличну приступачност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 7,4 км, што олакшава путовања. Главни градови попут Малаге (11 км) и Марбеље (39 км) су лако доступни. Најближа плажа, Playa de la Misericordia, удаљена је 10 км. За голфере, Club de Golf de Guadalhorce је на 4,0 км, а други голф терени су такође у близини. Електрична пуњача и апотека налазе се на пешачкој удаљености (592м и 138м), што додатно побољшава практичност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Кампањис се налази на надморској висини од 46 метара, што нуди умерену климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, и просечном годишњом температуром од 18,8°C. Са историјских 3.867 сунчаних сати годишње, подручје има дугу сезону сунчаног времена, а период купања траје око 6 месеци са температурама воде изнад 20°C. Ова клима подржава активности на отвореном током већег дела године, а пејзаж нуди погледе на планине и рурални амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе неколико плажа, укључујући Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, обе удаљене око 10 км. За љубитеље голфа, Club de Golf de Guadalhorce је на само 4,0 км, а Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf су такође у домету. Спортски садржаји као што су фудбалски терен и фитнес центри (Evofit Malaga) су такође доступни у радијусу од 2 км, што чини подручје погодним за различите рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Кампањис, као део Малаге, стратешки је позициониран унутар провинције Малага. Налази се на 11 км од главног града Малаге, што обезбеђује лак приступ урбаним услугама и инфраструктури. Удаљеност од 39 км до Марбеље и 98 км до Гранаде омогућава истраживање других атрактивних локација у региону. Близина аеродрома и главних саобраћајница чини ову локацију добро повезаном са остатком Андалузије и међународним дестинацијама.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL297227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
