Denne byggegrund på 84.883 m² er beliggende i Campanillas-distriktet i Málaga, som er en af byens hurtigst voksende områder. Med en startpris på 5.000.000 € tilbyder grunden en betydelig udviklingsmulighed tæt på Andalucías Teknologipark og kun 7,4 km fra Málaga Lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er en del af det urbane landskab i Campanillas. Dens placering er defineret af tæthed på vigtige infrastrukturprojekter og byens teknologiske knudepunkter. Det er et område, der er under konstant forandring og byudvikling.
Den store grundstørrelse muliggør opførelse af boliger til både den lokale befolkning og tilflyttere. Zoneringsplanerne tillader boligbyggeri med lav intensitet, hvilket giver mulighed for at skabe et trygt boligområde i en by, der har akut behov for nye boliger.
Grunden er klassificeret som 'urbano' (byggemodnet) og er klar til udvikling. Der er allerede etableret el, en brønd og en privat vej på grunden. Dette reducerer de indledende omkostninger til etablering af infrastruktur betydeligt for potentielle udviklere.
Grunden er ikke velegnet til købere, der søger en færdigbygget bolig til straks indflytning. Det er et krævende projekt, der kræver stor erfaring med byudvikling. Der er ingen færdige faciliteter som svømmebassiner eller fællesarealer, da disse skal bygges fra bunden.
Ref: VL799718
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til professionelle ejendomsudviklere eller investorer, der ønsker at bygge større boligprojekter eller erhvervsbyggeri. Med Málaga's behov for 12.000 nye boliger om året, er denne projektstørrelse ideel til at imødekomme den lokale efterspørgsel. Det er ikke et projekt for private, der leder efter et fritidshus, men for dem, der vil investere stort i byens fremtid.
Prisen for grunden er fastsat til 5.000.000 €. Da det er en så stor sammenhængende grund nær Málaga, er prisen en refleksion af værdien af byggegrunde i et område med høj befolkningstilvækst. Likviditeten er afhængig af gennemførelsen af et byggeprojekt.
Campanillas tilbyder en dynamisk og bynær livsstil. Området er præget af vækst og modernisering, drevet af den tilflytning af teknologivirksomheder og forskningsinstitutioner som IMEC. For en beboer betyder dette at være tæt på arbejdspladser og transportknudepunkter. Klimaet er behageligt med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8°C og masser af sol. Hverdagen er praktisk: dagligvarer kan hentes i supermarkedet 394 m derfra, og apoteket er tæt på. Selvom stranden ved Costa del Sol kun ligger ca. 10 km væk, er hverdagen her mere præget af det urbane liv end af turisme. Det er et sted for dem, der ønsker tæt tilknytning til byens infrastruktur og arbejdsmarked.
Campanillas er et velforsynet distrikt. Inden for en radius på 2 km finder man et bredt udvalg af restauranter (11), banker og farmaceuter. Offentlig transport er let tilgængelighed med ca. 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at pendle til Málaga centrum uden bil.
Kortet viser grundens placering i Campanillas med fokus på de veje, der forbinder den med lufthavnen og det omkringliggende bynet.
Campanillas fungerer som en bindeled mellem Málaga by og de vestlige forstæder. Det er ikke en traditionel ferielokation, men et strategisk vigtigt byområde. Dens position vest for byen gør det ideelt for dem, der vil være tæt på byens puls men uden for de mest turistede zoner.
Tilgængeligheden er en af grundens største styrker. Lufthavnen er kun 7,4 km væk. Golfentusiaster har Club de Golf de Guadalhorce inden for en radius af 4 km. Stranden er ca. 10 km væk. Bilen er dog nødvendig for de længere strækninger, men grundens placering ved A-7055 giver direkte adgang til hovedvejsnettet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 18,8°C og op til 3.867 solskinstimer om året. Højden på 11 meter over havet og den flade topografi sikrer gode forhold for byggeprojekter uden ekstreme niveauforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder tætter tættere på end stranden. Med kun 4 km til nærmeste golfbane er der gode muligheder for golf. For strandliv er man dog afhængig af en kort køretur, hvilket gør hverdagen mere praktisk orienteret end ren feriestemning.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas fungerer som en bindeled mellem Málaga by og de vestlige forstæder. Det er ikke en traditionel ferielokation, men et strategisk vigtigt byområde. Dens position vest for byen gør det ideelt for dem, der vil være tæt på byens puls men uden for de mest turistede zoner.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sammenlignet med mindre boligprojekter langs kysten som Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), repræsenterer denne grund en meget større investering og et andet markedssegment. Her køber man ikke en bolig, men muligheden for at skabe en hel bydel. Prisen på 5 millioner € er betydelig, men reflekterer potentialet i et område, der vokser hurtigere end traditionelle feriebyer på grund af teknologisektoren. Mens projekter i Fuengirola appellerer til tilflyttere, appellerer Campanillas til den lokale befolkning og virksomheder, hvilket giver en anderledes og mere stabil risikoprofil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggerikvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
