Denne byggetomten på 84.883 m² ligger i Campanillas, et distrikt i Málaga med sterk vekst. Med en prisantydning på 5.000.000 € representerer eiendommen en betydelig utviklingsmulighet strategisk plassert nær Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) og kun 7,4 km fra Málaga flyplass.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er en del av det urbane landskapet i Campanillas. Dens beliggenhet er definert av nærhet til viktige infrastrukturprosjekter og byens teknologiske knutepunkter, noe som gjør det til et attraktivt område for fremtidig byutvikling.
Den store størrelsen på tomtene gjør det mulig å imøtekomme ulike boligbehov. Området er egnet for utvikling av boligbygg med lav intensitet, noe som kan bidra til å dekke den økende etterspørselen etter boliger i regionen.
Tomten er klassifisert som 'urbano' (byggeklar) og er klar for utvikling. Den har allerede etablert elektrisitet, en brønn og en privat vei gjennom eiendommen. Dette reduserer de innledende kostnadene og gjør byggeprosessen mer effektiv.
Eiendommen mangler ferdige boligbygg og krever betydelig utviklingsarbeid. Det er ikke en ferdig bolig for umiddelbar innflytting, men et prosjekt for utviklere. Kjøper må være oppmerksom på behovet for å verifisere byggeregler og tillatelser før kjøp.
Ref: VL799718
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for profesjonelle eiendomsutviklere eller investorer som ønsker å bygge større boligprosjekter eller næringsbygg. Med Málagas behov for 12.000 nye boliger årlig, er denne prosjektstørrelsen ideell for å imøtekomme den lokale etterspørselen. Det er ikke et prosjekt for private som ser etter et fritidshus, men for de som vil investere stort i byens fremtid.
Kvaliteten på fremtidige byggverk vil avhenge av utviklerens valg, men tomta leveres med viktige fundamentale kvaliteter: tilgang til strømnett, en vannbrønn og en vei som forenkler logistikken under byggingen.
Prisen er satt til 5.000.000 €. Dette reflekterer verdien av en stor sammenhengende tomt i et område med høy befolkningstilvekst. Likviditeten er avhengig av gjennomføringen av et byggeprosjekt.
Campanillas tilbyr en dynamisk og urbant livsstil. Området preges av vekst og modernisering, drevet av tilflytting av teknologiselskaper og forskningsinstitusjoner som IMEC. For en beboer betyr dette å være tett på arbeidsplasser og transportknutepunkter. Klimaet er behagelig med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,8°C og over 3.800 soltimer. Hverdagen er praktisk: dagligvarer kan hentes på supermarkedet 394 m unna, og apoteket er i nærheten. Selv om stranden ved Costa del Sol bare ligger ca. 10 km unna, er hverdagen her mer preget av det urbane livet enn av turisme. Det er et sted for de som ønsker nær tilknytning til byens infrastruktur og arbeidsmarked.
Campanillas er et velforsynt distrikt. Innenfor en radius på 2 km finner man et bredt utvalg av restauranter (11), banker og apotek. Offentlig transport er lett tilgjengelig med ca. 50 stoppesteder i nærheten, noe som gjør det mulig å pendle til Málaga sentrum uten bil.
Kartet viser tomtens beliggenhet i Campanillas med fokus på veiene som forbinder den med flyplassen og det omkringliggende bynettet.
Campanillas fungerer som et bindeledd mellom Málaga by og de vestlige forstedene. Det er ikke en tradisjonell ferielokasjon, men et strategisk viktig byområde. Dets posisjon vest for byen gjør det ideelt for de som vil være tett på byens puls men utenfor de mest turistifiserte sonene.
Tilgjengeligheten er en av tomtens største styrker. Flyplassen er kun 7,4 km unna. Golfentusiaster har Club de Golf de Guadalhorce innenfor en radius på 4 km. Stranden er ca. 10 km unna. Bilen er nødvendig for de lengre strekningene, men tomtens plassering ved A-7055 gir direkte tilgang til hovedveinettet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mildt klimat med en gjennomsnittstemperatur på 18,8°C og opptil 3.867 soltimer årlig. Høyden på 11 meter over havet og den flate topografien sikrer gode forhold for byggeprosjekter uten ekstreme høydeforskjeller.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreative muligheter er tettere på enn stranden. Med kun 4 km til nærmeste golfbane er det gode muligheter for golf. For strandliv er man likevel avhengig av en kort kjøretur, noe som gjør hverdagen mer praktisk orientert enn ren feriestemning.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas fungerer som et bindeledd mellom Málaga by og de vestlige forstedene. Det er ikke en tradisjonell ferielokasjon, men et strategisk viktig byområde. Dets posisjon vest for byen gjør det ideelt for de som vil være tett på byens puls men utenfor de mest turistifiserte sonene.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sammenlignet med mindre boligprosjekter langs kysten som Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), representerer denne tomta en mye større investering og et annet markedssegment. Her kjøper man ikke en bolig, men muligheten til å skape en hel bydel. Prisen på 5 millioner € er betydelig, men reflekterer potensialet i et område som vokser raskere enn tradisjonelle feriebyer på grunn av teknologisektoren. Mens prosjekter i Fuengirola appellerer til tilflyttere, appellerer Campanillas til den lokale befolkningen og bedrifter, noe som gir en annen og mer stabil risikoprofil.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
