Ez a 84 883 négyzetméteres építési telek a málagai Campanillas kerületben helyezkedik el és 'urbano' besorolású. Az elektromos hálózathoz való csatlakozás és a telek áthaladó útja révén jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. Az Andalúz Technológiai Parkhoz (PTA) és a repülőtérhez való közelsége miatt a terület stratégiai fontosságú, és megfelelhet a város növekvő lakhatási vagy kereskedelmi igényeinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Málaga városának 9. kerületében, Campanillasban található, városi környezetben. A repülőtér mindössze 7,4 km távolságra található. A terület mérete miatt, bár városi közegben van, lehetőséget nyújt egy jól elkülöníthető projekt megvalósítására.
Ez a nagyméretű telek nem egyéni lakásépítésre, hanem nagy léptékű fejlesztésre szolgál. A közeli Technológiai Park (PTA) és a város növekvő népessége miatt nagy igény van az új lakó- és ikerületfejlesztésekre. A telek rugalmasan használható lakópark vagy kereskedelmi központ (pl. bevásárlóközpont, raktár) létrehozására.
A telek állapotában kerül értékesítésre, előkészített fejlesztés nélkül. A vásárlónak ellenőriznie kell a helyi építési szabályokat (zoning), hogy megbizonyosodjon a kívánt projekt megvalósíthatóságáról. A városi környezetben található nagy terület hasznosítása gondos tervezést igényel.
Ref: VL799718
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő befektetőknek vagy ingatlanfejlesztőknek, akik lakóparkot vagy kereskedelmi központot kívánnak létrehozni. Különösen vonzó lehetnek azok számára, akik a PTA körüli növekvő munkaerőpiacra kívánnak épülni. Nem alkalmas egyéni vevők számára, akik családi házat keresnek.
A telek nyers terület, jelenlegi állapotában mezőgazdasági és romos épületek találhatók rajta. A jövőbeli épületek minősége teljes egészében a fejlesztő terveitől függ. A földtani feltárás a nagy épületek alapozásához elengedhetetlen.
A telek ára 5 000 000 €. Ez a szint olyan beruházóknak vagy befektetőknek szól, akik nagy tőkeerővel rendelkeznek. A finanszírozás általában üzleti beruházási konstrukciókban történik. Az ár tükrözi a terület nagyságát és Málaga növekvő ingatlanpiaci értékét.
Campanillas Málaga egyik leggyorsabban fejlődő kerülete. A környék dinamikus, keveredik a lakóövezet és az ipari/kereskedelmi területek. Az itt élők számára a városi infrastruktúra és kényelem kézreható, miközben a PTA közelsége munkalehetőségeket biztosít. A mindennapi élet ritmusa a városi élethez igazodik.
A környék teljes körű városi szolgáltatásokkal rendelkezik: szupermarketek (394 m), patikák (138 m), éttermek. A közlekedési hálózat jól kiépített, könnyű hozzáférést biztosítva Málaga központjához és a repülőtérhez.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Campanillasban, kiemelve méretét a környező beépített területekhez képest. Látható a közelség a repülőtérhez és a főközlekedési utakhoz.
Campanillas Málaga nyugati részén, a város bővülési irányában helyezkedik el. Ez a pozíció ideális a gyorsan fejlődő tech-szektorhoz való csatlakozáshoz, miközben megőrzi a kapcsolatot a hagyományos városszerkezettel.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 7,4 km-re található. A legközelebbi strandok (pl. Playa de la Misericordia) kb. 10 km-re vannak. Golfpálya (Guadalhorce) 4 km-re, vasútállomások (Aeropuerto, Guadalhorce) pedig gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, tipikus mediterrán. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C, évi 3867 napsütéses órával. A tengerszint feletti magasság alacsony (11 m), így a tenger hatása érvényesül, enyhe telekkel és meleg nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti lazításhoz kb. 15-20 perc autózás szükséges. A szabadidős sportolás a közeli golfpályákon (Guadalhorce, Lauro) lehetséges. Málaga városa pedig gazdag kulturális és szabadidős programokkal.
Forrás: OpenStreetMap
Campanillas Málaga nyugati részén, a város bővülési irányában helyezkedik el. Ez a pozíció ideális a gyorsan fejlődő tech-szektorhoz való csatlakozáshoz, miközben megőrzi a kapcsolatot a hagyományos városszerkezettel.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Campanillas más, mint a tengerparti Mijas vagy Fuengirola. Ez egy munka- és funkcionalitás-központú városrész. Ez a telek nem egy kész apartman (mint például az Astra Homes), hanem egy lehetőség területproduct-ra. Az ár (5M €) és a méret (84k m²) miatt ez komoly fejlesztői projektet igényel, amely kockázatosabb, de magasabb hozamot hozhat, ha figyelembe vesszük Málaga krónikus lakáshiányát és PTA expanzióját.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. Mély ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vásároknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
