Пројекат се налази у Кампињасу, урбаном подручју Малаге, и нуди земљиште површине 84.883 м² са потенцијалом за стамбену или комерцијалну изградњу. Ова локација је стратешки позиционирана у близини градских садржаја и кључних саобраћајница, што је чини атрактивном за развој некретнина. Пројекат има приступ сопственом путу, као и доступност електричне енергије, што додатно унапређује његову привлачност за инвеститоре који траже значајне парцеле за изградњу у растућем региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Кампињасу, источно од Малаге, у области са мешовитом урбаном и приградском наменом. Близина градских садржаја, попут продавница и здравствених установа, наглашава његову приступачност. Иако је смештен у урбаном окружењу, поседује пространу површину која омогућава разноврсне опције развоја.
Ова парцела је намењена за пројекте који захтевају значајну површину, било за изградњу стамбених јединица или комерцијалних објеката. Потенцијал за стварање нових стамбених капацитета или пословних простора одговара на растућу потражњу у Малаги. Земљиште нуди флексибилност за реализацију различитих архитектонских концепција.
Тренутно није у питању нова градња, већ продаја земљишта са потенцијалом за развој. Предуслови за изградњу, попут приступа путу и електричној енергији, су обезбеђени. Будући развој зависи од планова и дозвола купаца, што омогућава прилагођавање пројекта потребама тржишта.
Ова парцела не нуди готову стамбену јединицу или изграђене објекте. Постојећа инфраструктура обухвата пут и електричну енергију, али сви додатни комунални прикључци и дозволе за градњу морају бити обезбеђени од стране купца. Потребно је детаљно проверити урбанистичке прописе за прецизно утврђивање могућности изградње.
Ref: VL799718
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је погодна за инвеститоре и програмере који желе да реализују велике стамбене или комерцијалне пројекте у динамичном окружењу. Идеалан је за компаније које траже земљиште за изградњу више стамбених јединица, као одговор на пројектовану потражњу од 12.000 нових домова годишње у Малаги. Такође, погодан је за развој тржних центара, пословних простора или логистичких центара, с обзиром на близину технолошког парка и очекивани пораст броја запослених. Ова парцела представља прилику за дугорочна улагања у некретнине са потенцијалом раста вредности, посебно уз најављене инфраструктурне пројекте попут продужетка железничке пруге Малага-Марбеља. Погодан је и за оне који желе да развију пројекат прилагођен специфичним потребама компанија које се досељавају у област.
Пошто се ради о продаји земљишта, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овом тренутку. Фокус је на потенцијалу земљишта за будућу изградњу. Постојећа инфраструктура укључује приступ улици и електричној енергији. Сви остали аспекти квалитета, као што су материјали, завршна обрада објеката, енергетска ефикасност и унутрашњи дизајн, зависиће искључиво од будућег развојног пројекта и одлука купца. Детаљни урбанистички планови и локални прописи ће одредити могућности и ограничења у погледу дизајна и конструкције будућих објеката.
Цена овог пространог земљишта од 84.883 м² у Кампињасу износи 5.000.000 €. Ова цена одражава велику површину и потенцијал за развој у растућој области Малаге. Тренутно је доступно целокупно земљиште, а цена је наведена као почетна, што подразумеваје могућност преговора или варијација у зависности од услова продаје. Инвеститори треба да узму у обзир да цена не укључује трошкове развоја, дозвола или изградње. У региону се очекује константан раст потражње за некретнинама, посебно стамбеним јединицама, што може додатно повећати вредност овог земљишта у будућности.
Кампињас, као део Малаге, нуди живот у урбаном окружењу са предностима близине градских садржаја. Ова локација је посебно погодна за оне који траже пространо земљиште за развој, било стамбени или комерцијални. Пешачка доступност основних услуга попут апотека и продавница, заједно са добром путном мрежом, чини свакодневни живот практичним. Близина Технолошког парка Андалузије (PTA) и најављена улагања у истраживачке и индустријске објекте указују на динамичан развој региона. Ово ствара потенцијал за повећање потражње за становањем и пословним простором, што земљиште чини интересантним за инвеститоре. Просечна температура од 18.8°C и око 3.867 сунчаних сати годишње доприносе пријатном медитеранском начину живота, са дужим периодом у којем се може уживати у активностима на отвореном.
Кампињас нуди уравнотежен начин живота, комбинујући урбане погодности са приступачношћу природним лепотама. Као део Малаге, подручје има одличну инфраструктуру и приступ разним садржајима. Пешачка доступност основних услуга као што су продавнице (394 м), апотеке (138 м) и ресторани (11 у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот лагодним. Близина болнице (5.5 км) и универзитета додатно побољшава квалитет живота. За љубитеље природе и рекреације, близина спортских центара и голф терена (4.0 км) пружа бројне могућности. Регион такође има око 3.867 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје 6 месеци, што подстиче активни животни стил.
Пројекат се налази у Кампињасу, дистрикту града Малаге, у Андалузији, Шпанија. Ова локација нуди урбано окружење са добрим приступом садржајима и саобраћајницама, истовремено пружајући потенцијал за развој стамбених и комерцијалних објеката на пространом земљишту.
Кампињас је један од 11 дистриката града Малага, стратешки смештен у близини аеродрома и главних саобраћајница. Удаљен је 11 км од центра Малаге (579.076 становника), 39 км од Марбеље (147.958 становника) и 98 км од Гранаде (232.770 становника). Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и туристичким дестинацијама, истовремено нудећи предности живота у мирнијем, урбаном подручју. Близина Технолошког парка Андалузије (PTA) додатно повећава значај локације за пословне активности и развој.
Локација у Кампињасу обезбеђује одличну повезаност. Налази се на само 7.4 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Удаљеност од плажа попут ПЛАЈА де ла Мисеркордија је око 10 км. Супермаркети су на пешачкој удаљености (394 м), а апотеке (138 м) и здравствени центри (5.5 км) су такође веома доступни. За љубитеље голфа, голф клубови попут Цлуб де Голф де Гуадалхорце удаљени су само 4.0 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, као и EV станице за пуњење на 592 м, што указује на добру мобилност без потребе за аутомобилом за све активности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Кампињаса има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, са око 3.867 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дугу сезону за активности на отвореном, укључујући шестомјесечни период када је температура воде у мору повољна за купање (≥20°C). Надморска висина од 46 метара утиче на благу климу, без екстремних температура. Хелиотермални услови су веома повољни, са великим бројем сунчаних дана који подстичу медитерански начин живота. Постојеће слике приказују зелене пејзаже, али и подручја са вегетацијом поред пута, што указује на интеграцију природе у урбано окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се земљиште налази у унутрашњости, плаже су лако доступне. Познате плаже попут ПЛАЈА де ла Мисеркордија, ПЛАЈА Сацаба Беацх и ПЛАЈА де Сан Андрес удаљене су око 10 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Цлуб де Голф де Гуадалхорце (4.0 км), Цлуб де Голф Малага Парадор (11 км) и Лауро Голф (11 км). У непосредној близини (у радијусу од 2 км) постоје и спортски центри, укључујући фудбалске терене и базене, као и 11 ресторана и 4 кафића, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и разоноду.
Izvor: OpenStreetMap
Кампињас је један од 11 дистриката града Малага, стратешки смештен у близини аеродрома и главних саобраћајница. Удаљен је 11 км од центра Малаге (579.076 становника), 39 км од Марбеље (147.958 становника) и 98 км од Гранаде (232.770 становника). Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и туристичким дестинацијама, истовремено нудећи предности живота у мирнијем, урбаном подручју. Близина Технолошког парка Андалузије (PTA) додатно повећава значај локације за пословне активности и развој.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Упоређујући овај пројекат са другим понудама у региону, попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 €), ова парцела од 84.883 м² у Кампињасу представља знатно већу инвестициону прилику, са ценом од 5.000.000 €. Док су наведене стамбене опције усмерене ка индивидуалним купцима који траже готову имовину, ова парцела је намењена програмерима и инвеститорима за развој великих стамбених или комерцијалних пројеката. Алба Беналмадена (од 598.000 €) такође нуди станове, али је ова парцела јединствена по својој величини и потенцијалу за слободно планирање. Локација у Кампињасу, иако није директно на обали као Естепона, нуди предност близине аеродрома и урбаних садржаја Малаге, као и интеграцију са Технолошким парком Андалузије, што указује на различите тржишне сегменте. Потенцијал за изградњу великог броја стамбених јединица или комерцијалних објеката чини је посебном у понуди, која је иначе претежно усмерена на индивидуалне станове или куће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
