Ce townhouse est situé à Campanillas, un district urbain de Málaga, offrant un équilibre entre la vie de quartier et l'accès aux commodités. Avec une superficie de 114 m², il propose trois chambres et deux salles de bain. Le bien est prêt à être habité, offrant une base pour une personnalisation future. Son emplacement permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le prix de €309 000 en fait une option d'acquisition potentielle dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'arrondissement 9 de Málaga, Campanillas offre un cadre de vie urbain. Le projet se trouve à proximité de centres commerciaux et de services essentiels, accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 7.4 km) facilite les déplacements internationaux. Bien que résidentiel, le quartier bénéficie d'une connexion aux infrastructures régionales.
Ce townhouse de trois chambres et deux salles de bain répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La configuration permet une occupation immédiate, avec une possibilité de personnalisation ultérieure. Son agencement extérieur assure une luminosité constante, un atout pour le confort quotidien. Il s'adresse à ceux qui privilégient un environnement où les services sont à portée de main.
Le projet est annoncé comme étant prêt à être habité. Aucune information n'est fournie quant à la date de construction ou à d'éventuels travaux de rénovation récents. L'état actuel suggère une acquisition directe sans délais de livraison liés à la construction. Les finitions sont à considérer dans leur état actuel pour toute décision d'achat.
Ce bien immobilier n'offre pas de jardin privé ni de terrasse privative, tel que typique pour certains townhouses. Il ne propose pas non plus de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes. Les finitions intérieures, bien que fonctionnelles, sont décrites comme étant dans leur état d'origine, impliquant une rénovation potentielle par le nouvel acquéreur pour une mise à niveau esthétique ou technique.
Ce townhouse à Campanillas conviendrait à des acquéreurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain doté de services accessibles à pied. Il s'adresse également aux familles grâce à la présence de nombreuses infrastructures éducatives à proximité. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans les zones d'activités avoisinantes apprécieront la relative proximité de l'aéroport et des axes de transport. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, la disponibilité immédiate et le prix de €309 000 peuvent représenter un point d'entrée intéressant. L'environnement, bien qu'urbain, offre un rythme de vie moins frénétique que le centre de Málaga, tout en restant connecté aux commodités, ce qui pourrait séduire des personnes cherchant un compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le townhouse est décrit comme étant dans son état d'origine, ce qui implique que les finitions actuelles reflètent la période de construction initiale. Aucune information spécifique n'est fournie concernant la qualité des matériaux utilisés pour les sols, les murs, les menuiseries intérieures ou extérieures. L'accent est mis sur le fait que l'ensemble du logement est extérieur, garantissant une exposition à la lumière naturelle. Les deux salles de bain sont mentionnées comme étant entièrement équipées, mais les détails sur les équipements (marques, modèles, type de robinetterie ou de sanitaires) ne sont pas précisés. L'état d'origine suggère qu'une rénovation pourrait être envisagée par le futur propriétaire pour moderniser l'espace et l'adapter aux standards actuels de confort et d'esthétique. La présence d'un lustre dans le couloir avec escalier, visible sur une des images, peut indiquer une certaine attention au détail dans les éléments décoratifs existants, bien que ce soit une observation ponctuelle.
Le townhouse est proposé au prix de €309 000. Ce tarif le positionne dans la fourchette des biens abordables pour la région de Málaga. La surface habitable de 114 m² pour ce prix offre un coût au mètre carré de 2710 €. Aucune information n'est disponible sur la variation des prix en fonction des unités ou sur d'autres options de configuration. Le bien est prêt à être occupé, ce qui élimine les coûts et délais liés à une construction neuve. Il s'agit d'une offre unique dans son état et localisation actuels, sans autres biens similaires décrits dans les données fournies.
Campanillas, quartier 9 de Málaga, se caractérise par un environnement urbain où les commodités sont présentes. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, avec un supermarché à moins de 400 mètres et une pharmacie à 138 mètres. L'accès à des infrastructures sportives comme le Campo de Fútbol Municipal est également notable. La présence de 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans un rayon de 2 km suggère un cadre orienté vers les familles. Les nombreuses lignes de transport public et les 50 arrêts de bus facilitent la mobilité sans nécessairement dépendre d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens, bien que celle-ci reste pratique pour explorer la région plus large. L'environnement, situé à une altitude de 46 mètres, présente un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et 3 867 heures d'ensoleillement par an, propices à une vie extérieure prolongée pendant les six mois de saison de baignade.
Vivre à Campanillas, c'est s'intégrer dans un quartier urbain de Málaga où les nécessités du quotidien sont à portée de main. La présence d'un supermarché à 394 mètres et d'une pharmacie à 138 mètres simplifie les courses et les besoins de santé. Les 11 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options de sortie et de détente. La proximité de centres sportifs comme le Campo de Fútbol Municipal (0.3 km) et le centre sportif Evofit (0.9 km) favorise un style de vie actif. Le système de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts, assure une connectivité raisonnable au sein de la ville, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer les environs plus lointains comme les plages ou les terrains de golf, situés à environ 10-11 km. L'environnement éducatif est bien desservi avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires.
Ce townhouse est localisé dans le quartier de Campanillas, au nord-ouest de la ville de Málaga. La carte met en évidence sa position au sein d'un tissu urbain dense, avec une proximité notable des infrastructures routières et des services de proximité. L'encart aérien montre la distance relativement courte par rapport à l'aéroport de Málaga et à la côte méditerranéenne.
Campanillas se situe dans le district 9 de la ville de Málaga, à l'intérieur de la province du même nom. Cette position géographique le place à proximité immédiate de l'aéroport international de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau). Il est positionné à l'intérieur des terres, à environ 10 km des côtes de la Costa del Sol, offrant un accès relativement aisé aux stations balnéaires comme Torremolinos ou Benalmádena (environ 15-20 km). La ville de Málaga elle-même est facilement accessible, ce qui permet de bénéficier de son offre culturelle, commerciale et de ses infrastructures portuaires. La situation est donc celle d'une zone résidentielle périurbaine, connectée aux grands axes de communication régionaux.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique en termes d'accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 7.4 km par la route, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach, sont à 10 km, accessibles en un court trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 394 m et une pharmacie à 138 m. Le centre de santé le plus proche est à 5.5 km. La gare de Campanillas est à 2.9 km, offrant une alternative pour certains déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Campanillas, situé à 46 mètres d'altitude, est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.8°C, variant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec 3 867 heures par an, permettant une saison de baignade de 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Cette abondance de soleil et la douceur des températures favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. Bien que Campanillas soit une zone urbaine, la présence de parcs et d'espaces verts locaux, ainsi que la proximité des sierras de Málaga, offrent des possibilités d'évasion naturelle. L'environnement immédiat est principalement bâti, mais les paysages andalous caractéristiques sont accessibles par des trajets courts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à environ 10 km de Campanillas, notamment la Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés, reconnues pour leur accessibilité et leurs services. Pour le golf, trois parcours majeurs se situent à une distance d'environ 11 km : Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La proximité immédiate de Campanillas offre des installations sportives locales, telles que le Campo de Fútbol Municipal (300m) et le centre sportif Evofit (900m), ainsi qu'une piscine municipale (1.4 km), répondant aux besoins de loisirs actifs des résidents. Le lac d'El Chorro, un site naturel populaire, est accessible en environ 30 minutes de route.
Source: OpenStreetMap
Campanillas se situe dans le district 9 de la ville de Málaga, à l'intérieur de la province du même nom. Cette position géographique le place à proximité immédiate de l'aéroport international de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau). Il est positionné à l'intérieur des terres, à environ 10 km des côtes de la Costa del Sol, offrant un accès relativement aisé aux stations balnéaires comme Torremolinos ou Benalmádena (environ 15-20 km). La ville de Málaga elle-même est facilement accessible, ce qui permet de bénéficier de son offre culturelle, commerciale et de ses infrastructures portuaires. La situation est donc celle d'une zone résidentielle périurbaine, connectée aux grands axes de communication régionaux.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL335529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Campanillas se distingue par son positionnement plus intérieur et urbain, contrastant avec les développements côtiers d'Estepona ou Benalmádena. Par exemple, le projet Aby Upper à Estepona démarre à €320 000 pour un type de bien potentiellement différent, tandis qu'Alba Benalmadena propose des biens à partir de €598 000, reflétant une localisation plus prisée en front de mer ou avec vue mer. Le prix de €309 000 pour ce townhouse de 114 m² à Campanillas offre un coût au mètre carré plus bas que les biens situés directement sur la côte, qui incluent souvent une prime pour la proximité immédiate de la mer. Bien qu'Acqua Gardens à Estepona débute à €418 800, il est probable que ce projet propose des appartements ou villas avec des caractéristiques différentes, potentiellement plus haut de gamme ou orientés vers la vue mer. Campanillas offre ainsi une alternative pour ceux qui privilégient l'accessibilité aux services urbains et à l'aéroport, au détriment de la vue directe sur la mer, tout en restant connecté aux attractions de la Costa del Sol.
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