En fritliggende villa i Churriana, Málaga, med 4 soveværelser og 3 badeværelser, beliggende på en grund på 1852 m² med 393 m² boligareal. Ejendommen er placeret i et urbant område nær lufthavnen (1,9 km) og strande (3,3-3,5 km), med faciliteter inden for gåafstand. Den sydvestvendte villa inkluderer privat pool og panoramaudsigt. Ejendommen består af en hovedbolig og en ekstra uafhængig grund bagved, hvilket giver udviklingsmuligheder. Området tilbyder en balance mellem boligliv og adgang til services og transportforbindelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Churriana, et urbant distrikt i Málaga, tæt på kysten. Beliggenheden kombinerer bynær bekvemmelighed med adgang til strande og rekreative områder. Ejendommen er placeret 58 meter over havets overflade med let adgang til både motorveje og offentlig transport. Nærheden til Málaga lufthavn gør det praktisk for hyppige rejsende. Boligen befinder sig i et etableret boligområde med lokal service inden for kort afstand.
Villaen med fire soveværelser og tre badeværelser imødekommer behovene for en rummelig familiebolig. Den store byggestørrelse på 393 m² giver mulighed for fleksible indretningsløsninger. Den sydvestvendte orientering sikrer sollys i store dele af dagen. Det private poolområde og haven på 1852 m² giver mulighed for udendørs ophold hele året. Den sekundære grund tilbyder mulighed for fremtidig udvidelse eller investering.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet er afsluttet uden forsinkelser eller igangværende konstruktion. Ejendommen er i fremragende stand og kræver ingen yderligere renovering. Færdiggørelsen af både hovedbygningen og udendørs faciliteter som pool og terrasser er gennemført. Alle tekniske installationer er funktionelle og klar til brug, hvilket sikrer en problemfri overtagelse uden byggefase-relaterede ulemper.
Ejendommen er ikke velegnet til personer, der søger et fællesskab med fælles faciliteter, da det er en enkeltstående villa uden delte services. Der er ikke inkluderet serviceydelser som rengøring eller vedligeholdelse i prisen. Beliggenheden nær lufthavnen medfører flystøj, hvilket kan være generende for støjfølsomme personer. Grunden er ikke fuldt afskærmet, og der er begrænset privatliv i haven. Projektet tilbyder ikke direkte adgang til stranden.
Ref: VL530858
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til en familie eller et par, der søger en permanent eller længerevarende bolig i Málaga-området med plads til gæster. Med fire soveværelser kan den rumme en familie med børn eller bruges som base for gæstebesøg fra udlandet. Den nær bynære beliggenhed kombineret med privatliv gør den attraktiv for dem, der ønsker både praktisk hverdagsliv og afslapning. For investorer med interesse i udvikling er kombinationen af en beboet villa og en byggeklar grund på samme ejendom en særpræget mulighed. Den sekundære grund kan udnyttes til byggeri af en ekstra bolig, udlejningsenhed eller fremtidig salg, hvilket giver finansiel fleksibilitet. Hyppige rejsende vil sætte pris på den korte afstand til lufthavnen, der gør både forretningsrejser og familiebesøg lettere at planlægge. Samtidig kan livet ved Costa del Sol nydes uden de lange transporttider, der ellers ofte er forbundet med boliger tæt på stranden eller mere afsides beliggende områder.
Villaen er bygget med standard materialer og teknikker, der er almindelige for moderne spanske villaer i dette prissegment. De indvendige overflader inkluderer fliser i badeværelserne og hårde materialer i fællesarealer, der sikrer holdbarhed i det varme klima. Ejendommen er udstyret med aircondition-anlæg til regulering af temperatur i de varme måneder, hvilket er essentielt for komfort i regionen. Den private swimmingpool er konstrueret med standard materialer til udendørs pools i Spanien og kræver regelmæssig vedligeholdelse for at bevare funktion og udseende. De udvendige terrasser er delvist overdækkede, hvilket giver beskyttelse mod sol og mulighed for udendørs ophold selv i de varmeste timer. Villaens installationer inkluderer moderne bekvemmeligheder såsom WiFi-forbindelse og satellit-tv.
Villaen prissættes til €1,285,000, hvilket afspejler både den store byggestørrelse på 393 m² og den unikke grundstørrelse på 1852 m². Prisen inkluderer et fuldt udbygget areal med en hovedbolig, have og pool samt en sekundær grund med udviklingspotentiale. Sammenlignet med lignende villaer i regionen repræsenterer prisen en middel til høj position, men den ekstra grund tilfører en betydelig værdi, der ikke er inkluderet i standardvillaer. Prisen kan betragtes som en investering i både nuværende boligkvalitet og fremtidig udviklingsmulighed. Der er ikke oplyst om prisforhandlingsmuligheder.
Dagligdagen i denne villa i Churriana kendetegnes ved en blanding af bynær bekvemmelighed og kystnær livsstil. Med supermarkeder, restauranter og andre dagligvarer inden for gåafstand bliver indkøb og hverdagens ærinder nemme at håndtere. Om morgenen kan solen nydes fra det sydvestvendte terrasse, mens dagen planlægges. Om eftermiddagen er strandene inden for kort køreafstand, hvilket gør det muligt at nyde havlivet og vende hjem til egen privat have og pool. Den sekundære grund bag ejendommen repræsenterer en langsigtet mulighed, der kan udnyttes efter behov, enten til udvidelse af de nuværende faciliteter eller som fremtidig investering. Aftenen kan tilbringes i haven eller på en af de nærliggende terrasser i Churriana, mens man nyder det milde klima. For pendlere eller hyppige rejsende er nærheden til lufthavnen en markant fordel, der reducerer transporttid til et minimum. Lokalområdet tilbyder en balance mellem turistaktiviteter om sommeren og et mere lokalt præget liv i lavsæsonen, hvilket giver en varieret oplevelse af livet på Costa del Sol.
Livet i denne del af Churriana kendetegnes ved nærheden til både byens faciliteter og kystens rekreative muligheder. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand falder dagligdagsindkøb let ind i rutinen. Lokalområdet er præget af en blanding af fastboende og turister, hvilket skaber en dynamisk atmosfære året rundt. For transport er 35 buslinjer og 50 stoppesteder i området gode muligheder for bilfrie dage, men en bil anbefales stadig for fuld fleksibilitet, især for at nå mere fjerntliggende destinationer som større byer eller bjergområder. Bilister vil sætte pris på den nemme adgang til motorvejsnetværket, der forbinder Málaga med andre byer langs Costa del Sol. For børnefamilier er der gode skolemuligheder med 147 grundskoler og 101 mellemskoler i regionen. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 26 sundhedscentre i området, hvilket sikrer nem adgang til basislægehjælp.
Kortet viser villaens strategiske placering i Churriana med nærhed til både Málaga lufthavn og kysten. Ejendommen markeret med et ikon befinder sig i et udviklet boligområde med let adgang til veje og serviceydelser. De forskellige farver på kortet illustrerer afstanden til nærliggende strande (gul), golfbaner (grøn) og byområder (orange). Den sekundære grund bag ejendommen er tydeligt synlig og viser potentialet for fremtidig udvikling.
Churriana er en af de 11 bydele i Málaga og fungerer som en forstad til hovedbyen. Beliggenheden nær kysten kombineret med nærheden til Málaga by (9 km) gør den til et ideelt udgangspunkt for at nyde både byliv og kystliv. Stillingen som distrikt 8 i Málaga giver det administrative fordele og serviceydelser fra en større bysamtidig med at bevare en mere afslappet forstadsatmosfære. I forhold til andre populære destinationer på Costa del Sol er Churriana tættere på Málaga end mange turistområder, hvilket giver bedre adgang til internationale flyforbindelser, kulturelle tilbud og forretningsmuligheder. Samtidig er Marbella (38 km) og andre mere luksuriøse kystbyer inden for køreafstand for dagsture eller længere besøg.
Strande som Playa de los Álamos og Playa Campo de Golf ligger inden for 3.3-3.5 km afstand, hvilket svarer til ca. 5-10 minutters kørsel. Dette giver mulighed for daglige besøg til stranden uden lang transporttid. Málaga lufthavn ligger kun 1.9 km væk, hvilket gør internationale rejser ekstremt praktiske og reducerer transporttid og -omkostninger markant for hyppige flyrejsende. Golfentusiaster vil finde tre golfbaner inden for kort afstand: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). Dette placerer ejendommen i et ideelt område for golfspillere, der ønsker nem adgang til flere baner. Málaga bymidte ligger 9 km væk og kan nås på ca. 15-20 minutter i bil afhængigt af trafik.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Churriana er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den historiske gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18.5°C med månedlige variationer fra 12°C i de koldeste måneder til 27°C om sommeren. Med 3.888 soltimer om året er solskin en konstant faktor, der gør det muligt at nyde udendørslivet året rundt. Højden på 58 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima med moderat luftfugtighed og køligere brise fra havet. Den let hældning mod stranden på 1.6% er næsten ikke mærkbar og gør området meget tilgængeligt. Svømmesæsonen for vandtemperaturen varer ca. 4 måneder, hvor vandet når op på 20°C eller mere, typisk fra juni til september. Dette gør strandbesøg og vandaktiviteter til en vigtig del af livet i perioden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Churriana tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Playa de los Álamos (3.4 km) og Playa Campo de Golf (3.3-3.5 km) er velholdte strande med faciliteter og god vandkvalitet. Disse strande tilbyder både rekreative muligheder som solbadning og svømning samt mere aktive vandaktiviteter. Golfspillere vil finde flere anerkendte baner i nærheden. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) er opkaldt efter den berømte spanske golfer og tilbyder en udfordrende bane. Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) er en velanvendt bane med gode faciliteter, mens Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km) giver en tredje mulighed for variation. For andre sportsinteresser er der flere sportscentre i området, herunder Vals Sport Churriana (0.3 km) og Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), der tilbyder forskellige sportsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Churriana er en af de 11 bydele i Málaga og fungerer som en forstad til hovedbyen. Beliggenheden nær kysten kombineret med nærheden til Málaga by (9 km) gør den til et ideelt udgangspunkt for at nyde både byliv og kystliv. Stillingen som distrikt 8 i Málaga giver det administrative fordele og serviceydelser fra en større bysamtidig med at bevare en mere afslappet forstadsatmosfære. I forhold til andre populære destinationer på Costa del Sol er Churriana tættere på Málaga end mange turistområder, hvilket giver bedre adgang til internationale flyforbindelser, kulturelle tilbud og forretningsmuligheder. Samtidig er Marbella (38 km) og andre mere luksuriøse kystbyer inden for køreafstand for dagsture eller længere besøg.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Churriana adskiller sig fra andre boligområder på Costa del Sol ved sin unikke kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. I modsætning til mere isolerede boligområder inde i landet tilbyder Churriana nem adgang til både strand og byliv, hvilket gør det til et praktisk valg for både bosættelse og investering. Sammenlignet med luksusområder som Marbella (38 km væk) er Churriana mere overkommelig prismæssigt samtidig med at bevare god kvalitet. Mens Marbella tilbyder mere eksklusivitet og højere priser, giver Churriana en mere afbalanceret livsstil med adgang til de samme faciliteter og tjenester uden den høje pris. I forhold til mere turistprægede områder som Torremolinos eller Benalmádena har Churriana bevaret en mere autentisk spansk atmosfære uden at være helt fri for internationale indflydelser. Dette skaber et miljø, hvor man kan nyde både lokal kultur og internationale bekvemmeligheder. I forhold til de nævnte sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) repræsenterer denne villa en højere prisklasse, men tilbyder også markant mere areal både i form af beboelse og grundstørrelse, samt udviklingspotentiale gennem den sekundære grund.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
