Diese freistehende Villa in Churriana, einem der elf Distrikte von Málaga, bietet 393 m² Wohnfläche auf einem 1852 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ist die Eigenschaft bereits fertiggestellt und sofort bezugsfähig. Die Lage in der Nähe des Flughafens Málaga-Costa del Sol (1,9 km) und der Strände (ab 3,3 km) kombiniert urbane Annehmlichkeiten mit mediterraner Lebensart. Churriana als Teil der Stadt Málaga bietet alle notwendigen Infrastrukturen und ist gleichzeitig durch die Nähe zum Golf und zum Meer für Freizeitaktivitäten bestens geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Churriana, die durch ihre verkehrsgünstige Lage gekennzeichnet ist. Mit nur 1,9 km zum internationalen Flughafen Málaga und etwa 3,3 km zu den Stränden bietet die Lage eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungsgebieten. Die umliegenden Bebauungen sorgen für ein stabiles Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu täglichen Bedarfseinrichtungen.
Die Villa entspricht den Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 393 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das große Grundstück von 1852 m² ermöglicht Privatsphäre und gestaltungsfreie Außenbereiche. Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung unterstützt einen praktischen Alltag ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Als frei stehende Einzelvilla wurde die Immobilie nach traditionellen Baumethoden errichtet und entspricht den gängigen Baustandards der Region. Die bereits vorhandene Bausubstanz ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne Wartezeiten oder Baufortschrittsrisiken. Die Fertigstellung garantiert, dass alle Genehmigungen bereits erteilt wurden.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool oder Garten, die mit anderen Eigentümern geteilt werden. Als Einzelobjekt ohne Apartmentstruktur eignet es sich weniger für Personen, die eine Community-Atmosphäre suchen. Die Nähe zum Flughafen kann zu Fluglärm führen, der als störend empfunden werden könnte. Das Objekt ist nicht barrierefrei ausgestattet, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL530858
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Churriana eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in der Nähe von Málaga suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste, während die drei Badezimmer den Komfort im Alltag erhöhen. Berufstätige, die häufig reisen müssen, profitieren von der kurzen Entfernung zum internationalen Flughafen (nur 1,9 km), was Zeitersparnis bei Geschäftsreisen bedeutet. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga (9 km) ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Arbeitsplätze als auch kultureller Angebote. Auch für Menschen, die einen Hauptwohnsitz in einer anderen Region haben und eine Zweitwohnung in Südeuropa suchen, ist diese Eigenschaft geeignet. Die mediterrane Klimazone mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und die Nähe zu den Stränden machen sie zu einem attraktiven Ziel für Wochenendaufenthalte oder längere Aufenthalte außerhalb der Hauptsaison. Investoren, die Wert auf eine solide Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit legen, finden in Churriana einen stabilen Markt. Die Nähe zu Málaga und den touristischen Zentren der Costa del Sol sorgt für eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten. Gleichzeitig bietet die Größe und Ausstattung der Villa Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte, von der Familienresidenz bis hin zur Ferienimmobilie.
Die Qualität der Ausstattung dieser Villa zeichnet sich durch solide Materialien und durchdachte technische Details aus. Als bereits fertiggestelltes Objekt wurde die Immobilie nach den gängigen Baumethoden der Region errichtet, die für ihre Langlebigkeit und Anpassungsfähigkeit an das mediterrane Klima bekannt sind. Die Klimaanlagen in den Räumen ermöglichen eine angenehme Temperatur im südspanischen Sommer, während der Kamin in den kühleren Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Die Bäder sind modern ausgestattet und funktional gestaltet, was den täglichen Gebrauch erleichtert. Die Schlafzimmer bieten durch ihre verschiedenen Ausrichtungen flexibility bei der Nutzung, während die großen Fenster für ausreichend natürliche Belichtung sorgen. Die erwähnten Spiegel in einem der Schlafzimmer deuten auf eine durchdachte Innenausstattung hin, die den optischen Raum vergrößert und die Wirkung des natürlichen Lichts verstärkt. Die Terrassenbereiche sind überdacht angelegt, was sie zu nutzbaren Außenräumen das ganze Jahr über macht. Die Satelliten-TV-Anlage und die WLAN-Infrastruktur entsprechen modernen Kommunikationsstandards und gewährleisten die Verbindung zur digitalen Welt. Die private Poolanlage auf dem Grundstück ergänzt das Wohnangebot um eine erfrischende Möglichkeit der Freizeitgestaltung im eigenen Bereich.
Die freistehende Villa in Churriana ist ab 1.285.000 Euro erhältlich. Dieser Preis reflektiert die Größe von 393 m² Wohnfläche, das großzügige Grundstück von 1852 m² sowie die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region bietet die Villa aufgrund ihrer direkten Nähe zum Flughafen und zur Stadt Málaga sowie der bereits vorhandenen Infrastruktur ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Marktlage in Churriana ist stabil, da die Nähe zu Málaga und den Stränden eine konstante Nachfrage sicherstellt.
Das Leben in dieser Villa in Churriana ist geprägt von einer praktischen Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Morgens kann man den Tag mit einem Frühstück auf der überdachten Terrasse beginnen, die durch ihre Südwestausrichtung viel Sonnenlicht einfängt. Die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte lassen sich zu Fuß erreichen, was tägliche Erledigungen erleichtert. Für die Berufstätigen unter den Bewohnern bietet die Nähe zum Flughafen und zum Stadtzentrum von Málaga optimale Voraussetzungen für Pendelverbindungen. Nachmittags stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: Ein Besuch des nahegelegenen Golfplatzes, nur etwa 3,0 km entfernt, oder ein Ausflug zum Meer, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die großen Strände wie Playa de los Álamos oder Playa Campo de Golf laden zum Sonnenbaden oder zu Spaziergängen am Wasser ein. Abends kann man auf der eigenen Terrasse bei Sonnenuntergang entspannen oder eines der nahegelegenen Restaurants in Churriana besuchen, die eine vielfältige kulinarische Szene bieten. Die 35 öffentlichen Verkehrslinien in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung, auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug. Gleichzeitig bietet die Lage genug Privatsphäre, da das große Grundstück mit 1852 m² ausreichend Abstand zu Nachbarn ermöglicht. Die Kombination aus Stadtnähe und natürlicher Umgebung macht diesen Ort zu einer ausgewogenen Wohnadresse für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Lebensqualität in der Umgebung dieser Villa wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur bestimmt. Innerhalb von 2 km Umkreis befinden sich neun Restaurants, sieben Apotheken und sechs Bankfilialen, was die täglichen Erledigungen und sozialen Kontakte erleichtert. Die fünf Cafés in der Nähe laden zu kurzen Begegnungen oder entspannten Kaffeepausen ein, während die zwei Zahnarztpraxen die medizinische Grundversorgung ergänzen. Mit 26 Gesundheitszentren im weiteren Einzugsgebiet ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind die 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Region von Bedeutung, die eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bieten. Die 35 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung garantieren eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug, was besonders für ältere Bewohner oder Jugendliche vorteilhaft ist. Die Distanz zum Stadtzentrum von Málaga (9 km) ermöglicht die Nutzung kultureller und wirtschaftlicher Einrichtungen der Großstadt, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend lebt. Die Nähe zum Flughafen (1,9 km) ist zwar praktisch für Reisende, kann jedoch gelegentlich zu Fluggeräuschen führen, die als störend empfunden werden könnten. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus städtischen Dienstleistungen und Wohnqualität.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Churriana, dem achten Bezirk von Málaga. Die Property befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend, die durch die Nähe zum internationalen Flughafen (1,9 km westlich) und zu den Stränden (3,3-3,5 km südlich) gekennzeichnet ist. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen nach Málaga-Stadt sowie zu den westlichen Küstenorten der Costa del Sol.
Churriana befindet sich als achterter Bezirk von Málaga in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Costa del Sol. Nur 9 km von Málaga-Stadt entfernt, profitiert die Gegend von der Infrastruktur der Großstadt mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot. Gleichzeitig bildet Churriana das Tor zur westlichen Costa del Sol, mit Städten wie Torremolinos und Benalmádena in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 38 km, was die Erreichbarkeit dieser exklusiven Küstenorte gewährleistet.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von der Villa aus ist geprägt von kurzen Distanzen und guter Anbindung. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 109 m entfernt, was tägliche Einkäufe zu einem kurzen Spaziergang macht. Die Apotheke ist mit 289 m ebenfalls fußläufig erreichbar, was die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Zum Strand sind es je nach Wahl zwischen 3,3 km (Playa Campo de Golf) und 3,5 km, was mit dem Auto in wenigen Minuten zu bewältigen ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 1,9 km entfernt, was besonders für Geschäftsreisende oder häufig Fliegende von Vorteil ist. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze in der Nähe: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Ein Krankenhaus ist mit 2,4 km Distanz schnell erreichbar, während EV-Ladestationen bereits 562 m von der Villa entfernt verfügbar sind.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Churriana ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ganzjähriges Aufenthalt im Freien ermöglicht. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht – ideal für Badeurlaube und Wassersportaktivitäten. Die leichte Hügelneigung von nur 1,6% in Richtung Meer bedeutet ein nahezu ebenes Gelände, was das Begehen und die Nutzung der Außenbereiche erleichtert. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv, indem es für eine natürliche Kühlung an heißen Sommertagen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht Churriana zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende. Die Playa de los Álamos (3,4 km), Playa Campo de Golf (3,5 km) und Playa de Guadalmar (4,4 km) bieten verschiedene Möglichkeiten für Bade- und Wassersportaktivitäten. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Qualität und die typische mediterrane Atmosphäre aus. Die Blue Flag-Auszeichnung einiger Strände in der Region bestätigt die hohe Wasserqualität und die ausgezeichneten Dienstleistungen. Golfliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe – Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km) – besteht die Möglichkeit, diesen Sport das ganze Jahr über auszuüben. Die Sportzentren wie Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) und Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana befindet sich als achterter Bezirk von Málaga in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Costa del Sol. Nur 9 km von Málaga-Stadt entfernt, profitiert die Gegend von der Infrastruktur der Großstadt mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot. Gleichzeitig bildet Churriana das Tor zur westlichen Costa del Sol, mit Städten wie Torremolinos und Benalmádena in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 38 km, was die Erreichbarkeit dieser exklusiven Küstenorte gewährleistet.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Villa in Churriana eine besondere Kombination aus Stadtnähe und touristischer Infrastruktur. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar bereits ab 219.950 Euro erhältlich ist, handelt es sich dabei typischerweise um Apartmentkomplexe mit weniger Individualität. Die Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegen ebenfalls in niedrigeren Preissegmenten, bieten aber nicht die gleiche Nähe zu einem internationalen Flughafen und einer Großstadt wie Málaga. Churriana unterscheidet sich von diesen reinen Touristenorten durch seine stabile Wohnbevölkerung und die dadurch entstandene, breitere Infrastruktur. Anders als in Marbella (38 km entfernt), wo die Immobilienpreise oft spekulativer sind, bewegt sich der Markt in Churriana in einem gesunden Rahmen, der durch die Nähe zum Flughafen und zur Stadt Málaga gestützt wird. Im Vergleich zu Granada (98 km entfernt) bietet Churriana den Vorteil der direkten Meeresnähe und des milderen Winterklimas. Die einzigartige Positionierung zwischen Großstadt, Flughafen und Küste macht Churriana zu einer eigenständigen Wohnregion, die sich von reinen Touristenorten wie Torremolinos oder Benalmádena durch eine ausgewogenere Nutzung als Wohn- und Geschäftsstandort unterscheidet. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die zwar über denen der reinen Touristenregionen liegen, aber durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die stabile Nachfrage gerechtfertigt erscheinen.
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