Cette villa individuelle située à Churriana, district de Málaga, offre 393 m² d'espace habitable sur un terrain de 1852 m². Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, la propriété est terminée et prête à être habitée. Le bien se trouve à proximité immédiate de l'aéroport de Málaga (1,9 km) et à courte distance des plages (environ 3,4 km), offrant un équilibre entre accessibilité et cadre résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne dans un environnement urbain bien équipé, à proximité directe de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol. Cette localisation stratégique permet un accès facile aux installations aéroportuaires tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel établi. Les plages de la Costa del Sol se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un compromis entre vie urbaine et accès côtier.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence familiale spacieuse avec quatre chambres et trois salles de bain. L'espace habitable généreux de 393 m² permet une distribution flexible des pièces, tandis que le terrain de 1852 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur. La construction achevée élimine les délais d'attente et les incertitudes liées aux projets en développement.
La construction de cette villa est entièrement achevée, ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. La propriété est prête pour une occupation immédiate, éliminant les risques associés aux retards de chantier ou aux modifications de projet. L'état actuel permet une évaluation concrète de la qualité de construction et des finitions sans dépendre de promesses ou de projections futures.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à 3,4 km du littoral. La proximité de l'aéroport (1,9 km) implique une exposition potentielle au bruit aérien, bien que les données précises sur les niveaux sonores ne soient pas spécifiées dans la base de données. Le projet ne comprend pas non plus d'installations communautaires ou de services partagés, étant une villa individuelle entièrement autonome.
Ref: VL530858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou professionnels nécessitant un accès fréquent à l'aéroport international de Málaga pour raisons professionnelles ou personnelles. L'espace généreux et le terrain substantiel répondent aux besoins de ceux recherchant une résidence permanente avec possibilité d'aménagement extérieur personnalisé. La proximité des écoles (147 écoles primaires et 101 secondaires dans la région) rend la localisation intéressante pour les familles avec enfants. Pour les investisseurs, la présence d'un deuxième terrain urbanisable à l'arrière offre des opportunités de développement ou de valorification à long terme. La situation à proximité de Málaga ville (9 km) tout en conservant un cadre résidentiel plus tranquille séduira ceux cherchant un compromis entre accès urbain et qualité de vie.
La villa bénéficie d'une excellente condition générale selon les données disponibles. Les finitions intérieures comprennent des chambres modernes avec miroirs et installations multimédia, suggérant un niveau de qualité contemporain. Les salles de bain présentent un design moderne avec équipements actuels. La propriété dispose d'une climatisation pour le confort thermique pendant les mois d'été, ainsi qu'une cheminée pour les périodes plus fraîches, indiquant une préoccupation pour le confort tout au long de l'année. L'orientation sud-ouest de la propriété optimise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. La piscine privée et les terrasses couvertes témoignent d'une attention portée aux espaces extérieurs et à leur fonctionnalité. Les vues panoramiques sur les montagnes, le jardin et la piscine ajoutent une dimension paysagère à la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à un prix de départ de 1 285 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché résidentiel local. Le prix justifie la surface habitable importante de 393 m² combinée à un terrain généreux de 1852 m², deux atouts considérables dans une zone aussi proche de l'aéroport et des centres urbains. Le statut de construction achevée élimine les risques financiers associés aux projets en cours de développement, offrant une valeur tangible immédiatement disponible.
Churriana présente un environnement urbain résidentiel où les services quotidiens se trouvent à courte distance. La supermarché la plus proche n'est qu'à 109 mètres, permettant des courses à pied ou en véhicule sur de courtes distances. Les pharmacies et banques dans un rayon de 2 km assurent l'accès aux services essentiels. La proximité de l'aéroport influence le rythme de vie local, avec une activité professionnelle et touristique constante. Les espaces verts et installations sportives à proximité, comme le Vals Sport Churriana à 0,3 km, offrent des opportunités récréatives sans nécessiter de longs déplacements. Le quartier maintient un équilibre entre fonctionnalité urbaine et ambiance résidentielle, adapté aux familles et professionnels cherchant une base bien connectée.
Churriana offre un cadre de vie bien connecté avec un équilibre entre résidentiel et fonctionnel. Le district accueille l'aéroport international de Málaga, générant une activité économique constante tout en maintenant un caractère principalement résidentiel. La proximité de Málaga ville (9 km) permet un accès facile aux services urbains majeurs, écoles universitaires, hôpitaux et infrastructures culturelles. Les transports publics sont bien développés avec 35 lignes et 50 arrêts dans la zone, assurant une mobilité réduite sans nécessiter systématiquement une voiture. Les installations sportives comme Vals Sport Churriana (0,3 km), les terrains de Las Pedrizas (1,0 km) et le stade Alfredo Viñolo (1,3 km) offrent des options récréatives variées à proximité.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans le district de Churriana, à proximité immédiate de l'aéroport international de Málaga. On observe l'équilibre entre l'accessibilité aux infrastructures majeures et la proximité des plages méditerranéennes. La localisation permet une connexion fluide entre le résidentiel, le professionnel et le loisir, caractéristique distinctive de ce quartier bien desservi de la Costa del Sol.
Churriana se positionne comme le 8ème district de Málaga, intégrant l'aéroport international dans son périmètre. Cette localisation stratégique place le district comme porte d'entrée principale de la Costa del Sol, bénéficiant d'une visibilité et accessibilité exceptionnelles. À 9 km du centre-ville de Málaga, Churriana maintient une identité propre tout en étant fonctionnellement connectée au centre urbain principal. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 38 km et Granada à 98 km, positionnant Churriana comme un point intermédiaire entre ces destinations.
La plage la plus proche, Playa de los Álamos, se situe à 3,4 km du bien, accessible en environ 5-10 minutes en voiture. Plusieurs autres plages comme Playa Campo de Golf et Playa de Guadalmar se trouvent dans un rayon de 4,4 km. Málaga ville, centre urbain principal, est positionnée à seulement 9 km, offrant un accès rapide aux services administratifs, commerces et infrastructures culturelles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est exceptionnellement proche à 1,9 km, soit environ 5 minutes en voiture. Les golfeurs bénéficient de trois parcours à proximité : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km).
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C en moyenne, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement annuel, offrant une luminosité importante qui influence positivement le mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière proche de Churriana propose plusieurs plages accessibles, dont Playa de los Álamos (3,4 km), Playa Campo de Golf (3,5 km) et Playa de Guadalmar (4,4 km). Ces plages offrent des opportunités récréatives variées pour les activités nautiques, la baignade et la détente. Les golfeurs disposent de trois parcours de qualité à proximité immédiate : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Les installations sportives terrestres comprennent Vals Sport Churriana (0,3 km), les terrains de Las Pedrizas (1,0 km) et le stade Alfredo Viñolo (1,3 km).
Source: OpenStreetMap
Churriana se positionne comme le 8ème district de Málaga, intégrant l'aéroport international dans son périmètre. Cette localisation stratégique place le district comme porte d'entrée principale de la Costa del Sol, bénéficiant d'une visibilité et accessibilité exceptionnelles. À 9 km du centre-ville de Málaga, Churriana maintient une identité propre tout en étant fonctionnellement connectée au centre urbain principal. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 38 km et Granada à 98 km, positionnant Churriana comme un point intermédiaire entre ces destinations.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparée aux projets similaires dans la région, cette villa de Churriana se distingue par sa proximité immédiate avec l'aéroport international, un atout distinctif pour les voyageurs fréquents ou professionnels du secteur aéronautique. Contrairement aux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété se positionne dans un segment de marché supérieur avec son prix de 1 285 000 €, justifié par sa surface habitable généreuse et son terrain substantiel. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa offre une localisation plus proche de l'aéroport principal et du centre urbain de Málaga. Churriana bénéficie d'une position intermédiaire entre Torremolinos et le centre de Málaga, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel plus tranquille que les zones purement touristiques.
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