Ez a különálló villa Churrianában, Málaga egyik kerületében található, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával, 393 m² lakóterületen és 1852 m² teleken. Az ingatlan már elkészült, városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogtávolságra vannak. Csak 1,9 km-re fekszik a Málaga repülőtértől és kb. 3,4 km-re a Playa de los Álamo strandtól. A villa saját medencével, délnyugati tájolással és panorámás hegyvidéki kilátással rendelkezik. A tulajdonság tartalmaz egy kb. 600 m² főtelket magánkerttel és medencével, valamint egy további, 900 m²-nél nagyobb, városi besorolású telket, amely többféle fejlesztési lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Churrianában, Málaga 8. kerületében helyezkedik el, az alapvető szolgáltatások közelében, beleértve a 109 méterre lévő szupermarketet és a 289 méterre lévő gyógyszertárat. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően 1,9 km-re van a Málaga repülőtértől és 3,4 km-re a Playa de los Álamo strandtól, lehetővé téve a könnyű hozzáférést mind a közlekedési, mind a szabadidős létesítményekhez.
A 393 m² lakóterület 4 hálószobára és 3 fürdőszobára oszlik, ami jelentős elhelyezési lehetőséget biztosít családok vagy további helyre szükség esetén. A délnyugati tájolás biztosítja a természetes fényt egész nap, míg a magánmedence, kert és területek támogatják a mediterrán éghajlatra jellemző kültéri életmódot.
Már elkészült ingatlanként ez a villa azonnal lakható, építési késedelem nélkül. Az épület állapota "Kiváló" jellemzőkkel rendelkezik, beleértve a légkondicionálót, kandallót és modern fürdőszobákat. Az ingatlan állapota friss karbantartásra vagy felújításra utal, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé további munkák nélkül.
Az ingatlan nem tartalmaz közös létesítményeket, mivel különálló villa. Nem említenek garázst, fedett parkolót vagy tároló egységeket. Bár a telek jelentős méretű, a városi környezet miatt nem biztosít teljes elszigeteltséget a szomszédos ingatlanoktól. A repülőtér közelsége (1,9 km) időnként repülőgép-zajt eredményezhet.
Ref: VL530858
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különféle helyzetekben megfelelő, különösen azoknak a családoknak, akik tágas elhelyezést keresnek Málaga közelében lévő, jó kapcsolatokkal rendelkező területen. A négyhálószobás konfiguráció megfelelő a gyermekeket nevelő családok számára, akik profitálnának a régióban található 147 általános és 101 középiskola közelségéből. A Spanyolországban második otthont kereső nemzetközi vásárlók számára a helyszín kényelmet kínál a repülőtér mindössze 1,9 km-es közelségével, megkönnyítve az utazást az országok között. A kész állapot azonnali elérhetőséget biztosít azok számára, akik az építési munkák befejezésére várakozás nélkül kívánják használni az ingatlant szabadságok alatt. A távmunkában dolgozó szakemberek vagy Málaga városába ingázók értékelni fogják a városi hozzáférés (9 km) és a nyugodtabb lakóövezeti környezet közötti egyensúlyt. Az ingatlan mérete és elrendezése alkalmas többgenerációs együttlétre is, ahol a kiterjesztett családtagok megoszthatják a teret, miközben megőrizhetik magánéletüket. A befektetők vonzódhatnak a további 900 m² városi telek fejlesztési potenciáljához, amely különféle lehetőségeket kínál a jövőbeli értékteremtéshez. A golfrajongók profitálnának a közelben lévő több minőségi pálya közelségéből 5 km-es körzetben.
A villát "kiváló" állapotúnak írják le, ami magas építési és karbantartási szabványokra utal. Az ingatlan modern fürdőszoba belső terekkel rendelkezik a rendelkezésre álló képek szerint, ami a figyelmet a kortárs tervezésre és funkcionalitásra utal ezekben a kulcsfontosságú terekben. A légkondicionáló és kandalló bevonása az évig tartó kényelemre való figyelemre utal, kezelve a Málaga éghajlatának meleg nyarait és hűvösebb estéit. A délnyugati tájolás stratégiailag kihasznált a napfény maximális érzékeltetésére a nap folyamán, csökkentve a mesterséges világítás szükségességét és hozzájárulva az energiahatékonysághoz. A magánmedence terület jelentős beruházást képvisel a kültéri szabadidős infrastruktúrába, valószínűleg a mediterrán éghajlatnak megfelelő anyagokkal építve, hogy tartósságot és minimális karbantartási követelményeket biztosítson. A fedett terasz árnyékos kültéri életet biztosít, kiterjesztve a szabadtéri területek használhatóságát a melegebb hónapokban. A műholdas TV és WiFi infrastruktúra jelenléte a modern technológiai integrációt jelzi, lehetővé téve a csatlakozást mind a szórakozáshoz, mind a távmunkához. Az ingatlan panorámás kilátása arra utal, hogy az ablakok és kültéri terek úgy lettek elhelyezve, hogy kihasználják ezeket a kilátásokat, javítva a lakhatási élményt átgondolt építészeti tervezéssel.
Ez a különálló villa 1.285.000 €-ba kerül, ami tükrözi pozícióját a churrianai ingatlanpiac prémium szegmensében. Az árpont magában foglalja a 393 m² fő lakóépületet és a jelentős 1852 m² teleket, amely tartalmaz egy további fejlesztési lehetőséget több mint 900 m² városi besorolású földdel. A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (219.950 €-tól) és a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól), ez az ingatlan magasabb árat ér a bővű telekméret, a kész állapot és a további fejlesztési lehetőségek miatt. A magánmedence és több szabadidős létesítmény bevonása az ingatlanba megindokolja a prémium pozicionálást ebben a megalapozott lakóövezetben.
Ez a churrianai ingatlan a városi kényelem és a lakóövezeti nyugalomban életmód kombinációját teszi lehetővé. A mindennapi rutinok rövid sétákat foglalnak magukban az alapvető bevásárláshoz, a szupermarket mindössze 109 méterre, a gyógyszertár pedig 289 méterre található. A közeli éttermek és kávézók 2 km-es körzetben étkezési lehetőségeket nyújtanak utazás nélkül. Az ingatlan elrendezése beltéri-kültéri életmódot támogat, a délnyugati tájolású terasz és kert délután és kora este napfényt kap. A reggeli rutinok a magánkertre néző teraszon kávézással kezdődhetnek, ezt követően séták a közeli kilátópontokhoz, mint a Mirador de Churriana (0,8 km) vagy szabadidős tevékenységek a helyi sportközpontokban. A repülőtér közelsége (1,9 km) kényelmessé teszi az utazást a gyakran repülők számára, míg a strandok közelsége (3,4 km) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket. A golfrajongók könnyen elérhetik a 3-5 km-en belüli több golfpályát. Az otthonról dolgozóknak vagy Málaga városba ingázóknak a 9 km-es távolság a városközpontig ésszerű kapcsolatot biztosít, miközben nyugodtabb lakóövezeti környezetet biztosít. A jelentős második telek lehetővé teszi a lakótér testreszabását a változó igények szerint, akár a fő lakóterület bővítéséhez, akár külön létesítmények fejlesztéséhez. A magánmedence és kert részei a lakótér kiterjesztéseként szolgálnak a melegebb hónapokban, a Costa del Sol éghajlatának jellegzetes hosszú, 4 hónapos úszószezonjával.
Az ingatlan környezete egyensúlyt kínál a városi kényelem és a szabadidős lehetőségek között. Az alapvető szolgáltatások könnyen gyalogosan elérhetők, a szupermarket 109 méterre, a gyógyszertár pedig 289 méterre található. A környék 26 egészségközponttal rendelkezik a régióban, a legközelebbi kórház pedig mindössze 2,4 km-re, megfelelő egészségügyi lefedettséget biztosítva. Az oktatás szempontjából a tágabb régió 147 általános és 101 középiskolát tartalmaz, ami alkalmasá teszi a területet a különböző korú gyermekekkel rendelkező családok számára. Málaga város közelsége (9 km) 579.076 lakossal biztosítja a kiterjedt városi létesítményekhez való hozzáférést, beleértve a kulturális látnivalókat, szakosodott szolgáltatásokat és munkalehetőségeket. A közlekedési infrastruktúra jól fejlett, 35 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet és 50 buszmegálló biztosítja a kapcsolatot. A közeli három vasútállomás – Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) és Los Álamos (2,6 km) – további utazási lehetőségeket kínál. Az ingatlan helyszíne a Málaga repülőtér közelében különösen kényelmessé teszi a gyakori utazók számára. A kiterjedt úthálózat lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más Costa del Sol célállomásokhoz, beleértve Torremolinost, Benalmádenát és Marbellát (38 km).
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Churrianában, Málaga 8. kerületében, kiemelve stratégiai pozícióját mind a repülőtér, mind a partvidék közelében. Az ingatlan a városi kényelem és a parti hozzáférés metszéspontjában helyezkedik el, a főutak biztosítva a kapcsolatot Málaga várossal (9 km) és más Costa del Sol célállomásokkal. A térkép feltárja a közelben koncentrálódó létesítményeket, beleértve a déli strandokat és a környező területen szétszórt golfpályákat.
A villa stratégiai pozíciót foglal el Churrianában, Málaga 8. kerületében, elhelyezve azt a városi központ és a parti területek között. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a városi létesítményekhez való hozzáférés és a szabadidős lehetőségek közelsége között. A tágabb régióban az ingatlan több jelentős népességközponttal viszonyítva helyezkedik el: Málaga 579.076 lakossal északkeletre, Marbella (147.958 lakos) 38 km-re délnyugatra, és Granada (232.770 lakos) 98 km-re keletre. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek egy nagyváros szolgáltatásaihoz és más jelentős andalúziai célállomások különleges kínálatához, miközben egy olyan lakóövezeti beállítottságot őriz meg, amely nyugalmasabb a sűrűn urbanizált területekhez képest.
A villa kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez és célpontokhoz. A legközelebbi strandok, a Playa Campo de Golf (3,3 km) és a Playa de los Álamos (3,4 km), rövid autóútra vannak, lehetővé téve a parti szabadidő könnyű elérését. Málaga városközpontja az ingatlantól 9 km-re helyezkedik el, kiterjedt vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálva. A közlekedési kényelmet a Málaga repülőtér közelsége hangsúlyozza, mindössze 1,9 km-re, ami ezt a helyszínt ideálissá teszi a gyakran utazók számára. A golfrajongók számára három minőségi pálya áll rendelkezésre közelben: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) és Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km), változatos golfélményt nyújtva 5 km-es körzetben. Az ingatlan helyszíne megkönnyíti a hozzáférést más Costa del Sol célállomásokhoz. Marbella 38 km-re található, míg messzebb, Granada 98 km-re érhető el, lehetőséget kínálva napközbeni utazásokra ezekre a különleges andalúziai városokra. A jól fejlett úthálózat biztosítja a hatékony kapcsolatot ezen helyszínekre.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Sol jellegzetes éghajlatából profitál, évi 3.888 napsütéses órával, ideális környezetet teremtve a kültéri életmódhoz. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C mutatja a régió enyhe időjárását, a nyári hőmérséklet körülbelül 27°C, a téli minimumok pedig átlagosan 12°C körül alakulnak. A tengerszint feletti 58 méteres magasságban, enyhe 1,6%-os lejtéssel a strand felé, a terep nagyrészt sík, megkönnyítve a mozgást és maximalizálva a használható kültéri teret. A négyhónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé teszi a magánmedence és a közeli strandok rendszeres használatát. Az ingatlan délnyugati tájolása optimalizálja a napfénynek való kitettséget, különösen délután és este, növelve a kényelmet és csökkentve a fűtési szükségletet a hűvösebb hónapokban. Az éghajlat lehetővé teszi az év során throughout a szabadidős tevékenységeket, a fedett terasz árnyékot nyújtva a nyári csúcshőségben, miközben megőrzi a kültéri terek használatának lehetőségét az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít több minőségi strandhoz rövid távolságra. A Playa de los Álamos 3,4 km-re és a Playa Campo de Golf 3,3-3,5 km-re található, kényelmes parti hozzáférést biztosítva az úszáshoz és tengerparti tevékenységekhez. Bár ezeknek a strandoknak a Kék Zászló állapota nincs konkrétan említve, a több szabadidős területhez való közelség növeli az ingatlan vonzerejét. A golfrajongók értékelni fogják a kivételes hozzáférést három minőségi pályához: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) és Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km), mind könnyen megközelíthető autóval. Ez a golfpályák koncentrációja különösen alkalmassá teszi az ingatlant azokat, akik számára a golf prioritást jelent a szabadidős tevékenységek között. Egyéb sporttevékenységekhez több létesítmény található a közelben, beleértve a Vals Sport Churriana (0,3 km), a Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) és a Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km) létesítményeket, változatos sportlehetőségeket kínálva a közvetlen környéken. A sík terep (1,6%-os lejtés) szintén megkönnyíti a szabadtéri tevékenységeket, mint a gyaloglás és kerékpározás a Costa del Sol régióra jellemző kellemes éghajlaton.
Forrás: OpenStreetMap
A villa stratégiai pozíciót foglal el Churrianában, Málaga 8. kerületében, elhelyezve azt a városi központ és a parti területek között. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a városi létesítményekhez való hozzáférés és a szabadidős lehetőségek közelsége között. A tágabb régióban az ingatlan több jelentős népességközponttal viszonyítva helyezkedik el: Málaga 579.076 lakossal északkeletre, Marbella (147.958 lakos) 38 km-re délnyugatra, és Granada (232.770 lakos) 98 km-re keletre. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek egy nagyváros szolgáltatásaihoz és más jelentős andalúziai célállomások különleges kínálatához, miközben egy olyan lakóövezeti beállítottságot őriz meg, amely nyugalmasabb a sűrűn urbanizált területekhez képest.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest ez a churrianai villa prémium pozíciót foglal el mind ár, mind felszereltség tekintetében. Bár olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (219.950 €-tól) és a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) megfizethetőbb belépési pontokat kínálnak, jellemzően kisebb telkeket és kevesebb fejlesztési lehetőséget biztosítanak, mint ez a villa. Az ingatlan legfontosabb megkülönböztető jegye a további 900 m² városi besorolású földterület bevonása, amely rugalmasságot kínál, amit a régióban a legtöbb hasonló ingatlan nem tud felmutatni. Ez a jellegzetes jelentős értéket és potenciális jövőbeli testreszabási vagy befektetési megtérülési lehetőséget biztosít, igazolva az 1.285.000 €-os árpontot. Elhelyezkedési előnyök tekintetében Churriana egyensúlyt kínál a hozzáférhetőség és a nyugalom között, amit nehéz más területeken megtalálni. A repülőtér közelsége (1,9 km) különösen kényelmessé teszi a nemzetközi vásárlók számára az olyan ingatlanokhoz képest, amelyek Marbellában (38 km) vagy Esteponában találhatók, és hosszabb átszállási időt igényelnek. A golfpályák koncentrációja 5 km-en belül szintén megkülönbözteti ezt a helyszínt sok más lakóövezettől, a tulajdonságot egyértelműen a golfrajongókat célzó ingatlanok kategóriájába helyezve. Bár az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól) hasonló felszereltséget kínálhat, a churrianai villa kiválóbb hozzáférést biztosít mind a városi létesítményekhez, mind a közlekedési csomópontokhoz, átfogóbb lehetőséget kínálva azoknak, akik a kényelmet és az életmódot egyaránt előtérbe helyezik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
