Vila independente localizada em Churriana, Málaga, com construção concluída. A propriedade dispõe de 393 m² de área habitável distribuídos por 4 quartos e 3 casas de banho, situada num terreno de 1852 m². A residência está posicionada num ambiente urbano com fácil acesso a infraestruturas essenciais, incluindo o Aeroporto de Málaga a 1,9 km e várias praias a aproximadamente 3,4 km de distância. A propriedade já se encontra finalizada e pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Churriana, distrito de Málaga, a cerca de 9 km do centro da cidade. Encontra-se a uma distância de 1,9 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol e aproximadamente 3,4 km das praias mais próximas. O terreno está situado a 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,6% em direção à costa, caracterizando uma topografia plana favorável.
A vila oferece quatro quartos e três casas de banho, totalizando 393 m² de área habitável, adequada para famílias que necessitam de espaço generoso. A disposição funcional dos compartimentos permite uma organização prática do dia a dia. O terreno amplo de 1852 m² oferece espaço exterior considerável, incluindo área de piscina e jardim privado, permitindo atividades ao ar livre e privacidade adequada para residência permanente ou uso secundário.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, não sendo um projeto de nova construção em fase de desenvolvimento. O edifício já se encontra finalizado e pronto para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. As estruturas principais e os acabamentos já foram executados, permitindo uma avaliação direta das condições físicas e qualidades construtivas sem depender de planos ou renderings.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, situando-se a aproximadamente 3,4 km da linha costeira. Não dispõe de serviços de manutenção de jardim ou piscina incluídos, exigindo gestão autónoma por parte dos proprietários. O design arquitetónico segue uma configuração de vila unifamiliar padrão, sem elementos arquitetónicos distintivos ou soluções de design personalizado que a diferenciem significativamente de outras propriedades da região.
Ref: VL530858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam espaço generoso tanto interior como exterior e desejam uma residência pronta para ocupação imediata. É particularmente pertinente para indivíduos que necessitam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga devido a compromissos profissionais ou rotas de viagem regulares. A configuração de quatro quartos suporta núcleos familiares maiores ou a necessidade de espaços de trabalho em casa. A proximidade de campos de golfe a 3-4,6 km torna-a adequada para entusiastas deste desporto. O tamanho considerável do terreno oferece potencial para desenvolvimento futuro, adequando-se a compradores com perspetivas de médio a longo prazo. A localização urbana com acesso rápido à costa e ao centro da cidade (9 km) serve residentes que não desejam isolamento completo mas preferem estar próximos a serviços e infraestruturas.
A propriedade apresenta um estado de conservação descrito como "Excelente" nas especificações, indicando manutenção adequada e bom estado geral das estruturas e acabamentos. Os materiais de construção seguem padrões convencionais para o segmento de luxo na região, sem detalhes específicos sobre marcas ou tecnologias empregues. A habitação dispõe de ar condicionado para controlo térmico e lareira, sistemas que complementam o clima mediterrânico da região. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e terraço coberto, elementos construídos com materiais adequados à exposição climática da Costa del Sol. A orientação sudoeste da propriedade favorece a exposição solar durante parte significativa do dia, contribuindo para a eficiência energética e conforto térmico natural. As instalações incluem modernos sistemas de comunicação como WiFi e TV por satélite, refletindo atualização tecnológica das infraestruturas domésticas.
O preço anunciado para esta propriedade é de €1.285.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Churriana. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo a área construída de 393 m² e o terreno generoso de 1852 m². O preço por metro quadrado construído situa-se aproximadamente em €3.270, valor que deve ser comparado com propriedades semelhantes na área. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, sendo uma propriedade concluída pronta para transação imediata sem possibilidade de personalização de layouts ou materiais que normalmente ocorrem em projetos em fase de construção.
Churriana oferece um ambiente residencial estabelecido com uma combinação de便捷性和 tranquility. A vida quotidiana nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais, com supermercado a 109 metros e farmácia a 289 metros. Os residentes podem deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias, reduzindo a dependência de veículo automóvel para tarefas básicas. A proximidade do aeroporto (1,9 km) é conveniente para viajantes frequentes, mas pode implicar alguma exposição ao ruído aéreo. A área possui um equilíbrio entre caráter residencial e acessibilidade a serviços urbanos, com várias opções de restauração, centros desportivos e infraestruturas de saúde num raio de 2 quilómetros. O ritmo de vida é marcado pela praticidade de acesso a tanto serviços urbanos como áreas de lazer costeiras.
O ambiente em redor da propriedade oferece uma combinação equilibrada entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida. A localização em Churriana permite o acesso a 9 restaurantes, 7 farmácias, 6 bancos e 5 cafés num raio de 2 km, proporcionando opções variadas para necessidades diárias e sociais. A presença de 147 escolas básicas e 101 escolas secundárias na região evidencia uma infraestrutura educacional desenvolvida, adequada para famílias com crianças. A nível de saúde, existem 26 centros de saúde disponíveis, sendo o hospital mais próximo a 2,4 km da propriedade. A conectividade é garantida por 35 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem dependência total de veículo próprio. A existência de 89 hotéis com 12.584 camas na área demonstra uma importante presença turística que dinamiza a economia local, especialmente durante a temporada alta.
A localização da propriedade em Churriana evidencia uma posição estratégica no mapa da Costa del Sol. Situada no enclave ocidental de Málaga, o distrito serve como ponto de transição entre o ambiente urbano da cidade e as zonas costeiras. A proximidade ao aeroporto e às principais vias de comunicação posiciona Churriana como um dos pontos mais bem conectados da área metropolitana, facilitando o acesso tanto ao centro de Málaga como a outras localidades costeiras.
Churriana posiciona-se como o oitavo distrito da cidade de Málaga, oferecendo uma localização estratégica entre o centro urbano e as principais infraestruturas da região. A cerca de 9 km do centro de Málaga, a área mantém uma identidade própria enquanto beneficia da proximidade à capital provincial. Em relação a outros importantes centros urbanos da Costa del Sol, Churriana encontra-se a 38 km de Marbella e a 98 km de Granada, posicionando-se convenientemente para acesso a diversas áreas de interesse. Esta localização confere à propriedade uma posição privilegiada no contexto regional, equidistante entre o ambiente urbano de Málaga e as zonas turísticas mais importantes da costa, servindo como ponto de partida conveniente para exploração da região em várias direções.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 3,4 km de distância, incluindo Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, ambas acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a apenas 1,9 km, oferecendo excelentes conexões aéreas nacionais e internacionais. O centro da cidade de Málaga localiza-se a 9 km, aproximadamente 15 minutos de viagem, permitindo acesso a serviços mais especializados e vida cultural. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). A estação de comboio mais próxima, Aeropuerto, fica a 2,2 km, oferecendo alternativas de transporte para deslocações mais longas.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Churriana recebe aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para condições microclimáticas favoráveis, protegendo ligeiramente da humidade excessiva costeira. A inclinação suave de 1,6% em direção ao mar facilita o drenagem natural e previne acumulações de água. A topografia relativamente plana em redor da propriedade permite deslocações pedestres e ciclismo sem grandes esforços físicos, aproveitando as condições climáticas amenas durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais acessíveis incluem Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, ambas a aproximadamente 3,4 km da propriedade. Estas zonas balneares oferecem infraestruturas para banhos e atividades marítimas durante os 4 meses de temporada de banho. Para recreação desportiva, a área dispõe de diversos campos de golfe nas proximidades, destacando-se o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, o Club de Golf Málaga Parador a 3,2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 km. As instalações desportivas incluem Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) e Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km), cobrindo diversas modalidades. Para recarga de veículos elétricos, existe uma estação a 562 metros da propriedade, com opções adicionais como Málaga Supercharger (2,4 km), Powerdot (2,7 km) e Shell (2,8 km) nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana posiciona-se como o oitavo distrito da cidade de Málaga, oferecendo uma localização estratégica entre o centro urbano e as principais infraestruturas da região. A cerca de 9 km do centro de Málaga, a área mantém uma identidade própria enquanto beneficia da proximidade à capital provincial. Em relação a outros importantes centros urbanos da Costa del Sol, Churriana encontra-se a 38 km de Marbella e a 98 km de Granada, posicionando-se convenientemente para acesso a diversas áreas de interesse. Esta localização confere à propriedade uma posição privilegiada no contexto regional, equidistante entre o ambiente urbano de Málaga e as zonas turísticas mais importantes da costa, servindo como ponto de partida conveniente para exploração da região em várias direções.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a outros projetos disponíveis na Costa del Sol, esta propriedade em Churriana apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar a partir de €219.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000 oferecem opções mais acessíveis frequentemente em ambiente condominial, a vila em Churriana destaca-se pelo seu formato unifamiliar independente e pelo tamanho considerável do terreno. A localização de Churriana oferece uma vantagem significativa em termos de conectividade, particularmente devido à proximidade do aeroporto (1,9 km), característica não partilhada pela maioria dos projetos de referência na região. Esta proximidade infraestrutural, combinada com o caráter estabelecido da área e a disponibilidade de serviços essenciais a curta distância, diferencia esta propriedade de empreendimentos mais recentes ou situados em áreas em desenvolvimento. O preço de €1.285.000 posiciona esta propriedade num patamar superior aos projetos mencionados, refletindo não apenas as dimensões generosas mas também a localização estratégica e o caráter de propriedade única em vez de unidade num empreendimento múltiplo.
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