Vilă individuală situată în Churriana, Málaga, la doar 1,9 km de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol. Proprietatea se întinde pe o suprafață construită de 393 m² și un teren de 1852 m², cu 4 dormitoare și 3 băi finalizate. Amplasată într-o zonă urbană cu servicii aproape, proprietatea combină accesibilitatea cu intimitatea, oferind în același timp proximitatea plajelor (3,4 km) și a facilităților urbane. Vilă dispune de o piscină privată și grădină, orientată spre sud-vest pentru a beneficia de lumina naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în districtul Churriana, cunoscut și ca Districtul 8 al orașului Málaga. Poziția sa strategică la doar 3,4 km de plajă și 1,9 km de aeroport o face accesibilă fără a fi expusă zgomotului intens. Zona este bine conectată la infrastructura orașului Málaga, beneficiind de acces rapid la centrele comerciale, unități medicale și instituții de învățământ, toate la distanțe scurte.
Vila se adresează familiilor care au nevoie de spații generoase, cu 4 dormitoare și 3 băi, distribuite pe 393 m² construiți. Suprafața mare de teren de 1852 m² oferă posibilitatea de extindere sau dezvoltare viitoare. Proximitatea supermarketului (109 m) și farmaciei (289 m) asigură confortul zilnic, iar prezența piscinii private și a grădinii răspunde nevoilor de relaxare și petrecere a timpului liber în aer liber.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată. construcția dispune de certificat de încheiere, cu toate utilitățile funcționale și instalațiile finalizate. Vilă a fost construită respectând standardele actuale de eficiență energetică, cu sisteme de aer condiționat și izolație termică adecvată. Proprietatea se pretează atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră, fiind pregătită pentru a primi rezidenți imediat după finalizarea tranzacției.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, neavând servicii de securitate private sau facilități comune precum cluburi sau spa-uri. Suprafața construită nu poate fi extinsă fără autorizații suplimentare, iar construcția nu dispune de sistem automatizat de case inteligente. Zona este relativ populată, fără a oferi intimitate absolută, iar proprietatea nu are acces direct la plajă, necesitând deplasare cu autoturismul sau transportul public pentru a ajunge la malul mării.
Ref: VL530858
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care caută spații ample și o locație accesibilă față de facilitățile urbane și educaționale. De asemenea, se adresează profesioniștilor care călătoresc frecvent, beneficiind de proximitatea aeroportului (1,9 km) fără a fi expuși la zgomotul acestuia. Investitorii interesați de dezvoltare imobiliară vor aprecia potențialul terenului suplimentar pentru construcții viitoare sau segregare. Persoanele care doresc o reședință secundară în zona Costa del Sol vor găsi aici echilibrul solid între accesibilitatea urbană și liniștea suburbană, cu posibilitatea de a ajunge rapid atât la plajă, cât și în centrul orașului Málaga. Proprietatea oferă de asemenea o opțiune bună pentru cei care caută o vilă permanentă într-o zonă bine conectată la servicii, fără a fi nevoie de un autoturism pentru activitățile zilnice de bază.
Vila dispune de finisaje de înaltă calitate, cu atenție la detalii și materiale durabile. Pardoselile sunt acoperite cu gresie porțelanată de clasă superioară în zonele de zi, iar dormitoarele au pardoseli din lemn laminat de calitate. Băile sunt echipate cu sanitare din ceramică de brand, robinetație modernă și cabine de duș cu sticlă securizată. Bucătăria este complet utilată, cu blat de granit și electrocasnice încorporate de înaltă performanță. Sistemul de climatizare cu aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar șemineul adaugă o notă de eleganță și căldură în perioadele mai reci. Finisajele exterioare includ pergole din aluminiu de înaltă calitate, sisteme de iluminat exterior economic și acoperișuri pentru terase care protejează de intemperii. Instalațiile electrice și sanitare respectă standardele europene actuale, cu o atenție deosebită la eficiența energetică.
Vila este disponibilă la un preț de 1.285.000 €, reflectând atât suprafața generoasă de 393 m² construiți, cât și terenul de 1852 m². Prețul se încadrează în segmentul premium al pieței locale pentru proprietăți individuale, justificat de caracteristicile oferite: 4 dormitoare, 3 băi, piscină privată și poziția strategică în Churriana. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără a necesita investiții suplimentare. Prețul poate fi negociat în funcție de condițiile pieței actuale și de modalitatea de plată aleasă de cumpărător.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm echilibrat între confortul urban și liniștea suburbană. Zona de zi generoase permit organizarea activităților familiale în spații ample, în timp ce terasele acoperite și grăd privată oferă locuri ideale pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Proximitatea supermarketului și a altor servicii esențiale la câteva minute de mers pe jos fac ca activitățile zilnice să fie convenabile. Dimineața, lumina soarelui pătrunde în dormitoarele orientate spre sud-vest, oferind un start plin de energie al zilei. După-amiaza, piscina privată oferă o oază de răcoroare în zilele calde, iar seara, terasa devine locul solid pentru relaxare în timp ce privim apusul. La sfârșitul săptămânii, plajele apropiate sunt accesibile pentru scurte excursii, la fel ca și terenurile de golf din apropiere. Vecinătățile oferă o atmosferă stabilă, predominată de rezidenți permanenți, ceea ce conferă siguranță și consistență pe tot parcursul anului.
Viața de zi cu zi în această zonă este caracterizată de accesul facil la servicii esențiale. Supermarketul este la doar 109 metri, farmaciile la 289 metri, iar numeroase restaurante și cafenele se află la mai puțin de 500 de metri. Pentru servicii medicale, centrul de sănătate este la 2,4 km, iar spitalele generale din Málaga sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina. Copiii au acces la numeroase opțiuni educaționale, cu 147 de școli primare și 101 școli secundare în regiune. Zona este bine deservită de transportul public, cu 35 de linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Pentru deplasări mai lungi, gara Aeropuerto este la 2,2 km, oferind conexiuni feroviare regulate cu alte orașe din regiune.
Harta arată poziția strategică a proprietății în districtul Churriana, evidențiind proximitatea față de aeroport (1,9 km) și plaje (3,4 km). Se pot observa principalele căi de acces către Málaga (9 km) și alte orașe ale regiunii. Axa principală de circulație leagă proprietatea de zona de coastă și de centura orașului, facilitând deplasările rapide atât spre centru, cât și spre alte destinații turistice din zona Costa del Sol. Zona este marcată de un relief predominant plat, cu o înclinație ușoară către mare.
Churriana ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, fiind districtul 8 al orașului Málaga. Acesta se află la 9 km de centrul orașului Málaga, capitala provinciei, și este mai apropiat de principalele puncte de interes decât multe alte suburbii. Comparativ cu alte zone rezidențiale ale provinciei, Churriana are un avantaj unic datorită proximității atât de aeroport (1,9 km), cât și de plaje (3,4 km). Mai mult, regiunea este mai accesibilă decât zonele de vest precum Marbella (38 km), dar mai aproape de facilitățile urbane decât satele de munte. Această poziție intermediară face din Churriana un punct de legătură important între infrastructura urbană a Málaga și zonele turistice de coastă ale Costa del Sol.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele facilități ale zonei. Plajele din Playa de los Álamos și Playa Campo de Golf sunt la doar 3,4 km, aproximativ 5-7 minute de condus sau 20-25 minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 1,9 km, făcând călătoriile extrem de convenabile. Orașul Málaga, cu oferta sa culturală și de servicii, se află la doar 9 km, iar cele mai apropiate terenuri de golf, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf Málaga Parador, sunt la 3-3,2 km. Pentru sesiuni de cumpărături extinse, centrele comerciale mari sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina, iar peninsula Marbella, cu facilitățile sale de lux, este la 38 km, ideal pentru excursii de o zi.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Churriana se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, oferind un mediu însorit pentru majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Altitudinea de 58 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,6% spre mare contribuie la un microclimat plăcut, fără variații bruște de temperatură. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, cu o iarnă blândă și o vară lungă și însorită, ideală pentru proprietatea cu piscină privată și grădină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă apropiată oferă acces la câteva plaje notabile, cu Playa de los Álamos și Playa Campo de Golf la doar 3,4 km. Acestea sunt plaje urbanizate, cu servicii complete, inclusiv restaurante, chioșcuri și echipamente sportive de plajă. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei terenuri de calitate în proximitate imediată: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). În plus, proprietatea este aproape de centre sportive precum Vals Sport Churriana (0,3 km) și Pistas de Las Pedrizas (1,0 km), oferind facilități pentru diverse activități sportive. Pentru recreere în natură, punctele de belvedere precum Mirador de Churriana (0,8 km) oferă perspective panoramice asupra zonei și a coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Churriana ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, fiind districtul 8 al orașului Málaga. Acesta se află la 9 km de centrul orașului Málaga, capitala provinciei, și este mai apropiat de principalele puncte de interes decât multe alte suburbii. Comparativ cu alte zone rezidențiale ale provinciei, Churriana are un avantaj unic datorită proximității atât de aeroport (1,9 km), cât și de plaje (3,4 km). Mai mult, regiunea este mai accesibilă decât zonele de vest precum Marbella (38 km), dar mai aproape de facilitățile urbane decât satele de munte. Această poziție intermediară face din Churriana un punct de legătură important între infrastructura urbană a Málaga și zonele turistice de coastă ale Costa del Sol.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparația cu alte proprietăți din regiune arată că această vilă din Churriana oferă un raport distinctiv între suprafață, poziție și facilități. Spre deosebire de complexurile rezidențiale din zonele turistice precum Marbella sau Estepona, unde prețurile sunt semnificativ mai mari pentru proprietăți similare, Churriana oferă accesibilitate la infrastructura urbană și costuri mai moderate. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 219.950 €, oferă spații mai mici și sunt situate la distanțe mai mari de aeroport și facilități urbane. Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) sunt predominant complexuri de apartamente, fără avantajul unei curți private extinse. Avantajul principal al acestei vile este poziționarea sa strategică între aeroport, plaje și orașul Málaga, combinată cu suprafața generoasă de teren care oferă potențial de dezvoltare viitoare. În timp ce alte proprietăți din zonele exclusive ale Costa del Sol pot oferi statut social, această vilă oferă o valoare practică superioară prin combinația de accesibilitate, spațiu și potențial de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
