关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加的Churriana区，该区是国际机场的所在地。靠近城市设施的位置提供了便利，距海洋3.4公里，市中心9公里。平坦的地形（1.6%坡度）便于物业与周边区域之间的轻松移动。
393平方米的居住空间分布在4间卧室和3间浴室，使该物业能够舒适地满足家庭居住需求。私人游泳池、多个露台和西南朝向提供了充足的户外生活空间。靠近高尔夫球场、海滩和城市设施的便利性支持了休闲和日常实际需求。
这是一个已完成状态的别墅，被归类为"良好"状况。由于建筑已准备就绪，可以立即入住，因此不适用建筑时间表或交付日期。物业的现状表明，基本居住所需的最少额外投资。
该物业不包括1852平方米私人地块内的公共设施。由于位于机场附近（1.9公里）的城市区，可能会有一些飞机噪音。独栋别墅的状态意味着没有公寓楼或封闭式社区中常见的共享维护服务。
Ref: VL530858
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座Churriana别墅适合各种寻求空间和便利性的居民 profile。家庭可能会欣赏4卧室的布局，为儿童提供充足的空间，靠近147所小学和101所中学的位置支持了教育需求。大面积地块（1852平方米）为儿童提供了私人财产内的安全户外游戏空间。 对于退休人员，单层居住潜力（未指明但在别墅中常见）、一楼无障碍通道以及靠近医疗设施（区内26个健康中心，医院2.4公里）解决了实际考虑因素。年平均温度18.5°C的地中海气候为全年生活提供了舒适。 在马拉加市工作或需要频繁航空旅行的专业人士受益于该位置——距离市中心9公里，距离国际机场1.9公里。物业的家庭办公潜力，考虑到其宽敞空间和WiFi功能，支持远程工作安排，同时保持与城市中心的联系。 高尔夫爱好者从4.6公里范围内的三座高尔夫球场中找到价值，可以定期打球而无需长途旅行。西南朝向和私人户外空间为打高尔夫球后的娱乐或个人放松提供了场所。
该物业被归类为"良好"状态，表明高标准的建筑和维护。393平方米的布局包括4间卧室和3间浴室，分布方式表明了精心设计的空间规划。气候控制功能包括空调和壁炉，解决了地中海气候典型的温暖夏季和较凉爽的冬季。 物业的技术功能包括WiFi和卫星电视安装，反映了现代连接期望。私人游泳池的存在表明该地区高端别墅常见的豪华设施。覆盖式和私人露台将生活空间延伸到户外，这是西班牙住宅生活方式的一个特点，其中户外生活是家庭舒适度不可或缺的一部分。 虽然未提供具体材料细节，但山景和花园全景的组合表明窗户位置和建筑元素旨在最大化自然光线和与周围环境的视觉连接。物业朝向西南方向优化了全天的阳光照射，提高了能效和舒适度。物业的完成状态表明所有这些元素都已就位，无需额外完成工作即可立即使用。
该物业价格为1,285,000欧元，包括393平方米的独栋别墅和1852平方米的地块。这相当于每平方米居住空间约3,270欧元。与该地区的类似物业相比，这一价格定位该物业处于高端市场。物业的完成状态意味着可以立即入住，但具体可用状态（已售、议价中或在市场上）应与代理核实。价格可能根据市场条件和谈判结果而变化。
在这个Churriana别墅的日常生活平衡了便利性和住宅隐私。靠近超市（109米）和药房（289米）的位置允许在不大幅旅行的情况下处理日常事务。平坦的地形（1.6%坡度）使步行到当地设施变得可行，不过拥有车辆将提供更多探索更广阔太阳海岸地区的灵活性。 西南朝向确保下午阳光照射在露台和花园区域，非常适合享受每年约3,888小时日照的地中海气候。私人游泳池在四个月的游泳季节（水温超过20°C）提供清爽选择。 对于休闲活动，该物业靠近4.6公里范围内的三座高尔夫球场，提供定期打高尔夫的机会，而海滩在3.5公里范围内，适合沿海活动。靠近马拉加市（9公里）意味着可以轻松获得城市服务、文化景点和购物中心，使这个位置适合那些既想要宁静又想要城市便利的人。
别墅位于Churriana的位置使居民处于一个成熟的城市环境中。靠近马拉加市（9公里）意味着可以轻松获得包括购物、医疗和文化设施在内的全面服务。该区包含26个健康中心、多家药店和各种商店，支持日常实际需求，无需大量旅行。 交通基础设施强大，有35条公共交通线路服务该地区，50个站点提供网络覆盖。对于有车辆的居民，该物业提供了通往马拉加、机场（1.9公里）和更广阔太阳海岸地区主要道路的便捷通道。平坦的地形（1.6%坡度）便于在附近区域舒适旅行。 Churriana作为一个区保持着城市便利性和住宅特征之间的平衡。不像纯粹以旅游为导向的发展，该地区全年作为生活社区运行，这从大量学校和卫生设施的存在可以看出。该地区7,240宗房地产交易表明一个稳定和活跃的房地产市场，暗示了一个已建立的社区，而不是一个季节性的流动人口。
该物业位于Churriana，马拉加的一个城市区，平衡了住宅生活与功能性可及性。地图显示了其相对于关键设施的位置：南部3.5公里内的海滩，东北方向的马拉加市，以及正北方向的机场。平坦的地形和发达的道路网络便于在这个战略定位的太阳海岸地区轻松移动。
Churriana战略性地位于马拉加大都市区内，距离市中心约9公里。作为马拉加的第8区，它拥有国际机场，将地区与全球连接起来。该位置使居民位于马拉加市中心和地中海海岸线之间，提供城市通道和海岸临近性。 相对于安达卢西亚的其他重要目的地，该物业距离Marbella 38公里，距离Granada 98公里，使这些城市可以成为一日游的目的地。该区在马拉加省内的位置提供对区域服务的通道，同时保持与太阳海岸东部的旅游中心不同的独特住宅特色。
该物业的位置提供了到达关键设施的出色通道。海滩在3.3-3.5公里范围内，其中Playa de los Álamos最近，距离3.4公里。马拉加市中心距离9公里，提供城市服务、购物和文化活动。马拉加机场距离1.9公里，方便国际旅行和潜在访客到达。 高尔夫设施分布良好，4.6公里范围内有三座球场：Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）、Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（4.6公里）。日常必需品易于获取，超市在109米内，药房在289米内。医疗保健方面，最近医院距离2.4公里。 交通选择包括35条公共交通线路和该区内的50个站点，而Aeropuerto（2.2公里）、La Colina（2.5公里）和Los Álamos（2.6公里）的火车站提供了通往更广阔地区的连接。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业享受地中海气候，年平均温度18.5°C，季节范围在12-27°C之间。每年3,888小时的日照创造了明亮的生活条件，别墅的西南朝向进一步增强了这一点。海拔58米的海拔提供了温和的自然空气流动，没有明显的温度变化。 平坦的地形（向海滩1.6%坡度）有助于物业周围及周边地区的轻松移动。游泳季节持续四个月，此时水温达到或超过20°C，使附近的海滩适合定期娱乐使用。充足的阳光、温和的温度以及靠近海洋和山地景观的组合创造了一个支持全年户外生活的环境。 物业的朝向最大化了下午阳光的照射，非常适合露台和花园空间，而相对于海岸线的高度位置提供了跨越周围景观向地中海的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业提供了3.3-3.5公里范围内的多个蓝旗标准海滩通道，其中Playa Campo de Golf和Playa de los Álamos是最近的选择。这些海滩提供了维护良好的地中海海岸目的地典型的设施，包括在水温超过20°C的四个月季节内游泳和日光浴的设施。 高尔夫爱好者受益于4.6公里范围内的三座球场：Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）、Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（4.6公里）。这种优质高尔夫设施的集中度使该位置特别适合无需大量旅行即可进行定期高尔夫活动。 附近地区的体育设施包括Vals Sport Churriana（0.3公里）、Pistas de Las Pedrizas（1.0公里）和Campo de Fútbol Alfredo Viñolo（1.3公里），提供海滩活动以外的多样化娱乐机会。该地区89家酒店和12,584张游客床位表明有一个完善的旅游基础设施和相关设施和服务。
来源: OpenStreetMap
Churriana战略性地位于马拉加大都市区内，距离市中心约9公里。作为马拉加的第8区，它拥有国际机场，将地区与全球连接起来。该位置使居民位于马拉加市中心和地中海海岸线之间，提供城市通道和海岸临近性。 相对于安达卢西亚的其他重要目的地，该物业距离Marbella 38公里，距离Granada 98公里，使这些城市可以成为一日游的目的地。该区在马拉加省内的位置提供对区域服务的通道，同时保持与太阳海岸东部的旅游中心不同的独特住宅特色。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与该地区的其他物业相比，这座Churriana别墅占据了独特的市场位置。价格从1,285,000欧元起，明显高于太阳海岸其他地点的可比开发项目，如Torre del Mar的Aquamar（从219,950欧元起）、Mijas的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和Estepona的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）。这一溢价反映了物业较大的居住面积（393平方米）、 substantial地块面积（1852平方米）以及在马拉加成熟城区内的位置。 该物业通过靠近马拉加的综合基础设施，比太阳海岸更偏远的开发项目具有优势。与融合度较低地区的新开发项目不同，Churriana提供了成熟的交通网络，有35条公共交通线路，通过附近机场可立即到达国际航空旅行，以及靠近主要就业中心。这些因素使该物业特别适合那些寻求主要住所的人，而不仅仅是季节性住宿。 城市可及性与近海岸位置的结合代表了一个特定的价值主张，在太阳海岸其他市场中不常见，那里的开发项目通常强调要么是海滨专属，要么是内陆社区生活。这座Churriana物业通过提供实用的城市连接和地中海生活方式元素来弥合这些类别。
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