Willa Finca - Cortijo w Estación de Cártama, w prowincji Málaga, oferuje niepowtarzalną okazję zakupu posiadłości z potencjałem. Zlokalizowana w otoczeniu miejskim, z dostępem do udogodnień na wyciągnięcie ręki, stanowi alternatywę dla osób poszukujących spokoju w pobliżu centrum. Projekt, choć nie jest nowym budownictwem, oferuje solidną konstrukcję i potencjał do adaptacji, co czyni go interesującym wyborem inwestycyjnym na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Estación de Cártama, w aglomeracji miejskiej z wygodnym dostępem do lokalnych punktów usługowych. Położenie zapewnia równowagę między dostępnością do miejskich atrakcji a możliwością cieszenia się bardziej wiejskim otoczeniem. Działka, choć stanowi część miejskiego krajobrazu, oferuje przestrzeń i prywatność.
Ta finca jest przeznaczona dla osób ceniących sobie bliskość natury i możliwość prowadzenia ogrodnictwa, nawet w otoczeniu miejskim. Oferuje podstawową infrastrukturę mieszkalną z możliwością rozbudowy i personalizacji, odpowiadając na potrzeby tych, którzy szukają domu z potencjałem do stworzenia własnej przestrzeni.
Obiekt stanowi gotową do zamieszkania strukturę, nie jest to projekt z fazy budowy. Oznacza to brak długoterminowego harmonogramu budowy i natychmiastową dostępność. Ewentualne modernizacje lub adaptacje będą realizowane przez nabywcę we własnym zakresie.
Willa nie oferuje udogodnień typowych dla nowych osiedli, takich jak wspólne baseny czy centra fitness. Nie posiada również przynależnego garażu w rozumieniu nowoczesnego budownictwa (wymaga weryfikacji stanu faktycznego). Ogród wymaga indywidualnego zagospodarowania, a teren nie jest płaski w całości.
Ref: VL052653
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość typu Finca - Cortijo w Estación de Cártama jest odpowiednia dla osób poszukujących alternatywy dla typowych apartamentów na wybrzeżu, ceniących sobie przestrzeń i możliwość prowadzenia ogrodu. Jest to opcja dla tych, którzy widzą potencjał w adaptacji istniejącej struktury do własnych potrzeb, zamiast budowania od podstaw. Para lub mała rodzina, która pragnie cieszyć się słońcem i śródziemnomorskim klimatem, ale z naciskiem na prywatność i bliskość natury, znajdzie tu swoje miejsce. Osoby zainteresowane inwestycją w nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości, np. poprzez rozbudowę lub usprawnienie, również mogą rozważyć tę ofertę. Duża działka pozwala na realizację marzeń o własnym sadzie lub stworzenie przestrzeni rekreacyjnej z miejscem na basen, co jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi lub osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu. Ponadto, dostępność do podstawowych udogodnień miejskich na wyciągnięcie ręki oraz dobra komunikacja sprawiają, że jest to również praktyczna opcja dla osób, które mogą nie posiadać samochodu na stałe.
Prezentowana willa typu Finca - Cortijo o powierzchni 39 m² jest gotowa do zamieszkania, co sugeruje, że przeszła podstawowe prace wykończeniowe. Opis wspomina o wyposażeniu w prąd, wodę i dostęp do Wi-Fi, co stanowi niezbędną infrastrukturę. W salonie znajduje się kominek, dodający charakteru i funkcjonalności w chłodniejsze dni. Wzmianka o częściowym umeblowaniu sugeruje, że nabywca może potrzebować uzupełnić wyposażenie zgodnie z własnymi preferencjami. Kuchnia, jak wskazują analizy zdjęć, może być nowoczesna, co sugeruje, że przynajmniej część nieruchomości przeszła modernizację. Łazienka jest kompletna, zapewniając komfort użytkowania. Działka o powierzchni 1930 m² oferuje płaski teren i potencjał do zagospodarowania, w tym możliwość budowy basenu. Chociaż nie ma szczegółowych informacji na temat użytych materiałów budowlanych czy systemów izolacji, stan gotowości do zamieszkania i obecność podstawowych mediów są pozytywnymi wskaźnikami. Potencjalny nabywca powinien jednak przeprowadzić dokładną inspekcję techniczną, aby ocenić stan instalacji i materiałów.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 245 000 €. Jest to kwota bazowa, która nie obejmuje podatków ani opłat transakcyjnych. Należy doliczyć podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7%, koszty notarialne (szacunkowo 0,3%-0,5%) oraz opłaty rejestrowe (szacunkowo 0,1%-0,3%). Przybliżone dodatkowe koszty wynoszą około 17 150 € (ITP) plus koszty notarialne i rejestrowe. Nieruchomość jest gotowa do przejęcia, bez okresu oczekiwania na budowę. Warto zaznaczyć, że kupujący jest zwolniony z opłat agencyjnych. Cena jest atrakcyjna, biorąc pod uwagę lokalizację i wielkość działki, co może stanowić podstawę do dalszej oceny inwestycyjnej.
Estación de Cártama to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy zalety życia w mieście z urokami podmiejskiej sielanki. Posiadłość położona jest w miejscu, gdzie codzienne życie toczy się w rytmie bliskim miejskiemu, ale z wyraźnym akcentem na przestrzeń i naturę. Bliskość sklepów (supermarket w odległości 146 m, apteka 118 m) oraz placówek publicznych, takich jak szpital (190 m), sprawia, że podstawowe potrzeby są zaspokojone bez konieczności dalekich podróży. Jednocześnie, duża działka (1930 m²) pozwala na stworzenie prywatnej oazy, z miejscem na ogród, sad lub strefę rekreacyjną. Nawet bez samochodu można tu sprawnie funkcjonować, korzystając z licznych linii transportu publicznego i bliskości stacji kolejowej Cártama (0.5 km). Położenie w dolinie, na wysokości 34 m n.p.m., zapewnia łagodniejszy klimat, a widoki na otaczające góry dodają uroku temu miejscu. To propozycja dla osób ceniących sobie praktyczność codziennego życia połączoną z możliwością posiadania kawałka ziemi.
Położenie w Estación de Cártama zapewnia bliskość miejskich udogodnień, co przekłada się na codzienną wygodę. Supermarket (146 m), apteka (118 m) i szpital (190 m) znajdują się w zasięgu spaceru, co eliminuje potrzebę korzystania z samochodu do podstawowych zakupów czy wizyt medycznych. Siedem aptek w promieniu 2 km dodatkowo zwiększa dostępność. W okolicy znajdują się również restauracje (2), szkoła (1) i bank (1), co tworzy kompletny ekosystem usługowy. Miasto oferuje także zaplecze sportowe, w tym centra sportowe (Ciudad deportiva Cártama - 1.8 km, Polideportivo Municipal - 2.8 km) oraz basen (Piscina municipal Estación de Cártama - 0.6 km). Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 28 przystankami i 6 liniami OV, a stacja kolejowa Cártama znajduje się zaledwie 500 metrów od nieruchomości, umożliwiając łatwy dojazd do okolicznych miejscowości. Bliskość lotniska w Maladze (11 km) jest znaczącym atutem dla podróżujących międzynarodowo. Ogólnie rzecz biorąc, życie w Estación de Cártama oferuje praktyczność i dostępność, z jednoczesną możliwością cieszenia się bardziej zrelaksowanym, podmiejskim rytmem.
Lokalizacja Estación de Cártama na mapie prowincji Málaga pokazuje jej centralne położenie w regionie Costa del Sol. Bliskość stolicy prowincji i lotniska stanowi kluczowy atut komunikacyjny. Położenie w dolinie, otoczonej wzgórzami, wpływa na krajobraz i mikroklimat. Odległości do wybrzeża i gór sugerują możliwość korzystania z różnorodnych form rekreacji.
Estación de Cártama położona jest w centralnej części prowincji Málaga, w odległości około 11 km od stolicy prowincji i jej międzynarodowego lotniska. Jest to strategiczne położenie, które zapewnia dostęp do miejskich atrakcji Malagi, takich jak historyczne centrum, port czy plaże, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie. W porównaniu do nadmorskich miejscowości takich jak Estepona czy Benalmádena, Estación de Cártama oferuje bardziej zintegrowane z lądem życie, z większą ilością przestrzeni i niższymi cenami nieruchomości w stosunku do oferowanej powierzchni. Bliskość głównych dróg zapewnia łatwy dojazd do innych popularnych miejscowości na Costa del Sol, takich jak Marbella czy Fuengirola, a także do interioru Andaluzji. Położenie między wybrzeżem a górami sprawia, że jest to dobre miejsce dla osób ceniących różnorodność krajobrazów i aktywności.
Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana pod względem transportu i dostępu do kluczowych punktów. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 11 km w linii prostej, co zapewnia szybki dostęp dla podróżnych. Stacja kolejowa Cártama znajduje się zaledwie 500 metrów od posesji, oferując alternatywny środek transportu do Malagi i innych miejscowości. W promieniu 2 km znajduje się ładowarka do pojazdów elektrycznych (1.7 km), co jest istotne dla posiadaczy samochodów elektrycznych. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w rozsądnej odległości: Lauro Golf (9.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Najbliższe plaże, takie jak Playa Campo de Golf, oddalone są o około 15 km, co czyni je dostępnymi na jednodniową wycieczkę. Bliskość centrum miasta z supermarketem, apteką i szpitalem sprawia, że codzienne życie jest komfortowe i nie wymaga dalekich dojazdów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie Estación de Cártama, na wysokości 34 metrów nad poziomem morza, oferuje łagodny klimat typowy dla wybrzeża Costa del Sol, choć z dala od bezpośredniej linii brzegowej. Średnia roczna temperatura wynosi 18.2°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 13°C do 28°C, co zapewnia długie okresy przyjemnej pogody. Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Region cieszy się dużą ilością słońca, ze średnią liczbą 3 888 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu i życiu w ogrodzie. Otaczające góry zapewniają malownicze tło i mogą wpływać na mikroklimat, oferując schronienie przed silnymi wiatrami. Działka posiada drzewa owocowe, co sugeruje żyzność gleby i potencjał do rozwoju ogrodnictwa. Lokalizacja ta oferuje połączenie śródziemnomorskiego klimatu z zaletami życia w bardziej zintegrowanej z lądem przestrzeni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż posiadłość znajduje się w głębi lądu, dostęp do atrakcji rekreacyjnych jest dobry. Najbliższe plaże, takie jak Playa Campo de Golf, oddalone są o około 15 km, co czyni je osiągalnymi na jednodniową wycieczkę. Dla miłośników golfa, w promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się kilka renomowanych pól: Lauro Golf (9.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). W okolicy dostępne są również liczne obiekty sportowe, w tym centra sportowe i boiska do piłki nożnej (Ciudad deportiva Cártama - 1.8 km, Campo de Fútbol Municipal de Santa Rosalía-Maqueda - 3.8 km). Miejski basen w Estación de Cártama (0.6 km) stanowi doskonałą alternatywę dla plażowania, szczególnie w cieplejsze miesiące. Możliwość budowy własnego basenu na działce dodatkowo zwiększa potencjał rekreacyjny nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
Estación de Cártama położona jest w centralnej części prowincji Málaga, w odległości około 11 km od stolicy prowincji i jej międzynarodowego lotniska. Jest to strategiczne położenie, które zapewnia dostęp do miejskich atrakcji Malagi, takich jak historyczne centrum, port czy plaże, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie. W porównaniu do nadmorskich miejscowości takich jak Estepona czy Benalmádena, Estación de Cártama oferuje bardziej zintegrowane z lądem życie, z większą ilością przestrzeni i niższymi cenami nieruchomości w stosunku do oferowanej powierzchni. Bliskość głównych dróg zapewnia łatwy dojazd do innych popularnych miejscowości na Costa del Sol, takich jak Marbella czy Fuengirola, a także do interioru Andaluzji. Położenie między wybrzeżem a górami sprawia, że jest to dobre miejsce dla osób ceniących różnorodność krajobrazów i aktywności.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Analizując rynek nieruchomości w regionie Costa del Sol, posiadłość Finca - Cortijo w Estación de Cártama wyróżnia się przede wszystkim wielkością działki w stosunku do ceny. W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują nowoczesne apartamenty i penthousy z cenami zaczynającymi się od 320 000 € i 418 800 € za nieruchomości o mniejszej powierzchni zewnętrznej, ta finca stanowi alternatywę dla osób poszukujących większej prywatności i przestrzeni. Alba Benalmadena, z ceną od 598 000 €, reprezentuje segment luksusowych nieruchomości, który jest znacznie oddalony od charakteru tej posiadłości. Estación de Cártama, położone w głębi lądu, oferuje potencjalnie niższe ceny za metr kwadratowy gruntu niż bezpośrednio nadmorskie lokalizacje, co jest widoczne w tej ofercie. Podczas gdy nadmorskie projekty skupiają się na bliskości plaż i kurortów, ta nieruchomość kładzie nacisk na życie w bardziej zintegrowanej z lądem okolicy, z dostępem do udogodnień miejskich i potencjałem do rozwoju własnego ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej. Jest to propozycja dla nabywców, dla których priorytetem jest przestrzeń życiowa i możliwość personalizacji, a niekoniecznie bezpośredni dostęp do morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
