Im Herzen von Estación de Cártama, Málaga, befindet sich dieses Finca-Cortijo, das ländlichen Charme mit stadtnäher Annehmlichkeiten verbindet. Mit einer Wohnfläche von 39 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.930 m² bietet diese Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Anwesen ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Es repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt strategisch günstig in Estación de Cártama, einer Gemeinde, die eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege bietet. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die Nähe zur Natur und zu ländlichen Gebieten zu genießen, was ein ausgewogenes Wohngefühl schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die sich eine Rückzugsmöglichkeit im Grünen wünschen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es bietet die Möglichkeit, einen eigenen Garten anzulegen und die Ruhe zu genießen. Die vorhandenen zwei Schlafzimmer und die Möglichkeit zur Installation eines Pools sprechen Personen an, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen.
Der Baustatus dieses Anwesens ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden, was insbesondere für Käufer attraktiv ist, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofortige Nutzung anstreben.
Das Objekt ist mit 39 m² Wohnfläche relativ kompakt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage sind nicht explizit aufgeführt, ebenso wenig wie Gemeinschaftseinrichtungen. Die Beschreibung fokussiert sich auf die Kernstruktur des Hauses und das umliegende Grundstück, ohne weitere Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise einen Aufzug oder eine Tiefgarage zu erwähnen.
Ref: VL052653
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine naturverbundene Lebensweise suchen, aber nicht vollständig auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es ist eine passende Option für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung bevorzugen, sei es durch die Anlage eines Gartens oder die Errichtung eines Pools. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke macht es auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern interessant, die Wert auf Sicherheit und Erreichbarkeit legen. Des Weiteren könnte es für Investoren attraktiv sein, die nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer wachsenden Region Ausschau halten. Die 2 Schlafzimmer und das umgebende Grundstück bieten Raum für kleine Familien, Paare oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste.
Die Immobilie wird als Finca-Cortijo mit 39 m² Wohnfläche beschrieben und ist bereits fertiggestellt. Die vorhandene Ausstattung umfasst Strom, Wasser und WLAN. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit im Wohnbereich, und es gibt eine Außenküche mit Grillplatz. Die Bilder deuten auf eine rustikale Ästhetik hin, mit Elementen wie einem überdachten Patio und einem ländlichen Obstgarten. Die Küche wird als modern beschrieben. Über die spezifischen Materialien und die Bauweise der Struktur selbst liegen detaillierte Angaben nicht vor. Die Beschreibung erwähnt, dass das Haus teilweise möbliert verkauft wird. Das Grundstück ist flach und gut nutzbar, mit bestehenden Obstbäumen.
Das Finca-Cortijo wird zu einem attractiven Preis von 245.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment für Immobilien in der Region Málaga, insbesondere wenn man das große Grundstück berücksichtigt. Derzeit scheint das Objekt verfügbar zu sein, da keine Angaben zu einer Reservierung oder einem Verkauf vorliegen. Der angegebene Preis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren. Diese Nebenkosten werden auf ca. 17.150 € (ITP) plus 0,4% bis 0,8% für Notar und Grundbuch geschätzt, was den Gesamtpreis entsprechend erhöht.
Estación de Cártama, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charakter und urbaner Infrastruktur. Das Leben hier zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, schnell sowohl die Natur als auch städtische Zentren zu erreichen. Die Immobilie selbst, ein Finca-Cortijo, suggeriert ein traditionelles Wohngefühl mit Potenzial für eigene Gestaltung. Die Grundstücksgröße von 1.930 m² erlaubt die Anlage eines Gartens oder Freizeitanlagen, wie beispielsweise eines Swimmingpools, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Die Nähe zu lokalen Dienstleistern wie Supermärkten (146 m) und Apotheken (118 m) unterstreicht die Alltagstauglichkeit, während die umgebende Landschaft Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur bietet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga (11 km), erleichtert sowohl Reisen als auch den Zugang zu weiteren Regionen.
Estación de Cártama liegt landeinwärts, ist jedoch gut an die Küstenregion und die Stadt Málaga angebunden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlichen Gebieten und städtischer Bebauung, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte und medizinische Versorgung (Krankenhaus, Apotheke) in unmittelbarer Nähe – teilweise fußläufig – verfügbar sind. Die Anwesenheit von 7 Apotheken, 1 Bank und 1 Krankenhaus im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Lage die Möglichkeit, die Natur zu genießen, was sich in der Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren widerspiegelt. Das Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein aktives Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die Immobilie befindet sich in Estación de Cártama, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Diese Lage im Hinterland der Costa del Sol kombiniert die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen mit der Ruhe und dem Charakter des ländlichen Spaniens. Die Karte zeigt die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und Infrastruktur in der Umgebung.
Estación de Cártama liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga Stadt. Es positioniert sich als eine Alternative zu den direkter am Meer gelegenen Orten, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu Málaga (ca. 20 km Fahrt) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und dem internationalen Flughafen. Die Fahrt zu den Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena dauert ebenfalls nur etwa 20-30 Minuten. Dies macht Estación de Cártama zu einem Ausgangspunkt, von dem aus sowohl das städtische Leben als auch die Küstenregion und das ländliche Andalusien gut erkundet werden können.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 11 km (luftlinienbasiert) entfernt, was schnelle Reisen und gute Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 6 Linien und 28 Haltestellen gut ausgebaut, wobei die Bahnhöfe Cártama (0,5 km) und Aljaima (4,6 km) eine gute Anbindung an das Schienennetz bieten. Trotz der guten öffentlichen Verkehrsanbindung kann ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oder für Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, von Vorteil sein. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 1,7 km entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter Lauro Golf (9,5 km). Die Strände sind etwa 15 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estación de Cártama, auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 28°C über das Jahr. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter konzentriert sich auf etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umgebende Landschaft, die von Bergen geprägt ist (laut Beschreibung), bietet eine attraktive Kulisse und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Hanglage des Grundstücks ist nicht spezifiziert, die Beschreibung erwähnt jedoch, dass das Grundstück flach und gut nutzbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste und ihre Angebote sind gut erreichbar, mit den Stränden wie Playa Campo de Golf etwa 15 km entfernt. Für Wassersport und Strandaktivitäten ist dies eine akzeptable Distanz. Die Region um Estación de Cártama bietet jedoch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Meeres. Es gibt mehrere Sportzentren, darunter die Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) und ein städtisches Sportzentrum (2,8 km). Für Schwimmbegeisterte ist die städtische Schwimmbadanlage (Piscina municipal Estación de Cártama) nur 0,6 km entfernt. Golfenthusiasten finden in Lauro Golf (9,5 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) nahegelegene Optionen, während der Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) ebenfalls in Reichweite liegt.
Quelle: OpenStreetMap
Estación de Cártama liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga Stadt. Es positioniert sich als eine Alternative zu den direkter am Meer gelegenen Orten, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu Málaga (ca. 20 km Fahrt) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und dem internationalen Flughafen. Die Fahrt zu den Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena dauert ebenfalls nur etwa 20-30 Minuten. Dies macht Estación de Cártama zu einem Ausgangspunkt, von dem aus sowohl das städtische Leben als auch die Küstenregion und das ländliche Andalusien gut erkundet werden können.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol, wie beispielsweise Estepona oder Benalmádena, die in den aufgeführten Vergleichsprojekten (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €, Alba Benalmádena ab 598.000 €) höhere Preisniveaus aufweisen, bietet dieses Finca-Cortijo in Estación de Cártama eine deutlich zugänglichere Preisgestaltung ab 245.000 €. Während die Küstenlagen oft direkten Meerblick und unmittelbare Strandnähe offerieren, positioniert sich Estación de Cártama als eine ländlichere Option im Hinterland. Dies bedeutet zwar eine größere Distanz zum Meer (ca. 15 km), ermöglicht aber gleichzeitig eine engere Anbindung an das authentischere andalusische Leben und potenziell größere Grundstücke zu einem günstigeren Quadratmeterpreis. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist ein gemeinsamer Nenner mit vielen Küstenorten, jedoch bietet Estación de Cártama hier eine ruhigere und weniger touristisch geprägte Umgebung. Die angebotene Wohnfläche ist mit 39 m² im Vergleich zu den oft geräumigeren Neubauprojekten an der Küste eher kompakt, jedoch wird dies durch das große Grundstück kompensiert, das Raum für individuelle Ausgestaltung bietet, was bei vielen Neubauwohnungen nicht der Fall ist.
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