נכס מסוג פינקה הממוקם באסטסיון דה קרטמה, מאלגה. הבניין הושלם בשנת 2002 וניצב על מגרש שטוח בגודל 2,500 מטר רבוע. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח בנוי של 109 מטר רבוע, המשלב מרחב מגורים פנימי עם שטח חיצוני נרחב הכולל בריכה פרטית וגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ, בתוך האזור האורבני של אסטסיון דה קרטמה. המיקום מספק גישה ישירה לתשתיות עירוניות, כאשר תחנת הרכבת המקומית נמצאת במרחק הליכה קצר, והכניסה לכבישים הראשיים לכיוון מאלגה והחוף נגישה בקלות.
הפרויקט עונה על צורך לשטח חיצוני גדול ופרטיות, תוך שמירה על קשר לשירותים. המגרש הגדול מאפשר גינון, בריכה פרטית ואזורי בילוי, מה שמתאים למשקי בית המחפשים מרחב מחוץ לבית מבלי להתרחק מהעיר.
מדובר בנכס משומש שנבנה בשנת 2002. המבנה נמצא במצב שמור ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים.
הנכס אינו מציע נוף ים או גישה מיידית לחוף, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. המגרש הגדול דורש תחזוקה שוטפת, והבית אינו חלק ממתחם משותף עם שירותים כגון שומר או גימנסיה מרכזית.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים בשטח חיצוני גדול לשימוש פרטי, למשל לגידול ירקות, לבעלי חיים או לבידור. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית (מכיוון שיש מקום למשרד חיצוני) הזקוקים לנגישות לתחבורה ציבורית ולעיר הגדולה, אך מעדיפים לא לגור בלב העיר הצפופה.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים, ריצוף עץ בחדרי השינה וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, לצד אח בסלון לחימום בעונת החורף. הגימור החיצוני כולל טרסה מקורה, מטבח חיצוני ומקלחות לשימוש ליד הבריכה, מה שמעיד על תכנון שנועד לחיי חוץ.
מחיר הנכס עומד על 445,000 יורו. מחיר זה משקף בעיקר את ערך הקרקע הגדולה (2,500 מ"ר) והבריכה הפרטית באזור המבוקש. בהשוואה לדירות באזור, מחיר למטר רבוע עשוי להיות גבוה יותר בגלל השטח הפתוח, אך המחיר הכולל תחרותי ביחס לווילות עם מאפיינים דומים בקוסטה דל סול.
המקום מתאפיין בשילוב של שקט מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים. בבקרים ניתן להגיע ברגל לתחנת הרכבת לכיוון מאלגה, ובשעות אחר הצהריים ניתן לנצל את השמש בבריכה הפרטית או בגינה. הקרבה לבית החולים ולבתי המרקחת מקלה על החיים השגרתיים, בעוד המרחק הקצר משדה התעופה מקל על נסיעות עסקים או פנאי.
הסביבה מציעה פתרונות נוחים לחיי היומיום. הקרבה לבית החולים (187 מטר) ולבתי המרקחת הרבים באזור מבטיחה גישה מהירה לטיפול רפואי. באזור נמצאים מרכזי ספורט כמו ה-Ciudad deportiva Cártama ובריכה ציבורית במרחק הליכה קצר. הנסיעה לחופי הים אורכת כ-20 דקות ברכב, ואילו מרכז העיר מאלגה נגיש ברכבת תוך זמן קצר.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס ביחס לתחנת הרכבת קרטמה ולכביש ה-A-357, המחבר את האזור עם מאלגה ועמק הגולף. ניתן לראות את הקרבה למתקנים הרפואיים והעירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטסיון דה קרטמה ממוקמת בנקודת אסטרטגית בעמק גוואדלחורסה, המשמש כשער למערב מאלגה. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לעיר מאלגה והן לאזורי התיירות בחוף, תוך שמירה על אופי פרברי יותר ושקט יחסית לאורך החוף.
המרחק לסופרמרקט הוא 145 מטר בלבד, ולבית מרקחת 118 מטר. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 11 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף גוואדלחורסה במרחק 8.6 קילומטרים, ואת לאורו גולף במרחק 9.5 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,871 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות. עונת השחייה בחוץ נמשכת כחמישה חודשים. הגובה (34 מטר מעל פני הים) מקנה אוויר נעים ללא לחות יתר, והמיקום המוגן מאפשר ניצול מרבי של השמש במגרש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו חופי, החופים נמצאים במרחק הגיוני של כ-15 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה קמפו דה גולף. בסביבה הקרובה ישנם מספר מתקני ספורט, כולל אולם טניס שולחן ובריכה ציבורית מוניציפלית. המגרש עצמו מכיל בריכה פרטית ומטבח חיצוני, המספקים אפשרויות נופש בתוך השטח הפרטי.
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון דה קרטמה ממוקמת בנקודת אסטרטגית בעמק גוואדלחורסה, המשמש כשער למערב מאלגה. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לעיר מאלגה והן לאזורי התיירות בחוף, תוך שמירה על אופי פרברי יותר ושקט יחסית לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, נכס זה מציע פחות גישה ישירה לים, אך בתמורה הוא מעניק שטח קרקע נרחב בהרבה ופרטיות מלאה. בעוד שפרויקטים כמו Lantana במיחס מתמקדים בקהילה סגורה, כאן הדגש הוא על עצמאות במגרש פרטי. מחיר הנכס גבוה יותר מדירות באזור, אך תחרותי יחסית לווילות עם בריכה פרטית בקוסטה דל סול המערבית. בניגוד למתחמים המודרניים, המיקום בקרטמה משקף את אורח החיים המסורתי הספרדי של 'חיי הכפר' (El Campo), תוך היותו חלק מהאזור המטרופוליני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID