Ta nepremičnina je tipa finca-cortijo, locirana v Estación de Cártama v provincii Málaga. Objekt obsega 109 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, postavljen na zemljišču 2500 m². Zgrajena okoli leta 2002, nepremičnina ponuja zasebni bazen, urejen vrt in funkcionalno razporeditev. Narava stavbe in lokacija zagotavljata podeželsko vzdušje v bližini urbanih storitev. Konfiguracija vključuje kuhinjo, dnevni prostor in zunanje področje za zabavo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem območju Estación de Cártama, z razgledom na okoliško pokrajino in hribe. Nahaja se 34 metrov nad morjem. Lokacija kombinira dostopnost do infrastrukture s podeželsko lego. Neposredna bližina železniške postaje Cártama omogoča dostop do večjih mestnih središč.
Nepremičnina ustreza potrebam po večjem zasebnem prostoru in možnosti bivanja na prostem. Z 2500 m² zemljišča ponuja prostor za vrtove in rekreacijo. Dvorane za parkiranje do osem vozil rešujejo potrebo po dostopnosti večjih skupin ali shranjevanju.
Ker gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila zgrajena okoli leta 2002, nobena gradbena faza ni v teku. Objekt je v stanju 'Gereed', kar pomeni takojšjo naselitveno pripravljenost. Nepremičnina potrebuje standardno vzdrževanje, ampak ni potrebna čakalna doba za dokončanje.
Projekt ne nudi dostopa do skupskih prostorov, kot so jih običajno najdemo v kompleksih stanovanj. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo vozila. Lokacija ni neposredno v zgodovinskem središču mesta, ampak v postajnem predmestju. Objekt nudi zasebnost, vendar ne nudi storitev hotelskega tipa.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer kupci iščejo večjo površino zemljišča v bližini infrastrukture. Za družine, ki potrebujejo dostop do šol (15 osnovnih v bližini) in bolnišnične oskrbe, ponuja lokacija praktičnost. Za delo na daljavo ali poklicne aktivnosti od doma ponuja hiša ločene prostore in tišino, ki jo zemljišča zagotavljajo. Tudi za tiste, ki imajo živali ali hobije, ki zahtevajo prostor, je 2500 m² prednost. Ta tip bivanja je primeren za tiste, ki ne iščejo vzdrževanja stanovanjskih stav, ampak želijo odgovornost za lastno lastnino in vrt.
Gradnja iz leta 2002 pomeni, da so uporabljeni materiali skladni s takratnimi standardi, vključno z dvoplastnimi okni. Notranjost vključuje opremljeno kuhinjo in vgrajene omare. Za temperaturno nadzor so nameščene klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, dopolnjene s kaminom. Na zemljišču sta dva vrtina, ki zagotavljata vodo za namakanje, poleg priključka na omrežje. Zunanjost vključuje urejen vrt in teraso. Hiša je opremljena z pohištvom. Zaradi leta gradnje je priporočljivo preveriti stanje elektroinštalacij in strehe, čeprav je stanje opisano kot odlično.
Cena zahtevka se začne pri 445.000 evrih. Ta cena odraža kombinacijo velikosti zemljišča, glavnega objekta in dodatnih dejavnikov, kot so bazen in parkirne zmogljivosti. V primerjavi s stanovanjskimi enotami v bližnji okolici je cena višja zaradi vključenega zemljišča. Vrednost tega tipa nepremičnine pogosto vključuje potencial za širitev ali prilagoditev zunanjih prostorov.
Življenje na tej lokaciji poteka v mešanem urbanem in podeželskem ritmu. Zaradi neposredne bližine trgovin, lekarn in bolnišnice na manj kot 200 metrov, so dnevno opravila lahko opravljena peš. Vrtni pas in zasebni bazen omogočata bivanje na prostem brez odvisnosti od javnih plaž. Prostor na zemljišču omogoča dejavnosti kot so vrtnarjenje ali prosti čas pod soncem. Zunaj območja zemljišča se javni prevoz nahaja na 500 metrih, kar povezuje to lokacijo z Malago in okoliškimi naselji. Toplota v notranjosti se uravnovesi z klimatsko napravo in kaminom za hladnejše noči. To je lokacija za tiste, ki iščejo zemljišče in hišo, a ne želijo biti popolnoma odrezani od mestnih storitev.
Okolica Estación de Cártama deluje kot lokalno središče z dostopnostjo do osnovnih potrebščin. Bolnišnica se nahaja na 187 metrih, lekarna na 118 metrih. Razpoložljivost 6 linij javnega prevoza in bližina železniške postaje na 0,5 km olajša mobilnost do Malage. Športni centri, kot so Pabellón Municipal de Tenis de Mesa in mestni bazen, so na razdalji peš hoje. To okolje omogoča dostop do storitev brez potrebe po vsakodnevni vožnji z avtomobilom, pri čemer ohranja občutek večjega območja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Estación de Cártama. Objekt je označen s številko, zemljišča pa prikazujejo okoliško urbanizacijo in zeleno površino. Dostopne ceste in razdalja do železniške postaje so vidne.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estación de Cártama je strategično locirana med mediteransko obalo in notranjostjo province Málaga. Nahaja se zahodno od glavnega mesta Málaga in deluje kot bivalno predmestje z dobrimi povezavami. V primerjavi z obalnimi mesti kot sta Torremolinos ali Benalmádena ponuja tišjo atmosfero, hkrati pa ohranja hitro dostopnost do njih.
Letališče Malaga-Costa del Sol se nahaja na približno 11 kilometrov stran, kar omogoča hitro dostopnost za potovanja. Najbližja plaža, Playa Campo de Golf, je oddaljena 15 kilometrov, kar zahteva uporabo vozila. Golf igralci imajo dostop do Club de Golf de Guadalhorce na 8,6 km. EV polnilna postaja je na voljo v okoli 1,7 km razdalje. Trgovina se nahaja na 145 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja 34 metrov nad morjem v notranjosti, kar vpliva na podnebje z manj vpliva morja kot obala. Povprečna letna temperatura je 18,4°C. Letno je zabeleženih 3871 sončnih ur. Zaradi notranje lege je razlika med dnevnimi in nočnimi temperaturami lahko večja kot ob morju. Sezona kopanja v zasebnem bazenu je odvisna od osebnih preferenc in ogrevanja, saj morje ni neposredno vplivno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližji golf igrišči, Club de Golf de Guadalhorce in Lauro Golf, se nahajata v razdalji med 8,6 in 9,5 km. Plaže so oddaljene približno 15 km. V neposredni bližini je Piscina municipal Estación de Cártama na 0,6 km, kar ponuja alternativo javnemu kopanju. Območje nudi različne športne dejavnosti prek municipalnih športnih centrov.
Vir: OpenStreetMap
Estación de Cártama je strategično locirana med mediteransko obalo in notranjostjo province Málaga. Nahaja se zahodno od glavnega mesta Málaga in deluje kot bivalno predmestje z dobrimi povezavami. V primerjavi z obalnimi mesti kot sta Torremolinos ali Benalmádena ponuja tišjo atmosfero, hkrati pa ohranja hitro dostopnost do njih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi gradbenimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta finca predstavlja drugačen segment trga. Kjer primerljivi projekti pogosto vključujejo skupne bazene in manjše površine, ta objekt ponuja veliko zasebno zemljišče (2500 m²) in individualen bazen. Cena začetka je višja kot pri primerljivih stanovanjih, vendar ustreza vrednosti hiše na zemljišču. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri €259.000, vendar se ta lokacija razlikuje po bližini notranjosti in železniških povezav. Ta finca je primernejša za tiste, ki želijo zunanji prostor in nižjo gostoto prebivalstva v primerjavi z obalnimi stanovanjskimi kompleksi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID