Ця фінка розташована в Естасьйон-де-Картама, провінція Малага, і представляє собою об'єкт із земельною ділянкою площею 2500 м². Житлова площа будинку становить 109 м², що включає три спальні та дві ванні кімнати. Власність була збудована у 2002 році та перебуває в стані, готовому для проживання. Проект характеризується наявністю приватного басейну, а також двох свердловин на території. Локація поєднує в собі сільський формат володіння землею з безпосередньою близькістю до міської інфраструктури, включаючи залізничну станцію та медичні заклади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах населеного пункту Естасьйон-де-Картама, що забезпечує міський рівень комфорту. Відстань до історичного центру становить близько 5 хвилин їзди. Район є транзитним вузлом завдяки близькості до залізничної станції Картама (0,5 км), що сполучає регіон з Малагою та узбережжям. Незважаючи на інтегрованість в міське середовище, ділянка достатньо велика, щоб забезпечити відчуття ізоляції та приватності.
Ця нерухомість відповідає потребам у приватному просторі та можливості ведення господарства. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат дозволяє розмістити сім'ю. Велика площа ділянки підходить для садівництва чи утримання тварин. Парковка на 8 автомобілів вирішує проблему зберігання транспорту. Власний басейн та літня кухня створюють умови для відпочинку вдома без залежності від громадських зон.
Будівництво об'єкта було завершено у 2002 році, тому це вторинний ринок, а не новобудова. Головні комунікації, такі як електрика та централізоване водопостачання, вже підключені. Додатковою інфраструктурою є дві власні свердловини, що забезпечують запас води для поливу саду. На даний момент всі будівельні роботи завершені, земельні насадження сформовані, що дозволяє негайно приступати до експлуатації об'єкта.
Цей об'єкт не розташований на першій лінії моря; найближчі пляжі знаходяться на відстані 15 кілометрів. Відсутній прямий панорамний вид на море або затоку. Через велику площу земельної ділянки (2500 м²) необхідний час на технічне обслуговування саду та басейну. Архітектурний стиль відповідає традиційній сільській фінці, а не сучасному мінімалістичному дизайну. Відсутні спільні зони відпочинку, характерні для закритих комплексів.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають автономність та простір для хобі, таких як садівництво або активний відпочинок на свіжому повітрі. Це може бути відповідним варіантом для сімей з дітьми, які потребують безпечної території для гри та простору, що перевищує стандартні пропозиції в апарт-комплексах. Також локація буде зручною для тих, хто працює віддалено або має потребу в регулярному користанні транспортом через близькість до аеропорту та залізничного сполучення, але при цьому хоче уникнути туристичної натовпу на курортах.
Внутрішнє оздоблення виконане з використанням матеріалів, що відповідають стандартам початку 2000-х років, з подальшим оновленням. Встановлено подвійні склопакети, що сприяє теплоізоляції. На кухні присутня повна техніка та побутова техніка. В системі опалення передбачено камін, який може слугувати додатковим джерелом тепла в прохолодні місяці. Кондиціонер забезпечує регулювання температури в літній період. Terrаса навколо басейну має зовнішній душ, що підвищує зручність експлуатації. Загальний технічний стан будинку оцінюється як добрий, без видимих ознак занедбаності.
Стартова ціна об'єкта становить €445 000. Вартість відображає співвідношення між великою площею земельної ділянки (2500 м²) та віддаленістю від узбережжя. У порівнянні з квартирами аналогічної ціни на узбережжі, цей об'єкт пропонує значно більше зовнішнього простору, але меншу ліквідність на вторинному ринку. Собівартість квадратного метра житлової площі є вищою за середню по району через наявність басейну, свердловин та паркувального простору. Ціноутворення враховує готовність будинку до проживання без необхідності проведення капітального ремонту.
Повсякденне життя в цьому місці визначається поєднанням самостійності та міської зручності. Завдяки тому, що супермаркет знаходиться за 145 метрів, а лікарня та аптека, в межах 200 метрів, рутинні справи можна виконувати пішки. Власність дозволяє реалізувати модель життя, зосереджену на ділянці: використання зовнішньої кухні, власного басейну та городу. Одночасноproximity до залізничної станції (500 м) відкриває доступ до Малаги для роботи чи дозвілля без необхідності щоденного користування автомобілем. Вечорами в районі переважає тиха атмосфера, оскільки будинок віддалений від основних транспортних розв'язок.
Інфраструктура району розвинена для задоволення базових потреб. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 7 аптек, 2 ресторани, 1 загальноосвітня школа та 1 медичний центр. Це дозволяє мінімізувати залежність від автомобіля в повсякденному житті. Для занять спортом поруч розташовані муніципальний павільйон настільного тенісу (0,6 км) та спортивний комплекс Сьюдад Депортива (1,8 км). Район є змішаним: тут присутні як постійні жителі, так і сезонні працівники сільськогосподарського сектору, що створює стабільну соціальну середу.
Карта демонструє інтеграцію об'єкта в міську тканину Естасьйон-де-Картама. Чітко видно велику земельну ділянку, яка межує з міською забудовою. Відзначено близькість до залізничної колії та основних магістралей, що сполучають район з аеропортом та Малагою. Зелені зони навколо будинку контрастують з щільною забудовою навколишніх вулиць.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естасьйон-де-Картама розташований в долині Гвадальхорсі, що є стратегічним пунктом між внутрішніми районами Андалусії таCosta del Sol. Це створює ситуацію, коли покупець отримує більше простору за ті ж гроші в порівнянні з прибережними містами, жертвуючи при цьому пішою доступністю до моря. Район функціонує як спальний сектор для Малаги, зберігаючи при цьому сільський характер. Це проміжна зона: тут менше туризму, ніж на узбережжі, але розвиненіша інфраструктура, ніж у глибинних гірських селах.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль становить приблизно 11 км по прямій, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Узбережжя з пляжами, наприклад Плайя-Кампо-де-Гольф, знаходиться на відстані 15 км. Любителі гольфу можуть скористатися полем Club de Golf de Guadalhorce, розташованим за 8,6 км, або полем Lauro Golf за 9,5 км. Завдяки близькості до станції Cártama (0,5 км) можливо дістатися центру Малаги на поїзді приблизно за 20-30 хвилин, уникаючи заторів на трасах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні характеризується середньорічною температурою 18,4°C, з діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить близько 3871, що сприяє активному використанню зовнішніх зон ділянки. Висота над рівнем моря (34 м) забезпечує помірний мікроклімат без різких перепадів тиску. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C. Наявність власних свердловин на ділянці є суттєвою перевагою в сухі літні місяці для підтримки зелених насаджень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Campo de Golf, знаходяться на відстані 15 кілометрів і доїжджаються до них автомобілем приблизно за 20 хвилин. В районі відсутні водойми для відкритого купання, тому основною зоною відпочинку біля води є приватний басейн на території ділянки. Для любителів гольфу в межах 10-15 км знаходяться три гольф-поля різного рівня складності. Також поруч (0,6 км) розташований муніципальний басейн, який можна використовувати як альтернативу власному.
Джерело: OpenStreetMap
Естасьйон-де-Картама розташований в долині Гвадальхорсі, що є стратегічним пунктом між внутрішніми районами Андалусії таCosta del Sol. Це створює ситуацію, коли покупець отримує більше простору за ті ж гроші в порівнянні з прибережними містами, жертвуючи при цьому пішою доступністю до моря. Район функціонує як спальний сектор для Малаги, зберігаючи при цьому сільський характер. Це проміжна зона: тут менше туризму, ніж на узбережжі, але розвиненіша інфраструктура, ніж у глибинних гірських селах.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID