Представяме ви тази самостоятелна вила, разположена в Estacion de Cartama, градче в провинция Малага. Имотът, построен през 1970 г., предлага 2 спални и 1 баня на 126 m² жилищна площ, разположени на просторен парцел от 2500 m². Въпреки че е готов за нанасяне, важно е да се отбележи, че сградите не са регистрирани в нотариалния акт и не могат да бъдат регистрирани и в бъдеще, което означава, че ипотечно финансиране е невъзможно. Тази ситуация представлява отлична възможност за купувачи, които търсят имот с обширна земя в добре свързан вътрешен район, на около 11 km от летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешната част на региона, Estacion de Cartama предлага съчетание от селска тишина и градско удобство. Имотът е на пешеходно разстояние от местните удобства, включително супермаркети и аптеки, но остава лесно достъпен до по-големите градове и летището. Това местоположение осигурява практична база за разглеждане на целия регион на Коста дел Сол, като същевременно запазва връзката с местния живот.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят дом със значително открито пространство и близост до природата, в рамките на функционална жилищна среда. Големият парцел предлага потенциал за градинарство или отдих. Близостта до основни услуги като болници и училища го прави практичен избор за тези, които отдават приоритет на удобството и по-спокоен ритъм на живот далеч от непосредствената крайбрежна суета.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г., който се предлага в готов за нанасяне вид. Той не представлява проект за ново строителство и поради това не са приложими бъдещи дати за развитие или завършване. Акцентът е върху текущото състояние на имота и утвърдените му терени, предлагайки незабавна наличност за новите му собственици.
Критичен аспект на този имот е, че съществуващите конструкции не са и не могат да бъдат регистрирани в официалния нотариален акт (escritura). Следователно получаването на ипотечен кредит за финансиране е невъзможно. Потенциалните купувачи трябва да са наясно с тази нерегистрираност, която засяга бъдещите модификации на имота и възможностите за финансиране, изисквайки покупка в брой.
Този имот е подходящ за хора или двойки, които ценят връзката със земята и спокойната среда, далеч от гъсто населените туристически центрове. Той би привлякъл тези, които оценяват потенциала на голям парцел за лични проекти, като обширно градинарство или създаване на собствени открити пространства. Липсата на възможност за ипотечен кредит го прави силен кандидат за купувачи с налични средства или тези, които търсят второ жилище с незабавна наличност. Освен това близостта му до летище Малага (11 km) и основните услуги като болница (187 m) и супермаркет (145 m) предлага практически предимства за тези, които се нуждаят от удобство и добра свързаност, дори живеейки в по-спокойна среда.
Построена през 1970 г., тази вила отразява строителните стандарти на своето време. Интериорът разполага с просторна, напълно оборудвана кухня в селски стил, водеща към потънала дневна, създавайки отделни зони за живеене. Баня и двойна спалня са разположени на основното ниво, като втора двойна спалня се намира горе, осигурявайки разделение и уединение. Описанието подчертава „приятно усещане за дом“, което подсказва комфортна, обжита атмосфера, а не модерен високотехнологичен финал. Външните характеристики включват озеленени зони с места за сядане, надземен басейн и склад от 14 m², всичко това на терасирана земя с утвърдени овощни дървета. Характерът на имота се определя от утвърдените му характеристики и функционалното разпределение от периода на първоначалното му строителство.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана, €260 000. Като имот втора употреба, това представлява общата цена на покупката, а не отправна точка за преговори. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавно обитаване. Предвид нерегистрирания статут на сградите, финансирането чрез традиционен ипотечен кредит не е възможно, което означава, че покупката вероятно ще изисква налични средства. Тази ценова структура позиционира имота за купувачи, които са готови за директно придобиване без финансови усложнения.
Estacion de Cartama предлага приземен начин на живот, съчетаващ близостта до основни услуги с по-селска, свързана със земята среда. Обширният парцел от 2500 m² на имота осигурява значително собствено открито пространство, което потенциално предлага място за градинарство, отдих или просто наслада от чистия въздух. Всекидневният живот тук включва лесен достъп до местни удобства, като супермаркет и аптека само на кратка разходка. Надморската височина на района от 34 метра допринася за мек климат. Въпреки че колата е полезна за разглеждане на по-широкия регион, основните услуги са на пешеходно разстояние, което вписва ежедневните задачи в управляема рутина. Наличието на местни спортни съоръжения и общински басейн, заедно с близките голф игрища, подсказва, че възможности за активен начин на живот има на кратко разстояние.
Estacion de Cartama е вътрешна местност, предлагаща функционална среда за живеене. Районът предоставя съчетание от жилищна среда с достъпни удобства. В радиус от 2 km се намират множество ресторанти, училище, седем аптеки, банка и болница, което показва добре обслужвана местна общност. Близостта на имота до супермаркет (145 m) и аптека (118 m) гарантира, че ежедневните нужди лесно се задоволяват пеша. За отдих общински басейн и тенис кортове са разположени на 0,6 km. Градът се възползва от собствената си жп гара (Картама на 0,5 km), свързваща го с околните райони, а няколко линии обществен транспорт обслужват местността. Средногодишната температура от 18,4°C и 5-месечният плажен сезон (вода ≥20°C) са характерни за средиземноморския климат на региона.
Тази карта илюстрира местоположението на Estacion de Cartama в провинция Малага. Тя подчертава вътрешното положение на имота спрямо средиземноморското крайбрежие и близостта на основни транспортни връзки, включително летище Малага. Картата също показва разпределението на удобства, голф игрища и по-големи градове в околността, предоставяйки географски контекст за потенциалните жители.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estacion de Cartama е разположен в долината Гуадалорсе, във вътрешността от основната крайбрежна ивица на Коста дел Сол. Намира се на около 17 km от динамичната провинциална столица Малага, осигурявайки достъп до културния и икономическия център на голям град. По-нататък по крайбрежието известният курортен град Марбеля се намира на около 35 km. Това местоположение предоставя баланс, предлагайки по-приземена жилищна среда, като същевременно остава на разумно пътно разстояние до големите градски центрове и международното летище.
Достъпността е ключова характеристика, като летище Малага е на около 11 km по права линия, което улеснява пътуванията. Имотът също така е удобно разположен близо до основни услуги; болница е само на 187 метра, а супермаркет, на 145 метра, и двете достижими пеша. За отдих няколко голф игрища са в радиус от 10 km, включително Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Обществен транспорт е наличен с 28 спирки и 6 линии, обслужващи района, а жп гарата Картама е само на 0,5 km, което подобрява свързаността. Въпреки че колата е полезна за разглеждане на по-широкия регион, непосредствената околност предлага значителни удобства на лесна достигаемост, намалявайки зависимостта от личен транспорт за ежедневни нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от известния климат на Коста дел Сол, със средни месечни температури от 12°C до 27°C и средногодишна температура от 18,4°C. Районът се радва на около 3000 часа слънце годишно, което допринася за приятна среда. Сезонът за плуване обикновено продължава 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Разположен на надморска височина от 34 метра, теренът е предимно полегат, с някои терасирани части на парцела. Вътрешното местоположение предлага различно климатично преживяване в сравнение с директно крайбрежните места, често с по-ясно небе и по-малко влажност, като същевременно се възползва от средиземноморското влияние.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че е разположен във вътрешността, имотът предлага достъп до крайбрежието, като най-близките плажове, като Playa Campo de Golf, са на около 15 km. За любителите на голфа няколко игрища са наблизо, включително Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) и Lauro Golf (9,5 km). Рекреационни съоръжения в близост включват спортни центрове като Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) и Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), както и общински басейн (0,6 km). Обширният парцел от 2500 m² също така предлага значителен обхват за частни развлекателни дейности и градинарство.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравняване на този имот в Estacion de Cartama с крайбрежни комплекси като Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes 2 в Естепона се открояват значителни разлики. Тези проекти обикновено представляват ново строителство с модерни удобства и директен достъп до плажа, често с цени от €269 000 нагоре. Lantana Residencial в Михас, също ново строителство, започва от €205 000, но се фокусира върху различен тип общностно живеене. Имотът в Estacion de Cartama, на фиксирана цена от €260 000, се откроява с внушителния размер на земята си и съществуващите, макар и нерегистрирани, конструкции. Вътрешното му местоположение предлага по-традиционен испански начин на живот в сравнение с курортно ориентираните крайбрежни райони. Липсата на възможност за ипотечен кредит е отличителна характеристика, която го прави подходящ за конкретен профил на купувач, предимно плащащи в брой, търсещи характер и пространство вместо спецификации на ново строителство или крайбрежна близост. Този имот привлича тези, които приоритизират земята и уредената, функционална среда пред типичните удобства или инвестиционните модели на новите крайбрежни развития.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL