Opdag denne fritliggende villa beliggende i Estacion de Cartama, en by i provinsen Malaga. Denne bolig, opført i 1970, tilbyder 2 soveværelser og 1 badeværelse på 126 m² boligareal, beliggende på en betydelig grund på 2500 m². Selvom den er indflytningsklar, er det vigtigt at bemærke, at bygningerne ikke er registreret i skødet og ikke kan registreres i fremtiden, hvilket betyder, at boliglånsfinansiering ikke er en mulighed. Denne situation udgør en særlig mulighed for købere, der søger en bolig med en stor grund i et godt forbundet indlandsområde, ca. 11 km fra Malaga Lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i indlandet bag kysten tilbyder Estacion de Cartama en blanding af landlig ro og urban bekvemmelighed. Boligen ligger inden for gåafstand af lokale faciliteter, herunder supermarkeder og apoteker, men forbliver let tilgængelig i forhold til større byer og lufthavnen. Denne beliggenhed giver en praktisk base for at udforske den bredere Costa del Sol-region og samtidig fastholde en forbindelse til det lokale liv.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger et hjem med betydelige udendørsarealer og en forbindelse til naturen i et funktionelt boligmiljø. Den store grund tilbyder potentiale til havebrug eller fritidsformål. Den korte afstand til væsentlige tjenester som hospitaler og skoler gør den til et praktisk valg for dem, der prioriterer bekvemmelighed og et roligere tempo væk fra den umiddelbare kysttravlhed.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1970, som tilbydes i indflytningsklar stand. Den repræsenterer ikke et nybyggeriprojekt, og derfor er ingen fremtidige udviklings- eller færdiggørelsesdatoer relevante. Fokus er på boligens nuværende tilstand og dens etablerede grund, hvilket tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed for dens nye ejere.
Et afgørende aspekt ved denne bolig er, at dens eksisterende bygninger ikke er og ikke kan registreres i den officielle skøde (escritura). Følgelig er det ikke muligt at opnå et boliglån til finansiering. Potentielle købere bør være opmærksomme på denne manglende registrering, som påvirker fremtidige boligændringer og finansieringsmuligheder, hvilket kræver et kontantkøb.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller par, der værdsætter en forbindelse til jorden og et fredeligt miljø væk fra tætbefolkede turistknudepunkter. Den vil appellere til dem, der værdsætter potentialet i en stor grund til personlige projekter, såsom omfattende havebrug eller skabelse af private udendørsrum. Manglen på boliglånsberettigelse gør den til en stærk kandidat til kontantkøbere eller dem, der søger en sekundær bopæl, hvor øjeblikkelig likviditet er tilgængelig. Desuden tilbyder dens nærhed til Malaga Lufthavn (11 km) og væsentlige tjenester som et hospital (187 m) og supermarked (145 m) praktiske fordele for dem, der kræver bekvemmelighed og god tilgængelighed, selv mens de bor i et mere roligt miljø.
Opført i 1970 afspejler denne villa sin tids bygningsstandarder. Interiøret har et rummeligt, fuldt indrettet landkøkken, der fører ind til en sænket stue, hvilket skaber adskilte opholdsområder. Et badeværelse og et soveværelse med dobbeltseng ligger på hovedplaneten, mens et andet soveværelse med dobbeltseng ligger ovenpå, hvilket giver adskillelse og privatliv. Beskrivelsen fremhæver en "hyggelig hjemlig fornemmelse", hvilket antyder en komfortabel, beboet atmosfære frem for en moderne finish med høje specifikationer. Eksterne træk omfatter anlagte områder med siddepladser, en overjordisk pool og et depotrum på 14 m², alt sammen beliggende på en terrasseret grund med etablerede frugttræer. Boligens karakter defineres af dens etablerede træk og funktionelle layout fra sin oprindelige byggeperiode.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa er fastsat til 260.000 €. Som en eksisterende bolig repræsenterer dette den samlede købspris, ikke et udgangspunkt for forhandling. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den er tilgængelig til øjeblikkelig indflytning. I betragtning af bygningernes manglende registrering er finansiering via et traditionelt boliglån ikke muligt, hvilket indikerer, at købet sandsynligvis vil kræve kontante midler. Denne prisstruktur positionerer boligen til købere, der er forberedt på en direkte overtagelse uden finansieringskompleksitet.
Estacion de Cartama tilbyder en jordnær livsstil, der balancerer nærhed til væsentlige tjenester med et mere landligt, grundbaseret miljø. Boligens store grund på 2500 m² giver et betydeligt privat udendørsareal, potentielt med plads til havebrug, fritid eller blot at nyde det fri. Livet her indebærer let adgang til lokale faciliteter, med et supermarked og et apotek inden for kort gåafstand. Områdets højde på 34 meter over havet bidrager til et mildt klima. Selvom en bil er gavnlig for at udforske den bredere region, er væsentlige tjenester inden for rækkevidde til fods, hvilket integrerer daglige ærinder i en håndterbar rutine. Tilstedeværelsen af lokale sportsfaciliteter og et kommunalt svømmebassin samt nærliggende golfbaner antyder, at aktive livsstilsvalg er tilgængelige på kort afstand.
Estacion de Cartama er en indlandslokalitet, der tilbyder et funktionelt bosættelsesmiljø. Området byder på en blanding af boligliv med tilgængelige faciliteter. Inden for en radius på 2 km finder man flere restauranter, en skole, syv apoteker, en bank og et hospital, hvilket indikerer et velforsynet lokalt samfund. Boligens nærhed til et supermarked (145 m) og apotek (118 m) sikrer, at daglige behov let kan dækkes til fods. Til fritid er der et kommunalt svømmebassin og tennisfaciliteter inden for 0,6 km. Byen gavner af sin egen togstation (Cártama på 0,5 km), som forbinder den til omkringliggende områder, og flere kollektive transportlinjer betjener egnen. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,4°C og en 5 måneders badesæson (vand ≥20°C) er karakteristiske for regionens middelhavsklima.
Dette kort illustrerer beliggenheden af Estacion de Cartama i provinsen Malaga. Det fremhæver boligens indlandsposition i forhold til Middelhavskysten og nærheden til store transportforbindelser, herunder Malaga Lufthavn. Kortet viser også fordelingen af faciliteter, golfbaner og større byer i det omkringliggende område, hvilket giver geografisk kontekst for potentielle beboere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estacion de Cartama er beliggende i Guadalhorce-dalen, i indlandet fra Costa del Sols hovedkyststrækning. Den ligger ca. 17 km fra den livlige provinshovedstad Málaga, hvilket giver adgang til en stor bys kulturelle og økonomiske centrum. Længere langs kysten ligger den velkendte ferieby Marbella ca. 35 km væk. Denne beliggenhed giver en balance og tilbyder et mere jordnært, boligmæssigt miljø, samtidig med at den ligger inden for rimelig køreafstand til større bycentre og den internationale lufthavn.
Tilgængelighed er en nøglefunktion, med Malaga Lufthavn ca. 11 km væk i fugleflugt, hvilket letter rejser. Boligen er også belejligt beliggende nær væsentlige tjenester; et hospital ligger kun 187 meter væk, og et supermarked ligger inden for 145 meter, begge nåbare til fods. Til fritid er flere golfbaner inden for en radius på 10 km, herunder Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Offentlig transport er tilgængelig med 28 stoppesteder og 6 linjer, der betjener området, og Cártama togstation ligger kun 0,5 km væk, hvilket forbedrer tilgængeligheden. Selvom en bil er nyttig til bredere udforskning, tilbyder den umiddelbare nærhed betydelige faciliteter inden for nem rækkevidde, hvilket reducerer afhængigheden af personlig transport til daglige fornødenheder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden gavner af Costa del Sols berømte klima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 27°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C. Området oplever ca. 3.000 soltimer årligt, hvilket bidrager til et behageligt miljø. Badesæsonen varer typisk 5 måneder, med vandtemperaturer på 20°C eller derover. Beliggende i en højde af 34 meter over havet er terrænet generelt blidt med noget terrasseret grund på grunden. Indlandsbeliggenheden tilbyder en anden klimaoplevelse sammenlignet med direkte kystbeliggenheder, ofte med klarere himmel og mindre luftfugtighed, samtidig med at den stadig gavner af middelhavspåvirkningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den er beliggende i indlandet, tilbyder boligen adgang til kysten, med de nærmeste strande, såsom Playa Campo de Golf, ca. 15 km væk. For golfentusiaster er flere baner i nærheden, herunder Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) og Lauro Golf (9,5 km). Fritidsfaciliteter i nærheden omfatter sportscentre som Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) og Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) samt et kommunalt svømmebassin (0,6 km). Den store grund på 2500 m² giver også betydeligt rum til private fritidsaktiviteter og havebrug.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne bolig i Estacion de Cartama med kystudviklinger som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, fremstår betydelige forskelle. Disse projekter repræsenterer typisk nybyggeri med moderne faciliteter og direkte strandadgang, ofte prissat fra 269.000 € og opefter. Lantana Residencial i Mijas, også et nybyggeri, starter ved 205.000 € men fokuserer på en anden type fællesskabsliv. Boligen i Estacion de Cartama, prissat til fast 260.000 €, skiller sig ud på grund af sin betydelige grundstørrelse og eksisterende, omend uregistrerede, bygninger. Dens indlandsbeliggenhed tilbyder en mere traditionel spansk livsstil sammenlignet med de resortfokuserede kystområder. Manglen på boliglånsberettigelse er et særpræg, hvilket gør den velegnet til en bestemt køberprofil, primært kontantkøbere, der søger karakter og plads frem for nybyggerspecifikationer eller kystnærhed. Denne bolig appellerer til dem, der prioriterer grund og et stabilt, funktionelt miljø frem for de typiske faciliteter eller investeringsmodeller hos nye kystudviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO