Odkryj tę willę wolnostojącą położoną w Estacion de Cartama, miejscowości w prowincji Malaga. Ta nieruchomość, wybudowana w 1970 roku, oferuje 2 sypialnie i 1 łazienkę na 126 m² powierzchni mieszkalnej, usytuowaną na dużej działce o powierzchni 2500 m². Choć jest gotowa do zamieszkania, ważne jest, aby zauważyć, że budynki nie są ujawnione w akcie notarialnym i nie mogą zostać ujawnione w przyszłości, co oznacza, że finansowanie kredytem hipotecznym nie wchodzi w grę. Ta sytuacja stanowi wyjątkową okazję dla kupujących poszukujących nieruchomości z rozległym terenem w dobrze skomunikowanym regionie śródlądowym, około 11 km od lotniska w Maladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w głębi lądu Estacion de Cartama oferuje połączenie wiejskiego spokoju i miejskich udogodnień. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od lokalnych usług, w tym supermarketów i aptek, pozostając jednocześnie łatwo dostępna z większych miast i z lotniska. Ta lokalizacja stanowi praktyczną bazę do zwiedzania szerszego regionu Costa del Sol, zachowując jednocześnie więź z lokalnym życiem.
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub rodzinom poszukującym domu z dużą przestrzenią zewnętrzną i kontaktem z naturą, w funkcjonalnym otoczeniu mieszkalnym. Duża działka daje potencjał na ogród lub cele rekreacyjne. Bliskość kluczowych usług, takich jak szpitale i szkoły, czyni ją praktycznym wyborem dla tych, którzy stawiają na wygodę i spokojniejsze tempo życia z dala od nadmorskiego zgiełku.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1970 roku, oferowana w stanie gotowym do zamieszkania. Nie stanowi projektu nowej inwestycji, dlatego nie mają zastosowania żadne przyszłe terminy budowy ani ukończenia. Nacisk kładziony jest na obecny stan nieruchomości i jej zagospodarowany teren, oferujący natychmiastową dostępność dla nowych właścicieli.
Kluczowym aspektem tej nieruchomości jest to, że jej istniejące konstrukcje nie są i nie mogą zostać ujawnione w oficjalnym akcie notarialnym (escritura). W konsekwencji uzyskanie kredytu hipotecznego nie jest możliwe. Potencjalni kupujący powinni być świadomi tego braku rejestracji, który wpływa na przyszłe modyfikacje nieruchomości i opcje finansowania, wymagając zakupu za gotówkę.
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub parom, które cenią więź z ziemią i spokojne otoczenie, z dala od gęsto zaludnionych centrów turystycznych. Przyciągnie tych, którzy doceniają potencjał dużej działki do osobistych projektów, takich jak rozległy ogród czy tworzenie prywatnych przestrzeni zewnętrznych. Brak możliwości uzyskania kredytu hipotecznego czyni ją mocnym kandydatem dla kupujących za gotówkę lub tych szukających drugiego domu z natychmiastową płynnością finansową. Co więcej, bliskość lotniska w Maladze (11 km) i kluczowych usług, takich jak szpital (187 m) i supermarket (145 m), oferuje praktyczne korzyści dla tych, którzy wymagają wygody i dobrej komunikacji, nawet żyjąc w spokojniejszym otoczeniu.
Wybudowana w 1970 roku willa odzwierciedla standardy budowlane swojej epoki. Wnętrze obejmuje przestronną, w pełni wyposażoną kuchnię w stylu wiejskim, prowadzącą do salonu na obniżonym poziomie, co tworzy wyraźne strefy mieszkalne. Łazienka i sypialnia dwuosobowa znajdują się na poziomie głównym, a druga sypialnia dwuosobowa na piętrze, zapewniając oddzielenie i prywatność. Opis podkreśla „przytulny, domowy klimat”, sugerując komfortową, przytulną atmosferę, a nie nowoczesne, wysokiej klasy wykończenie. Elementy zewnętrzne obejmują zagospodarowane tereny z miejscami do siedzenia, basen naziemny i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 14 m², wszystko na tarasowym terenie z dojrzałymi drzewami owocowymi. Charakter nieruchomości definiują jej utrwalone elementy i funkcjonalny układ z pierwotnego okresu budowy.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej to stała kwota 260 000 €. Jako istniejąca nieruchomość stanowi ona całkowitą cenę zakupu, a nie punkt wyjścia do negocjacji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza dostępność do natychmiastowego objęcia w posiadanie. Biorąc pod uwagę status niezarejestrowanych budynków, finansowanie tradycyjnym kredytem hipotecznym nie jest możliwe, co wskazuje, że zakup będzie najprawdopodobniej wymagał środków gotówkowych. Taka struktura cenowa kieruje nieruchomość do kupujących, którzy są przygotowani na bezpośrednią transakcję bez komplikacji finansowych.
Estacion de Cartama oferuje spowolniony styl życia, łączący bliskość kluczowych usług z bardziej wiejskim, związanym z ziemią otoczeniem. Rozległa działka o powierzchni 2500 m² zapewnia znaczną prywatną przestrzeń zewnętrzną, potencjalnie dającą miejsce na ogród, rekreację lub po prostu cieszenie się świeżym powietrzem. Codzienne życie wiąże się tu z łatwym dostępem do lokalnych usług, z supermarketem i apteką w krótkim spacerze. Położenie obszaru na wysokości 34 metrów nad poziomem morza przyczynia się do łagodnego klimatu. Choć samochód jest przydatny do zwiedzania szerszego regionu, kluczowe usługi są w zasięgu pieszo, co pozwala wpleść codzienne obowiązki w spokojną rutynę. Obecność lokalnych obiektów sportowych i miejskiego basenu, a także pobliskich pól golfowych, sugeruje, że aktywne opcje spędzania czasu są dostępne w niedalekiej odległości.
Estacion de Cartama to miejscowość śródlądowa oferująca funkcjonalne środowisko mieszkalne. Obszar ten łączy życie mieszkaniowe z dostępnymi usługami. W promieniu 2 km znajduje się kilka restauracji, szkoła, siedem aptek, bank i szpital, co świadczy o dobrze rozwiniętej lokalnej społeczności. Bliskość nieruchomości do supermarketu (145 m) i apteki (118 m) zapewnia łatwe załatwianie codziennych potrzeb pieszo. Na rozrywkę, miejski basen i obiekty tenisowe znajdują się w odległości 0,6 km. Miasto korzysta z własnej stacji kolejowej (Cártama 0,5 km), łączącej je z okolicznymi obszarami, a obsługuje je kilka linii transportu publicznego. Średnia roczna temperatura 18,4°C i 5-miesięczny sezon kąpielowy (woda ≥20°C) są charakterystyczne dla śródziemnomorskiego klimatu regionu.
Ta mapa ilustruje położenie Estacion de Cartama w prowincji Malaga. Podkreśla śródlądowe położenie nieruchomości względem wybrzeża Morza Śródziemnego oraz bliskość głównych szlaków transportowych, w tym lotniska w Maladze. Mapa pokazuje również rozmieszczenie usług, pól golfowych i większych miast w okolicy, zapewniając kontekst geograficzny dla potencjalnych mieszkańców.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estacion de Cartama jest położona w dolinie Guadalhorce, w głębi lądu względem głównego pasa wybrzeża Costa del Sol. Znajduje się około 17 km od tętniącej życiem stolicy prowincji, Málagi, oferując dostęp do kulturalnego i gospodarczego centrum dużego miasta. Dalej wzdłuż wybrzeża położone jest znane miasto kurortowe Marbella, około 35 km stąd. Ta lokalizacja zapewnia równowagę, oferując bardziej ugruntowane, mieszkalne środowisko, pozostając w rozsądnej odległości podróży od dużych centrów miejskich i lotniska międzynarodowego.
Dostępność to kluczowa cecha, lotnisko w Maladze znajduje się około 11 km w linii prostej, co ułatwia podróże. Nieruchomość jest również dogodnie położona blisko kluczowych usług; szpital znajduje się zaledwie 187 metrów, a supermarket 145 metrów, oba osiągalne pieszo. Dla rozrywki, kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 10 km, w tym Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Transport publiczny jest dostępny z 28 przystankami i 6 liniami obsługującymi obszar, a stacja kolejowa Cártama jest oddalona o zaledwie 0,5 km, co zwiększa dostępność komunikacyjną. Choć samochód jest przydatny do szerszego zwiedzania, najbliższa okolica oferuje znaczne udogodnienia w zasięgu ręki, zmniejszając zależność od prywatnego transportu przy codziennych potrzebach.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta ze słynnego klimatu Costa del Sol, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 27°C i średnią roczną temperaturą 18,4°C. Obszar ten doświadcza około 3000 godzin słońca rocznie, co przyczynia się do przyjemnego środowiska. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj 5 miesięcy, a temperatury wody sięgają lub przekraczają 20°C. Położona na wysokości 34 metrów nad poziomem morza, działka ma generalnie łagodny teren, z częścią tarasową. Śródlądowe położenie oferuje inne doświadczenie klimatyczne niż lokalizacje bezpośrednio nadmorskie, często z czystszym niebem i mniejszą wilgotnością, przy jednoczesnym korzystaniu ze śródziemnomorskich wpływów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć położona w głębi lądu, nieruchomość oferuje dostęp do wybrzeża, a najbliższe plaże, takie jak Playa Campo de Golf, znajdują się około 15 km. Dla entuzjastów golfu w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) i Lauro Golf (9,5 km). Obiekty rekreacyjne w bliskim sąsiedztwie obejmują centra sportowe, takie jak Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) i Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), a także miejski basen (0,6 km). Rozległa działka o powierzchni 2500 m² daje również znaczne możliwości prywatnej rekreacji i ogrodnictwa.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę nieruchomość w Estacion de Cartama z nadmorskimi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, pojawiają się znaczące różnice. Te projekty zazwyczaj reprezentują nowe inwestycje z nowoczesnymi udogodnieniami i bezpośrednim dostępem do plaży, często w cenach od 269 000 € wzwyż. Lantana Residencial w Mijas, również nowa inwestycja, zaczyna się od 205 000 €, ale koncentruje się na innym typie życia wspólnotowego. Nieruchomość w Estacion de Cartama, wyceniona na stałą kwotę 260 000 €, wyróżnia się znaczną powierzchnią terenu i istniejącymi, choć niezarejestrowanymi, konstrukcjami. Jej śródlądowe położenie oferuje bardziej tradycyjny hiszpański styl życia w porównaniu z nastawionymi na kurorty obszarami nadmorskimi. Brak możliwości uzyskania kredytu hipotecznego jest wyraźną cechą, czyniąc ją odpowiednią dla określonego profilu kupującego, głównie płacących gotówką nabywców szukających charakteru i przestrzeni, a nie specyfikacji nowej inwestycji czy bliskości wybrzeża. Ta nieruchomość przemawia do tych, którzy przedkładają teren i ugruntowane, funkcjonalne środowisko nad typowe udogodnienia czy modele inwestycyjne nowych nadmorskich inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
ID