Ontdek deze vrijstaande villa in Estacion de Cartama, een plaats in de provincie Malaga. Deze woning, gebouwd in 1970, biedt 2 slaapkamers en 1 badkamer op 126 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 2500 m². Hoewel de woning sleutelklaar is, is het belangrijk om te weten dat de gebouwen niet op de eigendomsakte zijn geregistreerd en dit in de toekomst ook niet kunnen worden, waardoor hypotheekfinanciering niet mogelijk is. Deze situatie biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel grond in een goed bereikbaar binnenlands gebied, op circa 11 km van de luchthaven van Malaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Estacion de Cartama ligt in het binnenland, achter de kust, en combineert landelijke rust met stedelijk gemak. De woning ligt op loopafstand van lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken, en is toch gemakkelijk bereikbaar vanuit grotere plaatsen en de luchthaven. Deze locatie vormt een praktische uitvalsbasis om de bredere regio Costa del Sol te verkennen, met behoud van een verbinding met het lokale leven.
Deze woning is geschikt voor singles of gezinnen die een huis zoeken met veel buitenruimte en een verbondenheid met de natuur, in een functionele woonomgeving. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor tuinieren of recreatief gebruik. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals ziekenhuizen en scholen maakt het een praktische keuze voor wie gemak en een rustiger leventje buiten de directe kustdrukte waardeert.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970, die sleutelklaar wordt aangeboden. Het betreft geen nieuwbouwproject; toekomstige ontwikkelings- of opleveringsdata zijn daarom niet van toepassing. De focus ligt op de huidige staat van de woning en de volwassen tuin, met directe beschikbaarheid voor de nieuwe eigenaren.
Een cruciaal aspect van deze woning is dat de bestaande constructies niet op de officiële eigendomsakte (escritura) staan en niet geregistreerd kunnen worden. Daardoor is het niet mogelijk een hypotheek te verkrijgen voor de financiering. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van deze niet-registratie, die toekomstige verbouwingen en financieringsopties beïnvloedt en een contante aankoop vereist.
Deze woning is geschikt voor singles of stellen die een verbondenheid met de grond en een rustige omgeving waarderen, weg van dichtbevolkte toeristische centra. Hij spreekt aan wie het potentieel van een groot perceel ziet voor persoonlijke projecten, zoals uitgebreid tuinieren of het creëren van privétuinruimtes. Het ontbreken van hypotheekmogelijkheden maakt hem een sterke kandidaat voor contante kopers of wie een tweede verblijf zoekt waar directe liquiditeit beschikbaar is. Bovendien biedt de nabijheid van de luchthaven van Malaga (11 km) en essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis (187 m) en supermarkt (145 m) praktische voordelen voor wie gemak en goede bereikbaarheid nodig heeft, ook in een rustiger omgeving.
Deze villa uit 1970 weerspiegelt de bouwnormen van die tijd. Het interieur heeft een ruime, volledig ingerichte keuken in boerderijstijl die overgaat in een verlaagde woonkamer, met duidelijke leefzones. Een badkamer en een slaapkamer met tweepersoonsbed bevinden zich op de begane grond, terwijl een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed boven ligt, wat scheiding en privacy biedt. De omschrijving benadrukt een 'gezellige, huiselijke sfeer', wat duidt op een comfortabele, bewoonde uitstraling eerder dan een moderne, high-end afwerking. Externe kenmerken zijn aangelegde zitplekken, een bovengronds zwembad en een berging van 14 m², alles op terrasvormige grond met volwassen fruitbomen. Het karakter van de woning wordt bepaald door de gevestigde elementen en de functionele indeling uit de oorspronkelijke bouwperiode.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa is vastgesteld op € 260.000. Als bestaande woning vertegenwoordigt dit de totale aanschafprijs, geen startpunt voor onderhandeling. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct bewoonbaar is. Gezien de niet-geregistreerde status van de gebouwen is financiering via een traditionele hypotheek niet mogelijk, waardoor de aankoop waarschijnlijk met eigen middelen moet worden betaald. Deze prijsstructuur positioneert de woning voor kopers die klaar zijn voor een directe aankoop zonder financieringscomplexiteit.
Estacion de Cartama biedt een nuchtere levensstijl, met een balans tussen nabijheid van essentiële voorzieningen en een landelijke, grondgebonden omgeving. Het ruime perceel van 2500 m² biedt een grote privétuin, met mogelijk ruimte voor tuinieren, ontspanning of simpelweg genieten van de buitenlucht. Het dagelijks leven verloopt hier met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen; een supermarkt en apotheek bevinden zich op korte loopafstand. De ligging op 34 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat. Hoewel een auto handig is om de bredere regio te verkennen, zijn de essentiële voorzieningen te voet bereikbaar, waardoor dagelijkse boodschappen in een overzichtelijke routine passen. De aanwezigheid van lokale sportvoorzieningen en een gemeentelijk zwembad, samen met nabijgelegen golfbanen, suggereert dat actieve levensstijlopties binnen korte afstand beschikbaar zijn.
Estacion de Cartama is een plaats in het binnenland met een functionele woonomgeving. Het gebied biedt een mix van woonleven met bereikbare voorzieningen. Binnen een straal van 2 km vindt men meerdere restaurants, een school, zeven apotheken, een bank en een ziekenhuis, wat wijst op een goed voorziene lokale gemeenschap. De nabijheid van de woning tot een supermarkt (145 m) en apotheek (118 m) zorgt ervoor dat de dagelijkse behoeften te voet gemakkelijk worden vervuld. Voor ontspanning bevinden zich een gemeentelijk zwembad en tennisvoorzieningen binnen 0,6 km. De plaats profiteert van een eigen treinstation (Cártama op 0,5 km) dat verbinding geeft met de omgeving, en meerdere openbaarvervoerlijnen bedienen de streek. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C) zijn kenmerkend voor het Middellandse Zeeklimaat van de regio.
Deze kaart toont de ligging van Estacion de Cartama in de provincie Malaga. Hij benadrukt de binnenlandse positie van de woning ten opzichte van de Middellandse Zeekust en de nabijheid van grote verkeersaders, waaronder de luchthaven van Malaga. De kaart toont ook de verspreiding van voorzieningen, golfbanen en grotere plaatsen in de omgeving, wat geografische context biedt voor toekomstige bewoners.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estacion de Cartama ligt in de vallei van de Guadalhorce, in het binnenland achter de belangrijkste kuststrook van de Costa del Sol. Het ligt circa 17 km van de bruisende provinciehoofdstad Málaga, met toegang tot het culturele en economische centrum van een grote stad. Verder langs de kust ligt de bekende badplaats Marbella op circa 35 km. Deze locatie biedt een balans: een nuchtere, residentiële omgeving binnen redelijke reisafstand van grote stedelijke centra en de internationale luchthaven.
Bereikbaarheid is een sleutelkenmerk: de luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed circa 11 km verwijderd, wat reizen vergemakkelijkt. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van essentiële voorzieningen; een ziekenhuis is slechts 187 meter weg en een supermarkt binnen 145 meter, beide te voet bereikbaar. Voor ontspanning bevinden zich verschillende golfbanen binnen een straal van 10 km, waaronder Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Openbaar vervoer is beschikbaar met 28 haltes en 6 lijnen in het gebied, en het treinstation van Cártama ligt op slechts 0,5 km, wat de bereikbaarheid versterkt. Hoewel een auto nuttig is voor bredere verkenning, biedt de directe omgeving aanzienlijke voorzieningen binnen handbereik, waardoor de afhankelijkheid van eigen vervoer voor dagelijkse behoeften afneemt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het beroemde klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. Het gebied kent circa 3.000 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename omgeving. Het zwemseizoen duurt doorgaans 5 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. Gelegen op een hoogte van 34 meter boven zeeniveau is het terrein over het algemeen glooiend, met enkele terrasvormige delen op het perceel. De binnenlandse ligging biedt een andere klimaatervaring dan directe kustlocaties, vaak met helderdere luchten en minder vochtigheid, terwijl de mediterrane invloed behouden blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning in het binnenland ligt, biedt hij toegang tot de kust, met de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Campo de Golf, op circa 15 km. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de buurt, waaronder Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) en Lauro Golf (9,5 km). Recreatieve voorzieningen dichtbij zijn onder meer sportcentra zoals Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) en Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), evenals een gemeentelijk zwembad (0,6 km). Het ruime perceel van 2500 m² biedt ook aanzienlijke mogelijkheden voor privé-recreatie en tuinieren.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij vergelijking van deze woning in Estacion de Cartama met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes 2 in Estepona komen duidelijke verschillen naar voren. Die projecten vertegenwoordigen doorgaans nieuwbouw met moderne voorzieningen en directe toegang tot het strand, vaak vanaf € 269.000. Lantana Residencial in Mijas, eveneens nieuwbouw, start bij € 205.000 maar richt zich op een ander type gemeenschappelijk wonen. De woning in Estacion de Cartama, geprijsd op een vaste € 260.000, onderscheidt zich door de omvangrijke grond en de bestaande, zij het niet-geregistreerde, constructies. De binnenlandse ligging biedt een traditionelere Spaanse levensstijl dan de op resorts gerichte kustgebieden. Het ontbreken van hypotheekmogelijkheden is een onderscheidend kenmerk, wat hem geschikt maakt voor een specifiek kopersprofiel, met name contante kopers die karakter en ruimte boven nieuwbouwspecificaties of kustnabijheid stellen. Deze woning spreekt wie grond en een gevestigde, functionele omgeving hoger prioriteert dan de typische voorzieningen of investeringsmodellen van nieuwe kustprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO