Oppdag denne frittliggende villaen som ligger i Estacion de Cartama, en by i provinsen Malaga. Denne boligen, bygget i 1970, tilbyr 2 soverom og 1 bad fordelt på 126 m² bruksareal (BRA), på en betydelig tomt på 2500 m². Selv om boligen er innflyttingsklar, er det viktig å merke seg at bygningene ikke er registrert i skjøtet og ikke kan registreres i fremtiden, noe som betyr at finansiering gjennom boliglån ikke er mulig. Denne situasjonen presenterer en særpreget mulighet for kjøpere som leter etter en bolig med stor tomt i et godt forbundet innlandsområde, omtrent 11 km fra Malaga flyplass.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Estacion de Cartama ligger i innlandet utenfor kysten og tilbyr en blanding av landlig ro og urban bekvemmelighet. Boligen ligger i gangavstand fra lokale fasiliteter, inkludert supermarkeder og apotek, men er likevel lett tilgjengelig fra større byer og flyplassen. Denne beliggenheten gir et praktisk utgangspunkt for å utforske den bredere Costa del Sol-regionen, samtidig som man beholder tilknytningen til lokalmiljøet.
Denne boligen egner seg for enkeltpersoner eller familier som ønsker et hjem med betydelig uteareal og en tilknytning til naturen, i et funksjonelt boligområde. Den store tomten gir potensial for hagearbeid eller fritidsbruk. Nærheten til viktige tjenester som sykehus og skoler gjør den til et praktisk valg for de som prioriterer bekvemmelighet og et roligere tempo i livet, borte fra kystens travlehet.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1970, som tilbys i innflyttingsklar stand. Den representerer ikke et nybyggprosjekt, og derfor er ingen fremtidige utviklings- eller ferdigstillelsesdatoer relevante. Fokuset ligger på boligens nåværende tilstand og det etablerte tomtearealet, med umiddelbar tilgjengelighet for de nye eierne.
Et kritisk aspekt ved denne boligen er at de eksisterende bygningene ikke er, og ikke kan bli, registrert i det offisielle skjøtet (escritura). Følgelig er det ikke mulig å få boliglån for finansiering. Potensielle kjøpere bør være oppmerksomme på denne manglende registreringen, som påvirker fremtidige endringer på boligen og finansieringsmulighetene, og som krever kontant kjøp.
Denne boligen egner seg for enkeltpersoner eller par som verdsetter en tilknytning til jorden og et fredfullt miljø, borte fra tett befolkede turistknutepunkter. Den vil appellere til de som setter pris på potensialet i en stor tomt for personlige prosjekter, som omfattende hagearbeid eller utforming av private uteområder. Manglende egnethet for boliglån gjør den til en sterk kandidat for kontantkjøpere eller de som leter etter en sekundærbolig der umiddelbar likviditet er tilgjengelig. Videre gir nærheten til Malaga flyplass (11 km) og viktige tjenester som sykehus (187 m) og supermarked (145 m) praktiske fordeler for de som trenger bekvemmelighet og gode kommunikasjonsmuligheter, selv i et roligere miljø.
Bygget i 1970, reflekterer denne villaen byggestandardene fra sin tid. Interiøret har et romslig kjøkken med landlig preg som er fullt utstyrt, og som leder inn til en senket stue, noe som skaper distinkte soner. Et bad og et dobbelt soverom ligger på hovedplanet, med et andre dobbelt soverom ovenpå, noe som gir separasjon og privatliv. Beskrivelsen fremhever en 'nydelig hjemmefølelse', noe som antyder en komfortabel, bebodd atmosfære fremfor en moderne finish med høye spesifikasjoner. Uteområdet omfatter anlagte områder med sitteplasser, et basseng over bakken og en bod på 14 m², alt innenfor et terrassert terreng med etablerte frukttrær. Boligens karakter defineres av sine etablerte trekk og funksjonelle planløsning fra sin opprinnelige byggeperiode.
Prisantydningen for denne frittliggende villaen er fast €260 000. Som en eksisterende bolig representerer dette den totale kjøpesummen, ikke et utgangspunkt for forhandling. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbar bruk. Gitt bygningenes uregistrerte status er finansiering gjennom et tradisjonelt boliglån ikke mulig, noe som indikerer at kjøpet sannsynligvis vil kreve kontante midler. Denne prisstrukturen gjør boligen aktuell for kjøpere som er forberedt på et direkte oppkjøp uten finansieringskomplikasjoner.
Estacion de Cartama tilbyr et jordnært liv, med balanse mellom nærhet til viktige tjenester og et mer landlig miljø. Boligens omfattende tomt på 2500 m² gir et betydelig privat uteområde, med potensiell plass til hagearbeid, fritid eller rett og slett å nyte friluftslivet. Dagliglivet her innebærer enkel tilgang til lokale fasiliteter, med supermarked og apotek bare en kort spasertur unna. Områdets høyde på 34 meter over havet bidrar til et mildt klima. Selv om en bil er gunstig for å utforske den bredere regionen, er viktige tjenester innen rekkevidde til fots, noe som gjør at daglige ærend lett kan inngå i en håndterbar rutine. Tilstedeværelsen av lokale idrettsanlegg og et kommunalt basseng, sammen med golfbaner i nærheten, tyder på at aktive livsstilsmuligheter er tilgjengelige innen kort avstand.
Estacion de Cartama er et innlandssted som tilbyr et funksjonelt bomiljø. Området gir en blanding av boligbebyggelse med tilgjengelige fasiliteter. Innenfor en radius på 2 km finner man flere restauranter, en skole, syv apotek, en bank og et sykehus, noe som indikerer et godt betjent lokalsamfunn. Boligens nærhet til et supermarked (145 m) og apotek (118 m) sikrer at daglige behov lett kan dekkes til fots. For fritid ligger et kommunalt basseng og tennisfasiliteter innen 0,6 km. Byen drar fordel av sin egen togstasjon (Cártama 0,5 km unna), som kobler den til omkringliggende områder, og flere kollektivtransportlinjer betjener stedet. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,4 °C og en 5-måneders badesesong (vanntemperatur ≥20 °C) er karakteristisk for regionens middelhavsklima.
Dette kartet illustrerer beliggenheten til Estacion de Cartama i provinsen Malaga. Det fremhever boligens innlandsposisjon i forhold til Middelhavskysten og nærheten til store transportforbindelser, inkludert Malaga flyplass. Kartet viser også fordelingen av fasiliteter, golfbaner og større byer i omkringliggende områder, og gir geografisk kontekst for potensielle beboere.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estacion de Cartama ligger i Guadalhorce-dalen, i innlandet fra hovedkyststripen på Costa del Sol. Den ligger omtrent 17 km fra den livlige provinshovedstaden Málaga, med tilgang til en storbys kulturelle og økonomiske knutepunkt. Lengre langs kysten ligger den kjente feriebyen Marbella omtrent 35 km unna. Denne beliggenheten gir en balanse, med et mer jordnært, boligpreget miljø, samtidig som man er innen rimelig reiseavstand til store bysentra og den internasjonale flyplassen.
Tilgjengelighet er et nøkkeltrekk, med Malaga flyplass omtrent 11 km unna i luftlinje, noe som letter reise. Boligen ligger også gunstig til i nærheten av viktige tjenester; et sykehus er bare 187 meter unna, og et supermarked innen 145 meter, begge nåbare til fots. For fritid ligger flere golfbaner innenfor en 10 km radius, inkludert Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Kollektivtransport er tilgjengelig med 28 stopp og 6 linjer som betjener området, og Cártama togstasjon er bare 0,5 km unna, noe som forbedrer tilkoblingen. Selv om en bil er nyttig for bredere utforskning, har nærmiljøet betydelige fasiliteter innen enkel rekkevidde, noe som reduserer avhengigheten av persontransport for daglige behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten drar fordel av Costa del Sols kjente klima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 27 °C og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,4 °C. Området opplever omtrent 3 000 soltimer årlig, noe som bidrar til et behagelig miljø. Badesesongen varer vanligvis i 5 måneder, med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere. Beliggende på en høyde av 34 meter over havet er terrenget generelt mildt, med noe terrassert terreng på tomten. Innlandsbeliggenheten tilbyr en annen klimaopplevelse sammenlignet med direkte kystnære steder, ofte med klarere himmel og mindre luftfuktighet, samtidig som den fortsatt drar fordel av middelhavspåvirkningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, gir boligen tilgang til kysten, med de nærmeste strendene, som Playa Campo de Golf, omtrent 15 km unna. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheten, inkludert Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) og Lauro Golf (9,5 km). Fritidsfasiliteter i nær nærhet inkluderer idrettsanlegg som Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) og Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), samt et kommunalt basseng (0,6 km). Den omfattende tomten på 2500 m² gir også betydelig rom for private fritidsaktiviteter og hagearbeid.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne boligen i Estacion de Cartama med kystutviklinger som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, dukker betydelige forskjeller opp. Disse prosjektene representerer typisk nybygg med moderne fasiliteter og direkte strandtilgang, ofte priset fra €269 000 og oppover. Lantana Residencial i Mijas, også et nybygg, starter fra €205 000, men fokuserer på en annen type fellesskapsliv. Boligen i Estacion de Cartama, priset til en fast €260 000, skiller seg ut på grunn av sin betydelige tomtestørrelse og eksisterende, om enn uregistrerte, bygninger. Innlandsbeliggenheten tilbyr en mer tradisjonell spansk livsstil sammenlignet med feriefokuserte kystområder. Fraværet av mulighet for boliglån er et tydelig kjennetegn, som gjør den egnet for en spesifikk kjøperprofil, primært kontantkjøpere som søker karakter og plass fremfor nybyggspesifikasjoner eller kystnærhet. Denne boligen appellerer til de som prioriterer tomt og et etablert, funksjonelt miljø fremfor de typiske fasilitetene eller investeringsmodellene til nye kystutviklinger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO