Löydä tämä erillinen huvila Estacion de Cartamasta, Malagan maakunnan kaupungista. Vuonna 1970 rakennettu kohde tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen 126 m²:n asuinpinta-alalla, merkittävällä 2500 m²:n tontilla. Vaikka kohde on muuttovalmis, on tärkeää huomata, että rakennuksia ei ole rekisteröity omistuskirjaan eikä niitä voida rekisteröidä tulevaisuudessa, mikä tarkoittaa, että asuntolainarahoitus ei ole mahdollista. Tämä tilanne tarjoaa erityisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät kohdetta laajalla tontilla hyvin liikenneyhteyksillä varustetulta sisämaa-alueelta, noin 11 km:n päässä Malagan lentokentältä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rannikon takana sisämaassa sijaitseva Estacion de Cartama yhdistää maaseudun rauhan ja kaupungin mukavuudet. Kohde on kävelymatkan päässä paikallisista palveluista, mukaan lukien supermarketit ja apteekit, mutta pysyy silti helposti saavutettavissa suuremmista kaupungeista ja lentokentältä. Tämä sijainti tarjoaa käytännöllisen tukikohdan Costa del Solin alueen laajempaan tutustumiseen säilyttäen samalla yhteyden paikalliseen elämään.
Tämä kohde sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät kotia merkittävällä ulkoilmatilalla ja yhteydellä luontoon toimivassa asuinympäristössä. Suuri tontti tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon tai virkistyskäyttöön. Läheisyys olennaisiin palveluihin, kuten sairaaloihin ja kouluihin, tekee siitä käytännöllisen valinnan niille, jotka arvostavat mukavuutta ja rauhallisempaa elämäntahoa poissa rannikon välittömästä hälinästä.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina. Se ei edusta uudiskohdetta, joten tulevia rakennus- tai valmistumispäiviä ei sovelleta. Painopiste on kohteen nykyisessä tilassa ja sen vakiintuneessa tontissa, mikä tarjoaa uusille omistajille välittömän saatavuuden.
Kriittinen osa tätä kohdetta on, että sen olemassa olevia rakennuksia ei ole eikä voi rekisteröidä viralliseen omistuskirjaan (escritura). Seurauksena lainan saaminen rahoitukseen ei ole mahdollista. Mahdollisten ostajien tulisi olla tietoisia tästä rekisteröimättömyydestä, joka vaikuttaa tuleviin muutoksiin ja rahoitusvaihtoehtoihin ja edellyttää käteisostoa.
Tämä kohde sopii yksityishenkilöille tai pareille, jotka arvostavat yhteyttä maahan ja rauhallista ympäristöä poissa tiheästi asutuista matkailukeskuksista. Se vetää puoleensa niitä, jotka arvostavat suuren tontin potentiaalia henkilökohtaisiin projekteihin, kuten laajaan puutarhanhoitoon tai yksityisten ulkotilojen luomiseen. Asuntolainakelpoisuuden puuttuminen tekee siitä vahvan ehdokkaan käteisostajille tai niille, jotka etsivät toista asuntoa, jossa välitön likviditeetti on saatavilla. Lisäksi sen läheisyys Malagan lentokenttään (11 km) ja olennaisiin palveluihin, kuten sairaalaan (187 m) ja supermarkettiin (145 m), tarjoaa käytännön etuja niille, jotka tarvitsevat mukavuutta ja hyviä yhteyksiä vaikka asuvatkin rauhallisemmassa ympäristössä.
Vuonna 1970 rakennettu huvila heijastaa aikakautensa rakennusstandardeja. Sisätiloissa on tilava, täysin kalustettu maalaistyylinen keittiö, joka johtaa porrastettuun olohuoneeseen luoden erilliset oleskelualueet. Kylpyhuone ja parivuoteellinen makuuhuone sijaitsevat pääkerroksessa, ja toinen parivuoteellinen makuuhuone on yläkerrassa tarjoten erillisyyttä ja yksityisyyttä. Kuvaus korostaa 'miellyttävää kodikasta tunnelmaa', mikä viittaa mukavaan, asuttuun ilmapiiriin pikemminkin kuin moderniin, korkealuokkaiseen viimeistelyyn. Ulko-ominaisuuksiin kuuluvat istutusalueet istuimineen, maauima-allas ja 14 m²:n varasto, kaikki porrastetulla tontilla vakiintuneiden hedelmäpuiden keskellä. Kohteen luonteen määrittelevät sen vakiintuneet piirteet ja toimiva pohjaratkaisu alkuperäiseltä rakennuskaudelta.
Tämän erillisen huvilan pyyntihinta on kiinteä 260 000 €. Olemassa olevana kohteena tämä edustaa kokonaisostohintaa, ei neuvottelun lähtökohtaa. Kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se on heti asuttavissa. Rakennusten rekisteröimättömän statuksen vuoksi rahoitus perinteisellä asuntolainalla ei ole toteutettavissa, mikä viittaa siihen, että osto todennäköisesti edellyttää käteisvaroja. Tämä hinnoittelurakenne suuntaa kohteen ostajille, jotka ovat valmiita suoraan hankintaan ilman rahoituksen monimutkaisuuksia.
Estacion de Cartama edustaa maanläheistä elämäntapaa, joka tasapainottaa olennaisten palveluiden läheisyyttä maaseutumaisempaan, tonttipohjaiseen ympäristöön. Kohteen laaja 2500 m²:n tontti tarjoaa merkittävän yksityisen ulkoalueen, mahdollisesti tilaa puutarhanhoitoon, virkistykseen tai yksinkertaisesti ulkoilman nauttimiseen. Arki täällä sisältää helpon pääsyn paikallisiin palveluihin; supermarket ja apteekki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueen 34 metrin korkeus merenpinnasta vaikuttaa lauhaan ilmastoon. Vaikka auto on hyödyksi laajemman alueen tutkimiseen, olennaiset palvelut ovat käsin ulottuvilla, mikä integroi päivittäiset askareet hallittavaan rutiiniin. Paikallisten urheilulaitosten ja kunnallisen uima-altaan läsnäolo sekä läheiset golfkentät viittaavat siihen, että aktiivisen elämäntavan vaihtoehtoja on saatavilla lyhyen matkan päässä.
Estacion de Cartama on sisämaapaikkakunta, joka tarjoaa toimivan elinympäristön. Alue tarjoaa sekoituksen asumista ja saavutettavia palveluita. 2 km:n säteellä on useita ravintoloita, koulu, seitsemän apteekkia, pankki ja sairaala, mikä osoittaa hyvin palvellun paikallisyhteisön. Kohteen läheisyys supermarkettiin (145 m) ja apteekkiin (118 m) varmistaa, että päivittäiset tarpeet tyydytetään helposti kävellen. Virkistykseen kunnallinen uima-allas ja tenniskentät sijaitsevat 0,6 km:n päässä. Kaupunki hyötyy omasta juna-asemastaan (Cártama 0,5 km), joka yhdistää sen ympäröiviin alueisiin, ja useita julkisen liikenteen linjoja palvelee aluetta. 18,4 °C:n vuosikeskilämpötila ja 5 kuukauden uimarikausi (vesi ≥20 °C) ovat ominaisia alueen Välimeren ilmastolle.
Tämä kartta havainnollistaa Estacion de Cartaman sijaintia Malagan maakunnassa. Se korostaa kohteen sisämaasijaintia suhteessa Välimereen ja suurten liikenneväylien, mukaan lukien Malagan lentokenttä, läheisyyttä. Kartta näyttää myös palveluiden, golfkenttien ja suurempien kaupunkien jakautumisen ympäröivällä alueella tarjoten maantieteellisen kontekstin mahdollisille asukkaille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estacion de Cartama sijaitsee Guadalhorce-laaksossa, Costa del Solin rantakaistan takana sisämaassa. Se on noin 17 km:n päässä elävästä maakuntapääkaupungista Málagasta tarjoten pääsyn suuren kaupungin kulttuuri- ja talouskeskittymään. Rannikkoa pidemmällä tunnettu lomakaupunki Marbella sijaitsee noin 35 km:n päässä. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon: maanläheisemmän asuinympäristön säilyttäen samalla kohtuullisen matkaetäisyyden suuriin kaupunkikeskuksiin ja kansainväliselle lentokentälle.
Saavutettavuus on avainominaisuus: Malagan lentokenttä on linnuntietä noin 11 km:n päässä helpottaen matkustamista. Kohde sijaitsee myös kätevästi olennaisten palveluiden lähellä; sairaala on vain 187 metrin ja supermarket 145 metrin päässä, molemmat kävelymatkan päässä. Virkistykseen useita golfkenttiä on 10 km:n säteellä, mukaan lukien Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Julkinen liikenne on saatavilla 28 pysäkillä ja 6 linjalla, jotka palvelevat aluetta, ja Cártaman juna-asema on vain 0,5 km:n päässä parantaen yhteyksiä. Vaikka auto on hyödyllinen laajempaan tutustumiseen, välitön ympäristö tarjoaa huomattavasti palveluita ulottuvilla, mikä vähentää riippuvuutta henkilöautosta päivittäisissä tarpeissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti hyötyy Costa del Solin tunnetusta ilmastosta: keskilämpötilat vaihtelevat kuukausittain 12 °C:sta 27 °C:een ja vuosikeskilämpötila on 18,4 °C. Alueella on noin 3 000 aurinkotuntia vuodessa, mikä edistää miellyttävää ympäristöä. Uimarikausi kestää tyypillisesti 5 kuukautta, veden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän. 34 metrin korkeudella merenpinnasta maasto on yleisesti loiva, ja tontilla on joitakin porrastettuja alueita. Sisämaasijainti tarjoaa erilaisen ilmastokokemuksen suoraan rannikkoon verrattuna, usein kirkkaamman taivaan ja vähemmän kosteuden hyötyen silti Välimeren vaikutuksesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde sijaitsee sisämaassa, se tarjoaa pääsyn rannikolle; lähimmät rannat, kuten Playa Campo de Golf, ovat noin 15 km:n päässä. Golfharrastajille useita kenttiä on lähellä, mukaan lukien Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) ja Lauro Golf (9,5 km). Lähellä oleviin virkistyslaitoksiin kuuluvat urheilukeskukset kuten Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) ja Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) sekä kunnallinen uima-allas (0,6 km). Laaja 2500 m²:n tontti tarjoaa myös merkittävät mahdollisuudet yksityiseen virkistyskäyttöön ja puutarhanhoitoon.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa tätä kohdetta Estacion de Cartamassa rantakohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Etherna Homes 2 Esteponassa, ilmenee merkittäviä eroja. Nämä projektit edustavat tyypillisesti uudiskohteita moderneilla mukavuuksilla ja suoralla rantapääsyllä, usein hinnoilla 269 000 EUR:sta ylöspäin. Lantana Residencial Mijasissa, myös uudiskohde, alkaa 205 000 EUR:sta mutta keskittyy erityyppiseen yhteisöasumiseen. Estacion de Cartaman kohde, kiinteähintaisena 260 000 EUR, erottuu huomattavan tontin kokonsa ja olemassa olevien, joskin rekisteröimättömien, rakennustensa ansiosta. Sen sisämaasijainti tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen elämäntavan verrattuna lomakeskittymiseen keskittyviin rannikkoalueisiin. Asuntolainakelpoisuuden puuttuminen on selkeä piirre, mikä tekee siitä sopivan tietylle ostajaprofiilille, ensisijaisesti käteisostajille, jotka etsivät luonnetta ja tilaa uudiskohteiden ominaisuuksien tai rannikkoläheisyyden sijaan. Tämä kohde vetää puoleensa niitä, jotka asettavat tontin ja vakiintuneen, toimivan ympäristön tyypillisten mukavuuksien tai uusien rantakohteiden sijoitusmallien edelle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL