Objevte tuto samostatně stojící vilu nacházející se v Estacion de Cartama, městečku v provincii Malaga. Tato nemovitost, postavená v roce 1970, nabízí 2 ložnice a 1 koupelnu na 126 m² obytné plochy na rozlehlém pozemku o výměře 2500 m². Přestože je připravena k nastěhování, je důležité zmínit, že budovy nejsou zapsány ve vlastnické listině a v budoucnu zapsány být nemohou, což znamená, že hypoteční financování není možné. Tato situace představuje výjimečnou příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s rozsáhlým pozemkem v dobře dostupném vnitrozemském regionu, přibližně 11 km od letiště Malaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Estacion de Cartama leží ve vnitrozemí za pobřežím a kombinuje venkovský klid s městským komfortem. Nemovitost je v pěší dostupnosti od místního zázemí, včetně supermarketů a lékáren, a zároveň zůstává snadno dostupná z větších měst i z letiště. Tato poloha poskytuje praktickou základnu pro objevování širšího regionu Costa del Sol a zároveň si uchovává sepětí s místním životem.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny, kteří hledají domov s výrazným venkovním prostorem a spojením s přírodou ve funkčním rezidenčním prostředí. Rozlehlý pozemek nabízí možnosti pro zahrádkování či rekreační využití. Blízkost základních služeb, jako jsou nemocnice a školy, z ní činí praktickou volbu pro ty, kdo upřednostňují komfort a klidnější tempo života mimo bezprostřední ruch pobřeží.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1970, nabízenou ve stavu připraveném k nastěhování. Nereprezentuje projekt novostavby, a proto se žádná budoucí výstavba ani termíny dokončení netýkají. Důraz je kladen na současný stav nemovitosti a jejích založených zahrad, což novým majitelům nabízí okamžitou dostupnost.
Kritickým aspektem této nemovitosti je, že její existující stavby nejsou a nemohou být zapsány v oficiální vlastnické listině (escritura). Z toho důvodu není možné získat hypotéku na financování. Potenciální kupující by si měli být vědomi tohoto nezapsání, které ovlivňuje budoucí úpravy nemovitosti a možnosti financování a vyžaduje koupi za hotové.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či páry, kteří si cení vazby na půdu a klidného prostředí mimo hustě osídlená turistická centra. Osloví ty, kdo oceňují potenciál velkého pozemku pro osobní projekty, jako je rozsáhlé zahrádkování či tvorba soukromých venkovních prostor. Nemožnost hypotéky z ní činí silného kandidáta pro kupující s hotovostí nebo ty, kteří hledají druhé bydlení s okamžitou likviditou. Kromě toho její blízkost letišti Malaga (11 km) a základním službám, jako je nemocnice (187 m) a supermarket (145 m), nabízí praktické výhody pro ty, kteří vyžadují komfort a dobrou dopravní dostupnost, i když žijí v klidnějším prostředí.
Postavená v roce 1970 odráží tato vila stavební standardy své doby. Interiér nabízí prostornou, plně vybavenou kuchyni ve venkovském stylu, která přechází do zvýšeného obývacího pokoje a vytváří tak oddělené obytné zóny. Koupelna a ložnice s manželskou postelí se nacházejí v hlavní úrovni, přičemž druhá ložnice s manželskou postelí je umístěna v patře a zajišťuje oddělenost a soukromí. Popis zdůrazňuje "příjemný domácký pocit", což naznačuje pohodlnou, obývanou atmosféru spíše než moderní provedení nejvyšší třídy. Exteriér zahrnuje upravené plochy s posezením, nadzemní bazén a komoru o ploše 14 m², to vše na terasovitém pozemku se založenými ovocnými stromy. Charakter nemovitosti definují její zavedené prvky a funkční rozvržení z období původní výstavby.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevně stanovena na 260 000 €. Jako starší nemovitost představuje tato částka celkovou pořizovací cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k užívání. Vzhledem k nezapsanému statusu budov není financování formou tradiční hypotéky možné, což naznačuje, že koupě bude pravděpodobně vyžadovat hotovostní prostředky. Tato cenová struktura nemovitost směřuje kupujícím, kteří jsou připraveni na přímou akvizici bez finančních komplikací.
Estacion de Cartama představuje usazený životní styl, který vyvažuje blízkost základních služeb s venkovnějším prostředím spjatým s půdou. Rozlehlý pozemek o výměře 2500 m² poskytuje významnou soukromou venkovní plochu, potenciálně s prostorem pro zahrádkování, odpočinek či prosté užívání čerstvého vzduchu. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k místnímu zázemí, se supermarketem a lékárnou jen kousek chůze. Nadmořská výška oblasti 34 metrů nad mořem přispívá k mírnému podnebí. Ačkoli auto přináší výhodu při objevování širšího regionu, základní služby jsou dostupné pěšky, což integruje každodenní pochůzky do zvládnutelné rutiny. Přítomnost místních sportovních zařízení a městského bazénu spolu s nedalekými golfovými hřišti naznačuje, že možnosti aktivního životního stylu jsou k dispozici na krátkou vzdálenost.
Estacion de Cartama je vnitrozemská lokalita nabízející funkční životní prostředí. Oblast poskytuje kombinaci rezidenčního bydlení s dostupným zázemím. V okruhu 2 km lze nalézt více restaurací, školu, sedm lékáren, banku a nemocnici, což svědčí o dobře obsloužené místní komunitě. Blízkost nemovitosti k supermarketu (145 m) a lékárně (118 m) zajišťuje, že každodenní potřeby lze snadno zvládnout pěšky. Pro volný čas se městský bazén a tenisová zařízení nacházejí do 0,6 km. Město těží z vlastního vlakového nádraží (Cártama ve vzdálenosti 0,5 km), které jej spojuje s okolními oblastmi, a lokalitu obsluhuje několik linek veřejné dopravy. Průměrná roční teplota 18,4 °C a 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) jsou charakteristické pro středomořské podnebí regionu.
Tato mapa ilustruje polohu Estacion de Cartama v provincii Malaga. Zvýrazňuje vnitrozemskou pozici nemovitosti vzhledem ke středomořskému pobřeží a blízkost hlavních dopravních tahů, včetně letiště Malaga. Mapa rovněž zobrazuje rozložení zázemí, golfových hřišť a větších měst v okolí, což poskytuje geografický kontext pro potenciální obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estacion de Cartama se nachází v údolí Guadalhorce, ve vnitrozemí za hlavním pobřežním pásem Costa del Sol. Leží přibližně 17 km od živého provinčního hlavního města Málaga, což umožňuje přístup ke kulturnímu a ekonomickému centru velkého města. Dále podél pobřeží leží známé letovisko Marbella ve vzdálenosti asi 35 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a rozumnou cestovní vzdáleností k velkým městským centrům i mezinárodnímu letišti.
Dostupnost je klíčovým rysem, přičemž letiště Malaga je vzdáleno přibližně 11 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Nemovitost je také výhodně umístěna v blízkosti základních služeb; nemocnice je vzdálena pouhých 187 metrů a supermarket do 145 metrů, obě dostupné pěšky. Pro volný čas se v okruhu 10 km nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Veřejná doprava je k dispozici s 28 zastávkami a 6 linkami obsluhujícími oblast a vlakové nádraží Cártama je vzdáleno pouhých 0,5 km, což zlepšuje dopravní spojení. Ačkoli je auto užitečné pro delší výjezdy, nejbližší okolí nabízí podstatné zázemí v dosahu ruky, což snižuje závislost na osobní dopravě při každodenních potřebách.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží z renomovaného podnebí Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 27 °C a průměrnou roční teplotou 18,4 °C. Oblast zažívá přibližně 3 000 hodin slunce ročně, což přispívá k příjemnému prostředí. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 34 metrů nad mořem je terén obecně mírný, s částečně terasovitým pozemkem. Vnitrozemská poloha nabízí odlišný klimatický zážitek ve srovnání s přímým pobřežím, často s jasnější oblohou a menší vlhkostí, přičemž stále těží ze středomořského vlivu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se nachází ve vnitrozemí, nemovitost poskytuje přístup na pobřeží, přičemž nejbližší pláže, jako je Playa Campo de Golf, jsou vzdáleny přibližně 15 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí hřiště včetně Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) a Lauro Golf (9,5 km). Rekreační zařízení v těsné blízkosti zahrnují sportovní centra jako Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) a Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), stejně jako městský bazén (0,6 km). Rozlehlý pozemek o výměře 2500 m² rovněž poskytuje významný prostor pro soukromé rekreační aktivity a zahrádkování.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání této nemovitosti v Estacion de Cartama s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Esteponě se ukazují významné rozdíly. Tyto projekty obvykle představují novostavby s moderním zázemím a přímým přístupem na pláž, často s cenou od 269 000 € výše. Lantana Residencial v Mijas, rovněž novostavba, začíná na 205 000 €, ale zaměřuje se na jiný typ komunitního bydlení. Nemovitost v Estacion de Cartama, nabízená za pevnou cenu 260 000 €, vyniká svou rozsáhlou výměrou pozemku a existujícími, byť nezapsanými stavbami. Její vnitrozemská poloha nabízí tradičnější španělský životní styl ve srovnání s resortově zaměřenými pobřežními oblastmi. Absence možnosti hypotéky je výrazným rysem, který ji činí vhodnou pro specifický profil kupujícího, především pro kupující s hotovostí, kteří hledají charakter a prostor před specifikacemi novostaveb či blízkostí pobřeží. Tato nemovitost osloví ty, kdo upřednostňují pozemek a usazené, funkční prostředí před typickým zázemím či investičními modely nových pobřežních developmentů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL