Ανακαλύψτε αυτή την ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην Estacion de Cartama, μια κωμόπολη της επαρχίας της Malaga. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1970, προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε 126 τ.μ. χώρων διαβίωσης, σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2.500 τ.μ. Ενώ είναι ετοιμοπαράδοτο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα κτίσματα δεν είναι εγγεγραμμένα στο τίτλο ιδιοκτησίας και δεν μπορούν να εγγραφούν στο μέλλον, γεγονός που σημαίνει ότι η χρηματοδότηση μέσω στεγαστικού δανείου δεν είναι εφικτή. Η κατάσταση αυτή αποτελεί μια ιδιαίτερη ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με εκτεταμένο έδαφος σε μια καλά συνδεδεμένη ενδοχώρια περιοχή, περίπου 11 χλμ. από το αεροδρόμιο της Malaga.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στην ενδοχώρα, μακριά από την ακτή, η Estacion de Cartama προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής άνεσης. Το ακίνητο απέχει απόσταση με τα πόδια από τοπικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, παραμένοντας εύκολα προσβάσιμη προς μεγαλύτερες κωμοπόλεις και το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία αυτή αποτελεί πρακτική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με την τοπική ζωή.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με σημαντικό υπαίθριο χώρο και επαφή με τη φύση, σε ένα λειτουργικό οικιστικό περιβάλλον. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες για κηπουρική ή αναψυχή. Η εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομεία και σχολεία το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και σε έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από τον κοσμοχυμό των παραθαλάσσιων περιοχών.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970, και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Δεν αποτελεί έργο νέας κατασκευής και, επομένως, δεν ισχύουν ημερομηνίες μελλοντικής ανάπτυξης ή ολοκλήρωσης. Η έμφαση δίνεται στην τρέχουσα κατάσταση του ακίνητου και στους διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους του, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα στους νέους ιδιοκτήτες του.
Ένα κρίσιμο σημείο του ακίνητου είναι ότι οι υπάρχουσες κατασκευές του δεν είναι και δεν μπορούν να εγγραφούν στον επίσημο τίτλο ιδιοκτησίας (escritura). Κατά συνέπεια, η λήψη στεγαστικού δανείου για χρηματοδότηση δεν είναι δυνατή. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να είναι ενήμεροι για τη μη εγγραφή αυτή, που επηρεάζει τις μελλοντικές τροποποιήσεις του ακίνητου και τις επιλογές χρηματοδότησης, απαιτώντας αγορά με μετρητά.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τη σύνδεση με τη γη και ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από πυκνοκατοικημένους τουριστικούς κόμβους. Θα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τις δυνατότητες ενός μεγάλου οικοπέδου για προσωπικά σχέδια, όπως εκτεταμένη κηπουρική ή δημιουργία ιδιωτικών εξωτερικών χώρων. Η μη δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου το καθιστά ισχυρό υποψήφιο για αγοραστές με μετρητά ή όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία όπου διαθέτουν άμεση ρευστότητα. Επιπλέον, η εγγύτητά του στο αεροδρόμιο της Malaga (11 χλμ.) και σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο (187 μ.) και σούπερ μάρκετ (145 μ.) προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα για όσους απαιτούν άνεση και καλή συνδεσιμότητα, ακόμη και ζώντας σε πιο ήρεμο περιβάλλον.
Χτισμένη το 1970, αυτή η βίλα αντικατοπτρίζει τα κατασκευαστικά πρότυπα της εποχής της. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν μια ευρύχωρη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αγροτικού τύπου, που οδηγεί σε ένα καθιστικό σε χαμηλότερο επίπεδο, δημιουργώντας διακριτές ζώνες διαβίωσης. Ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι βρίσκονται στο κύριο επίπεδο, ενώ ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι βρίσκεται στον επάνω όροφο, προσφέροντας διαχωρισμό και ιδιωτικότητα. Η περιγραφή αναδεικνύει μια «γοητευτική οικιακή αίσθηση», υποδηλώνοντας μια άνετη, κατοικημένη ατμόσφαιρα αντί για μια μοντέρνα, υψηλών προδιαγραφών φινίρισμα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν διαμορφωμένες περιοχές με καθίσματα, μια πισίνα εδάφους και μια αποθήκη 14 τ.μ., όλα μέσα σε διαβαθμισμένο έδαφος με καρποφόρα δέντρα. Ο χαρακτήρας του ακίνητου διαμορφώνεται από τα καθιερωμένα στοιχεία του και τη λειτουργική διάταξη της αρχικής περιόδου κατασκευής του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή, στα €260.000. Ως υφιστάμενο ακίνητο, αυτό αποτελεί τη συνολική τιμή αγοράς και όχι αφετηρία διαπραγμάτευσης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Δεδομένης της μη εγγεγραμμένης κατάστασης των κτισμάτων, η χρηματοδότηση μέσω παραδοσιακού στεγαστικού δανείου δεν είναι εφικτή, γεγονός που υποδηλώνει ότι η αγορή θα απαιτήσει πιθανότατα μετρητά. Η τιμολογιακή αυτή δομή προσδιορίζει το ακίνητο για αγοραστές που είναι έτοιμοι για μια άμεση απόκτηση χωρίς χρηματοδοτικές περιπλοκές.
Η Estacion de Cartama προσφέρει μια ρεαλιστική ζωή, εξισορροπώντας την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες με ένα πιο αγροτικό, χερσαίο περιβάλλον. Το εκτεταμένο οικόπεδο των 2.500 τ.μ. παρέχει σημαντικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, με δυνητικά χώρο για κηπουρική, αναψυχή ή απλώς απόλαυση του ανοιχτού αέρα. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση βόλτας. Το υψόμετρο της περιοχής, 34 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, συνεισφέρει σε ήπιο κλίμα. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, ενσωματώνοντας τις καθημερινές δουλειές σε ένα διαχειρίσιμο πρόγραμμα. Η ύπαρξη τοπικών αθλητικών εγκαταστάσεων και δημοτικής πισίνας, μαζί με κοντινά γήπεδα γκολφ, υποδηλώνει ότι επιλογές ενεργηκού τρόπου ζωής είναι διαθέσιμες σε μικρή απόσταση.
Η Estacion de Cartama είναι μια ενδοχώρια περιοχή που προσφέρει λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή παρέχει έναν συνδυασμό οικιστικής ζωής με προσβάσιμες παροχές. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν πολλαπλά εστιατόρια, ένα σχολείο, επτά φαρμακεία, μια τράπεζα και ένα νοσοκομείο, υποδηλώνοντας μια καλά εξυπηρετούμενη τοπική κοινότητα. Η εγγύτητα του ακινήτου σε σούπερ μάρκετ (145 μ.) και φαρμακείο (118 μ.) εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Για αναψυχή, δημοτική πισίνα και εγκαταστάσεις τένις βρίσκονται σε απόσταση 0,6 χλμ. Η κωμόπολη επωφελείται από δικό της σιδηροδρομικό σταθμό (Cártama στα 0,5 χλμ.), που τη συνδέει με τις γύρω περιοχές, ενώ πολλαπλές γραμμές δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν την τοποθεσία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,4°C και μια περίοδος κολύμβησης 5 μηνών (νερό ≥20°C) είναι χαρακτηριστικές του μεσογειακού κλίματος της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Estacion de Cartama μέσα στην επαρχία της Malaga. Επισημαίνει την ενδοχώρια θέση του ακινήτου σε σχέση με τις μεσογειακές ακτές και την εγγύτητα μεγάλων συγκοινωνιακών αξόνων, συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου της Malaga. Ο χάρτης δείχνει επίσης την κατανομή παροχών, γηπέδων γκολφ και μεγαλύτερων κωμοπόλεων στη γύρω περιοχή, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για υποψήφιους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estacion de Cartama βρίσκεται στην κοιλάδα του Guadalhorce, στην ενδοχώρα της κύριας παραθαλάσσιας ζώνης της Costa del Sol. Απέχει περίπου 17 χλμ. από τη ζωντανή επαρχιακή πρωτεύουσα Málaga, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο μεγάλης πόλης. Παραπέρα κατά μήκος της ακτής, η γνωστή τουριστική κωμόπολη Marbella απέχει περίπου 35 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία, παρέχοντας ένα πιο ρεαλιστικό, οικιστικό περιβάλλον παραμένοντας σε εύλογη απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και το διεθνές αεροδρόμιο.
Η προσβασιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό, με το αεροδρόμιο της Malaga περίπου 11 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης βολικά κοντά σε βασικές υπηρεσίες· ένα νοσοκομείο απέχει μόλις 187 μέτρα και ένα σούπερ μάρκετ 145 μέτρα, και τα δύο προσβάσιμα με τα πόδια. Για αναψυχή, αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 10 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf de Guadalhorce (8,6 χλμ.). Δημόσιες μεταφορές είναι διαθέσιμες με 28 στάσεις και 6 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός του Cártama απέχει μόλις 0,5 χλμ., ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ευρύτερη εξερεύνηση, η άμεση περιοχή προσφέρει ουσιώδεις παροχές σε εύκολη απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά μεταφορικά μέσα για τις καθημερινές ανάγκες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από το φημισμένο κλίμα της Costa del Sol, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, συνεισφέροντας σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 34 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το έδαφος είναι γενικά ήπιο, με κάποια διαβαθμισμένη γη στο οικόπεδο. Η ενδοχώρια θέση προσφέρει μια διαφορετική κλιματική εμπειρία σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες τοποθεσίες, συχνά με καθαρότερο ουρανό και λιγότερη υγρασία, επωφελούμενη παράλληλα από τη μεσογειακή επίδραση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ βρίσκεται στην ενδοχώρα, το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση στην ακτή, με τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Campo de Golf, περίπου 15 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf de Guadalhorce (8,6 χλμ.) και Lauro Golf (9,5 χλμ.). Αναψυχαγωγικές εγκαταστάσεις σε στενή απόσταση περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 χλμ.) και το Ciudad deportiva Cártama (1,8 χλμ.), καθώς και δημοτική πισίνα (0,6 χλμ.). Το εκτεταμένο οικόπεδο των 2.500 τ.μ. προσφέρει επίσης σημαντικές δυνατότητες για ιδιωτικές αναψυχαγωγικές δραστηριότητες και κηπουρική.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο στην Estacion de Cartama με παραθαλάσσια συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona, αναδύονται σημαντικές διαφορές. Εκείνα τα έργα αντιπροσωπεύουν συνήθως νέες κατασκευές με μοντέρνες παροχές και άμεση πρόσβαση στην παραλία, συχνά με τιμές από €269.000 και άνω. Το Lantana Residencial στο Mijas, επίσης νέο συγκρότημα κατοικιών, ξεκινά από €205.000 αλλά εστιάζει σε διαφορετικό τύπο κοινοτικής διαβίωσης. Το ακίνητο στην Estacion de Cartama, με σταθερή τιμή €260.000, ξεχωρίζει λόγω του ουσιαστικού μεγέθους του εδάφους του και των υφιστάμενων, αν και μη εγγεγραμμένων, κατασκευών του. Η ενδοχώρια τοποθεσία του προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό ισπανικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τις τουριστικά προσανατολισμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Η απουσία δυνατότητας στεγαστικού δανείου είναι ένα διακριτό χαρακτηριστικό, που το καθιστά κατάλληλο για συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή, κυρίως αγοραστές με μετρητά που αναζητούν χαρακτήρα και χώρο αντί για προδιαγραφές νέας κατασκευής ή παραθαλάσσια εγγύτητα. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στη γη και σε ένα εγκατεστημένο, λειτουργικό περιβάλλον αντί στις τυπικές παροχές ή επενδυτικά μοντέλα των νέων παραθαλάσσιων συγκροτημάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL