Avastage see eraldiseisev villa, mis asub Malaga provintsis asuvas Estacion de Cartama linnas. See 1970. aastal ehitatud kinnisvara pakub 2 magamistuba ja 1 vannituba 126 m² elamispinnaga ning asub märkimisväärsel 2500 m² suurusel krundil. Kuigi kodu on sissekolimisvalmis, on oluline märkida, et hooned ei ole omandiõiguse dokumendis registreeritud ega saa seda ka tulevikus olema, mis tähendab, et hüpoteeklaen pole võimalik. See olukord pakub erilist võimalust ostjatele, kes otsivad ulatusliku maaga kinnisvara hästi ühendatud sisemaal, umbes 11 km kaugusel Malaga lennujaamast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes rannikust sisemaal, pakub Estacion de Cartama maalilise rahu ja linna mugavuse segu. Kinnisvara asub jalutuskäigu kaugusel kohalikest teenustest, sealhulgas supermarketitest ja apteekidest, jäädes samas kergesti ligipääsetavaks suurematele linnadele ja lennujaamale. See asukoht pakub praktilise baasi laiemal Costa del Sol piirkonnas avastamiseks, säilitades samas sideme kohaliku eluga.
See kinnisvara sobib isikutele või perekondadele, kes otsivad kodu olulise välispinnaga ja loodusega ühenduses, funktsionaalses elamupiirkonnas. Suur krunt pakub potentsiaali aiatööks või vaba aja veetmiseks. Selle lähedus olulistele teenustele nagu haiglad ja koolid teeb sellest praktilise valiku neile, kes hindavad mugavust ja rahulikumat elurütmi eemal rannaäärsest elurütmist.
See on olemasolev kinnisvara, mis valmis 1970. aastal ning mida pakutakse sissekolimisvalmis seisukorras. See ei ole uusarenduse projekt ning seetõttu ei kohaldu tulevased arendus- ega valmimiskuupäevad. Fookus on kinnisvara praegusel seisukorral ja selle väljakujunenud piirkonnas, pakkudes uutele omanikele kohest kättesaadavust.
Kriitiline aspekt selle kinnisvara juures on see, et selle olemasolevad struktuurid ei ole ega saa olla ametlikus omandiõiguse dokumendis (escritura) registreeritud. Seetõttu pole võimalik rahastamiseks hüpoteeklaenu saada. Potentsiaalsed ostjad peaksid olema teadlikud sellest registreerimata staatusest, mis mõjutab tulevasi kinnisvara muudatusi ja rahastamisvõimalusi, nõudes sularaha ostu.
See kinnisvara sobib isikutele või paaridele, kes hindavad sidet maaga ja rahulikku keskkonda, eemal tihedalt asustatud turismikeskustest. See köidaks neid, kes hindavad suure krundi potentsiaali isiklikeks projektideks, nagu ulatuslik aiatöö või privaatsete väliruumide loomine. Hüpoteeklaenule mittekõlblik olek teeb sellest tugeva kandidaadi sularahaostjatele või neile, kellel on kohe likviidsust saadaval. Lisaks pakub selle lähedus Malaga lennujaamale (11 km) ja olulistele teenustele nagu haigla (187 m) ja supermarket (145 m) praktilisi eeliseid neile, kes vajavad mugavust ja head ühendust, elades samas rahulikumas keskkonnas.
1970. aastal ehitatud villa peegeldab oma ajastu ehitusstandardeid. Interjöör sisaldab avarat, täielikult sisustatud talumaja-stiilis kööki, mis viib madalamal asuvasse elutuppa, luues erinevad elutsoonid. Vannituba ja kaheinimesevoodiga magamistuba asuvad peatasandil, teine kaheinimesevoodiga magamistuba ülakorrusel, pakkudes eraldatust ja privaatsust. Kirjeldus rõhutab "armsat kodust tunnet", viidates mugavale, elatud atmosfäärile pigem kui modernsele, kõrge staatusega viimistlusele. Välistunnused hõlmavad kujundatud alade istumisnurkadega, maapinnal asuvat basseini ja 14 m² panipaika, kõik terrassidega maal väljakujunenud puuviljapuudega. Kinnisvara iseloomu määratlevad selle väljakujunenud tunnused ja funktsionaalne planeering algselt ehitusperioodist.
Selle eraldiseisva villa küsitav hind on fikseeritud 260 000 €. Kui tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, kujutab see endast kogu ostuhinda, mitte läbirääkimiste lähtepunkti. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et see on kohe kasutamiseks saadaval. Arvestades hoonete registreerimata staatust, pole traditsioonilise hüpoteeklaenuga rahastamine võimalik, mis viitab, et ost nõuab tõenäoliselt sularahalisi vahendeid. See hinnastruktuur positsioneerib kinnisvara ostjatele, kes on valmis otsesteks ostudeks ilma rahastamise keerukusteta.
Estacion de Cartama pakub maalähedast eluviisi, tasakaalustades lähedust olulistele teenustele ja maalähedasemat, maaga seotud keskkonda. Kinnisvara ulatuslik 2500 m² krunt pakub märkimisväärset privaatset väliala, potentsiaalselt ruumi aiatööks, vabaajaks või lihtsalt värskes õhus viibimiseks. Igapäevaelu siin hõlmab lihtsat ligipääsu kohalikele teenustele, supermarket ja apteek asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Piirkonna kõrgus 34 meetrit merepinnast aitab kaasa mahedale kliimale. Kuigi auto on kasulik laiemas piirkonnas avastamiseks, on olulised teenused jalutuskäigu kaugusel, muutes igapäevased asjaajamised hõlvalt hallatavaks. Kohalike spordirajatiste ja avaliku basseini olemasolu koos lähedal asuvate golfiväljakutega viitab sellele, et aktiivse eluviisi võimalused on lühikese vahemaa kaugusel olemas.
Estacion de Cartama on sisemaapiirkond, mis pakub funktsionaalset elukeskkonda. Piirkond pakub elamise ja ligipääsetavate teenuste segu. 2 km raadiuses leidub mitmeid restorane, kool, seitse apteeki, pank ja haigla, mis viitab hästi teenindatud kohalikule kogukonnale. Kinnisvara lähedus supermarketile (145 m) ja apteegile (118 m) tagab, et igapäevased vajadused on kergesti jalutuskäigu kaugusel rahuldatud. Vabaajaks asuvad avalik bassein ja tenniseväljakud 0,6 km kaugusel. Linn saab kasu oma rongijaamast (Cártama 0,5 km), mis ühendab seda ümbritsevate piirkondadega, ja mitmed ühistranspordi liinid teenindavad paikkonda. Keskmine aastane temperatuur 18,4 °C ja 5-kuune ujumishooaeg (vee temperatuur ≥20 °C) on iseloomulikud piirkonna Vahemere kliimale.
See kaart illustreerib Estacion de Cartama asukohta Malaga provintsis. See tõstab esile kinnisvara sisemaapiirkonna positsiooni võrreldes Vahemere rannikuga ja oluliste transpordiühenduste, sealhulgas Malaga lennujaama lähedust. Kaart näitab samuti teenuste, golfiväljakute ja suuremate linnade jaotust ümbritsevas piirkonnas, pakkudes geograafilist konteksti potentsiaalsetele elanikele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estacion de Cartama asub Guadalhorce orus, sisemaal Costa del Sol peamisest rannikuribast. See asub umbes 17 km kaugusel elavast provintsipealinnast Málagast, pakkudes ligipääsu suure linna kultuuri- ja majanduskeskusele. Edasi mööda rannikut asub tuntud kuurortlinn Marbella umbes 35 km kaugusel. See asukoht pakub tasakaalu, pakkudes maalähedasemat, elamupiirkondlikku keskkonda, jäädes samas mõistliku sõidu kaugusel suurtest linnakeskustest ja rahvusvahelisest lennujaamast.
Ligipääsetavus on võtmetunnus, Malaga lennujaam asub linnulennult umbes 11 km kaugusel, hõlbustades reisimist. Kinnisvara asub samuti mugavalt oluliste teenuste lähedal; haigla on vaid 187 meetri kaugusel ja supermarket 145 meetri kaugusel, mõlemad jalutuskäigu kaugusel. Vabaajaks asub mitu golfiväljakut 10 km raadiuses, sealhulgas Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Ühistransport on saadaval 28 peatuse ja 6 liiniga, mis teenindavad piirkonda, ning Cártama rongijaam on vaid 0,5 km kaugusel, suurendades ühenduvust. Kuigi auto on kasulik laiemaks avastamiseks, pakub vahetu ümbrus märkimisväärselt teenuseid kergesti kättesaadaval, vähendades sõltuvust isiklikust transpordist igapäevavajaduste jaoks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab kasu Costa del Sol kuulsast kliimast, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12 °C kuni 27 °C ja keskmine aastane temperatuur on 18,4 °C. Piirkonnas on umbes 3000 päikesepaistelist tundi aastas, mis loob meeldiva keskkonna. Ujumishooaeg kestab tavaliselt 5 kuud, vee temperatuuriga 20 °C või enam. Asudes 34 meetrit merepinnast kõrgusel, on maastik üldiselt lauge, osa krundist terrassidega. Sisemaapiirkond pakub võrreldes vahetu rannaäärsete asukohtadega erinevat kliimakogemust, sageli selgemate taevastega ja väiksema niiskusega, säilitades samas Vahemere mõju.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi asukoht on sisemaal, pakub kinnisvara ligipääsu rannikule, lähimad rannad, nagu Playa Campo de Golf, asuvad umbes 15 km kaugusel. Golfientusiastidele asub lähedal mitu väljakut, sealhulgas Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) ja Lauro Golf (9,5 km). Vabaajavõimalused läheduses hõlmavad spordikeskusi nagu Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) ja Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), samuti avalikku basseini (0,6 km). Ulatuslik 2500 m² krunt pakub samuti märkimisväärset ruumi privaatseks vabaajaks ja aiatööks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes seda kinnisvara Estacion de Cartamas rannikupiirkondade arendustega nagu Aquamar Torre del Maris või Etherna Homes 2 Esteponas, ilmnevad märkimisväärsed erinevused. Need projektid kujutavad tavaliselt endast uusehitusi kaasaegsete mugavustega ja vahetu ligipääsuga rannale, sageli hinnaga alates 269 000 €. Lantana Residencial Mijases, samuti uusarendus, algab 205 000 €-st, kuid keskendub teistsugusele kogukondlikule eluviisile. Estacion de Cartama kinnisvara, fikseeritud hinnaga 260 000 €, eristub oma märkimisväärse krundi suuruse ja olemasolevate, kuigi registreerimata hoonete poolest. Selle sisemaapiirkonna asukoht pakub võrreldes kuurortidele keskendunud rannikupiirkondadega traditsioonilisemat hispaania eluviisi. Hüpoteeklaenule mittekõlblik olek on eripära, muutes selle sobivaks konkreetsele ostjaprofiilile, peamiselt sularahaostjatele, kes otsivad iseloomu ja ruumi pigem kui uusehituse spetsifikatsioone või ranniku lähedust. See kinnisvara köidab neid, kes prioriseerivad maad ja stabiilset, funktsionaalset keskkonda tüüpiliste ranniku uusarenduste mugavuste või investeerimismudelite asemel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
ID