Otkrijte ovu samostojeću vilu smještenu u Estación de Cártami, gradiću u pokrajini Málaga. Ova nekretnina, izgrađena 1970. godine, nudi 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu na 126 m² stambenog prostora, na znatnoj parceli od 2500 m². Iako je useljivo, važno je napomenuti da zgrade nisu upisane u vlasnički list i da se ne mogu upisati ni u budućnosti, što znači da stambeni kredit nije opcija. Ova situacija predstavlja posebnu priliku za kupce koji traže nekretninu s prostranim zemljištem u dobro povezanom zaleđu, otprilike 11 km od zračne luke Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u zaleđu, udaljena od obale, Estación de Cártama nudi spoj ruralnog mira i urbanog komfora. Nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja, uključujući supermarkete i ljekarne, a istovremeno je lako dostupna većim gradovima i zračnoj luci. Ova lokacija pruža praktičnu bazu za istraživanje šire regije Costa del Sol uz zadržavanje povezanosti s lokalnim životom.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže dom sa značajnim vanjskim prostorom i vezom s prirodom, u funkcionalnom stambenom okruženju. Velika parcela nudi potencijal za vrtlarstvo ili rekreaciju. Blizina osnovnih usluga poput bolnica i škola čini je praktičnim izborom za one kojima su na prvom mjestu praktičnost i mirniji tempo života, dalje od neposredne obalne vreve.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1970. godine, koja se nudi u useljivom stanju. Ne predstavlja projekt novogradnje, stoga se nikakvi budući datumi razvoja ili dovršetka ne primjenjuju. Fokus je na trenutačnom stanju nekretnine i njezinim već ustrojenim prostorima, uz mogućnost da su odmah dostupni novim vlasnicima.
Ključni aspekt ove nekretnine je to što njezine postojeće građevine nisu i ne mogu biti upisane u službeni vlasnički list (escritura). Posljedično, dobivanje stambenog kredita nije moguće. Potencijalni kupci trebaju biti svjesni tog neupisa, koji utječe na buduće preinake nekretnine i mogućnosti financiranja, te je potreban kupac s gotovinom.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili parove koji cijene vezu sa zemljom i mirno okruženje, daleko od gusto naseljenih turističkih središta. Privući će one koji prepoznaju potencijal velike parcele za osobne projekte, poput opsežnog vrtlarenja ili stvaranja privatnih vanjskih prostora. Nemogućnost dobivanja stambenog kredita čini je jakim kandidatom za kupce s gotovinom ili one koji traže drugi dom uz odmah dostupnu likvidnost. Nadalje, blizina zračne luke Málaga (11 km) i osnovnih usluga poput bolnice (187 m) i supermarketa (145 m) nudi praktične prednosti onima kojima su potrebni komfor i dobra povezanost, čak i uz život u mirnijem okruženju.
Izgrađena 1970. godine, ova vila odražava građevinske standarde svog doba. Interijer nudi prostranu, potpuno opremljenu kuhinju u seoskom stilu koja stepenicama vodi u spušteni dnevni boravak, čime nastaju jasno odijeljeni životni prostori. Kupaonica i dvokrevetna spavaća soba nalaze se na glavnoj razini, dok je druga dvokrevetna spavaća soba kat više, što pruža odvojenost i privatnost. Opis ističe "ugodan, domaći ugođaj", što upućuje na ugodnu atmosferu, a ne modernu vrhunsku završnu obradu. Vanjski sadržaji uključuju uređene površine sa sjedećim mjestima, nadzemni bazen i spremište od 14 m², sve na terasastom zemljištu s već uzgojenim voćkama. Karakter nekretnine određuju njezini ustaljeni elementi i funkcionalan raspored iz izvornog razdoblja gradnje.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu je fiksna: 260.000 €. Kao postojeća nekretnina, to predstavlja ukupnu kupovnu cijenu, a ne početnu točku za pregovore. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za odmah useljenje. S obzirom na to da zgrade nisu upisane, financiranje putem klasičnog stambenog kredita nije izvedivo, što upućuje na to da će kupnja vjerojatno zahtijevati gotovinska sredstva. Ova struktura cijene pozicionira nekretninu za kupce spremne na izravnu kupnju bez financijskih komplikacija.
Estación de Cártama nudi realan, stabilan način života koji balansira blizinu osnovnih usluga s ruralnijim okruženjem orijentiranim na zemlju. Prostrana parcela nekretnine od 2500 m² pruža znatan privatni vanjski prostor, potencijalno mjesto za vrtlarstvo, odmor ili jednostavno uživanje na otvorenom. Svakodnevni život ovdje uključuje lak pristup lokalnim sadržajima, a supermarket i ljekarna udaljeni su svega kratku šetnju. Nadmorska visina područja od 34 metra pridonosi blagoj klimi. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, osnovne su usluge dostupne pješice, pa se svakodnevne obveze lako uklapaju u jednostavnu rutinu. Prisutnost lokalnih sportskih objekata i gradskog bazena, kao i obližnjih golf igrališta, upućuje na to da su aktivne mogućnosti života dostupne na kratkoj udaljenosti.
Estación de Cártama je lokalitet u zaleđu koji nudi funkcionalno životno okruženje. Područje kombinira stambeni život s dostupnim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se više restorana, škola, sedam ljekarni, banka i bolnica, što upućuje na dobro opskrbljenu lokalnu zajednicu. Blizina supermarketa (145 m) i ljekarne (118 m) omogućuje da se svakodnevne potrebe lako podmire pješice. Za odmor, gradski bazen i teniski tereni nalaze se unutar 0,6 km. Grad ima i vlastitu željezničku stanicu (Cártama na 0,5 km) koja ga povezuje s okolnim područjima, a lokalitet opslužuje više linija javnog prijevoza. Prosječna godišnja temperatura od 18,4°C i petomjesečna sezona kupanja (voda ≥20°C) karakteristični su za mediteransku klimu regije.
Ova karta prikazuje položaj Estación de Cártame unutar pokrajine Málaga. Ističe položaj nekretnine u zaleđu u odnosu na sredozemnu obalu i blizinu glavnih prometnih veza, uključujući zračnu luku Málaga. Karta također prikazuje raspodjelu sadržaja, golf igrališta i većih gradova u okolici, pružajući geografski kontekst potencijalnim stanovnicima.
Približno područje · točna adresa na upit
Estación de Cártama smještena je u dolini Guadalhorce, u zaleđu glavne obalne zone Costa del Sola. Nalazi se oko 17 km od živahnog pokrajinskog središta Málage, omogućujući pristup kulturnom i gospodarskom središtu velikog grada. Dalje uz obalu, poznato turističko mjesto Marbella udaljeno je oko 35 km. Ova lokacija nudi ravnotežu, realnije, stambeno okruženje uz razumnu udaljenost do velikih urbanih središta i međunarodne zračne luke.
Pristupačnost je ključna značajka, zračna luka Málaga udaljena je oko 11 km zračne linije, što olakšava putovanja. Nekretnina je također povoljno smještena blizu osnovnih usluga; bolnica je svega 187 metara daleko, a supermarket unutar 145 metara, oba dostupna pješice. Za odmor, nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 10 km, uključujući Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Javni prijevoz dostupan je s 28 postaja i 6 linija koje opslužuju područje, a željeznička stanica Cártama udaljena je svega 0,5 km, što dodatno poboljšava povezanost. Iako je automobil koristan za šire istraživanje, neposredna okolica nudi brojne sadržaje na dohvat ruke, smanjujući ovisnost o osobnom prijevozu za svakodnevne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima čuvenu klimu Costa del Sola, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 27°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Područje godišnje ima oko 3.000 sunčanih sati, što pridonosi ugodnom okruženju. Sezona kupanja obično traje 5 mjeseci, a temperature vode dostižu ili premašuju 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 34 metra, teren je općenito blag, s dijelom terasastog zemljišta na parceli. Položaj u zaleđu nudi drugačije klimatsko iskustvo u usporedbi s izravnim obalnim lokacijama, često s vedrijim nebom i manje vlage, uz zadržavanje mediteranskog utjecaja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je smještena u zaleđu, nekretnina omogućuje pristup obali, a najbliže plaže, poput Playa Campo de Golf, udaljene su oko 15 km. Za ljubitelje golfa u blizini je nekoliko igrališta, uključujući Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) i Lauro Golf (9,5 km). Rekreativni sadržaji u neposrednoj blizini uključuju sportske centre poput Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) i Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), kao i gradski bazen (0,6 km). Prostrana parcela od 2500 m² također pruža značajne mogućnosti za privatne rekreativne aktivnosti i vrtlarenje.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prilikom usporedbe ove nekretnine u Estación de Cártami s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Etherna Homes 2 u Esteponi, pojavljuju se značajne razlike. Ti projekti obično predstavljaju novogradnju s modernim sadržajima i izravnim pristupom plaži, često po cijeni od 269.000 € naviše. Lantana Residencial u Mijasu, također novogradnja, počinje od 205.000 €, ali je orijentiran na drugačiji tip zajedničkog stambenog života. Nekretnina u Estación de Cártami, po fiksnoj cijeni od 260.000 €, ističe se znatnom veličinom zemljišta i postojećim, iako neupisanim, građevinama. Njezin položaj u zaleđu nudi tradicionalniji španjolski način života u usporedbi s turistički orijentiranim obalnim područjima. Nemogućnost dobivanja stambenog kredita posebna je karakteristika koja je čini prikladnom za određeni profil kupca, prvenstveno kupce s gotovinom koji traže karakter i prostor, a ne specifikacije novogradnje ili blizinu obale. Ova nekretnina privlači one kojima su prioritet zemljište i stabilno, funkcionalno okruženje, a ne tipični sadržaji ili investicijski modeli novih obalnih projekata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
SR
EL
SL